2024年度廠房租賃終止及資產(chǎn)清理協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廠房租賃終止及資產(chǎn)清理協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同背景及目的2.雙方基本信息3.租賃廠房的基本情況4.租賃期限及租金5.租賃廠房的資產(chǎn)清理6.資產(chǎn)清理的范圍及方法7.資產(chǎn)清理的期限及責(zé)任8.資產(chǎn)清理過程中的費用承擔(dān)9.資產(chǎn)清理結(jié)果的確認及處理10.合同解除的條件及程序11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.違約責(zé)任及賠償13.爭議解決14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同背景及目的1.2本合同的目的在于明確雙方在租賃廠房租賃期限屆滿或提前終止租賃后，對租賃廠房內(nèi)的資產(chǎn)進行清理、評估、處置等事宜。第二條雙方基本信息2.1甲方（出租方）：名稱：公司地址：市區(qū)號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2乙方（承租方）：名稱：公司地址：市區(qū)號法定代表人：聯(lián)系電話：第三條租賃廠房的基本情況3.1租賃廠房位于市區(qū)號，土地面積平方米，建筑面積平方米。3.2租賃廠房為鋼結(jié)構(gòu)廠房，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：辦公區(qū)、生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)等。3.3租賃廠房自年月日起至年月日止，共計年個月。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為年個月。4.2租金：甲方每月租金為人民幣萬元整。第五條租賃廠房的資產(chǎn)清理5.1在租賃期限屆滿或提前終止租賃后，乙方應(yīng)負責(zé)對租賃廠房內(nèi)的資產(chǎn)進行清理。5.2資產(chǎn)清理范圍：包括但不限于辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、倉儲設(shè)備等。5.3資產(chǎn)清理方式：乙方應(yīng)自行負責(zé)清理，并確保清理后的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條資產(chǎn)清理的范圍及方法6.1資產(chǎn)清理范圍：包括但不限于辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、倉儲設(shè)備、原材料、半成品、成品等。6.2資產(chǎn)清理方法：6.2.1辦公設(shè)備：乙方應(yīng)自行處理或出售，確保設(shè)備無損壞。6.2.2生產(chǎn)設(shè)備：乙方應(yīng)自行處理或出售，確保設(shè)備無損壞。6.2.3倉儲設(shè)備：乙方應(yīng)自行處理或出售，確保設(shè)備無損壞。6.2.4原材料、半成品、成品：乙方應(yīng)自行處理或出售，確保產(chǎn)品質(zhì)量。第七條資產(chǎn)清理的期限及責(zé)任7.1資產(chǎn)清理期限：自租賃期限屆滿或提前終止租賃之日起日內(nèi)。7.2資產(chǎn)清理責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)在資產(chǎn)清理期限內(nèi)完成資產(chǎn)清理工作。7.2.2乙方應(yīng)確保資產(chǎn)清理過程中不損害甲方權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條資產(chǎn)清理過程中的費用承擔(dān)8.1在資產(chǎn)清理過程中，因清理、評估、處置等活動產(chǎn)生的合理費用，由乙方自行承擔(dān)。8.2乙方在資產(chǎn)清理過程中產(chǎn)生的任何損失，如因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方在資產(chǎn)清理過程中，應(yīng)遵循市場公允價值原則，合理評估資產(chǎn)價值，確保評估結(jié)果的客觀性。第九條資產(chǎn)清理結(jié)果的確認及處理9.1資產(chǎn)清理結(jié)束后，乙方應(yīng)將資產(chǎn)清理結(jié)果以書面形式提交甲方確認。9.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的資產(chǎn)清理結(jié)果后日內(nèi)進行確認。9.3若甲方對資產(chǎn)清理結(jié)果有異議，應(yīng)在確認期內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第十三條約定解決。第十條合同解除的條件及程序10.1.1乙方未按合同約定支付租金或逾期支付超過日。10.1.2乙方違反合同約定，造成租賃廠房重大損壞或嚴重污染。10.1.3乙方未按合同約定進行資產(chǎn)清理。10.2甲方解除合同，應(yīng)提前日書面通知乙方。10.3乙方在收到甲方解除合同的通知后，應(yīng)立即搬離租賃廠房。第十一條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2乙方應(yīng)向甲方支付至合同解除之日的租金及其他費用。11.3甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)，將租賃廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。11.4雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償合同解除前的債權(quán)債務(wù)。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同未履行部分租金的%。12.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2.1資產(chǎn)評估：在資產(chǎn)清理過程中，乙方需委托第三方進行資產(chǎn)評估。1.2.2法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方可能需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟。1.2.3會計審計：在合同終止后，甲方可能需要第三方進行會計審計。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1對于資產(chǎn)評估，第三方責(zé)任限額為評估價值的%；3.2.2對于法律咨詢、會計審計等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費用的%。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的具體事項及流程。4.2甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢觯⒄f明介入的原因及預(yù)期目標(biāo)。4.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的費用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)。5.2委托方應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定費用支付方式及時間。