2024年度回遷安置房購(gòu)房貸款服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷安置房購(gòu)房貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)定義2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.2貸款使用5.房屋產(chǎn)權(quán)與回遷安置5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2回遷安置6.付款安排與還款計(jì)劃6.1付款安排6.2還款計(jì)劃7.貸款保險(xiǎn)與保障7.1貸款保險(xiǎn)7.2保障措施8.逾期與違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1信息披露13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出借方：指提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2借款方：指申請(qǐng)購(gòu)房貸款并使用該貸款購(gòu)買(mǎi)回遷安置房的購(gòu)房人。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1回遷安置房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，原居住地被征收或拆遷后，由政府或開(kāi)發(fā)商提供的用于回遷安置的房屋。1.2.2購(gòu)房貸款：指借款方為購(gòu)買(mǎi)回遷安置房而向出借方申請(qǐng)的貸款。1.2.3貸款金額：指借款方申請(qǐng)的購(gòu)房貸款總額。1.2.4貸款期限：指借款方需償還全部貸款本息的期限。1.2.5貸款利率：指借款方按照約定的利率支付給出借方的利息。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1借款方申請(qǐng)的貸款金額不得超過(guò)回遷安置房總價(jià)款的80%。2.1.2借款方需在合同簽訂之日起30日內(nèi)向出借方提供相關(guān)購(gòu)房證明文件，以便出借方審核貸款金額。2.2貸款期限2.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.2.2借款方需在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還全部貸款本息。3.貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.1.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.1.2出借方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款方信用狀況調(diào)整貸款利率。3.2還款方式3.2.1借款方應(yīng)采取等額本息或等額本金的方式償還貸款。3.2.2借款方需在每月的還款日向出借方支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放4.1.1出借方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款方指定的銀行賬戶(hù)。4.1.2借款方應(yīng)在收到貸款后60日內(nèi)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)回遷安置房。4.2貸款使用4.2.1借款方僅可將貸款用于購(gòu)買(mǎi)回遷安置房，不得用于其他用途。4.2.2借款方需在貸款發(fā)放后30日內(nèi)向出借方提供購(gòu)房合同及相關(guān)證明文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)與回遷安置5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.1.1借款方在貸款期間，房屋產(chǎn)權(quán)歸借款方所有。5.1.2借款方在貸款全部?jī)斶€后，房屋產(chǎn)權(quán)歸借款方所有。5.2回遷安置5.2.1借款方需按照回遷安置協(xié)議的約定，按時(shí)回遷至安置房。5.2.2借款方在回遷前，需向出借方提供回遷證明文件。6.付款安排與還款計(jì)劃6.1付款安排6.1.1借款方應(yīng)在每月的還款日向出借方支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本息。6.1.2借款方如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前30日向出借方提出書(shū)面申請(qǐng)。6.2還款計(jì)劃6.2.1出借方應(yīng)根據(jù)借款方的還款能力，制定合理的還款計(jì)劃。6.2.2借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃執(zhí)行還款義務(wù)。8.逾期與違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1借款方如未按約定的還款日償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款。8.1.2逾期還款自逾期之日起，每日應(yīng)向出借方支付未償還貸款金額的萬(wàn)分之五的滯納金。8.2違約責(zé)任8.2.1.1要求借款方立即支付逾期款項(xiàng)及滯納金；8.2.1.2采取法律手段追討逾期款項(xiàng)；8.2.1.3解除合同，要求借款方償還全部貸款本息及違約金。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除9.2.1.1借款方無(wú)力償還貸款本息，經(jīng)出借方催告后仍不償還；9.2.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致出借方遭受損失；9.2.1.3合同約定的解除條件成就。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1.1合同約定的終止條件成就；12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.其他條款13.1信息披露13.1.1雙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與合同相關(guān)的信息。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同附件14.1.1貸款合同；14.1.2購(gòu)房合同；14.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.4還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方類(lèi)型：1.2.1中介方：指在合同簽訂和履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)回遷安置房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3監(jiān)理方：指對(duì)回遷安置房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：指除上述類(lèi)型外的其他介入合同關(guān)系的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策過(guò)程。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同金額的一定比例。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和職責(zé)，避免與甲乙雙方或其他第三方產(chǎn)生利益沖突。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和建議。7.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.2第三方介入后的變更7.2.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，尋求爭(zhēng)議解決途徑。7.4第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)7.4.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，合同應(yīng)予以終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自剩余的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是借款方與出借方之間關(guān)于貸款的具體約定。2.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是借款方與房屋賣(mài)方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的具體約定。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月還款金額、還款日期、逾期還款滯納金等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款方根據(jù)貸款合同約定的還款方式制定的還款計(jì)劃。5.回遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：包括回遷安置房的基本情況、回遷安置條件、回遷時(shí)間等。說(shuō)明：回遷安置協(xié)議是關(guān)于回遷安置房的相關(guān)約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于第三方介入合同關(guān)系的具體約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是關(guān)于合同爭(zhēng)議解決的具體約定。