2024年新型商業(yè)綜合體安保保潔一體化外包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商業(yè)綜合體安保保潔一體化外包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2合同服務(wù)范圍2.3合同服務(wù)內(nèi)容3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限3.2合同費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.安保服務(wù)4.1安保人員配備4.2安保人員職責(zé)4.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4安保服務(wù)措施5.保潔服務(wù)5.1保潔人員配備5.2保潔人員職責(zé)5.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.4保潔服務(wù)措施6.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：安保服務(wù)細(xì)則11.2附件二：保潔服務(wù)細(xì)則11.3附件三：合同費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同修改14.合同附件清單14.1附件一：安保服務(wù)細(xì)則14.2附件二：保潔服務(wù)細(xì)則14.3附件三：合同費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2合同服務(wù)范圍2.2.1安保服務(wù)范圍：a.綜合體出入口、停車場(chǎng)、地下通道等區(qū)域的安保巡邏；b.綜合體內(nèi)部公共區(qū)域的安保監(jiān)控；c.防盜報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)與管理；d.應(yīng)急事件的處置與報(bào)告。2.2.2保潔服務(wù)范圍：a.綜合體公共區(qū)域的日常保潔；b.公共設(shè)施的清潔與維護(hù)；c.室外環(huán)境的綠化維護(hù)；d.環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督與檢查。2.3合同服務(wù)內(nèi)容2.3.1安保服務(wù)內(nèi)容：a.安保人員24小時(shí)值班巡邏；b.安裝并維護(hù)監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控覆蓋無死角；c.定期對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；d.及時(shí)處理突發(fā)事件。2.3.2保潔服務(wù)內(nèi)容：a.每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒；b.對(duì)垃圾進(jìn)行分類處理；c.定期對(duì)保潔人員進(jìn)行清潔技能培訓(xùn)；d.確保保潔服務(wù)符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.合同期限及費(fèi)用3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同費(fèi)用3.2.1安保費(fèi)用：[安保服務(wù)費(fèi)用]元/月。3.2.2保潔費(fèi)用：[保潔服務(wù)費(fèi)用]元/月。3.2.3費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將上月費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.2.4費(fèi)用調(diào)整合同期間，如物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同費(fèi)用。4.安保服務(wù)4.1安保人員配備乙方應(yīng)配備符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的安保人員，確保安保力量充足。4.2安保人員職責(zé)4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行安保制度，維護(hù)綜合體內(nèi)部秩序；4.2.2保障綜合體內(nèi)部人員、財(cái)產(chǎn)的安全；4.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止違法行為；4.2.4接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。4.3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2安保服務(wù)應(yīng)確保綜合體內(nèi)部秩序穩(wěn)定；4.3.3安保服務(wù)應(yīng)保障綜合體內(nèi)部人員、財(cái)產(chǎn)的安全。4.4安保服務(wù)措施4.4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安保服務(wù)方案；4.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量；4.4.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和演練。5.保潔服務(wù)5.1保潔人員配備乙方應(yīng)配備符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的保潔人員，確保保潔力量充足。5.2保潔人員職責(zé)5.2.1嚴(yán)格執(zhí)行保潔制度，保持綜合體環(huán)境衛(wèi)生；5.2.2定期對(duì)保潔人員進(jìn)行清潔技能培訓(xùn)；5.2.3配合甲方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查。5.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1保潔服務(wù)應(yīng)確保綜合體內(nèi)部環(huán)境整潔；5.3.2保潔服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；5.3.3保潔服務(wù)應(yīng)保障綜合體內(nèi)部人員、訪客的舒適度。5.4保潔服務(wù)措施5.4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保潔服務(wù)方案；5.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)保潔人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量；5.4.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查。6.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1安保服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；6.1.2保潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；6.2.2乙方應(yīng)接受甲方提出的合理意見和建議。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1乙方應(yīng)在接到甲方反饋的質(zhì)量問題后及時(shí)處理；6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供安?；虮嵎?wù)；8.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方未按時(shí)支付合同費(fèi)用；8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按合同約定提供安?；虮嵎?wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.2.2乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失；8.2.3乙方未按時(shí)支付合同費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償由此給甲方造成的損失；8.2.4乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的[違約金比例]%計(jì)算；8.3.2乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方解除合同應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方；10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清合同費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因不可抗力等原因終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清合同費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。12.合同附件12.1附件一：安保服務(wù)細(xì)則12.2附件二：保潔服務(wù)細(xì)則12.3附件三：合同費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：安保服務(wù)細(xì)則14.2附件二：保潔服務(wù)細(xì)則14.3附件三：合同費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.安保保潔服務(wù)提供商；b.專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.法律顧問；d.監(jiān)理單位；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，但乙方賠償總額不超過合同總金額的[第三方責(zé)任限額比例]%。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考量。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估和監(jiān)督。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告或監(jiān)督報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按時(shí)、按質(zhì)完成工作。16.2.3乙方應(yīng)將第三方的工作成果及時(shí)通報(bào)甲方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，接受甲方的監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指示。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與其他第三方17.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。17.3.2第三方之間應(yīng)協(xié)商解決合作中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安保服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括安保人員的職責(zé)、工作流程、應(yīng)急預(yù)案、培訓(xùn)內(nèi)容等。