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌铰男新氊?zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認并簽署終止協(xié)議。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)益。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營及合同履行。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時通知甲乙雙方，由甲乙雙方自行解決。第八條本合同與第三方協(xié)議的沖突8.1若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2本合同中未規(guī)定的第三方協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第九條本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、委托協(xié)議等。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機構(gòu)應(yīng)在資產(chǎn)清理完成后日內(nèi)提交資產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含資產(chǎn)清單、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)客觀、公正，反映資產(chǎn)的真實價值。2.法律咨詢意見書要求：第三方律師事務(wù)所應(yīng)在接到甲乙雙方咨詢后日內(nèi)提交法律咨詢意見書，意見書應(yīng)包含法律依據(jù)、分析結(jié)論、建議措施等。說明：意見書應(yīng)針對甲乙雙方的具體問題提供專業(yè)法律意見。3.會計審計報告要求：第三方會計師事務(wù)所應(yīng)在合同終止后日內(nèi)提交會計審計報告，報告應(yīng)包含財務(wù)報表審計意見、審計發(fā)現(xiàn)、審計建議等。說明：審計報告應(yīng)全面、真實反映甲方財務(wù)狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、保密條款等。說明：協(xié)議應(yīng)保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.資產(chǎn)清理清單要求：乙方應(yīng)在資產(chǎn)清理過程中制作資產(chǎn)清理清單，清單應(yīng)詳細記錄資產(chǎn)名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單應(yīng)作為資產(chǎn)清理的依據(jù)。6.違約通知函要求：甲乙任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約行為時，應(yīng)在日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知函，明確違約事實及處理意見。說明：通知函應(yīng)作為違約行為認定的證據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、雙方責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過日，應(yīng)向甲方支付%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月日前支付租金，但實際支付日為日后，則乙方應(yīng)支付%的違約金。2.未按約定進行資產(chǎn)清理責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定進行資產(chǎn)清理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在日內(nèi)完成資產(chǎn)清理，但乙方實際清理時間為日后，則乙方應(yīng)支付%的違約金。3.租賃廠房重大損壞或嚴重污染責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間造成租賃廠房重大損壞或嚴重污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。示例：若乙方導(dǎo)致租賃廠房墻面損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。4.未履行合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙任何一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時提供租賃廠房，甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金。5.第三方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度廠房租賃終止及資產(chǎn)清理協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同專用術(shù)語的定義2.合同標(biāo)的2.1廠房的基本情況2.2租賃資產(chǎn)的范圍3.租賃終止的條件3.1租賃終止的原因3.2租賃終止的通知期限4.資產(chǎn)清理的程序4.1清理工作的啟動4.2清理工作的期限4.3清理工作的責(zé)任主體5.資產(chǎn)評估5.1評估機構(gòu)的選定5.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.3評估報告的提交與審核6.資產(chǎn)清點6.1清點工作的執(zhí)行6.2清點人員的資質(zhì)要求6.3清點結(jié)果的確認7.資產(chǎn)移交7.1移交的時間與地點7.2移交的方式與程序7.3移交后的責(zé)任承擔(dān)8.資產(chǎn)損壞賠償8.1資產(chǎn)損壞的定義8.2賠償責(zé)任的確定8.3賠償金額的計算與支付9.欠款結(jié)算9.1租金及其他費用的結(jié)算9.2欠款的計算方法9.3欠款的支付方式10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決地點12.合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件13.合同的解除與終止后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)處理13.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除或終止后的其他事項14.合同的其他條款14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同的執(zhí)行與解釋14.4合同的終止與存續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）“甲方”指出租廠房的當(dāng)事人；（2）“乙方”指承租廠房的當(dāng)事人。1.2合同專用術(shù)語的定義（1）“廠房”指甲方擁有的用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“租賃資產(chǎn)”指甲方提供的供乙方使用的廠房內(nèi)所有設(shè)備、工具、原材料等；（3）“租金”指乙方按約定支付給甲方的廠房租賃費用；（4）“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；（5）“爭議”指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧。