2024版沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣與房屋抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣與房屋抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3抵押權人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權狀況2.2房屋地理位置2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付比例及尾款支付4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費繳納4.3相關費用承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3交付后維修責任6.抵押權設立及解除6.1抵押權設立條件6.2抵押權解除條件6.3抵押權登記及變更7.貸款及還款事宜7.1貸款申請7.2貸款發(fā)放及使用7.3還款方式及期限8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3抵押權人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產權證明12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同備案及登記14.1合同備案機構14.2合同登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.3抵押權人基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋產權狀況房屋所有權證號：_______房屋用途：_______房屋性質：_______2.2房屋地理位置所在城市：沈陽市所在區(qū)域：皇姑區(qū)具體地址：_______2.3房屋面積及結構建筑面積：_______房屋結構：_______2.4房屋配套設施配套設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_______3.2支付方式及時間首付比例：_______首付金額：_______首付支付時間：_______尾款支付時間：_______3.3首付比例及尾款支付首付比例：_______尾款支付方式：_______4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：_______4.2稅費繳納稅費承擔方：_______稅費金額：_______4.3相關費用承擔過戶稅費、手續(xù)費等由_______承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：_______5.3交付后維修責任交付后房屋維修責任：_______6.抵押權設立及解除6.1抵押權設立條件抵押權設立條件：_______6.2抵押權解除條件抵押權解除條件：_______6.3抵押權登記及變更抵押權登記及變更手續(xù)：_______8.違約責任8.1賣方違約責任（1）若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______元的違約金。（2）若賣方提供的房屋產權證明不真實，導致合同無法履行，賣方應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。8.2買方違約責任（1）若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_______元的違約金。（2）若買方在房屋交付后，未經賣方同意擅自轉讓房屋，買方應承擔相應的法律責任。8.3抵押權人違約責任（1）若抵押權人未按約定履行抵押權，應向抵押權人支付_______元的違約金。（2）若抵押權人違反抵押權設立條件，導致合同無法履行，抵押權人應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁，或向沈陽市人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權轉移完成，合同終止。（2）抵押權解除，合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋測繪報告等。11.2合同變更及解除（1）合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）合同解除需滿足合同約定的條件，并以書面形式作出。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付、稅費承擔等。12.合同附件12.1房屋產權證明房屋所有權證復印件。12.2房屋測繪報告房屋測繪報告復印件。12.3其他相關證明文件其他相關證明文件復印件。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同備案及登記14.1合同備案機構本合同需在沈陽市房地產交易管理部門備案。14.2合同登記手續(xù)雙方應在合同生效后_______日內，將合同及相關材料提交至沈陽市房地產交易管理部門辦理登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、貸款機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方機構的責任（1）第三方機構應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方機構因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方個人的責任（1）第三方個人應保證其提供的個人服務符合合同要求，并承擔由此產生的法律責任。（2）第三方個人因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方可共同選擇第三方介入合同履行過程。（2）第三方介入的具體方式、職責及費用由甲乙雙方與第三方協商確定。15.4第三方費用（1）第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、貸款手續(xù)費等。（2）第三方費用由甲乙雙方根據實際情況承擔，具體分擔比例由合同另行約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務不影響合同約定的履行。（2）甲方應配合第三方完成相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并承擔相應的法律責任。（2）乙方應配合第三方完成相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項支付等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，其應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同中明確。（2）責任限額不得低于合同總金額的_______%。17.3責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的所有情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行約定。