2024版房屋買賣委托出售合同專屬律師保駕護(hù)航3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣委托出售合同，專屬律師保駕護(hù)航本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.委托事項與范圍2.1委托出售房屋的基本情況2.2委托人授權(quán)代理人出售房屋的范圍2.3委托人授權(quán)代理人簽訂的合同類型3.房屋出售價格與傭金3.1房屋出售價格確定方式3.2傭金計算方式與支付時間3.3傭金調(diào)整與退還條款4.房屋出售條件與要求4.1房屋出售條件4.2房屋出售要求4.3房屋出售過程中的變更與調(diào)整5.房屋出售過程中的權(quán)益保障5.1房屋出售過程中的權(quán)益保障措施5.2房屋出售過程中的糾紛解決5.3房屋出售過程中的保密條款6.房屋出售過程中的稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)方式6.2稅費計算與支付6.3稅費調(diào)整與退還條款7.房屋出售過程中的資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)7.3資金監(jiān)管過程中的風(fēng)險控制8.房屋出售過程中的信息披露8.1房屋出售過程中的信息披露要求8.2房屋出售過程中的信息披露方式8.3房屋出售過程中的信息披露責(zé)任9.房屋出售過程中的違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2代理人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用承擔(dān)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條委托事項與范圍2.1委托出售房屋的基本情況甲方所擁有的位于____市____區(qū)____街道____號房屋，建筑面積____平方米，房產(chǎn)證號：____。2.2委托人授權(quán)代理人出售房屋的范圍乙方受甲方委托，在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方上述房屋的出售事宜。2.3委托人授權(quán)代理人簽訂的合同類型乙方代表甲方與買方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)采用書面形式，并符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條房屋出售價格與傭金3.1房屋出售價格確定方式房屋出售價格由甲方與乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。3.2傭金計算方式與支付時間傭金按照房屋出售價格的____%計算，支付時間為房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3傭金調(diào)整與退還條款如房屋出售價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整傭金。如乙方未履行職責(zé)導(dǎo)致房屋出售未成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。第四條房屋出售條件與要求4.1房屋出售條件房屋出售前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋出售要求房屋出售過程中，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料。4.3房屋出售過程中的變更與調(diào)整房屋出售過程中，如因政策調(diào)整或市場變化等原因，需要變更或調(diào)整房屋出售條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條房屋出售過程中的權(quán)益保障5.1房屋出售過程中的權(quán)益保障措施乙方在房屋出售過程中，應(yīng)采取有效措施保障甲方的合法權(quán)益。5.2房屋出售過程中的糾紛解決如房屋出售過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3房屋出售過程中的保密條款雙方對本合同內(nèi)容及房屋出售過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第六條房屋出售過程中的稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)方式房屋出售過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.2稅費計算與支付稅費計算方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。6.3稅費調(diào)整與退還條款如稅費政策發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整稅費，并按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋出售過程中的資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式房屋出售過程中，甲方收取的購房款應(yīng)存入雙方指定的監(jiān)管賬戶。7.2資金監(jiān)管賬戶開設(shè)監(jiān)管賬戶由雙方共同協(xié)商確定，并由乙方負(fù)責(zé)開設(shè)。7.3資金監(jiān)管過程中的風(fēng)險控制乙方應(yīng)采取有效措施，確保監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全，防止出現(xiàn)資金損失或挪用等情況。第八條房屋出售過程中的信息披露8.1房屋出售過程中的信息披露要求乙方在房屋出售過程中，應(yīng)如實向潛在買方披露房屋的實際情況，包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。8.2房屋出售過程中的信息披露方式信息披露可通過書面文件、網(wǎng)絡(luò)平臺、現(xiàn)場展示等方式進(jìn)行。8.3房屋出售過程中的信息披露責(zé)任如因乙方未如實披露房屋信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋出售過程中的違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任如甲方未按時支付傭金或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2代理人違約責(zé)任如乙方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致房屋出售未成或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并追究第三方的違約責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（3）賠償因合同解除或終止造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議提交至____市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費用承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行協(xié)商確定。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時間與地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，即視為生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在房屋買賣過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、評估、交易撮合、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或市場條件變化，第三方責(zé)任限額需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方在與第三方合作時，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)的費用及支付方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）保密條款；（5）爭議解決方式；（6）違約責(zé)任。17.3第三方服務(wù)協(xié)議的效力第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對乙方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對其他方的責(zé)任第三方對其他方的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.第三方介入時的合同變更19.1合同變更定義在本合同中，“合同變更”是指因第三方介入，導(dǎo)致本合同部分條款需要調(diào)整的情況。19.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。19.3合同變更的效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入時的合同解除20.1合同解除定義在本合同中，“合同解除”是指因第三方介入，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的情況。20.2合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）第三方未履行職責(zé)，嚴(yán)重影響合同履行的。20.3合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知其他方。20.4合同解除的效力合同解除自通知到達(dá)其他方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋的現(xiàn)值進(jìn)行評估。4.