第二條合同標(biāo)的2.1廠房的基本情況（1）廠房地址：；（2）廠房面積：；（3）廠房結(jié)構(gòu)：；（4）廠房用途：。2.2租賃資產(chǎn)的范圍（1）租賃資產(chǎn)清單；（2）租賃資產(chǎn)的使用年限及狀況。第三條租賃終止的條件3.1租賃終止的原因（1）乙方違約；（2）甲方違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的原因。3.2租賃終止的通知期限（1）乙方需提前一個月向甲方發(fā)出終止租賃通知；（2）甲方需在收到乙方通知之日起十個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。第四條資產(chǎn)清理的程序4.1清理工作的啟動（1）乙方在租賃終止前負責(zé)對租賃資產(chǎn)進行清點；（2）甲方在租賃終止后負責(zé)對租賃資產(chǎn)進行清理。4.2清理工作的期限（1）乙方應(yīng)在租賃終止后十個工作日內(nèi)完成清點；（2）甲方應(yīng)在收到乙方清點結(jié)果后五個工作日內(nèi)完成清理。4.3清理工作的責(zé)任主體（1）乙方負責(zé)清點工作的實施；（2）甲方負責(zé)清理工作的實施。第五條資產(chǎn)評估5.1評估機構(gòu)的選定（1）由甲方選定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)；（2）乙方對甲方選定的評估機構(gòu)無異議。5.2評估方法與標(biāo)準(zhǔn)（1）采用市場比較法；（2）遵循國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)。5.3評估報告的提交與審核（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)提交評估報告；（2）甲方應(yīng)在收到評估報告后五個工作日內(nèi)完成審核。第六條資產(chǎn)清點6.1清點工作的執(zhí)行（1）乙方應(yīng)組織專業(yè)人員進行清點；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成清點工作。6.2清點人員的資質(zhì)要求（1）清點人員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗；（2）清點人員應(yīng)持有相應(yīng)資格證書。6.3清點結(jié)果的確認（1）清點結(jié)果應(yīng)形成書面報告；（2）雙方應(yīng)在收到清點報告后五個工作日內(nèi)確認清點結(jié)果。第八條資產(chǎn)移交8.1移交的時間與地點（1）移交時間：合同終止后的十個工作日內(nèi)；（2）移交地點：甲方指定的廠房所在地。8.2移交的方式與程序（1）乙方應(yīng)將租賃資產(chǎn)按照原狀返還甲方；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行資產(chǎn)移交，包括但不限于設(shè)備、工具、原材料等；（3）移交過程中，雙方應(yīng)共同檢查資產(chǎn)狀況，確認無誤后進行簽字確認。8.3移交后的責(zé)任承擔(dān)（1）資產(chǎn)移交后，甲方應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)保管責(zé)任；（2）若因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)在移交后出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條資產(chǎn)損壞賠償9.1資產(chǎn)損壞的定義（1）資產(chǎn)損壞指資產(chǎn)在租賃期間因自然損耗、使用不當(dāng)或人為破壞等原因造成的損失。9.2賠償責(zé)任的確定（1）乙方對資產(chǎn)損壞負有直接責(zé)任；（2）若因不可抗力導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償方案。9.3賠償金額的計算與支付（1）賠償金額根據(jù)資產(chǎn)評估報告確定；（2）乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求后的十個工作日內(nèi)支付賠償金。第十條欠款結(jié)算10.1租金及其他費用的結(jié)算（1）乙方應(yīng)在合同終止前結(jié)清所有欠款；（2）欠款包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。10.2欠款的計算方法（1）欠款計算以實際發(fā)生金額為準(zhǔn)；（2）欠款計算應(yīng)扣除乙方已支付的費用。10.3欠款的支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付欠款；（2）支付賬戶信息由甲方提供。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認定（1）乙方未按合同約定支付租金或費用；（2）乙方未按合同約定使用租賃資產(chǎn)；（3）甲方未按合同約定提供租賃資產(chǎn)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。11.3違約金的計算與支付（1）違約金按欠款金額的一定比例計算；（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決的程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組織仲裁；（3）仲裁委員會作出仲裁裁決。12.3爭議解決地點（1）仲裁地點：；（2）仲裁機構(gòu)：。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。13.2合同的變更程序（1）變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。13.3合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同的其他條款14.1合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的組成部分；（2）附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知與送達；（2）通知與送達以實際收到為準(zhǔn)。14.3合同的執(zhí)行與解釋（1）本合同在執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)變動，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同的終止與存續(xù)（1）合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與介入方式1.1第三方的定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。（2）第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司、中介機構(gòu)等。1.2第三方介入的方式（1）第三方可由甲方或乙方指定；（2）第三方可由合同雙方共同選定；（3）第三方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況由法院或仲裁機構(gòu)指定。