（2）甲方應向第三方支付相關費用，并確保第三方履行其合同義務。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行約定。（2）乙方應向第三方支付相關費用，并確保第三方履行其合同義務。18.3第三方與抵押權人的劃分（1）第三方與抵押權人之間的權利義務關系由雙方另行約定。（2）抵押權人有權監(jiān)督第三方履行其合同義務，并要求第三方承擔相應的法律責任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更（1）甲乙雙方可協商一致，變更第三方的服務內容或方式。（2）第三方變更需符合合同約定，并經甲乙雙方書面同意。19.2第三方解除（1）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。（2）第三方解除合同后，應承擔相應的法律責任，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括封面、房屋信息頁、附圖等。說明：房屋所有權證是證明房屋產權歸屬的重要文件，是合同履行的前提。2.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告復印件，包括房屋平面圖、面積計算表等。說明：房屋測繪報告是確定房屋面積和結構的依據，對房屋交易具有重要意義。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件，包括合同、附件等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方權利義務關系的載體，是合同履行的核心。4.房屋抵押合同詳細要求：提供甲乙雙方與抵押權人簽訂的房屋抵押合同原件或復印件。說明：房屋抵押合同是抵押權人享有抵押權的法律依據，對抵押權人具有重要意義。5.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方與貸款機構簽訂的貸款合同原件或復印件。說明：貸款合同是貸款機構提供貸款的法律依據，對貸款機構具有重要意義。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的所有相關手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房屋過戶手續(xù)是完成房屋所有權轉移的必要條件，對合同履行至關重要。7.房屋交付清單詳細要求：提供房屋交付時，甲乙雙方共同確認的房屋交付清單。說明：房屋交付清單是確認房屋交付內容和狀態(tài)的依據，對雙方權益保障有重要作用。8.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的依據，對合同履行有重要意義。9.其他相關證明文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他證明文件，如維修記錄、水電費繳納憑證等。說明：其他相關證明文件是證明合同履行情況和雙方權利義務關系的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______元的違約金，并承擔由此產生的損失。示例：賣方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______元的違約金，并承擔由此產生的損失。示例：買方未能在合同約定的支付時間內支付房款，應向賣方支付違約金。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押權責任認定：抵押權人應向抵押權人支付_______元的違約金，并承擔由此產生的損失。示例：抵押權人未能在合同約定的期限內履行抵押權，應向抵押權人支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金，并承擔由此產生的損失。示例：第三方未能在合同約定的期限內完成房屋過戶手續(xù)，應向甲乙雙方支付違約金。5.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣與房屋抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明2.6房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收異議處理5.房屋產權轉移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記風險承擔6.房屋抵押事項6.1抵押權人信息6.2抵押物信息6.3抵押率6.4抵押期限6.5抵押手續(xù)辦理6.6抵押物處置7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算標準7.3稅費承擔方式7.4稅費繳納期限8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任8.4違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件10.4合同解釋11.合同簽訂時間及地點12.合同份數13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：_______出賣方法定代表人（或負責人）：_______出賣方住所：_______聯系電話：_______1.2買受方信息買受方全稱：_______買受方法定代表人（或負責人）：_______買受方住所：_______聯系電話：_______1.3中介方信息（如有）中介方全稱：_______中介方法定代表人（或負責人）：_______中介方住所：_______聯系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋所有權房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______2.2房屋地址房屋所在城市：_______區(qū)縣：_______街道：_______小區(qū)名稱：_______樓棟號：_______單元號：_______房間號：_______2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權屬證明房屋權屬證明文件：_______2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：_______第三條交易價格及付款方式3.1交易價格房屋成交總價：_______元整3.2付款方式首付款：_______元，于_______日前支付；尾款：_______元，于房屋交付后_______日內支付；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款方式變更如遇特殊情況，付款方式經雙方協商一致可進行變更。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：_______4.4驗收程序驗收程序：_______4.5驗收異議處理如驗收中發(fā)現異議，雙方應在_______日內協商解決，如協商不成，可向_______申請仲裁。