2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同違約責(zé)任書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同違約責(zé)任書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3.違約責(zé)任概述3.1違約責(zé)任定義3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約情形及責(zé)任4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約情形4.1.1未按規(guī)定履行職責(zé)4.1.2泄露客戶信息4.1.3損害公司利益4.1.4其他違約行為4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約情形4.2.1未按約定支付報(bào)酬4.2.2未提供必要支持4.2.3其他違約行為5.違約責(zé)任承擔(dān)5.1違約金計(jì)算方法5.2違約金支付方式5.3違約金支付期限6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：違約責(zé)任具體條款10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除、終止、變更的效力12.1合同解除、終止、變更后的效力12.2合同解除、終止、變更后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除、終止、變更后的通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X20241.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.1.1機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.1.2機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3機(jī)構(gòu)法定代表人：2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人2.2.1經(jīng)紀(jì)人姓名：2.2.2經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼：X2.2.3經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話：X3.違約責(zé)任概述3.1違約責(zé)任定義：本合同項(xiàng)下，任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失或損害的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同第四條。4.違約情形及責(zé)任4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違約情形4.1.1未按規(guī)定履行職責(zé)：如未按時(shí)提交客戶信息、未按規(guī)定處理客戶投訴等，違約金為X元/次。4.1.2泄露客戶信息：泄露客戶個(gè)人信息，違約金為X元/次，如造成客戶損失的，另行賠償。4.1.3損害公司利益：如利用職務(wù)之便謀取私利，違約金為X元/次。4.1.4其他違約行為：違約金為X元/次。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約情形4.2.1未按約定支付報(bào)酬：違約金為欠付報(bào)酬金額的X%。4.2.2未提供必要支持：違約金為X元/次。4.2.3其他違約行為：違約金為X元/次。5.違約責(zé)任承擔(dān)5.1違約金計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的X%。5.2違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。5.3違約金支付期限：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起X日內(nèi)支付，否則按日計(jì)收滯納金，滯納金比例為X%。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.合同解除7.1合同解除條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)本合同第四條所述違約情形，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因故離職，經(jīng)雙方同意終止合同；8.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)因故解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止事宜；8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；8.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)將所負(fù)責(zé)的客戶信息和業(yè)務(wù)資料完整移交給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；9.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求；9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件；9.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：違約責(zé)任具體條款10.1.1違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式；10.1.2違約金的支付期限及方式；10.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式；10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)10.2.1國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)；10.2.2與本合同相關(guān)的其他規(guī)范性文件。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已按照本合同約定完成簽訂手續(xù)；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除、終止、變更的效力12.1合同解除、終止、變更后的效力12.1.1合同解除、終止、變更后，原合同條款失效；12.1.2新的合同條款或變更協(xié)議具有同等法律效力；12.2合同解除、終止、變更后的權(quán)利義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)按照新的合同條款或變更協(xié)議履行權(quán)利義務(wù)；12.2.2合同解除、終止、變更后，原合同中未涉及的權(quán)利義務(wù)仍由雙方自行協(xié)商確定。13.合同解除、終止、變更后的通知13.1通知方式13.1.1書(shū)面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3雙方約定的其他方式；13.2通知期限13.2.1通知應(yīng)在合同解除、終止、變更之日起X日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他組織或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方就合同條款存在爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方無(wú)法自行解決；15.2.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的；16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人；16.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，一般不超過(guò)X個(gè)月。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和材料；17.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人的決定和裁決；17.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同總金額的X%；18.3第三方責(zé)任賠償：第三方責(zé)任賠償應(yīng)在損失發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任，不涉及其他第三方；19.2第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方或其他第三方的影響；19.3第三方介入機(jī)構(gòu)或個(gè)人在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議；20.2變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同；21.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的違約行為，甲乙雙方可重新邀請(qǐng)第三方介入。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方介入結(jié)果仍有爭(zhēng)議，可按本合同第六條爭(zhēng)議解決方式處理；22.2第三方介入結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；23.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：違約責(zé)任具體條款要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)合同第四條違約責(zé)任具體條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：收集整理與本合同相關(guān)的國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)、規(guī)范性文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，為雙方提供法律依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)合同第十五條至第二十三條第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)合同第九條合同變更相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)合同第七條合同解除相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。6.附件六：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)合同第八條合同終止相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。7.附件七：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。8.附件八：甲乙雙方授權(quán)委托書(shū)要求：提供甲乙雙方授權(quán)委托書(shū)，明確授權(quán)委托人的權(quán)限和期限。