2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財產(chǎn)保全）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財產(chǎn)保全）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2借款人配偶2.3借款人父母2.4借款人子女2.5出借人3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款日期6.逾期還款6.1逾期定義6.2逾期利息6.3逾期罰金7.住房抵押7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押權實現(xiàn)8.住房保全8.1保全范圍8.2保全措施8.3保全期限9.保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責任13.1違約定義13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“借款人”是指向出借人借款的自然人。1.1.2本合同中“出借人”是指提供借款的自然人。1.1.3本合同中“借款金額”是指借款人向出借人借款的總額。1.1.4本合同中“借款期限”是指借款人應按照約定的期限償還借款的時間范圍。1.1.5本合同中“還款方式”是指借款人償還借款的具體方式和時間安排。1.1.6本合同中“住房抵押”是指借款人以其住房作為抵押物向出借人提供的擔保。1.1.7本合同中“住房保全”是指為保障出借人債權實現(xiàn)而采取的保全措施。1.1.8本合同中“保險”是指借款人為其住房購買的保險。1.1.9本合同中“違約”是指借款人未按合同約定履行其義務的行為。1.2解釋1.2.1本合同中對術語的解釋應遵循本合同的上下文和行業(yè)慣例。1.2.2如對本合同術語有不同解釋，應以書面形式提交雙方協(xié)商確定。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號碼：056782.2借款人配偶2.2.1配偶姓名：2.2.2配偶身份證號碼：056792.3借款人父母2.3.1父親姓名：2.3.2父親身份證號碼：056802.3.3母親姓名：趙六2.3.4母親身份證號碼：056812.4借款人子女2.4.1子女姓名：小張2.4.2子女身份證號碼：056822.5出借人2.5.1出借人姓名：趙七2.5.2出借人身份證號碼：056833.借款金額3.1借款本金：人民幣100萬元整3.2借款利息：按照年利率5%計算，每月支付利息4.借款期限4.1借款起始日期：2024年1月1日4.2借款到期日期：2029年12月31日5.還款方式5.1還款頻率：每月等額本息還款5.2還款金額：根據(jù)借款本金和年利率計算得出5.3還款日期：每月的20日6.逾期還款6.1逾期定義：借款人未在還款日期當天或之前償還當月應還金額的行為6.2逾期利息：逾期期間按年利率10%計算逾期利息6.3逾期罰金：逾期期間每日按逾期金額的0.1%收取罰金7.住房抵押7.1抵押物：借款人名下位于某市的住房一套，房產(chǎn)證號為7.2抵押登記：借款人應在本合同簽訂之日起30日內辦理抵押登記手續(xù)7.3抵押權實現(xiàn)：如借款人違約，出借人有權依法行使抵押權，處置抵押物以清償債務8.住房保全8.1保全范圍8.1.1保全范圍包括借款人名下住房的占有、使用、收益和處分權利。8.1.2保全期間，借款人不得擅自變賣、出租、抵押或贈與保全住房。8.2保全措施8.2.1出借人有權要求借款人提供保全住房的相關證明文件。8.2.2借款人應配合出借人對保全住房進行必要的安全檢查和監(jiān)控。8.3保全期限8.3.1保全期限自抵押登記之日起至借款全部清償之日止。9.保險9.1保險類型9.1.1借款人應購買房屋火災保險，保險金額不低于借款本金。9.1.2保險期限應與借款期限一致。9.2保險金額9.2.1保險金額應足以覆蓋借款本金和預期利息。9.3保險期限9.3.1保險期限應覆蓋借款期限的全過程。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2變更程序10.2.1變更內容應以書面形式記錄。10.2.2變更內容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3變更通知10.3.1變更內容應及時通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.合同解除12.1解除條件12.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。12.1.2出借人行使抵押權，處置抵押物后仍有債權未得到清償。12.2解除程序12.2.1解除合同需以書面形式通知對方。12.2.2解除合同后，借款人應立即停止使用借款。12.3解除通知12.3.1解除通知應送達至對方約定的地址。13.違約責任13.1違約定義13.1.1違約是指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為和損失程度確定。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押登記證明、保險單等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關服務或協(xié)助的行為。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中的責任應限于其提供的服務或協(xié)助范圍內。15.2.2第三方的責任不因甲乙雙方之間的合同關系而擴展至甲乙雙方以外的責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方額外條款16.1介入通知16.1.1甲乙雙方在第三方介入前，應向對方發(fā)出書面通知，說明第三方的名稱、介入原因和預期服務內容。16.1.2通知應在介入前至少15個工作日發(fā)出。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方應要求第三方提供其與第三方簽訂的協(xié)議副本，以便核實第三方的資質和責任范圍。a.第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b.第三方的資質證明；c.第三方的服務內容和期限；d.第三方的責任限額；e.第三方的保密義務；f.第三方的違約責任。16.3第三方責任限額16.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質和風險程度確定。16.3.2責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定，并在必要時由甲乙雙方協(xié)商調整。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方有權向第三方追償。17.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權要求第三方承擔違約責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方有權向第三方追償。17.