第五條房屋產權轉移登記5.1登記申請房屋產權轉移登記申請由_______負責辦理；5.2登記費用房屋產權轉移登記費用由_______承擔；5.3登記時間房屋產權轉移登記時間：_______5.4登記風險承擔因登記過程中產生的風險由_______承擔。第六條房屋抵押事項6.1抵押權人信息抵押權人全稱：_______抵押權人法定代表人（或負責人）：_______抵押權人住所：_______聯系電話：_______6.2抵押物信息抵押物：_______6.3抵押率抵押率：_______6.4抵押期限抵押期限：_______6.5抵押手續(xù)辦理抵押手續(xù)辦理：_______6.6抵押物處置抵押物處置：_______第七條房屋稅費承擔7.1稅費種類稅費種類：_______7.2稅費計算標準稅費計算標準：_______7.3稅費承擔方式稅費承擔方式：_______7.4稅費繳納期限稅費繳納期限：_______第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定支付房款；3.雙方協商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。8.3違約責任1.出賣方違約：a.未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金；b.房屋存在質量問題，出賣方應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約：a.未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付_______元違約金；b.買受方單方面解除合同，應向出賣方支付_______元違約金。8.4違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向_______申請仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：_______9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.2合同附件1.房屋所有權證復印件；2.房屋買賣合同；3.房屋抵押合同（如有）；4.其他雙方認為必要的文件。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解釋本合同的解釋權歸_______所有。第十一條合同簽訂時間及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______簽訂。第十二條合同份數本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件本合同的附件如下：1.房屋所有權證復印件；2.房屋買賣合同；3.房屋抵押合同（如有）；4.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入合同旨在協助合同雙方完成合同規(guī)定的各項事宜。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加順利，提高交易效率，降低交易風險。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入申請合同雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后_______日內答復。16.2第三方介入協議合同雙方與第三方應簽訂《第三方介入協議》，明確各方的權利、義務和責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反《第三方介入協議》而應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方責任限額由合同雙方在《第三方介入協議》中約定，但不得低于_______元。17.3責任限額計算第三方責任限額的計算方式為：實際損失×_______%。第十八條第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權根據《第三方介入協議》的規(guī)定，獲取合同雙方的相關信息；2.第三方有權根據合同雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。18.2第三方義務1.第三方應按照合同雙方的要求，及時、準確地提供專業(yè)意見或服務；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應按照《第三方介入協議》的規(guī)定，承擔相應的責任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分1.合同雙方的責任由合同本身約定，第三方不承擔合同雙方的責任；2.第三方在《第三方介入協議》中約定的責任，僅限于該協議的范圍。19.2權利劃分1.合同雙方的權利由合同本身約定，第三方不享有合同雙方的權利；2.第三方在《第三方介入協議》中約定的權利，僅限于該協議的范圍。第二十條第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，合同雙方仍需按照合同約定履行各自義務。20.2第三方介入的終止1.當第三方完成《第三方介入協議》約定的任務后，合同雙方可終止第三方介入；2.當第三方違反《第三方介入協議》的約定，合同雙方有權終止第三方介入。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更合同雙方可經協商一致，對《第三方介入協議》進行變更。21.2解除1.當第三方違反《第三方介入協議》的約定，合同雙方有權解除《第三方介入協議》；2.當合同解除或終止時，《第三方介入協議》同時解除或終止。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向_______申請仲裁。22.2爭議解決機構仲裁機構：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋房屋所有權人印章。說明：用于證明房屋所有權歸屬。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為合同履行的主要依據。3.房屋抵押合同（如有）要求：提供雙方簽訂的房屋抵押合同的正式文本。說明：用于明確房屋抵押權人和抵押物的相關信息。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時的詳細清單，包括房屋設施、家具、電器等。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、項目、費用等。說明：用于證明房屋在交易前后的維護情況。7.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。8.其他雙方認為必要的文件要求：根據實際情況，提供其他必要的文件。說明：用于補充合同內容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定a.未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付_______元違約金。示例：出賣方應在合同約定的交付日期前_______日內完成房屋交付。b.房屋存在質量問題責任認定：出賣方應承擔維修責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應在發(fā)現房屋質量問題后_______日內進行維修。