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方安保服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，對(duì)乙方提供服務(wù)的行為具有約束力。2.附件二：保潔服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括保潔人員的職責(zé)、工作區(qū)域、清潔標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生要求等。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，對(duì)乙方提供服務(wù)的行為具有約束力。3.附件三：合同費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括合同總費(fèi)用、分項(xiàng)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：本附件詳細(xì)列明了合同期間的各項(xiàng)費(fèi)用，作為合同附件，對(duì)雙方費(fèi)用支付行為具有約束力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入合同后的合作協(xié)議，作為合同附件，對(duì)第三方服務(wù)行為具有約束力。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問題、改進(jìn)措施等。附件說明：本附件用于記錄甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的結(jié)果，作為合同附件，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量提升具有指導(dǎo)作用。6.附件六：違約情況說明詳細(xì)要求：包括違約行為、違約原因、責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的違約情況，作為合同附件，對(duì)違約行為的處理具有依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除程序、雙方責(zé)任等。附件說明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)事宜，作為合同附件，對(duì)合同解除具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供安?；虮嵎?wù)；1.2乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按時(shí)支付合同費(fèi)用；1.4乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供安?；虮嵎?wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；2.2乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此給甲方造成的損失；2.3乙方未按時(shí)支付合同費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償由此給甲方造成的損失；2.4乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)提供安保服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；3.2乙方保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方要求乙方整改，乙方整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失；3.3乙方未按時(shí)支付合同費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償由此給甲方造成的損失；3.4乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新型商業(yè)綜合體安保保潔一體化外包合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1安保服務(wù)3.1.1守護(hù)區(qū)域3.1.2保安人員配備3.1.3保安職責(zé)3.2保潔服務(wù)3.2.1清潔區(qū)域3.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2.3保潔人員配備4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效13.其他13.1合同附件13.2通知方式13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“安保服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等安全保衛(wèi)服務(wù)。1.1.2“保潔服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括但不限于公共區(qū)域、辦公區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等的清潔、維護(hù)服務(wù)。1.1.3“服務(wù)區(qū)域”指甲方指定的需要進(jìn)行安保和保潔服務(wù)的具體區(qū)域。1.1.4“服務(wù)人員”指乙方派遣至甲方服務(wù)區(qū)域的安保人員和保潔人員。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)開始至結(jié)束的時(shí)間段。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1合同甲方甲方名稱：________甲方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2合同乙方乙方名稱：________乙方地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1安保服務(wù)3.1.1守護(hù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)守護(hù)甲方指定的服務(wù)區(qū)域，包括但不限于出入口、停車場(chǎng)、辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)等。3.1.2保安人員配備乙方應(yīng)按照甲方要求配備足夠的保安人員，確保24小時(shí)不間斷的安保服務(wù)。3.1.3保安職責(zé)（1）維護(hù)公共秩序，確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全；（2）對(duì)可疑人員進(jìn)行盤查，防止非法侵入；（3）處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行安全檢查和演練。3.2保潔服務(wù)3.2.1清潔區(qū)域乙方負(fù)責(zé)清潔甲方指定的服務(wù)區(qū)域，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、垃圾處理等。3.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔，確保服務(wù)區(qū)域干凈、整潔。3.2.3保潔人員配備乙方應(yīng)按照甲方要求配備足夠的保潔人員，確保清潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.服務(wù)期限4.1合同起止時(shí)間本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同規(guī)定的內(nèi)容和要求，提供連續(xù)、穩(wěn)定的安保和保潔服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、管理費(fèi)用、設(shè)備折舊、保險(xiǎn)費(fèi)等。5.2付款方式甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的____日前將上月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)無安全事故發(fā)生，確保甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。6.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，達(dá)到甲方要求的清潔標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供安保和保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付相應(yīng)的違約金。8.保密條款8.1保密信息（1）甲方的業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)、運(yùn)營(yíng)等非公開信息；（2）乙方的員工名單、薪酬、管理結(jié)構(gòu)等非公開信息；（3）本合同的具體條款和內(nèi)容；（4）雙方在履行本合同過程中知悉的任何其他商業(yè)秘密或敏感信息。8.2保密義務(wù)雙方承諾對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式（1）以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；（2）以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）通過雙方約定的其他方式。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方邀請(qǐng)的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2若第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，造成甲方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或失誤，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。15.3.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可；（2）第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的設(shè)施和資源；（3）第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，與甲方進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，應(yīng)通過乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；16.2.2第三方同意介入，并明確其職責(zé)和責(zé)任限額；16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的變更16.3.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；16.3.2如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)重新進(jìn)行邀請(qǐng)和協(xié)議簽訂程序。