2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂原因2.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.1適用小區(qū)范圍2.2適用服務(wù)范圍2.3適用服務(wù)對(duì)象3.補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容3.1新增服務(wù)項(xiàng)目3.2優(yōu)化服務(wù)項(xiàng)目3.3調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及調(diào)整4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用調(diào)整方式4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)時(shí)間及安排5.1服務(wù)時(shí)間規(guī)定5.2服務(wù)人員安排5.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理7.安全保障措施7.1小區(qū)安全管理制度7.2保安人員配置及職責(zé)7.3安全事故處理8.小區(qū)環(huán)境及設(shè)施維護(hù)8.1環(huán)境衛(wèi)生管理8.2公共設(shè)施維護(hù)8.3小區(qū)綠化管理9.小區(qū)秩序維護(hù)9.1社區(qū)秩序管理9.2入住及退住管理9.3物業(yè)投訴處理10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主參與管理10.2業(yè)主投訴渠道10.3業(yè)主權(quán)益維護(hù)11.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議解除程序12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.補(bǔ)充協(xié)議的生效及終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議附件說(shuō)明14.3協(xié)議附件簽署第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自2024年1月1日起生效。1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)）與乙方（業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表）。1.3協(xié)議簽訂原因：為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，提高住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍2.1適用小區(qū)范圍：本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方管理的[小區(qū)名稱(chēng)]住宅小區(qū)。2.2適用服務(wù)范圍：本補(bǔ)充協(xié)議適用于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、環(huán)境衛(wèi)生等方面的物業(yè)服務(wù)。2.3適用服務(wù)對(duì)象：本補(bǔ)充協(xié)議適用于小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主和住戶(hù)。3.補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容3.1新增服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的照明設(shè)施維護(hù)、公共設(shè)施的定期檢查與維修、綠化帶的修剪與施肥等。3.2優(yōu)化服務(wù)項(xiàng)目：提升小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔頻率，增加綠化帶的澆水次數(shù)，提高公共設(shè)施的完好率等。3.3調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)部分服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用及調(diào)整4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。4.2費(fèi)用調(diào)整方式：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲、成本變化等因素，每[時(shí)間間隔]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]。4.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)時(shí)間及安排5.1服務(wù)時(shí)間規(guī)定：甲方服務(wù)人員應(yīng)確保在正常工作時(shí)間內(nèi)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行巡查、維護(hù)和清潔。5.2服務(wù)人員安排：甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理配置服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：對(duì)于業(yè)主的投訴和需求，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以響應(yīng)和處理。6.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，由業(yè)主代表、甲方代表組成，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。7.安全保障措施7.1小區(qū)安全管理制度：甲方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，確保小區(qū)安全。7.2保安人員配置及職責(zé)：甲方應(yīng)配置足夠的保安人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門(mén)禁管理、突發(fā)事件處理等。7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失，并按規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門(mén)。8.小區(qū)環(huán)境及設(shè)施維護(hù)8.1環(huán)境衛(wèi)生管理：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔，包括道路、綠化帶、垃圾收集點(diǎn)的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。8.2公共設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，包括照明、供水、供電、供暖、電梯等設(shè)施的正常運(yùn)行。8.3小區(qū)綠化管理：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理，包括樹(shù)木修剪、花卉種植、澆水施肥等，保持綠化景觀的整潔美觀。9.小區(qū)秩序維護(hù)9.1社區(qū)秩序管理：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的社區(qū)秩序，包括交通秩序、停車(chē)秩序、公共秩序等。9.2入住及退住管理：甲方負(fù)責(zé)新入住業(yè)主的登記和入住手續(xù)辦理，以及退住業(yè)主的移交工作。9.3物業(yè)投訴處理：甲方設(shè)立物業(yè)投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理和處理業(yè)主的各類(lèi)投訴，確保業(yè)主的合理訴求得到妥善解決。10.業(yè)主權(quán)益保障10.1業(yè)主參與管理：甲方鼓勵(lì)業(yè)主參與小區(qū)管理，通過(guò)業(yè)主大會(huì)等形式，讓業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)有更多的知情權(quán)和參與權(quán)。10.2業(yè)主投訴渠道：甲方設(shè)立業(yè)主投訴渠道，包括電話、在線平臺(tái)、現(xiàn)場(chǎng)接待等，方便業(yè)主提出意見(jiàn)和建議。10.3業(yè)主權(quán)益維護(hù)：甲方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，對(duì)于侵害業(yè)主權(quán)益的行為，甲方應(yīng)予以制止，并協(xié)助業(yè)主維護(hù)自身權(quán)益。11.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議變更條件：本補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除協(xié)議的內(nèi)容。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.補(bǔ)充協(xié)議的生效及終止13.1協(xié)議生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)終止協(xié)議的內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議附件：本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等。14.2協(xié)議附件說(shuō)明：附件內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.3協(xié)議附件簽署：雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議及附件上簽字蓋章，協(xié)議附件的簽署日期與本補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本條款所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的啟動(dòng)條件16.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。16.2技術(shù)服務(wù)：甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需引入專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，可邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)。16.3安全管理：在小區(qū)安全管理方面，如需第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)或協(xié)助，可由甲方或乙方邀請(qǐng)。17.第三方介入的程序17.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在申請(qǐng)第三方介入前，將爭(zhēng)議情況以書(shū)面形式通知對(duì)方，并共同確定第三方。