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)向乙方通報第三方介入的相關(guān)情況；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議；（3）乙方應(yīng)向甲方通報第三方介入的相關(guān)情況。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方對第三方的選擇、管理及監(jiān)督負有責(zé)任；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議；（3）乙方應(yīng)向甲方通報第三方介入的相關(guān)情況。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方或乙方的過錯造成損失，第三方不承擔(dān)超過責(zé)任限額的責(zé)任；（3）責(zé)任限額的計算方法根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條第三方的退出與更換6.1第三方的退出（1）合同雙方可協(xié)商決定第三方的退出；（2）第三方因自身原因退出，應(yīng)提前三十日通知合同雙方；（3）第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況重新選擇或指定第三方。6.2第三方的更換（1）合同雙方可協(xié)商決定第三方的更換；（2）第三方更換后，合同雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方更換不影響原合同條款的效力。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)；（2）若合同約定由一方承擔(dān)，則該方負責(zé)支付；（3）第三方介入的費用包括但不限于評估費、咨詢費、審計費等。7.2費用支付方式（1）費用支付方式由合同雙方在合作協(xié)議中約定；（2）費用支付應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細要求：包括廠房的基本情況、租賃期限、租金支付方式、租賃資產(chǎn)清單等。附件說明：本附件為合同，是合同的重要組成部分。2.附件二：租賃資產(chǎn)清單詳細要求：詳細列出租賃資產(chǎn)名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。附件說明：本附件作為租賃資產(chǎn)的具體描述，用于雙方清點資產(chǎn)時核對。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。附件說明：本附件為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：資產(chǎn)評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)名稱、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。附件說明：本附件為第三方評估機構(gòu)提供的資產(chǎn)評估結(jié)果，用于確定資產(chǎn)價值。5.附件五：資產(chǎn)清點報告詳細要求：包括清點時間、地點、參與人員、清點結(jié)果、資產(chǎn)狀況等。附件說明：本附件為資產(chǎn)清點工作的記錄，用于確認資產(chǎn)移交情況。6.附件六：違約金計算明細詳細要求：包括違約行為、違約金計算方法、計算結(jié)果等。附件說明：本附件用于明確違約金的計算方式和金額。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點、仲裁機構(gòu)等。附件說明：本附件為合同雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約金未按時支付：乙方未按合同約定支付租金或費用。資產(chǎn)損壞：乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致資產(chǎn)損壞。租賃終止通知延遲：乙方未在合同約定的時間內(nèi)向甲方發(fā)出終止租賃通知。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約金未按時支付：乙方應(yīng)支付每日按欠款金額一定比例計算的違約金。資產(chǎn)損壞：乙方應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)評估報告，賠償實際損失金額。租賃終止通知延遲：乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外損失。3.示例說明違約金未按時支付：若乙方應(yīng)支付租金10000元，未按時支付，則每日應(yīng)支付100元的違約金。資產(chǎn)損壞：若乙方損壞的資產(chǎn)價值為5000元，則乙方應(yīng)賠償5000元。租賃終止通知延遲：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)出終止租賃通知，導(dǎo)致甲方額外產(chǎn)生1000元損失，則乙方應(yīng)賠償1000元。全文完。2024年度廠房租賃終止及資產(chǎn)清理協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)與目的1.2.定義與解釋1.3.租賃廠房的基本情況1.4.租賃期限與終止條件2.2.租賃資產(chǎn)的范圍與內(nèi)容2.1.租賃廠房的建筑物2.2.租賃廠房的設(shè)備與設(shè)施2.3.租賃廠房的土地使用權(quán)3.3.租賃資產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.1.租賃方權(quán)利3.2.租賃方義務(wù)3.3.出租方權(quán)利3.4.出租方義務(wù)4.4.租賃費用的計算與支付4.1.租金計算方式4.2.租金支付方式4.3.違約金與滯納金5.5.租賃資產(chǎn)的維護與保養(yǎng)5.1.租賃方維護責(zé)任5.2.出租方維護責(zé)任5.3.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.6.租賃資產(chǎn)的安全管理6.1.安全責(zé)任6.2.安全措施與規(guī)定6.3.安全事故的處理與報告7.7.租賃資產(chǎn)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2.轉(zhuǎn)借的條件與限制7.3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批程序8.8.租賃資產(chǎn)的保險8.1.保險范圍與責(zé)任8.2.保險費用與支付8.3.保險事故的處理與賠償9.9.違約責(zé)任與爭議解決9.1.違約情形與責(zé)任9.2.爭議解決方式9.3.仲裁或訴訟程序10.10.合同解除與終止10.1.合同解除的條件10.2.合同終止的條件10.3.解除與終止的程序11.11.合同變更與補充11.1.合同變更的條件11.2.合同補充的內(nèi)容11.3.變更與補充的生效12.12.合同的生效、解除與終止12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同終止條件13.13.合同的履行與監(jiān)督13.1.履行方式與要求13.2.監(jiān)督方式與責(zé)任13.3.履行情況的記錄與報告14.14.合同的簽署與備案14.1.簽署程序與要求14.2.備案程序與要求14.3.合同的保存與歸檔第一部分：合同如下：1.1.合同訂立依據(jù)與目的1.1.本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.本合同目的在于明確雙方在2024年度廠房租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.2.