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1如第三方對甲乙雙方均承擔責任的，應根據(jù)各自的過錯程度分擔責任。17.3.2甲乙雙方應共同向第三方追償，追償所得應按比例分配。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。18.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利和義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同中關于爭議解決的規(guī)定。19.2如第三方介入導致爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包含借款金額、期限、還款方式、利息計算等條款。說明：借款合同是雙方約定的核心內容，需詳細記錄。2.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：證明抵押物已依法登記，保障出借人權益。3.住房評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的住房評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物價值，作為貸款審批依據(jù)。4.保險單詳細要求：提供借款人購買的房屋火災保險單。說明：保險單證明借款人已購買保險，降低風險。5.第三方協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：明確第三方服務內容、責任和權利。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和程序。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：如借款人提供的身份證明、收入證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未在還款日期當天或之前償還當月應還金額。責任認定：借款人應支付逾期利息和罰金。示例：借款人應于每月20日償還10000元，未在當日償還，則構成違約。2.未按約定提供抵押物違約行為：借款人未按照合同約定提供抵押物。責任認定：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：借款人應在合同簽訂后30日內提供抵押物，未提供則構成違約。3.未按約定購買保險違約行為：借款人未按照合同約定購買保險。責任認定：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：借款人應在合同簽訂后30日內購買保險，未購買則構成違約。4.未按約定進行抵押登記違約行為：借款人未按照合同約定進行抵押登記。責任認定：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：借款人應在合同簽訂后30日內進行抵押登記，未登記則構成違約。5.提供虛假信息違約行為：借款人或出借人提供虛假信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。示例：借款人提供虛假收入證明，構成違約。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財產(chǎn)保全）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2法律和法規(guī)1.3術語和定義2.借款人和貸款人信息2.1借款人基本信息2.2貸款人基本信息2.3聯(lián)系方式和地址3.借款金額和利率3.1借款金額3.2利率類型和計算方法3.3利率調整4.借款期限和還款計劃4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃4.4提前還款條款5.貸款條件5.1貸款批準條件5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款用途限制6.住房抵押權6.1抵押物的設定6.2抵押物的價值評估6.3抵押物的保險6.4抵押物的處置7.借款人義務7.1還款義務7.2抵押物維護義務7.3通知義務7.4其他義務8.貸款人權利8.1收取貸款的權利8.2抵押物處置權8.3違約處理權8.4其他權利9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3違約金的計算9.4違約處理程序10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同的通知10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力的通知14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1"借款人"指本合同中申請并接受貸款的個人。1.1.2"貸款人"指本合同中提供貸款的個人或機構。1.1.3"貸款金額"指借款人同意向貸款人借取的金額。1.1.4"利率"指貸款人向借款人收取的利息比率。1.1.5"借款期限"指借款人須償還全部貸款金額的期限。1.1.6"還款計劃"指借款人按照約定的還款方式和期限償還貸款的安排。1.1.7"抵押物"指借款人為獲得貸款而提供的作為擔保的房產(chǎn)。1.2法律和法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄。1.2.2本合同應遵守相關金融法規(guī)和貸款政策。1.3術語和定義1.3.1本合同中未定義的術語和定義，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.借款人和貸款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.1.4住址：[借款人住址]2.2貸款人基本信息2.2.1貸款人名稱：[貸款人名稱]2.2.2聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]2.2.3住址：[貸款人住址]2.3聯(lián)系方式和地址2.3.1雙方應保持有效的聯(lián)系方式，并及時更新地址信息。3.借款金額和利率3.1借款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2利率類型和計算方法3.2.1本合同貸款利率為固定利率，利率為[利率]。3.3利率調整3.3.1在借款期限內，除非雙方另有約定，否則利率不得調整。4.借款期限和還款計劃4.1借款期限4.1.1本合同約定的借款期限為[借款期限]年。4.2還款方式4.2.1借款人應按月等額本息方式償還貸款。4.3還款計劃4.3.1借款人應在每月[還款日]前償還當月應還貸款本金及利息。4.4提前還款條款4.4.1借款人有權在借款期限內提前償還全部或部分貸款，但需提前[提前還款通知期限]天向貸款人提出書面申請。5.貸款條件5.1貸款批準條件5.1.1貸款人有權根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素決定是否批準貸款。5.2貸款發(fā)放條件5.2.1借款人須滿足貸款人提出的所有貸款發(fā)放條件。5.3貸款用途限制5.3.1借款人須將貸款用于購買或建造住房。6.住房抵押權6.1抵押物的設定6.1.1借款人同意以其擁有的住房作為抵押物，為貸款提供擔保。