2024版?zhèn)€人房產(chǎn)出售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)出售合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序5.4過(guò)戶責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理11.2合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：___________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：___________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：___________2.1.2城市：___________2.1.3街道/區(qū)縣：___________2.1.4詳細(xì)地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：___________3.4.2尾款支付地點(diǎn)：___________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序：___________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：___________5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整5.3過(guò)戶程序5.3.1過(guò)戶程序：___________5.4過(guò)戶責(zé)任5.4.1過(guò)戶責(zé)任：___________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：___________6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起___________日內(nèi)提交答辯狀；仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)組成，并確定仲裁員；仲裁庭應(yīng)在組成后___________日內(nèi)做出裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：本合同因下列原因終止：（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止事由發(fā)生；（4）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他終止事由。9.3合同終止程序9.3.1合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)的合同終止手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件一。10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：詳見(jiàn)附件二。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜的處理11.1.1合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。11.2合同變更及補(bǔ)充11.2.1合同變更及補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：___________年___________月___________日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：___________。12.3合同簽署人12.3.1出售方簽署人：___________（簽字或蓋章）。12.3.2買(mǎi)受方簽署人：___________（簽字或蓋章）。13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.1.1附件簽署時(shí)間：同合同簽署時(shí)間。13.2附件簽署地點(diǎn)13.2.1附件簽署地點(diǎn)：同合同簽署地點(diǎn)。13.3附件簽署人13.3.1出售方附件簽署人：___________（簽字或蓋章）。13.3.2買(mǎi)受方附件簽署人：___________（簽字或蓋章）。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜的約定，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序：合同雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系16.1.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系：甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自的合同約定履行義務(wù)。16.2甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)16.2.1甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)：甲乙方授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理，但授權(quán)范圍不得超過(guò)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任16.3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因?qū)е录滓曳降膿p失。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1.1第三方介入的事宜；17.1.1.2第三方的資質(zhì)要求；17.1.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；17.1.1.4第三方的責(zé)任和賠償；17.1.1.5第三方介入的程序和時(shí)限。17.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明17.2.1.1第三方介入的具體事宜；17.2.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；17.2.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；17.2.1.4第三方介入后的責(zé)任劃分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方在本合同中的職責(zé)僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，與合同雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。第三方對(duì)合同雙方或一方造成的損失，應(yīng)按照本合同第15.3條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.1.2合同雙方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е聦?duì)方遭受損失的，應(yīng)按照本合同第7條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；18.2.1.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同雙方或一方遭受損失的，根據(jù)不可抗力影響的大小，由合同雙方按照公平原則分擔(dān)損失。19.第三方變更或退出19.1第三方變更或退出19.1.1第三方變更或退出：如需變更或退出第三方，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后修改本合同相關(guān)條款。19.2第三方變更或退出后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方變更或退出后的責(zé)任承擔(dān)：第三方變更或退出后，原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承；如原第三方已履行完畢其職責(zé)，則原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件，包括測(cè)繪成果、測(cè)繪依據(jù)、測(cè)繪日期等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意愿和合同效力。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證原件，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明已按合同約定支付房款。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的原件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.附件六：合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證明原件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明合同雙方的主體資格。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按未付款額的___________%計(jì)算。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同后30日內(nèi)，買(mǎi)受方未按時(shí)支付，則應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于首付款額___________%的違約金。2.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按房?jī)r(jià)的___________%計(jì)算。示例：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂合同后60日內(nèi)，出售方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)___________%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用___________%計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向合同雙方支付相當(dāng)于評(píng)估服務(wù)費(fèi)用___________%的違約金。4.違約行為：合同一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：合同一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若出售方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，則出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定房產(chǎn)用途為居住，但買(mǎi)受方將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，則買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)出售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：___________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：___________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：___________1.2.3買(mǎi)受方住所：___________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：___________元3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：___________元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：___________4.2過(guò)戶費(fèi)用：___________元，由___________方承擔(dān)；4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體辦理流程及所需材料由___________方提供。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；5.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)受方應(yīng)在___________日內(nèi)提出書(shū)面驗(yàn)收不合格報(bào)告，雙方協(xié)商解決。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：___________6.2買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：___________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受方取得房產(chǎn)所有權(quán)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日11.2簽署地點(diǎn)：___________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份；13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)___________（如電話、電子郵件、傳真等）方式進(jìn)行通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件14.4其他相關(guān)文件14.5本合同正本及副本14.6雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1.1提供專業(yè)、客觀的服務(wù)；2.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.1.3按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容；2.1.4對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方承擔(dān)責(zé)任。4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)買(mǎi)受方或出售方承擔(dān)責(zé)任；4.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)，應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)；4.2.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：5.1.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元；5.1.2如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前___________日通知對(duì)方，并書(shū)面同意第三方的介入。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理與第三方相關(guān)的事宜。8.特別約定8.1如合同履行過(guò)程中，第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)證頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括雙方簽字或蓋章的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本及副本，以及所有附件。說(shuō)明：作為合同的一部分，附件與合同具有同等法律效力。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明文件，如繳稅憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明文件，如繳納憑證等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已履行維修基金繳納義務(wù)。7.付款憑證要求：提供首付款及尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受方已按合同約定支付款項(xiàng)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋裝修合同、家具家電清單、物業(yè)管理合同等。說(shuō)明：與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，用于保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定提供房產(chǎn)；1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.4違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用；2.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用等；2.4違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出售方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)一定比例的違約金；3.2買(mǎi)受方未按合同約定支付首付款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付相當(dāng)于首付款一定比例的違約金；3.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶延遲，雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)出售合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)權(quán)證狀況2.3房產(chǎn)抵押情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用年限5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)5.2買(mǎi)受方稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利7.1房產(chǎn)附屬設(shè)施情況7.2房產(chǎn)附屬設(shè)施權(quán)利7.3附屬設(shè)施移交8.房產(chǎn)過(guò)戶及登記8.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.2房產(chǎn)登記手續(xù)8.3過(guò)戶及登記費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金及賠償金支付10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方基本信息姓名：[出售方姓名]身份證號(hào)：[出售方身份證號(hào)]住址：[出售方住址]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]1.2買(mǎi)受方基本信息姓名：[買(mǎi)受方姓名]身份證號(hào)：[買(mǎi)受方身份證號(hào)]住址：[買(mǎi)受方住址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]土地使用年限：[土地使用年限]2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂前，出售方已依法取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)利。2.2房產(chǎn)權(quán)證狀況出售方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、有效，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3房產(chǎn)抵押情況本合同簽訂前，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他限制性權(quán)利。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。3.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]日內(nèi)，將房款一次性支付至出售方指定的賬戶。3.3付款憑證買(mǎi)受方支付房款后，應(yīng)及時(shí)向出售方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間出售方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時(shí)間]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。4.3房產(chǎn)使用年限買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)剩余的使用年限。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂前，出售方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)。5.2買(mǎi)受方稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)受方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾出售方承諾該房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)保修范圍及期限自房產(chǎn)交付之日起，出售方對(duì)房產(chǎn)提供[保修期限]年的保修服務(wù)。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問(wèn)題解決。8.房產(chǎn)過(guò)戶及登記8.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)出售方應(yīng)在本合同簽訂后[過(guò)戶時(shí)間]日內(nèi)，配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.2房產(chǎn)登記手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后[登記時(shí)間]日內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.3過(guò)戶及登記費(fèi)用過(guò)戶及登記費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)重大欺詐行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任及賠償違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約金及賠償金支付違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1合同簽署人本合同由出售方和買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知任何一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢顧問(wèn)服務(wù)、法律服務(wù)等而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。（1）因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，違