定義與解釋1.1.“租賃廠房”指本合同約定的出租方擁有的位于[具體地址]的廠房及附屬設(shè)施。1.2.“租賃方”指在本合同中租用租賃廠房的單位或個人。1.3.“出租方”指在本合同中出租租賃廠房的單位或個人。1.3.租賃廠房的基本情況1.1.租賃廠房的建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用面積為[具體面積]平方米。1.2.租賃廠房的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[具體年代]。1.3.租賃廠房的配套設(shè)施包括[具體設(shè)施]。1.4.租賃期限與終止條件1.1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.2.1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；1.2.2.出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回租賃廠房；1.2.3.出租方破產(chǎn)、解散或死亡，無合法繼承人；1.2.4.租賃方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正。1.5.租賃資產(chǎn)的范圍與內(nèi)容1.1.租賃資產(chǎn)包括租賃廠房的建筑物、設(shè)備與設(shè)施，以及土地使用權(quán)。1.2.建筑物包括但不限于[具體建筑物]。1.3.設(shè)備與設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)備設(shè)施]。1.4.土地使用權(quán)為租賃廠房所在地的土地使用權(quán)。1.6.租賃資產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)1.1.租賃方權(quán)利：1.1.1.在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)占有、使用租賃資產(chǎn)；1.1.2.租賃期滿后，租賃方有權(quán)要求出租方退還押金；1.1.3.在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方履行合同約定的維修義務(wù)。1.2.租賃方義務(wù)：1.2.1.按合同約定支付租金；1.2.2.按照約定的方式使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；1.2.3.負責(zé)租賃資產(chǎn)的安全使用，確保不發(fā)生安全事故。1.7.租賃資產(chǎn)的維護與保養(yǎng)1.2.出租方負責(zé)租賃資產(chǎn)的定期檢查和必要的維修，確保租賃資產(chǎn)的安全和正常使用。1.3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃資產(chǎn)進行定期保養(yǎng)和維護。8.8.租賃資產(chǎn)的保險8.1.租賃資產(chǎn)應(yīng)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2.保險金額應(yīng)不低于租賃資產(chǎn)的實際價值，由出租方負責(zé)辦理保險手續(xù)。8.3.出險時，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并提供必要的證明材料。8.4.保險賠償金用于修復(fù)或更換受損的租賃資產(chǎn)，剩余部分歸租賃方所有。9.9.違約責(zé)任與爭議解決9.1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。9.2.出租方未按約定提供租賃資產(chǎn)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]。9.3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.10.合同解除與終止10.1.在租賃期限內(nèi)，除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。10.3.合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃資產(chǎn)完好無損地返還給出租方。11.11.合同變更與補充11.1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。11.2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或補充合同內(nèi)容。12.12.合同的生效、解除與終止12.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.合同解除或終止后，本合同自解除或終止之日起失效。13.13.合同的履行與監(jiān)督13.1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2.出租方有權(quán)對租賃方的使用情況進行監(jiān)督檢查，租賃方應(yīng)予以配合。14.14.合同的簽署與備案14.1.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并報送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.15.第三方介入的概念與定義15.1.“第三方”指在本合同履行過程中，因合同目的需要，被雙方同意介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等。16.16.第三方的選擇與指定16.1.第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及信譽，以保障合同履行的順利進行。17.17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則。18.18.第三方的權(quán)利18.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。18.2.第三方有權(quán)對甲方和乙方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督和評價。19.19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利和義務(wù)確定。20.20.第三方的責(zé)任限額20.1.第三方在本合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]。21.21.第三方的介入程序21.1.甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?1.2.雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)共同確定第三方，并簽訂合作協(xié)議。21.3.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，開展相關(guān)工作。22.22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1.第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議及本合同的約定，由甲方、乙方承擔(dān)。22.2.若合作協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由甲方、乙方按