2024版獨(dú)院農(nóng)用土地買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版獨(dú)院農(nóng)用土地買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2證件號碼1.3聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.交易流程及時間安排5.1合同簽訂5.2土地權(quán)屬變更登記5.3土地交付使用5.4交易完成時間6.土地使用及管理6.1土地使用年限6.2土地用途限制6.3土地管理責(zé)任6.4土地使用變更手續(xù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時間12.3合同生效時間13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地使用相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2證件號碼甲方證件號碼：[甲方證件號碼]乙方證件號碼：[乙方證件號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.土地基本情況2.1土地位置[具體地址]2.2土地面積[土地面積，如：100畝]2.3土地性質(zhì)[土地性質(zhì)，如：集體所有農(nóng)用地]2.4土地用途[土地用途，如：農(nóng)業(yè)種植]2.5土地權(quán)屬證明[提供土地權(quán)屬證明文件的名稱及編號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[具體交易價格，如：人民幣100萬元]3.2支付方式[支付方式，如：分期支付，首期支付人民幣50萬元，余款在土地交付后一年內(nèi)付清]3.3付款期限[付款期限，如：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款]3.4付款方式[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類[列出交易中涉及的稅費(fèi)種類，如：契稅、土地增值稅等]4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例[稅費(fèi)承擔(dān)比例，如：甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)土地增值稅]5.交易流程及時間安排5.1合同簽訂[合同簽訂時間]5.2土地權(quán)屬變更登記[土地權(quán)屬變更登記時間及辦理地點(diǎn)]5.3土地交付使用[土地交付使用時間]5.4交易完成時間[交易完成時間]6.土地使用及管理6.1土地使用年限[土地使用年限，如：50年]6.2土地用途限制[土地用途限制，如：僅限于農(nóng)業(yè)種植]6.3土地管理責(zé)任[甲方或乙方承擔(dān)的土地管理責(zé)任]6.4土地使用變更手續(xù)[土地使用變更手續(xù)的辦理責(zé)任及流程]7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形[列舉違約情形，如：未按時支付款項、未按約定用途使用土地等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金]7.3違約處理方式[違約處理方式，如：協(xié)商解決、仲裁或訴訟]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件[列舉合同解除的條件，如：一方違約達(dá)到一定嚴(yán)重程度、不可抗力事件等]9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體時間，如：30日]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余款項、土地返還、違約責(zé)任等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件[列舉合同終止的條件，如：合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等]10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項、土地返還、違約責(zé)任等事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；如一方遭受不可抗力，應(yīng)在[具體時間，如：7日內(nèi)]書面通知對方。11.2通知方式郵寄：[郵寄地址]傳真：[傳真號碼]電子郵件：[電子郵件地址]11.3合同附件[列舉合同附件的名稱及內(nèi)容]12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]12.2合同簽署時間[合同簽署時間]12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件[提供土地權(quán)屬證明文件的名稱及編號]13.2土地使用相關(guān)文件[提供土地使用相關(guān)文件的名稱及編號]13.3其他相關(guān)文件[提供其他相關(guān)文件的名稱及編號]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，如合同正本遺失，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)將在本合同附件中明確。2.第三方介入情形土地權(quán)屬確認(rèn)及評估交易資金監(jiān)管合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)助爭議解決過程中的專業(yè)意見提供3.第三方選定與授權(quán)3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任因第三方提供的信息或意見錯誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任因第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保證其提供的信息和意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。5.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出合理的意見和建議。5.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。第三方應(yīng)積極參與爭議解決過程，提供專業(yè)意見。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)額外費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項、土地返還、違約責(zé)任等事宜。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同。10.2附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款相符，并作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。說明：附件應(yīng)清晰顯示土地權(quán)屬人的名稱、土地位置、面積、用途等信息。2.土地使用相關(guān)文件要求：提供土地使用規(guī)劃、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告等文件。說明：附件應(yīng)詳細(xì)說明土地的規(guī)劃用途、現(xiàn)狀及可能存在的限制條件。3.交易價格確定依據(jù)要求：提供交易價格確定的依據(jù)，如市場評估報告、成交案例等。說明：附件應(yīng)包含評估報告的評估方法、評估時間、評估結(jié)果等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：附件應(yīng)包含監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管流程、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：附件應(yīng)詳細(xì)列明仲裁機(jī)構(gòu)或法院的名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：附件應(yīng)包含變更后的合同條款及雙方簽字。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說明等。說明：附件應(yīng)包含文件名稱、文件內(nèi)容、文件形成日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例，如：每日千分之五]。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，如逾期未付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方違反合同約定，將土地用于非農(nóng)業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。3.未能按時完成土地權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未能按時完成土地權(quán)屬變更登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：甲方未能按時完成土地權(quán)屬變更登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.