2024版杭州建德市房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州建德市房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改措施5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2整改措施5.3整改期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除8.2合同終止9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.3整改措施清單10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2爭議解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方法定代表人：___________1.1.3賣方身份證號(hào)碼：___________1.1.4賣方住所：___________1.2買方信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方法定代表人：___________1.2.3買方身份證號(hào)碼：___________1.2.4買方住所：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：___________3.2房屋抵押情況：___________3.3房屋租賃情況：___________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整4.2支付時(shí)間：4.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；4.3支付方式：___________5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改措施5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：本合同簽訂前，雙方已對(duì)房屋進(jìn)行了全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，具體如下：5.1.1房屋權(quán)屬清晰；5.1.2房屋無權(quán)屬糾紛；5.1.3房屋無抵押、查封等限制；5.2.1賣方承諾在合同簽訂前解決房屋權(quán)屬糾紛；5.2.2賣方承諾在合同簽訂前解除房屋抵押；5.2.3賣方承諾在合同簽訂前辦理房屋過戶手續(xù)。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式7.1爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除8.1.1合同任何一方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有欺詐、隱瞞重大事實(shí)等行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.2合同終止8.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.2.2因合同解除而終止合同，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告9.3整改措施清單10.合同生效及變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，對(duì)雙方均有約束力。10.2合同變更10.2.1合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2.2合同變更不影響原合同的效力。11.合同解除及終止11.1合同解除11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或因解除而終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.1.1本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同備案時(shí)間12.2.1本合同簽訂之日起___________日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭議解決13.2.1雙方對(duì)本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)商一致：甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，需經(jīng)雙方書面同意。15.2.2法律法規(guī)：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方簽訂的協(xié)議，是雙方之間的合同關(guān)系，與乙方無關(guān)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的本合同約定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方簽訂的協(xié)議，是雙方之間的合同關(guān)系，與甲方無關(guān)。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方與甲方簽訂的本合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)第三方提供服務(wù)的實(shí)際需要確定。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決，參照本合同第7條爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋存在的風(fēng)險(xiǎn)及整改措施。說明：用于評(píng)估房屋風(fēng)險(xiǎn)，為合同履行提供依據(jù)。3.整改措施清單要求：清單需詳細(xì)列出針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中提出的問題的整改措施及完成時(shí)間。說明：用于確保房屋在合同履行過程中的安全性和合規(guī)性。4.合同簽署文件要求：合同簽署文件需包含合同正本、附件、雙方簽字（或蓋章）等。說明：用于證明合同已簽署，雙方已達(dá)成一致。5.支付款項(xiàng)憑證要求：憑證需包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明：用于證明已按合同約定支付款項(xiàng)。6.房屋過戶手續(xù)文件要求：文件需包含房屋過戶時(shí)間、過戶雙方信息、過戶稅費(fèi)等。說明：用于證明房屋已過戶至買方名下。7.第三方協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償因此給賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、房屋租金等。買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付逾期付款的利息，并賠償賣方因此遭受的損失，如房屋市場價(jià)格上漲帶來的損失等。第三方未按合同約定提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告存在重大失誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版杭州建德市房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1法律風(fēng)險(xiǎn)4.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.3建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)4.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)4.5其他風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.整改措施及責(zé)任6.1法律風(fēng)險(xiǎn)整改6.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)整改6.3建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)整改6.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)整改6.5其他風(fēng)險(xiǎn)整改6.6責(zé)任分配7.整改期限及進(jìn)度7.1整改期限7.2整改進(jìn)度要求7.3進(jìn)度監(jiān)控8.整改費(fèi)用及支付8.1整改費(fèi)用預(yù)算8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.4費(fèi)用支付責(zé)任9.合同履行及變更9.1合同履行義務(wù)9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議。1.1.2“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、位于杭州市建德市的房產(chǎn)。1.1.5“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的活動(dòng)。1.1.6“整改”指針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)采取措施進(jìn)行糾正或改善。1.1.7“整改措施”指針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果采取的具體措施。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和整改措施應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人全稱：2.3.2代理人授權(quán)范圍：2.3.3代理人聯(lián)系方式：3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.1.2房屋所有權(quán)人：3.2房屋位置與面積3.2.1房屋地址：3.2.2房屋建筑面積：3.2.3房屋使用面積：3.3房屋用途3.3.1房屋用途：3.3.2房屋使用性質(zhì)：3.4房屋現(xiàn)狀3.4.1房屋結(jié)構(gòu)：3.4.2房屋裝修情況：3.4.3房屋設(shè)施設(shè)備：4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1法律風(fēng)險(xiǎn)4.1.1房屋權(quán)屬是否存在糾紛；4.1.2房屋是否存在租賃、抵押等情況；4.1.3房屋是否涉及歷史遺留問題；4.