17.第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安保保潔服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確安保和保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說明：本附件是合同的核心部分，詳細(xì)列出了安保和保潔服務(wù)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每次付款的具體金額、日期、方式等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的付款行為和收款情況。5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估安保和保潔服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于清潔度、安全度等。說明：本附件用于監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同要求。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的日期、原因、處理過程和結(jié)果等。說明：本附件用于跟蹤和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中可能發(fā)生的變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的日期、原因、雙方意見等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若甲方未在每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用，則視為違約，需支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等提供服務(wù)。示例說明：若乙方未能按照合同約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。示例說明：若第三方未能按照協(xié)議要求進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露本合同項(xiàng)下的保密信息。示例說明：若甲方員工泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方違反合同約定的行為。示例說明：合同解除后，若乙方繼續(xù)在甲方服務(wù)區(qū)域進(jìn)行保潔服務(wù)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年新型商業(yè)綜合體安保保潔一體化外包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目功能分區(qū)4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1安保服務(wù)4.1.124小時(shí)安保巡邏4.1.2緊急事件處理4.1.3貴重物品保管4.2保潔服務(wù)4.2.1公共區(qū)域清潔4.2.2衛(wèi)生間清潔4.2.3玻璃清潔4.2.4地面清潔5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1巡邏頻率5.1.2緊急事件響應(yīng)時(shí)間5.1.3警戒措施5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔頻率5.2.2清潔質(zhì)量5.2.3清潔工具與用品6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1安保服務(wù)方案13.2保潔服務(wù)方案14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2《中華人民共和國(guó)保安服務(wù)管理?xiàng)l例》2.1.3《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2合同簽訂目的2.2.1為確保甲方商業(yè)綜合體的安全與環(huán)境衛(wèi)生，提高物業(yè)管理水平。2.2.2明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1甲商業(yè)綜合體3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1位于_________市_________區(qū)_________街道3.3項(xiàng)目面積3.3.1總建筑面積為_________平方米3.4項(xiàng)目功能分區(qū)3.4.1商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)等4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1安保服務(wù)4.1.124小時(shí)安保巡邏4.1.1.1巡邏路線：_________4.1.1.2巡邏時(shí)間：_________4.1.2緊急事件處理4.1.2.1突發(fā)事件響應(yīng)時(shí)間：_________4.1.2.2應(yīng)急預(yù)案4.1.3貴重物品保管4.1.3.1保管地點(diǎn)：_________4.1.3.2保管物品：_________4.2保潔服務(wù)4.2.1公共區(qū)域清潔4.2.1.1清潔區(qū)域：_________4.2.1.2清潔時(shí)間：_________4.2.2衛(wèi)生間清潔4.2.2.1清潔區(qū)域：_________4.2.2.2清潔時(shí)間：_________4.2.3玻璃清潔4.2.3.1清潔區(qū)域：_________4.2.3.2清潔時(shí)間：_________4.2.4地面清潔4.2.4.1清潔區(qū)域：_________4.2.4.2清潔時(shí)間：_________5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1巡邏頻率5.1.1.1日常巡邏：_________次/天5.1.1.2夜間巡邏：_________次/天5.1.2緊急事件響應(yīng)時(shí)間5.1.2.1一般事件：_________分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)5.1.2.2重大事件：_________分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)5.1.3警戒措施5.1.3.1確保出入口、電梯等關(guān)鍵位置的警戒5.1.3.2配備必要的防護(hù)裝備5.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔頻率5.2.1.1公共區(qū)域：_________次/天5.2.1.2衛(wèi)生間：_________次/天5.2.2清潔質(zhì)量5.2.2.1清潔后的地面、墻面、玻璃等無污漬5.2.2.2衛(wèi)生間清潔無異味、無污漬5.2.3清潔工具與用品5.2.3.1使用合格的清潔工具和用品5.2.3.2定期維護(hù)清潔工具和用品6.服務(wù)期限6.1合同起始日期：____年____月____日6.2合同終止日期：____年____月____日8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用總額8.1.1安保服務(wù)費(fèi)用：_________元/月8.1.2保潔服務(wù)費(fèi)用：_________元/月8.1.3總費(fèi)用：_________元/月8.2費(fèi)用支付方式8.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單8.2.2甲方應(yīng)于收到結(jié)算單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用8.2.3支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1每月____日為費(fèi)用支付截止日期9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲乙雙方的商業(yè)秘密9.1.2甲方商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)9.1.3乙方服務(wù)過程中的相關(guān)信息9.2保密期限9.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年9.3違約責(zé)任9.3.1如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的10.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的10.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的10.1.4合同雙方約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3爭(zhēng)議解決方式10.3.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的11.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同的11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止前，乙方應(yīng)完成當(dāng)月的服務(wù)工作11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)甲方物業(yè)管理部門備案12.2合同備案手續(xù)12.2.1乙方應(yīng)將合同提交甲方物業(yè)管理部門備案12.2.2甲方物業(yè)管理部門應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成備案13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1合同雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知13.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址13.2合同附件13.2.1本合同13.2.2安保服務(wù)方案13.2.3保潔服務(wù)方案13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依約履行中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.1依法依約履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；4.2.3按約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方名義行使權(quán)利、履行義務(wù)，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.2.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、期限等應(yīng)符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、分包商等）之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三