第三方提供錯誤信息或意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供錯誤信息或意見導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供錯誤評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致土地?zé)o法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版獨(dú)院農(nóng)用土地買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方當(dāng)事人信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限3.土地買賣價格3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款條件4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用要求4.4土地使用限制5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請5.2權(quán)屬變更所需材料5.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.4權(quán)屬變更期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算6.4違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：土地使用合同10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除條款12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限13.3解除通知送達(dá)14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X20241.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號1.4雙方當(dāng)事人信息1.4.1買方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.4.2買方地址：市區(qū)街道號1.4.3買方法定代表人：1.4.4賣方名稱：農(nóng)民合作社1.4.5賣方地址：市區(qū)街道號1.4.6賣方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道村2.2土地面積：100畝2.3土地類型：旱地2.4土地權(quán)屬：農(nóng)民合作社2.5土地使用年限：50年3.土地買賣價格3.1買賣價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：一次性支付3.3付款期限：合同簽訂后10日內(nèi)3.4付款條件：買方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，將買賣價格一次性匯入賣方指定賬戶4.土地交付及使用4.1土地交付時間：合同簽訂后15日內(nèi)4.2土地交付方式：買方自行到賣方處接收土地4.3土地使用要求：買方應(yīng)合理利用土地，不得改變土地用途4.4土地使用限制：買方不得在土地上從事違法活動5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更申請：買方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)向相關(guān)部門提出權(quán)屬變更申請5.2權(quán)屬變更所需材料：土地權(quán)屬證書、買賣合同、身份證明等5.3權(quán)屬變更費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定收取5.4權(quán)屬變更期限：自申請之日起60日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定支付土地款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%6.1.2買方未按約定時間接收土地的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為土地買賣價格的0.5%6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地買賣價格的0.5%6.2.2賣方提供的土地不符合合同約定的，應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失6.3違約金計算：違約金以人民幣計算，按日計算，不足一日按一日計算6.4違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前的損失進(jìn)行協(xié)商賠償9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人已簽署合同9.1.2合同已符合法律、行政法規(guī)的生效條件9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3土地使用年限屆滿9.3合同終止程序9.3.1合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)處理未履行的合同義務(wù)10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：土地使用合同10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同保密條款11.1保密范圍：本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料11.2保密義務(wù)：雙方當(dāng)事人對本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失12.合同解除通知12.1解除通知方式：書面形式12.2解除通知期限：合同約定的解除條件成立后，應(yīng)在15日內(nèi)發(fā)出解除通知12.3解除通知送達(dá)：送達(dá)至對方當(dāng)事人指定的地址或電子郵箱13.合同其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署14.1本合同由雙方當(dāng)事人于2024年4月1日在市區(qū)街道號簽署14.2買方代表簽字（或蓋章）：14.3賣方代表簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與合同事項的目的是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)意見。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后且在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。17.2第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。18.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬元，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方不得利用其在合同履行過程中的地位謀取不正當(dāng)利益。20.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋工作進(jìn)展。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。21.2若第三方介入費(fèi)用超出約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。22.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同，在達(dá)到合同約定的終止條件或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時，應(yīng)予以終止。24.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作成果，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。25.第三方介入的特殊條款25.1若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其應(yīng)遵守國家關(guān)于中介服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。25.2若第三方為評估機(jī)構(gòu)，其評估結(jié)果應(yīng)具有公正性、準(zhǔn)確性，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。25.3若第三方為律師事務(wù)所，其提供的法律服務(wù)應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供最新的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：土地使用合同要求：提供雙方簽訂的土地使用合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括土地位置、面積、使用年限、使用條件等。說明：用于明確土地使用權(quán)的具體內(nèi)容和限制。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同履行相關(guān)的其他證明材料，如土地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。說明：用于補(bǔ)充合同履行所需的必要證明文件。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付土地款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：土地交付憑證要求：提供買方接收土地的憑證，如土地交付確認(rèn)書、土地交接清單等。說明：用于證明土地已按約定交付給買方。6.