房屋交易稅費清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類、金額及支付方式。說明：本附件用于明確交易雙方在稅費方面的責(zé)任。5.房屋出售過程中的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、資金監(jiān)管協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：本附件用于明確各參與方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在交易過程中的責(zé)任。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、物品等情況。說明：本附件用于確保房屋交付的完整性和準(zhǔn)確性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付傭金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的____%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付傭金，但至2024年1月15日仍未支付，甲方應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，包括但不限于法律訴訟費用、賠償金等。示例：甲方在房屋出售過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，包括但不限于房屋出售未成、損失賠償?shù)?。示例：乙方未在?guī)定時間內(nèi)完成房屋出售，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。（2）泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方房屋出售過程中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行服務(wù)協(xié)議：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致交易延遲，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)泄露甲方房屋出售過程中的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣委托出售合同，專屬律師保駕護(hù)航1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理律師信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付方式5.3保證金退還條件6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1法律法規(guī)11.2其他約定事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：________________________1.1.2出售方法定代表人：___________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：___________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：_____________________1.3代理律師信息1.3.1代理律師姓名：_____________________1.3.2律師事務(wù)所名稱：_____________________1.3.3律師聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_____________________2.2房屋地址：________________________2.3房屋面積：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.6房屋裝修情況：________________________2.7房屋配套設(shè)施：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2付款方式：________________________3.2.1首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時間：________________________3.4付款地點：________________________4.交房時間及條件4.1交房時間：________________________4.2交房條件：________________________4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下；4.2.2房屋交付時符合房屋買賣合同約定的條件；4.3交房手續(xù)：________________________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣________________________元整5.2保證金交付方式：________________________5.3保證金退還條件：________________________6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：________________________6.2過戶費用：________________________6.2.1出售方應(yīng)承擔(dān)的費用：________________________6.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)的費用：________________________6.3費用承擔(dān)方：________________________7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.1.1出售方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款的萬分之五的違約金；7.1.2出售方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房屋總價款的萬分之五的違約金；7.2.2買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出售方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未予糾正；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2自解除通知發(fā)出之日起，合同解除生效；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項11.1法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。11.2其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證：________________________12.2房屋測繪報告：________________________12.3其他相關(guān)文件：________________________13.合同簽署13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點：________________________13.3簽署人員：13.3.1出售方代表（簽字）：___________________13.3.2買受方代表（簽字）：___________________13.3.3代理律師（簽字）：___________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。14.2合同保管方：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1為了保障房屋買賣交易的順利進(jìn)行，甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：提供房屋信息發(fā)布、帶看、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2法律咨詢：提供法律意見、起草合同、代為談判等服務(wù)。3.3財務(wù)顧問：提供財務(wù)分析、資金籌措、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。4.第三方介入的選定4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務(wù)費用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元整。8.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分8.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定解決。9.第三方介入的退出機(jī)制9.1如第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的特殊規(guī)定10.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋中介服務(wù)的相關(guān)規(guī)定。10.2如第三方為法律機(jī)構(gòu)，其應(yīng)遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。11.第三方介入的合同修訂11.1如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對原合同進(jìn)行修訂，確保第三方介入的條款合法有效。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決。12.2如原合同未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入服務(wù)合同：________________________13.2第三方介入費用協(xié)議：________________________14.