2.買受方違約行為及責任認定a.未按約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付_______元違約金。示例：買受方應在合同約定的付款時間節(jié)點前_______日內支付房款。b.買受方單方面解除合同責任認定：買受方應向出賣方支付_______元違約金。示例：買受方在合同約定的解除條件成立前單方面解除合同。3.第三方違約行為及責任認定a.第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務責任認定：第三方應向合同雙方支付_______元違約金。示例：第三方在合同約定的服務期限屆滿前未能提供專業(yè)意見。b.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露了合同雙方的商業(yè)秘密。全文完。2024版沈陽市皇姑區(qū)二手房買賣與房屋抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房屋抵押手續(xù)及費用5.1抵押手續(xù)5.2抵押費用6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋權屬轉移7.1權屬轉移方式7.2權屬轉移時間8.房屋質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證責任9.交房條件及義務9.1交房條件9.2買方義務9.3賣方義務10.房屋配套設施及使用10.1配套設施10.2使用規(guī)定11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________1.2買方信息姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結構結構類型：________2.4房屋用途用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格成交價格：________元人民幣3.2支付方式首付款：________元人民幣，于________日內支付；尾款：________元人民幣，于房屋過戶后________日內支付；3.3付款時間首付款支付時間：________；尾款支付時間：________。4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)買方負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產權轉移登記、契稅繳納等；4.2過戶費用過戶費用總額：________元人民幣，由買方承擔。5.房屋抵押手續(xù)及費用5.1抵押手續(xù)賣方同意將房屋抵押給買方，抵押權登記手續(xù)由買方負責辦理；5.2抵押費用抵押費用總額：________元人民幣，由賣方承擔。6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間：________；6.2驗收標準（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋設施齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修完好，符合合同約定；6.3驗收程序買方在房屋交付后________日內進行驗收，如有不符合驗收標準的情況，買方有權要求賣方在________日內進行整改。7.房屋權屬轉移7.1權屬轉移方式通過辦理房屋產權轉移登記手續(xù)實現房屋權屬轉移；7.2權屬轉移時間房屋權屬轉移登記手續(xù)應在房屋交付后________日內完成。8.房屋質量保證8.1質量保證期限房屋質量保證期限為自房屋交付之日起________年；8.2質量保證責任在質量保證期限內，如因房屋質量問題導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的維修、賠償或退房責任。9.交房條件及義務9.1交房條件（1）房屋結構安全，無質量問題；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設施齊全，功能正常；9.2買方義務（1）按合同約定支付房款；（2）配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照合同約定的時間進行房屋驗收；9.3賣方義務（1）按合同約定的時間交付房屋；（2）保證房屋權屬清晰，無任何爭議；（3）提供房屋相關資料，協助買方辦理過戶手續(xù)。10.房屋配套設施及使用10.1配套設施房屋配套設施包括但不限于：________；10.2使用規(guī)定（1）買方應合理使用房屋及配套設施；（2）買方不得擅自改變房屋結構及配套設施；（3）買方在使用過程中造成損壞的，應負責修復或賠償。11.違約責任11.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務；11.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為________元人民幣；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。13.合同解除及終止13.1解除條件（1）任何一方違約，經對方書面通知后，未在________日內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；13.3終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋抵押合同、房屋驗收報告等；14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同文本本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方介入，并應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方職責（1）中介機構：負責協助甲乙雙方進行信息溝通、談判協調、合同簽訂等工作；（2）評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理法律事務；（4）公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其提供的服務范圍，對因第三方自身原因導致的合同履行問題，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.2責任限額（1）中介機構：對因中介機構原因導致的合同履行問題，責任限額為________元人民幣；（2）評估機構：對因評估機構評估錯誤導致的合同履行問題，責任限額為________元人民幣；（3）律師事務所：對因律師事務所提供錯誤法律意見導致的合同履行問題，責任限額為________元人民幣；（4）公證機構：對因公證機構原因導致的合同履行問題，責任限額為________元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；（2）第三方在提供服務的范圍內對甲乙雙方負責，超出服務范圍的責任由甲乙雙方自行承擔；（3）第三方對因自身原因導致的合同履行問題負責，對因甲乙雙方原因導致的合同履行