17.2技術(shù)服務(wù)：甲方或乙方應(yīng)在需要第三方服務(wù)前，與第三方簽訂服務(wù)合同，并將合同副本提交對(duì)方備案。17.3安全管理：第三方介入安全管理時(shí)，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在合同附件中明確。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1甲方與乙方：甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不影響雙方的原有權(quán)利和義務(wù)。19.2甲方與第三方：甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。19.3乙方與第三方：乙方與第三方之間的關(guān)系由乙方自行決定，但不得影響甲方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，原則上由引起第三方介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用分擔(dān)：如第三方介入的費(fèi)用涉及多方，則由各方根據(jù)責(zé)任和利益分擔(dān)。21.第三方介入的記錄與報(bào)告21.1記錄：第三方介入過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄相關(guān)活動(dòng)，包括會(huì)議記錄、工作進(jìn)展、成果等。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入結(jié)束后，如問(wèn)題已解決或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，可視為第三方介入終止。22.2終止程序：第三方介入終止需由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)，并書(shū)面記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：此附件為服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)包含費(fèi)用組成、計(jì)費(fèi)方式、調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)，應(yīng)包含具體指標(biāo)、考核方法、獎(jiǎng)懲措施等內(nèi)容。3.附件三：安全保障措施要求：詳細(xì)列出小區(qū)安全管理制度、保安人員職責(zé)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為安全保障的依據(jù)，應(yīng)包含安全防范措施、安全事故處理流程、應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制等內(nèi)容。4.附件四：業(yè)主參與管理細(xì)則要求：明確業(yè)主參與小區(qū)管理的具體方式、途徑、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件為業(yè)主參與管理的指導(dǎo)文件，應(yīng)包含業(yè)主大會(huì)制度、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)、業(yè)主提案流程等內(nèi)容。5.附件五：第三方介入服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方介入服務(wù)的合同文本，應(yīng)包含服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等內(nèi)容。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，應(yīng)包含協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑的選擇和適用條件。7.附件七：合同變更及解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更及解除的條件、程序、后果等。說(shuō)明：此附件為合同變更及解除的依據(jù)，應(yīng)包含變更及解除的原因、方式、通知期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方應(yīng)賠償業(yè)主損失并支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期服務(wù)費(fèi)用及滯納金。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定完成技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)機(jī)密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂原因2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)3.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍3.1住宅小區(qū)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.補(bǔ)充協(xié)議期限4.1協(xié)議開(kāi)始日期4.2協(xié)議結(jié)束日期5.補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.補(bǔ)充協(xié)議服務(wù)內(nèi)容6.1日常物業(yè)服務(wù)6.2公共設(shè)施維護(hù)6.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)6.4安全管理服務(wù)6.5業(yè)主投訴處理7.補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.補(bǔ)充協(xié)議解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.補(bǔ)充協(xié)議生效及修改10.1生效條件10.2修改程序11.補(bǔ)充協(xié)議附件11.1附件一：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議及文件12.補(bǔ)充協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.補(bǔ)充協(xié)議其他約定13.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)13.2雙方協(xié)商一致的其他條款14.補(bǔ)充協(xié)議附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：________1.1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：________1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：________1.2.2業(yè)主委員會(huì)地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系人：________1.3.2業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4電子郵箱：________2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂原因：因原物業(yè)服務(wù)合同中部分條款已無(wú)法滿(mǎn)足雙方實(shí)際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)：原物業(yè)服務(wù)合同、相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則。3.補(bǔ)充協(xié)議適用范圍3.1住宅小區(qū)范圍：________（具體列出住宅小區(qū)名稱(chēng)及范圍）3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1日常物業(yè)服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等。3.2.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。3.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、消毒等工作。3.2.4安全管理服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)安全防范、消防設(shè)施管理等工作。3.2.5業(yè)主投訴處理：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題。4.補(bǔ)充協(xié)議期限4.1協(xié)議開(kāi)始日期：____年____月____日4.2協(xié)議結(jié)束日期：____年____月____日5.補(bǔ)充協(xié)議費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照原物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主按月或季度繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月/每季度____日前繳納。6.補(bǔ)充協(xié)議服務(wù)內(nèi)容6.1日常物業(yè)服務(wù)6.1.1公共區(qū)域清潔：每天進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。6.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。6.1.3秩序維護(hù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)治安穩(wěn)定。6.2公共設(shè)施維護(hù)6.2.1公共設(shè)施維修：發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，及時(shí)報(bào)修并盡快修復(fù)。6.2.2公共設(shè)施保養(yǎng)：定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。6.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)6.3.1環(huán)境衛(wèi)生清潔：每天進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔。6.3.2消毒工作：定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防疾病傳播。6.4安全管理服務(wù)6.4.1安全防范：加強(qiáng)小區(qū)安全防范措施，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。6.4.2消防設(shè)施管理：定期檢查消防設(shè)施，確保設(shè)施完好有效。6.5業(yè)主投訴處理6.5.1投訴受理：接到業(yè)主投訴后，及時(shí)進(jìn)行處理。