第三方介入的合同生效14.1本合同修訂條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，并確保報告真實有效。說明：房屋測繪報告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方文件，用于核實房屋實際情況。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方確認(rèn)交易內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.第三方介入服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方介入服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并確保合同內(nèi)容合法有效。說明：第三方介入服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間確立服務(wù)關(guān)系的重要文件。5.第三方介入費用協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入費用協(xié)議的原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容明確、清晰。說明：第三方介入費用協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于費用承擔(dān)的約定。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并確保憑證真實有效。說明：付款憑證是證明已支付款項的重要文件，用于核實交易款項的支付情況。7.交房清單詳細(xì)要求：提供交房清單的原件或復(fù)印件，并確保清單內(nèi)容詳細(xì)、完整。說明：交房清單是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付情況的重要文件，用于核實房屋交付條件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件，并確保憑證真實有效。說明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的重要文件，用于核實違約責(zé)任的履行。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于爭議解決方式的約定，用于指導(dǎo)爭議解決過程。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實有效。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，用于核實甲乙雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約行為：未按約定時間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定辦理過戶手續(xù)；違反合同約定的其他行為。1.2買受方違約行為：未按約定時間支付房款；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任：未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款的萬分之五的違約金；提供虛假房屋信息的，應(yīng)退還已收房款，并賠償買受方因此遭受的損失；未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任：未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于房屋總價款的萬分之五的違約金；違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明3.1出售方未按約定時間交付房屋：出售方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買受方；如逾期交付，出售方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)及房屋總價款計算。3.2買受方未按約定時間支付房款：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款；如逾期支付，買受方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)及房屋總價款計算。全文完。2024版房屋買賣委托出售合同，專屬律師保駕護(hù)航2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及方式3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序及責(zé)任4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶費用及支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1專屬律師服務(wù)內(nèi)容14.2律師服務(wù)費用及支付方式14.3律師服務(wù)期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理人信息代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣____________________元整3.2支付方式支付方式：____________________支付時間：____________________3.3付款時間及方式首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付。3.4逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：按每日萬分之____________________支付，逾期付款超過____________________日，買受人有權(quán)解除合同。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序及責(zé)任驗收程序：____________________驗收責(zé)任：____________________4.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：____________________5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________5.3過戶費用及支付方式過戶費用：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內(nèi)支付。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任及賠償：____________________6.3合同解除程序合同解除程序：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：____________________8.3合同終止程序合同終止程序：____________________9.保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：____________________9.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________10.通知及送達(dá)10.1通知方式通知方式：____________________10.2送達(dá)地址送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式送達(dá)方式：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____________________12.3合同簽署地點合同簽署地點：____________________13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄爭議管轄：____________________14.其他約定事項14.1專屬律師服務(wù)內(nèi)容專屬律師服務(wù)內(nèi)容：____________________14.2律師服務(wù)費用及支付方式律師服務(wù)費用：人民幣____________________元整支付方式：____________________14.3律師服務(wù)期限律師服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其在合同中的具體角色和職責(zé)由本條款和具體合同附件另行約定。15.2第三方介入條件1.房屋買賣交易需要專業(yè)評估；2.需要第三方提供法律、財務(wù)或技術(shù)支持；3.交易過程中涉及復(fù)雜手續(xù)或法律問題；4.雙方一致同意引入第三方。15.3第三方職責(zé)1.評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)；3.審計機(jī)構(gòu)：對財務(wù)狀況進(jìn)行審計；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；5.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助交易雙方達(dá)成交易。15.4第三方權(quán)利1.獲取必要的資料和信息；2.向甲乙雙方提出合理建議；3.要求甲乙雙方配合其工作；4.在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)1.按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)；2.對甲乙雙方信息保密；3.及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展；4.對因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)