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明授權(quán)委托人的合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按規(guī)定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如未按時(shí)提交客戶信息、未按規(guī)定處理客戶投訴等。示例說(shuō)明：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未在X日內(nèi)提交客戶信息，則視為違約，需支付違約金X元。2.違約行為：泄露客戶信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露客戶個(gè)人信息，包括但不限于姓名、電話、住址等。示例說(shuō)明：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人泄露客戶電話號(hào)碼，則視為違約，需支付違約金X元。3.違約行為：損害公司利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：利用職務(wù)之便謀取私利，損害公司利益。示例說(shuō)明：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人私自收取客戶回扣，則視為違約，需支付違約金X元。4.違約行為：未按約定支付報(bào)酬責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的報(bào)酬。示例說(shuō)明：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)欠付報(bào)酬X元，則視為違約，需支付違約金X元。5.違約行為：未提供必要支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供必要的工作支持。示例說(shuō)明：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未提供必要的工作資料，則視為違約，需支付違約金X元。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同違約責(zé)任書(shū)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證號(hào)碼2.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所屬經(jīng)紀(jì)公司名稱3.違約責(zé)任范圍3.1違約行為的定義3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.4違約金的支付期限3.5違約金的上限4.違約情形及處理4.1違約情形的分類4.2違約情形的具體表現(xiàn)4.3違約情形的處理流程4.4違約情形的處理期限5.違約責(zé)任的減免5.1違約責(zé)任減免的條件5.2違約責(zé)任減免的申請(qǐng)流程5.3違約責(zé)任減免的審批權(quán)限5.4違約責(zé)任減免的決定通知6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同解除后的義務(wù)12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的資料歸還12.3合同解除后的保密義務(wù)13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的解釋14.合同簽署14.1雙方簽字14.2雙方蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：公司名稱，住所地，法定代表人，聯(lián)系方式（2）乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，執(zhí)業(yè)資格證號(hào)碼1.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：甲方公司所在地1.4合同編號(hào)：2024BZ00011.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同終止日期：2024年12月31日2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼：056782.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：138xxxx56782.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證號(hào)碼：BZ562.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所屬經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司3.違約責(zé)任范圍3.1違約行為的定義違約行為是指合同一方違反合同約定，未按照合同規(guī)定履行義務(wù)的行為。3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按照合同標(biāo)的額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。3.4違約金的支付期限違約金應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。3.5違約金的上限違約金上限為合同標(biāo)的額的10%。4.違約情形及處理4.1違約情形的分類違約情形分為一般違約和重大違約。4.2違約情形的具體表現(xiàn)一般違約包括但不限于：未按時(shí)提交業(yè)績(jī)報(bào)告、違反保密協(xié)議等。重大違約包括但不限于：泄露客戶信息、損害甲方公司名譽(yù)等。4.3違約情形的處理流程當(dāng)發(fā)生違約行為時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在核實(shí)后5日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。4.4違約情形的處理期限一般違約的處理期限為15個(gè)工作日，重大違約的處理期限為30個(gè)工作日。5.違約責(zé)任的減免5.1違約責(zé)任減免的條件（1）乙方在違約行為發(fā)生后能夠積極采取措施減輕損失；（2）乙方能夠證明違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因造成的。5.2違約責(zé)任減免的申請(qǐng)流程乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)向甲方提出違約責(zé)任減免的申請(qǐng)。5.3違約責(zé)任減免的審批權(quán)限違約責(zé)任減免的審批權(quán)限由甲方總經(jīng)理或其授權(quán)的部門負(fù)責(zé)。5.4違約責(zé)任減免的決定通知甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后10日內(nèi)作出決定，并以書(shū)面形式通知乙方。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違反合同約定、甲方單方面解除合同等。6.2合同解除的程序當(dāng)發(fā)生合同解除條件時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。6.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。6.4合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本合同的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以采用書(shū)面形式，包括信件、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式進(jìn)行，或通過(guò)雙方事先約定的其他方式。11.4送達(dá)期限通知應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)送達(dá)，通常情況下，自發(fā)出通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。12.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。13.合同解除后的義務(wù)13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除后的資料歸還合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料完整歸還甲方。13.3合同解除后的保密義務(wù)即使合同解除，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直到保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。14.合同簽署14.1雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方蓋章本合同簽署時(shí)，甲方和乙方應(yīng)在合同上加蓋各自的公章。14.3簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形（1）合同履行需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）合同履行需要第三方提供資金支持或信用擔(dān)保；（5）其他需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，由甲乙雙方共同商定；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的10%；（3）第三方責(zé)任限額不得低于100萬(wàn)元人民幣。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或評(píng)估、鑒定結(jié)果；（2）保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和客戶信息；（3）在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3第三方責(zé)任：（1）因自身原因造成合同履行延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因違反法律法規(guī)造成合同履行不能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方：（1）第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)確保在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；（2）甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的事項(xiàng)和目的。6.2第三方介入的確認(rèn)：（1）第三方在收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)；（2）第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入的實(shí)施：（1）第三方按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方向第三方發(fā)出終止通知；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方簽字。3.乙方執(zhí)業(yè)資格證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方簽字。4.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，明確合同簽訂日期。