6.5.2投訴處理：根據(jù)投訴內(nèi)容，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問(wèn)題，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。7.補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)；7.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；7.1.3雙方協(xié)商一致的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會(huì)支付違約金；7.2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金；7.2.3雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.補(bǔ)充協(xié)議解除及終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行；8.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除日期及后續(xù)事宜；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除；8.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形時(shí)，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.3終止條件8.3.1本補(bǔ)充協(xié)議期限屆滿(mǎn)；8.3.2雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議；8.3.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.4終止程序8.4.1本補(bǔ)充協(xié)議期限屆滿(mǎn)自動(dòng)終止；8.4.2雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；8.4.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形時(shí)，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2向人民法院提起訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。10.補(bǔ)充協(xié)議生效及修改10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)備案后生效。10.2修改程序10.2.1修改本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2修改后的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)重新簽字蓋章，并按原生效條件執(zhí)行。11.補(bǔ)充協(xié)議附件11.1附件一：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同11.1.1附件一應(yīng)包含原物業(yè)服務(wù)合同的全部?jī)?nèi)容；11.1.2附件一應(yīng)加蓋雙方公章。11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議及文件11.2.1附件二應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議及文件；11.2.2附件二應(yīng)加蓋雙方公章。12.補(bǔ)充協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：________13.補(bǔ)充協(xié)議其他約定13.1雙方一致同意的其他事項(xiàng)：________13.2雙方協(xié)商一致的其他條款：________14.補(bǔ)充協(xié)議附件清單14.1附件一清單：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二清單：其他相關(guān)協(xié)議及文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本補(bǔ)充協(xié)議中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估；15.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)；15.2.3物業(yè)服務(wù)合同履行的監(jiān)督；15.2.4物業(yè)服務(wù)糾紛的調(diào)解；15.2.5法律、法規(guī)或雙方約定的其他第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明具體需求。16.2第三方介入的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方提出第三方候選名單，經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及期限等。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲乙雙方；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其最高賠償限額；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，其免責(zé)范圍。20.第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式；20.1.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間；20.1.3第三方介入費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定。如需調(diào)整，應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含原物業(yè)服務(wù)合同的全文，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：原物業(yè)服務(wù)合同是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，附件一需與原合同一致。2.附件二：本補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本補(bǔ)充協(xié)議的全文，包括但不限于補(bǔ)充內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充和修改，附件二需與原文一致。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議的全文，包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本補(bǔ)充協(xié)議的一部分，需明確第三方介入的具體條款。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，包括但不限于支付時(shí)間、金額、收款人等。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明費(fèi)用支付的重要證據(jù)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄的復(fù)印件，包括但不限于糾紛內(nèi)容、處理結(jié)果等。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄是記錄糾紛解決過(guò)程的重要文件。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，包括但不限于評(píng)估內(nèi)容、結(jié)論等。附件說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是第三方介入服務(wù)的重要成果。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同變更通知詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同變更通知的復(fù)印件，包括但不限于變更內(nèi)容、生效日期等。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同變更通知是通知雙方合同變更情況的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)；1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4雙方協(xié)商一致的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會(huì)支付違約金；2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金；2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；2.4雙方協(xié)商一致的其他違約行為，按雙方約定的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)支付業(yè)主委員會(huì)一定數(shù)額的違約金；3.2業(yè)主委員會(huì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金；3.3第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金；3.4雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)和目的2.1依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件2.2協(xié)議的目的和意義3.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍3.1適用的小區(qū)范圍3.2適用的時(shí)間范圍3.3適用的事項(xiàng)范圍4.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整4.1.1調(diào)整依據(jù)4.1.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)4.1.3調(diào)整程序4.