6.2抵押物的價值評估6.2.1抵押物的價值由雙方認可的評估機構進行評估。6.3抵押物的保險6.3.1借款人須在貸款期限內對抵押物進行保險，并保持保險的有效性。6.4抵押物的處置6.4.1如借款人違約，貸款人有權依法處置抵押物以償還貸款。8.借款人義務8.1還款義務8.1.1借款人應按照約定的還款計劃，按期足額償還貸款本金和利息。8.1.2借款人如提前償還貸款，應提前通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理相關手續(xù)。8.2抵押物維護義務8.2.1借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得對抵押物進行任何損害或影響其價值的行為。8.3通知義務8.3.1借款人應及時通知貸款人其聯(lián)系方式、住址等個人信息的變化。8.4其他義務8.4.1借款人應遵守合同約定的其他條款，不得有損害貸款人權益的行為。9.貸款人權利9.1收取貸款的權利9.1.1貸款人有權按照合同約定收取貸款本金和利息。9.2抵押物處置權9.2.1如借款人違約，貸款人有權依法處置抵押物以償還貸款。9.3違約處理權9.3.1貸款人有權根據(jù)合同約定采取相應的違約處理措施。9.4其他權利9.4.1貸款人享有合同約定的其他權利。10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人如未按期償還貸款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。10.2貸款人違約責任10.2.1貸款人如未按約定提供貸款，應支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。10.3違約金的計算10.3.1違約金按照合同約定的比例和逾期天數(shù)計算。10.4違約處理程序10.4.1雙方應按照合同約定的程序處理違約事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和訴訟程序。12.通知和送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址12.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定。12.3送達時間12.3.1通知自送達之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力的通知13.3.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方。14.合同生效和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余貸款本金、利息及其他相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，為借款人、貸款人或合同履行提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1中介服務：協(xié)助借款人與貸款人之間達成貸款協(xié)議。15.2.2評估服務：對抵押物進行價值評估。15.2.3法律服務：提供法律咨詢和合同起草服務。15.2.4會計服務：提供財務審計和會計報告服務。16.第三方介入的審批和責任16.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的借款人或貸款人損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于借款金額的[第三方責任限額比例]%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1借款人和貸款人對第三方的選擇和委托行為負責，第三方對借款人和貸款人負責。18.2第三方對借款人和貸款人的責任，不免除借款人和貸款人之間的合同義務。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1.1明確第三方介入的目的和范圍。19.1.2約定第三方介入的費用和支付方式。19.1.3約定第三方介入的期限和終止條件。19.1.4約定第三方介入的保密義務。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，借款人和貸款人應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。20.2第三方介入不影響借款人和貸款人之間的權利義務關系。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)借款人和貸款人及第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密和個人信息。24.第三方介入的合同附件24.1第三方介入的合同附件包括但不限于合作協(xié)議、服務協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的其他條款25.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由雙方協(xié)商解決。25.2本合同中關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人的有效身份證件復印件，確保信息真實、完整。2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人的工資單、銀行流水等證明其還款能力的文件。3.附件三：抵押物所有權證明文件要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權證等證明抵押物所有權的文件。4.附件四：抵押物評估報告要求：由雙方認可的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。5.附件五：保險單要求：提供抵押物保險單，確保保險金額不低于抵押物的市場價值。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費用、期限等事項。7.附件七：服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、質量標準、費用等事項。8.附件八：還款計劃表要求：詳細列出借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。9.附件九：違約金計算表要求：明確違約金的計算方式、比例等。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金或利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款資金。責任認定：借款人應承擔相應的違約責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.違約行為：貸款人未按約定提供貸款。責任認定：貸款人應支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。4.違約行為：借款人未按約定維護抵押物。責任認定：借款人應承擔相應的違約責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償借款人或貸款人因此遭受的損失。