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明文件是證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款方未按約定的還款日償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期還款金額的萬(wàn)分之五的滯納金。2.提供虛假信息違約行為：借款方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能解除合同。3.未按期回遷違約行為：借款方未按回遷安置協(xié)議的約定按時(shí)回遷至安置房。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能面臨合同解除。4.第三方未履行職責(zé)違約行為：第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中未履行職責(zé)或違反協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能被追究違約責(zé)任。5.出借方未按時(shí)發(fā)放貸款違約行為：出借方未按合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付借款方一定的違約金。示例說(shuō)明：借款方A逾期還款，應(yīng)支付逾期金額的萬(wàn)分之五的滯納金，如逾期金額為10萬(wàn)元，則應(yīng)支付500元的滯納金。借款方B在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致出借方C遭受損失，借款方B應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能解除合同。全文完。2024年度回遷安置房購(gòu)房貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.貸款金額2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款用途限制4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額計(jì)算方法6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.抵押物7.1抵押物設(shè)定7.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.3抵押物登記8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期限9.逾期還款9.1逾期還款定義9.2逾期還款罰息計(jì)算9.3逾期還款處理方式10.提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款費(fèi)用10.3提前還款流程11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同解除條件11.4合同解除流程12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：購(gòu)房貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：保險(xiǎn)單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息全稱(chēng)：__________________簡(jiǎn)稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________證件號(hào)碼：__________________全稱(chēng)：__________________簡(jiǎn)稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________證件號(hào)碼：__________________1.2合同簽訂日期甲方、乙方在2004年X月X日，就本貸款事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款金額2.1貸款總額乙方向甲方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)___________元整。2.2貸款利率本貸款的年利率為_(kāi)___________%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。2.3貸款期限本貸款的期限為_(kāi)___________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明乙方承諾將本貸款全部用于購(gòu)買(mǎi)甲方提供的回遷安置房。3.2貸款用途限制乙方不得將貸款用于其他任何用途，包括但不限于投資、消費(fèi)等。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件乙方須按照甲方的要求提供完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。甲方在收到乙方提供的完整貸款申請(qǐng)材料后，對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.2貸款發(fā)放方式甲方將貸款直接劃轉(zhuǎn)至乙方指定的回遷安置房購(gòu)房賬戶(hù)。4.3貸款發(fā)放時(shí)間甲方在審核通過(guò)后____________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.還款方式5.1還款期限乙方應(yīng)按照約定的還款期限分期償還貸款本息。5.2還款頻率本貸款的還款頻率為_(kāi)___________，即每____________天（或每月、每季度）償還一次。5.3還款金額計(jì)算方法還款金額包括本金和利息，具體計(jì)算方法按照等額本息還款法執(zhí)行。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算公式為：利息=本金×日利率×未償還本金天數(shù)。6.2利息支付方式利息隨本金一并償還，乙方應(yīng)按照約定的還款頻率支付利息。6.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間與本金償還時(shí)間一致，即每____________天（或每月、每季度）的還款日支付。7.抵押物7.1抵押物設(shè)定乙方以其擁有的回遷安置房作為本貸款的抵押物。7.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___________元。7.3抵押物登記乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方需投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)期間與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________個(gè)工作日內(nèi)支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.逾期還款9.1逾期還款定義逾期還款指乙方未按照約定的還款期限償還貸款本息的行為。9.2逾期還款罰息計(jì)算逾期還款罰息按日計(jì)收，罰息利率為_(kāi)___________%，自逾期之日起至清償日止。9.3逾期還款處理方式甲方有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.提前還款10.1提前還款條件乙方有權(quán)在任何還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。10.2提前還款費(fèi)用提前還款不收取違約金，但乙方需按照合同約定的還款計(jì)劃提前支付剩余利息。10.3提前還款流程乙方需提前____________個(gè)工作日向甲方提出提前還款申請(qǐng)，并按約定方式支付提前還款金額。11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。11.2合同變更流程1.雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；2.雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；3.甲方和乙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。11.3合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約，甲方給予合理期限后乙方仍未改正；2.甲方因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致。11.4合同解除流程1.提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.合同附件14.1附件一：購(gòu)房貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：保險(xiǎn)單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、貸款中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入不會(huì)損害甲乙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；3.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助而造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，確定責(zé)任限額的基準(zhǔn)；2.責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的貸款總額的____________%；3.責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并作為本合同附件。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方在第三方介入?yún)f(xié)議中與第三方明確約定。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中與第三方明確約定。