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1新增服務(wù)項(xiàng)目4.2.2服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整4.2.3服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施方式4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)期限4.4安全管理4.4.1安全管理制度4.4.2安全管理責(zé)任4.4.3安全管理措施4.5環(huán)境衛(wèi)生管理4.5.1環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.5.2環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任4.5.3環(huán)境衛(wèi)生管理措施4.6消防安全管理4.6.1消防安全管理制度4.6.2消防安全管理責(zé)任4.6.3消防安全管理措施4.7業(yè)主權(quán)益保護(hù)4.7.1業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施4.7.2業(yè)主投訴處理流程4.7.3業(yè)主參與物業(yè)管理的途徑4.8補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除4.8.1變更的條件和程序4.8.2解除的條件和程序4.9違約責(zé)任4.9.1違約行為的認(rèn)定4.9.2違約責(zé)任的承擔(dān)4.10爭(zhēng)議解決方式4.10.1爭(zhēng)議解決途徑4.10.2爭(zhēng)議解決方式4.10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.補(bǔ)充協(xié)議的生效及終止5.1生效條件5.2生效日期5.3終止條件5.4終止日期6.其他約定事項(xiàng)6.1保密條款6.2合同附件6.3其他約定事項(xiàng)7.合同附件7.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表7.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表7.3附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)表7.4附件四：安全管理制度及措施明細(xì)表7.5附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理制度及措施明細(xì)表7.6附件六：消防安全管理制度及措施明細(xì)表7.7附件七：業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施明細(xì)表7.8附件八：爭(zhēng)議解決方式明細(xì)表8.合同簽署8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署人員9.合同備案9.1備案機(jī)關(guān)9.2備案日期9.3備案文件10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同履行12.1履行主體12.2履行義務(wù)12.3履行期限12.4履行方式12.5履行費(fèi)用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容13.4變更后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)（1）甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（2）乙方：物業(yè)管理公司1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)（2）乙方地址：市區(qū)街道大廈1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.補(bǔ)充協(xié)議的依據(jù)和目的2.1依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件制定。2.2協(xié)議的目的和意義本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，完善小區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提高小區(qū)居住品質(zhì)，保障業(yè)主合法權(quán)益。3.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍3.1適用的小區(qū)范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于住宅小區(qū)全體業(yè)主。3.2適用的時(shí)間范圍本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.3適用的事項(xiàng)范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防管理等事項(xiàng)。4.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整4.1.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，物業(yè)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行如下調(diào)整。4.1.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米2.5元。4.1.3調(diào)整程序調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)，并報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)備案。4.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1新增服務(wù)項(xiàng)目新增綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)項(xiàng)目。4.2.2服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整提高現(xiàn)有服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)標(biāo)。4.2.3服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施方式由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量。5.補(bǔ)充協(xié)議的變更和解除5.1變更的條件和程序如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，本補(bǔ)充協(xié)議可進(jìn)行變更。5.2解除的條件和程序如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)投訴或依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.合同簽署8.1簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議于2024年1月1日簽署。8.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議在市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處簽署。8.3簽署人員（1）甲方代表：（簽名）（2）乙方代表：（簽名）9.合同備案9.1備案機(jī)關(guān)本補(bǔ)充協(xié)議需報(bào)送市區(qū)物業(yè)管理部門(mén)備案。9.2備案日期備案日期為2024年1月5日。9.3備案文件備案文件包括本補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會(huì)決議等相關(guān)文件。10.合同解除10.1解除條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除協(xié)議的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議書(shū)；（4）解除協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。11.合同終止11.1終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件成就；（2）物業(yè)服務(wù)合同到期；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止協(xié)議的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議書(shū)；（4）終止協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3終止后果（1）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；（2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。12.合同履行12.1履行主體本補(bǔ)充協(xié)議的履行主體為協(xié)議雙方。12.2履行義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議約定履行其他義務(wù)。12.3履行期限本補(bǔ)充協(xié)議的履行期限為2024年度。12.4履行方式（1）甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議約定履行其他義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他需要變更的情形。13.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。13.4變更后果變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)表14.4附件四：安全管理制度及措施明細(xì)表14.5附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理制度及措施明細(xì)表14.6附件六：消防安全管理制度及措施明細(xì)表14.7附件七：業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施明細(xì)表14.8附件八：爭(zhēng)議解決方式明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1適用范圍（1）在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的其他情形。15.2第三方的概念第三方是指除甲乙雙方以外的，具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在介入本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中予以更新，并在合同附件中同步更新。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.3第三方與業(yè)主的劃分（1）第三方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）業(yè)主對(duì)第三方的服務(wù)有投訴或建議，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方反映。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。19.2介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）介入?yún)f(xié)議作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本補(bǔ)