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)4.2.1房屋所有權(quán)是否清晰；4.2.2房屋土地使用權(quán)是否合法；4.2.3房屋權(quán)屬證書是否齊全；4.3建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患；4.3.2房屋裝修是否存在質(zhì)量問題；4.3.3房屋設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行；4.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)4.4.1房屋周邊是否存在環(huán)境污染；4.4.2房屋是否存在噪音、振動(dòng)等影響；4.4.3房屋周邊是否存在地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)；4.5其他風(fēng)險(xiǎn)4.5.1房屋是否涉及政策性限制；4.5.2房屋是否存在不可抗力因素影響；4.5.3房屋是否存在其他可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；5.1.2買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2.1賣方應(yīng)采用合法、規(guī)范的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法；5.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法應(yīng)具備科學(xué)性、客觀性。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.3.1賣方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后一定期限內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；5.3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及整改措施。5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.4.1賣方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)的整改措施；5.4.2買方有權(quán)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果提出異議。6.整改措施及責(zé)任6.1法律風(fēng)險(xiǎn)整改6.1.1賣方應(yīng)積極解決房屋權(quán)屬糾紛；6.1.2賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬合法、清晰。6.2權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)整改6.2.1賣方應(yīng)提供齊全的房屋權(quán)屬證書；6.2.2賣方應(yīng)確保房屋土地使用權(quán)合法。6.3建筑結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)整改6.3.1賣方應(yīng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定；6.3.2賣方應(yīng)進(jìn)行房屋裝修質(zhì)量檢查；6.3.3賣方應(yīng)確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)整改6.4.1賣方應(yīng)消除房屋周邊環(huán)境污染；6.4.2賣方應(yīng)采取措施降低噪音、振動(dòng)等影響；6.4.3賣方應(yīng)評(píng)估房屋周邊地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。6.5其他風(fēng)險(xiǎn)整改6.5.1賣方應(yīng)積極解決房屋政策性限制問題；6.5.2賣方應(yīng)采取措施應(yīng)對(duì)不可抗力因素；6.5.3賣方應(yīng)消除其他可能影響交易的風(fēng)險(xiǎn)。6.6責(zé)任分配6.6.1賣方對(duì)房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改承擔(dān)主要責(zé)任；6.6.2買方有權(quán)對(duì)賣方的整改措施進(jìn)行監(jiān)督。7.整改期限及進(jìn)度7.1整改期限7.1.1賣方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后一定期限內(nèi)完成整改；7.1.2整改期限可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。7.2整改進(jìn)度要求7.2.1賣方應(yīng)按整改期限制定整改計(jì)劃；7.2.2賣方應(yīng)定期向買方報(bào)告整改進(jìn)度。7.3進(jìn)度監(jiān)控7.3.1買方有權(quán)對(duì)賣方的整改進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控；7.3.2買方有權(quán)要求賣方提供整改進(jìn)度證明。8.整改費(fèi)用及支付8.1整改費(fèi)用預(yù)算8.1.1賣方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告制定整改費(fèi)用預(yù)算；8.1.2整改費(fèi)用預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)整改措施及費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1整改費(fèi)用支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1賣方應(yīng)在整改措施實(shí)施前支付部分整改費(fèi)用；8.3.2整改過程中，賣方應(yīng)根據(jù)整改進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用；8.3.3整改完成后，賣方應(yīng)提交整改進(jìn)度報(bào)告和最終費(fèi)用清單。8.4費(fèi)用支付責(zé)任8.4.1賣方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用；8.4.2買方在支付費(fèi)用前有權(quán)要求賣方提供相關(guān)費(fèi)用憑證。9.合同履行及變更9.1合同履行義務(wù)9.1.1賣方應(yīng)按照合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改義務(wù)；9.1.2買方應(yīng)按照合同約定履行支付費(fèi)用等義務(wù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；9.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2合同履行完畢，合同自動(dòng)解除；9.3.3出現(xiàn)不可抗力，雙方協(xié)商解除合同。9.4合同解除程序9.4.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方；9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快啟動(dòng)爭議解決程序；10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改；11.1.2賣方未按約定支付整改費(fèi)用；11.1.3買方未按約定支付費(fèi)用；11.1.4雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金由雙方協(xié)商確定，最高不超過實(shí)際損失的20%。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；11.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2合同履行完畢，合同自動(dòng)解除；12.1.3出現(xiàn)不可抗力，雙方協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需以書面形式通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.2.3出現(xiàn)不可抗力，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、整改措施清單等；14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件說明14.3.1本合同附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行編制；14.3.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人、雇員或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、整改執(zhí)行、法律咨詢、技術(shù)支持等。15.2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方、其他第三方以及政府機(jī)構(gòu)等各方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利。17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍；18.1.3第三方的服務(wù)期限、工作進(jìn)度；18.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式；18.1.5第三方的責(zé)任和賠償條款。