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分若第三方之間因相互服務(wù)而產(chǎn)生責(zé)任，各第三方之間應(yīng)自行協(xié)商解決，并明確各自的責(zé)任。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。20.第三方介入終止20.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方完成約定的服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入終止，需由甲乙雙方簽署終止協(xié)議，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房貸款申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫(xiě)借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此表作為貸款申請(qǐng)的必要文件，用于甲乙雙方確認(rèn)貸款申請(qǐng)的基本信息。2.附件二：抵押物清單要求：列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：此清單作為抵押物的詳細(xì)記錄，用于明確抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保險(xiǎn)單要求：提供有效的保險(xiǎn)單，證明乙方已投保房屋保險(xiǎn)。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單作為乙方履行保險(xiǎn)責(zé)任的證明，用于保障甲方權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件，用于雙方確認(rèn)變更后的合同內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的法律文件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。6.附件六：逾期還款罰息計(jì)算表要求：詳細(xì)列出逾期還款的日期、罰息金額等。說(shuō)明：此表格用于計(jì)算逾期還款罰息，確保甲方權(quán)益。7.附件七：提前還款協(xié)議要求：明確提前還款的條件、流程及費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為提前還款的法律文件，用于規(guī)范提前還款的相關(guān)事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及地點(diǎn)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的法律文件，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定的還款期限償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期還款罰息，并根據(jù)逾期天數(shù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方逾期30天未還款，則應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的罰息。2.違約行為：乙方未按照約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還已使用的貸款本金及相應(yīng)利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將貸款用于非約定用途，則應(yīng)退還貸款本金及利息，并支付違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按照約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024年度回遷安置房購(gòu)房貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.付款計(jì)劃與還款7.1付款計(jì)劃7.2還款8.貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算8.2利息支付9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.逾期還款與違約責(zé)任10.1逾期還款10.2違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他條款14.1其他條款一14.2其他條款二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“回遷安置房”指甲方根據(jù)相關(guān)政策和規(guī)定，為乙方提供的回遷安置住房。1.1.2本合同中，“購(gòu)房貸款”指乙方為購(gòu)買(mǎi)回遷安置房而向甲方申請(qǐng)的貸款。1.1.3本合同中，“甲方”指提供回遷安置房和購(gòu)房貸款服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4本合同中，“乙方”指申請(qǐng)購(gòu)房貸款的回遷安置房購(gòu)買(mǎi)者。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)缬胁灰恢轮?，以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1乙方申請(qǐng)的購(gòu)房貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.1.2貸款金額不得超出乙方所購(gòu)回遷安置房的實(shí)際總價(jià)。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，共計(jì)____________________年。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。4.2還款方式4.2.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款方式為_(kāi)___________________。5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)向甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、收入證明等。5.2貸款審批5.2.1甲方在收到乙方提交的貸款申請(qǐng)材料后，將對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在____________________個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.1.1甲方在審批通過(guò)后，將在____________________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)。6.2貸款使用6.2.1乙方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買(mǎi)回遷安置房，不得挪作他用。8.貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算8.1.1貸款利息按月計(jì)收，每月利息按貸款本金乘以月利率計(jì)算。8.1.2月利率為年利率除以12，具體年利率以貸款發(fā)放時(shí)的實(shí)際利率為準(zhǔn)。8.2利息支付8.2.1乙方應(yīng)于每月的還款日向甲方支付當(dāng)月利息。8.2.2乙方如提前還款，應(yīng)支付至還款當(dāng)月的全部利息。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)貸款人意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算。10.逾期還款與違約責(zé)任10.1逾期還款10.1.1乙方如未按約定時(shí)間還款，即構(gòu)成逾期還款。10.1.2逾期還款的，乙方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除11.2.1.1乙方未按約定償還貸款本金或利息；11.2.1.2乙方提供虛假材料騙取貸款；11.2.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一13.1.1貸款合同13.1.2貸款申請(qǐng)表13.1.3其他相關(guān)文件13.2附件二13.2.1乙方身份證復(fù)印件13.2.2乙方戶(hù)口本復(fù)印件13.2.3乙方收入證明復(fù)印件14.其他條款14.1其他條款一14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他條款二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括但不限于：甲乙雙方的親屬、員工、合作伙伴及與本合同直接相關(guān)的供應(yīng)商。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.2.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息溝通、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)；15.2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)回遷安置房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供貸款擔(dān)保。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：因其服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：因其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致乙方貸款損失，賠償金額不超過(guò)貸款本金的一定比例；