示例說明：借款人A在貸款期限內，未按期償還貸款本金和利息，構成違約行為。根據(jù)合同約定，A應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。若A未支付違約金，貸款人B有權依法采取法律手段追償。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押借款合同（家庭財產(chǎn)保全）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人住址4.借款金額4.1借款本金4.2借款利率5.借款期限5.1借款期限起始日期5.2借款期限結束日期6.還款方式6.1還款頻率6.2還款金額6.3還款日期7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款違約金8.借款人義務8.1借款人提供真實信息8.2借款人按時還款8.3借款人遵守合同約定9.借款人權利9.1借款人查詢借款信息9.2借款人要求提前還款9.3借款人要求變更還款計劃10.抵押物信息10.1抵押物名稱10.2抵押物地址10.3抵押物權屬證明11.抵押權設立11.1抵押權設立條件11.2抵押權設立登記12.抵押權行使12.1抵押權行使條件12.2抵押權行使程序13.抵押物保全13.1抵押物保全措施13.2抵押物保全責任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）借款人：指與貸款人簽訂本合同，并按約定向貸款人借款的自然人。（2）貸款人：指提供借款并有權收取本合同約定款項的自然人。（3）抵押物：指借款人為了擔保債務履行，提供給貸款人作為抵押的財產(chǎn)。（4）借款本金：指借款人從貸款人處實際借取的款項金額。2.2解釋本合同中的定義如有歧義，應按通常理解進行解釋。3.借款人信息3.1借款人姓名：3.2借款人身份證號碼：1101011990030756123.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室4.借款金額4.1借款本金：人民幣100萬元整4.2借款利率：年利率6%，按月計息5.借款期限5.1借款期限起始日期：2024年1月1日5.2借款期限結束日期：2029年1月1日6.還款方式6.1還款頻率：每月償還6.2還款金額：首月還款金額為人民幣10000元，此后每月還款金額為人民幣10000元，直至全部本金及利息還清。6.3還款日期：每月的15日7.逾期還款7.1逾期還款定義借款人未按照本合同約定的還款日期償還借款本金及利息的行為，視為逾期還款。7.2逾期還款利息逾期還款期間，借款人應支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計算。7.3逾期還款違約金借款人逾期還款的，應向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金×0.5%×逾期天數(shù)。8.借款人義務8.1借款人提供真實信息借款人應向貸款人提供真實、完整、準確的個人信息，包括但不限于身份證件、收入證明等，以便貸款人進行貸款審批。8.2借款人按時還款借款人應按照本合同約定的還款日期和還款金額，及時足額地償還借款本金和利息。8.3借款人遵守合同約定借款人應嚴格遵守本合同的各項約定，不得以任何方式違反合同條款。9.借款人權利9.1借款人查詢借款信息借款人有權隨時查詢其借款賬戶信息，包括借款本金、利息、逾期還款情況等。9.2借款人要求提前還款借款人有權在借款期限內，提前償還全部或部分借款本金，但應按照貸款人的要求提前通知并支付提前還款手續(xù)費。9.3借款人要求變更還款計劃借款人因特殊原因需要變更還款計劃的，應提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可變更。10.抵押物信息10.1抵押物名稱抵押物為借款人名下的某套房產(chǎn)，位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)。10.2抵押物地址抵押物地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室10.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。11.抵押權設立11.1抵押權設立條件借款人提供抵押物后，貸款人應在抵押物登記機關辦理抵押權設立登記手續(xù)。11.2抵押權設立登記抵押權設立登記完成后，抵押權自登記之日起生效。12.抵押權行使12.1抵押權行使條件借款人逾期還款達到一定期限，或發(fā)生其他導致貸款人行使抵押權的情況時，貸款人有權行使抵押權。12.2抵押權行使程序貸款人行使抵押權時，應按照法定程序進行，包括但不限于：（1）向借款人發(fā)出書面通知；（2）對抵押物進行評估；（3）與借款人協(xié)商抵押物的處置方式；（4）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。13.抵押物保全13.1抵押物保全措施借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處置抵押物。13.2抵押物保全責任借款人因保管不善導致抵押物價值減少的，應承擔相應的賠償責任。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，如不按期還款或擅自處置抵押物；（2）借款人因故無法履行合同，經(jīng)貸款人同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部還清；（2）抵押權實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.3合同解除與終止后的處理（1）借款人應立即償還剩余借款本金及利息；（2）貸款人應退還抵押物；（3）雙方應注銷抵押權登記；（4）雙方應按照法律規(guī)定辦理其他相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍和方式（1）提供咨詢、評估、擔保等服務；（2）協(xié)助辦理抵押物登記、過戶等手續(xù)；（3）協(xié)助進行債務催收；（4）其他甲乙雙方約定的服務。（1）甲乙雙方書面委托；（2）法律法規(guī)規(guī)定的強制介入；（3）甲乙雙方口頭協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額如下：（1）因第三方自身原因導致的損失，由第三方承擔；（2）因第三方過失導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任；（3）因第三方故意導致的損失，由第三方承擔全部賠償責任。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，收取相應的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保服務質量。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔法律責任；（2）第三方不得以甲乙任何一方的名義行事；（3）第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決。6.2第三方與抵押物的關系：（1）第三方在履行抵押物相關服務時，應尊重抵