18.2第三方介入的具體條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原第三方協(xié)議終止，新第三方協(xié)議生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入合同期滿或完成約定的工作后，第三方介入終止。20.1.2如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估日期等信息。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.整改措施清單詳細(xì)要求：列明針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果采取的具體整改措施、整改期限、責(zé)任人等信息。說明：整改措施清單應(yīng)由賣方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告制定，并經(jīng)買方確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的金額、日期、用途等信息。說明：付款憑證應(yīng)由賣方提供，作為付款證明。5.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、調(diào)解書或判決書等信息。說明：爭議解決文件應(yīng)由雙方保存，作為爭議解決的證據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，作為合同變更的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，作為合同解除的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同履行的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因違約造成的損失。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致買方無法及時(shí)了解房屋風(fēng)險(xiǎn)，造成損失。2.賣方未按約定支付整改費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因違約造成的損失。示例：賣方未按約定支付整改費(fèi)用，導(dǎo)致整改工作無法進(jìn)行，造成損失。3.買方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因違約造成的損失。示例：買方未按約定支付房屋購買款，導(dǎo)致賣方房屋過戶，造成損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成損失。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，造成損失。全文完。2024版杭州建德市房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣雙方基本情況3.1買方名稱及住所3.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式3.3賣方名稱及住所3.4賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的房屋詳細(xì)信息4.2房屋成交價(jià)格4.3付款方式及期限5.房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.風(fēng)險(xiǎn)整改措施6.1賣方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)整改措施6.2買方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)整改措施7.風(fēng)險(xiǎn)整改期限7.1賣方整改期限7.2買方整改期限8.風(fēng)險(xiǎn)整改驗(yàn)收8.1驗(yàn)收主體8.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管14.5合同解釋14.6合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及住所賣方：杭州市建德市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：杭州市建德市街道路號(hào)買方：住所：杭州市建德市街道路號(hào)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式賣方法定代表人：職務(wù)：公司總經(jīng)理聯(lián)系方式：1385買方授權(quán)代表：職務(wù)：個(gè)人聯(lián)系方式：139567892.房屋基本情況2.1房屋坐落地址杭州市建德市街道路號(hào)2.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)浙建德房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房3.買賣雙方基本情況3.1買方名稱及住所買方：住所：杭州市建德市街道路號(hào)3.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式買方授權(quán)代表：職務(wù)：個(gè)人聯(lián)系方式：139567893.3賣方名稱及住所賣方：杭州市建德市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：杭州市建德市街道路號(hào)3.4賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式賣方法定代表人：職務(wù)：公司總經(jīng)理聯(lián)系方式：13854.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的房屋詳細(xì)信息房屋坐落：杭州市建德市街道路號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米用途：住宅4.2房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.3付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢。5.房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、房屋交易稅費(fèi)、房屋周邊環(huán)境等風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，房屋交易稅費(fèi)已繳納，房屋周邊環(huán)境良好。6.風(fēng)險(xiǎn)整改措施6.1賣方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)整改措施賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議，保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2買方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)整改措施買方承諾在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，確保已支付全部房款。7.風(fēng)險(xiǎn)整改期限7.1賣方整改期限賣方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量等風(fēng)險(xiǎn)的整改。7.2買方整改期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。8.風(fēng)險(xiǎn)整改驗(yàn)收8.1驗(yàn)收主體驗(yàn)收主體為買賣雙方及房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。8.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，地點(diǎn)為房屋所在地。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定完成風(fēng)險(xiǎn)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)及賠償損失。9.2買方違約責(zé)任若買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。13.合同解除及終止13.1合同解除條件如遇不可抗力或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達(dá)任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.6合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在杭州市建德市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立或履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為買賣雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值、房屋質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.咨詢機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，由買賣雙方在合同中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤、擔(dān)保不當(dāng)?shù)仍蛟斐少I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，任何一方不得擅自剝奪或限制。15.4.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由買賣雙方按照約定支付。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，配合第三方進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保等工作。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)如