附件六：權(quán)屬變更申請材料要求：提供買方向相關(guān)部門提出的權(quán)屬變更申請材料，包括申請書、相關(guān)證明文件等。說明：用于證明買方已進(jìn)行權(quán)屬變更申請。7.附件七：權(quán)屬變更批準(zhǔn)文件要求：提供權(quán)屬變更的批準(zhǔn)文件，如土地使用權(quán)證等。說明：用于證明土地權(quán)屬變更已得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付土地款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：若買方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付100萬元，但逾期5日支付，則應(yīng)支付5萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付土地責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地買賣價格的0.5%。示例：若賣方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)交付土地，但逾期3日交付，則應(yīng)支付5000元的違約金。3.違約行為：買方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方在土地上從事違法活動，導(dǎo)致土地被收回，則買方應(yīng)賠償賣方因土地被收回造成的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致買方無法按期進(jìn)行土地權(quán)屬變更，則第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版獨(dú)院農(nóng)用土地買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關(guān)協(xié)議2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地買賣價格4.1土地總價4.2付款方式4.3付款時間5.土地交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.土地使用條件6.1土地用途限制6.2土地使用年限6.3土地環(huán)境保護(hù)7.土地權(quán)屬變更手續(xù)7.1手續(xù)辦理時間7.2辦理機(jī)構(gòu)7.3辦理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同解除條件11.1合同解除時間11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國合同法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策文件1.2.1《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村土地管理的若干意見》1.2.2《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場的通知》1.3相關(guān)協(xié)議1.3.1出賣方與買受方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1名稱：X村委會2.1.2住所：省市縣鎮(zhèn)村2.1.3法定代表人：X2.2買受方信息2.2.1名稱：X農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2.2住所：省市縣鎮(zhèn)路號2.2.3法定代表人：X3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：省3.1.2縣市：市縣3.1.3鎮(zhèn)街：鎮(zhèn)3.1.4村莊：村3.2土地面積3.2.1總面積：20畝3.2.2實(shí)際使用面積：20畝3.3土地用途3.3.1現(xiàn)狀用途：農(nóng)業(yè)用地3.3.2未來用途：農(nóng)業(yè)種植3.4土地權(quán)屬3.4.1土地所有權(quán)：歸X村委會所有4.土地買賣價格4.1土地總價4.1.1總價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付土地總價款的50%，即人民幣廿伍萬元整（￥250,000.00）。4.2.2剩余50%的土地總價款應(yīng)在土地交付后60個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)4.3.2余款支付時間：土地交付后60個工作日內(nèi)5.土地交付5.1交付時間5.1.1土地交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)5.2交付地點(diǎn)5.2.1交付地點(diǎn)：X村委會指定土地交付現(xiàn)場5.3交付方式5.3.1買受方應(yīng)按照出賣方提供的土地權(quán)屬證明和土地使用條件，接收并使用該土地。6.土地使用條件6.1土地用途限制6.1.1買受方僅限于農(nóng)業(yè)種植用途，不得改變土地性質(zhì)。6.1.2買受方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。6.2土地使用年限6.2.1土地使用權(quán)年限為30年，自土地交付之日起計算。6.2.2土地使用權(quán)屆滿后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)辦理續(xù)期手續(xù)。6.3土地環(huán)境保護(hù)6.3.1買受方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，不得污染土地環(huán)境。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于土地總價款萬分之一的違約金。8.1.2出賣方提供的土地權(quán)屬證明不真實(shí)或存在爭議的，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付土地價款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于土地總價款萬分之一的違約金。8.2.2買受方未按約定用途使用土地的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市縣人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市縣人民法院10.合同生效條件10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。11.合同解除條件11.1合同解除時間11.1.1合同在約定的解除條件成就時解除。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.1.1出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效。12.2附件二：付款憑證12.2.1買受方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為已支付款項的證明。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用協(xié)議、環(huán)境評估報告等。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：X村委會辦公室13.3簽署人員13.3.1出賣方代表：X13.3.2買受方代表：X14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、評估等活動的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取合同執(zhí)行過程中的必要信息；b)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和報告；c)對合同執(zhí)行中的問題提出建議和解決方案。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b)保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密；c)按時提交監(jiān)督、評估報告。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的介入16.1.1中介方作為合同履行過程中的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同交易。16.1.2中介方應(yīng)確保交易過程的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助雙方完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。16.1.3中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)的介入16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對土地價值進(jìn)行評估，為合同定價提供依據(jù)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展評估工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3監(jiān)理單位的介入16.3.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對土地交付、使用過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)理情況，并對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。16.3.3監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.4