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告或鑒定報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書(shū)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)出具，具有法律效力。8.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.合同解除通知要求：明確合同解除的原因、日期和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他需要，由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)提交業(yè)績(jī)報(bào)告；（2）違反保密協(xié)議，泄露客戶信息；（3）未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）損害甲方公司名譽(yù)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）一般違約：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定賠償金額；（2）重大違約：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，解除合同，并要求賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）一般違約示例：乙方未按時(shí)提交業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元；（2）重大違約示例：乙方泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失10萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同違約責(zé)任書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱2.2經(jīng)紀(jì)人姓名2.3雙方聯(lián)系方式3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任4.3雙方的義務(wù)5.違約責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任5.1.1提前解除合同的責(zé)任5.1.2損害賠償5.1.3其他違約責(zé)任5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任5.2.1提前解除合同的責(zé)任5.2.2損害賠償5.2.3其他違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的生效9.糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人”指根據(jù)本合同約定，受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司委托，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人。1.1.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”指根據(jù)本合同約定，委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的法人。1.1.3“合同期限”指本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限。1.1.4“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“保密信息”指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或者其他應(yīng)予保密的信息。1.2.2“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2經(jīng)紀(jì)人姓名：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：2.3.2聯(lián)系電話：138001380002.3.4經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系人：2.3.5聯(lián)系電話：139001390003.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件3.3.1雙方協(xié)商一致3.3.2合同期滿前一個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)4.責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任4.1.1按照合同約定，認(rèn)真履行經(jīng)紀(jì)職責(zé)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.1.2保守客戶秘密，不得泄露客戶信息。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任4.2.1為經(jīng)紀(jì)人提供必要的培訓(xùn)和支持。4.2.2保障經(jīng)紀(jì)人的合法權(quán)益。4.3雙方的義務(wù)4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按約定支付經(jīng)紀(jì)人傭金。4.3.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按約定完成經(jīng)紀(jì)任務(wù)。5.違約責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任5.1.1提前解除合同的責(zé)任5.1.1.1經(jīng)紀(jì)人未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司同意，單方面解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月傭金金額的違約金。5.1.2損害賠償5.1.2.1因經(jīng)紀(jì)人的原因?qū)е驴蛻魮p失的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3其他違約責(zé)任5.1.3.1經(jīng)紀(jì)人違反保密條款，泄露客戶秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任5.2.1提前解除合同的責(zé)任5.2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未經(jīng)經(jīng)紀(jì)人同意，單方面解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月傭金金額的違約金。5.2.2損害賠償5.2.2.1因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的原因?qū)е陆?jīng)紀(jì)人損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3其他違約責(zé)任5.2.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違反保密條款，泄露經(jīng)紀(jì)人秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或者其他應(yīng)予保密的信息。6.2保密期限6.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起三年。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.2使用許可7.2.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)，可相互使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.解除合同8.1解除合同的條件8.1.1經(jīng)紀(jì)人因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定支付傭金；8.1.3雙方協(xié)商一致；8.2解除合同的通知8.2.1經(jīng)紀(jì)人解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；8.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知經(jīng)紀(jì)人；8.3解除合同的生效8.3.1解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后生效。9.糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；9.3訴訟管轄9.3.1任何一方不得就本合同的爭(zhēng)議提起訴訟，除非仲裁裁決未能解決爭(zhēng)議。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.1.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；10.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人簽字并加蓋公章；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書(shū)面形式進(jìn)行變更；11.2.3變更后的合同與原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3發(fā)生法定或約定的解除合同情形；12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)答復(fù)；12.2.3雙方未就解除合同達(dá)成一致，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2合同終止的程序13.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；13.2.2合同終止確認(rèn)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.1.3送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或直接交付。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1經(jīng)紀(jì)人身份證復(fù)印件；14.2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.2.1.3其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；15.1.2.2協(xié)助合同履行，如市場(chǎng)調(diào)研、客戶關(guān)系管理等；15.1.2.3解決合同爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；16.1.2第三方介入的同意需以書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；16.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議；16.2.3第三方介入合同履行，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)協(xié)議約定的金額；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需以書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)