2024版特色民宿代理出租房經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色民宿代理出租房經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的時(shí)間2.民宿代理出租房的基本情況2.1民宿代理出租房的地址2.2民宿代理出租房的面積2.3民宿代理出租房的裝修標(biāo)準(zhǔn)3.經(jīng)營(yíng)模式與責(zé)任3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)方式3.3雙方的責(zé)任與義務(wù)4.租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式與期限4.3其他費(fèi)用的收取與支付5.房源管理5.1房源的獲取與維護(hù)5.2房源的更新與宣傳5.3房源的退租與續(xù)租6.服務(wù)與設(shè)施6.1服務(wù)內(nèi)容6.2設(shè)施配置與維護(hù)6.3服務(wù)的質(zhì)量保證7.營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略7.2推廣渠道7.3營(yíng)銷效果的評(píng)估8.保障措施與風(fēng)險(xiǎn)控制8.1保障措施8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3爭(zhēng)議解決機(jī)制9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：民宿代理出租房基本信息13.2附件二：服務(wù)與設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（民宿業(yè)主）：[甲方全稱]乙方（代理出租房經(jīng)營(yíng)方）：[乙方全稱]1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在中國[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條民宿代理出租房的基本情況2.1民宿代理出租房的地址甲方擁有的民宿代理出租房位于[具體地址]。2.2民宿代理出租房的面積民宿代理出租房的建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]。2.3民宿代理出租房的裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條經(jīng)營(yíng)模式與責(zé)任3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)民宿代理出租房的出租業(yè)務(wù)，包括但不限于客房預(yù)訂、客房清潔、客戶服務(wù)等。3.2經(jīng)營(yíng)方式乙方通過線上線下渠道進(jìn)行民宿代理出租房的出租，包括但不限于網(wǎng)站預(yù)訂、電話預(yù)訂、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)訂等。3.3雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的民宿代理出租房，并確保其安全、衛(wèi)生；乙方負(fù)責(zé)民宿代理出租房的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條租金及費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按日計(jì)算，價(jià)格為[具體金額]元/晚。4.2租金支付方式與期限乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上一個(gè)月的租金。4.3其他費(fèi)用的收取與支付除租金外，甲方有權(quán)向乙方收取其他合理費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條房源管理5.1房源的獲取與維護(hù)甲方應(yīng)確保民宿代理出租房的房源信息準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)更新。5.2房源的更新與宣傳乙方負(fù)責(zé)定期更新房源信息，并通過多種渠道進(jìn)行宣傳推廣。5.3房源的退租與續(xù)租甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房源價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。退租與續(xù)租事宜按雙方協(xié)商確定。第六條服務(wù)與設(shè)施6.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于客房預(yù)訂、客房清潔、客戶服務(wù)等。6.2設(shè)施配置與維護(hù)民宿代理出租房應(yīng)配備[設(shè)施列表]，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)與管理。6.3服務(wù)的質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)客戶投訴及時(shí)處理。第七條營(yíng)銷與推廣7.1營(yíng)銷策略乙方制定并實(shí)施營(yíng)銷策略，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、節(jié)假日促銷等。7.2推廣渠道乙方通過網(wǎng)站、社交媒體、廣告等多種渠道進(jìn)行民宿代理出租房的推廣。7.3營(yíng)銷效果的評(píng)估乙方定期向甲方匯報(bào)營(yíng)銷效果，包括預(yù)訂量、入住率等數(shù)據(jù)。第八條保障措施與風(fēng)險(xiǎn)控制8.1保障措施雙方應(yīng)采取必要措施，確保民宿代理出租房的運(yùn)營(yíng)安全，包括但不限于消防安全、設(shè)施安全、客戶信息安全等。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)防，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)制雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定提供房源、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況及造成的損失確定，雙方可另行約定具體的賠償計(jì)算方法。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余的房源、未結(jié)算的費(fèi)用等事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容包括但不限于雙方商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。11.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同附件13.1附件一：民宿代理出租房基本信息包括但不限于房源地址、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施清單等。13.2附件二：服務(wù)與設(shè)施清單包括但不限于客房設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施、其他服務(wù)設(shè)施等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍1.為甲方提供房源推薦服務(wù)；2.為乙方提供經(jīng)營(yíng)咨詢和技術(shù)支持；3.為雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；4.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入的同意任何第三方介入必須事先獲得甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限范圍和責(zé)任界限。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算1.按照第三方服務(wù)合同金額的一定比例確定；2.根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能造成的損失確定；3.雙方協(xié)商確定的其他方式。18.3超過責(zé)任限額的賠償若第三方因自身過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲方對(duì)第三方服務(wù)的授權(quán)和委托，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容履行各自義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于乙方對(duì)第三方服務(wù)的委托和授權(quán)，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容履行各自義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于雙方對(duì)第三方服務(wù)的共同需求，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方利益。20.第三方介入的合同終止與解除20.1合同終止若第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿，或因其他原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)。20.2合同解除若第三方服務(wù)合同在履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的法律適用21.1適用法律第三方服務(wù)合同適用中華人民共和國法律。21.2爭(zhēng)議解決第三方服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿代理出租房基本信息要求：詳細(xì)列出民宿代理出租房的地址、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施清單、租賃條件等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)民宿代理出租房的基本認(rèn)知和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：服務(wù)與設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出民宿代理出租房提供的各項(xiàng)服務(wù)以及相應(yīng)設(shè)施的具體內(nèi)容和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)民宿代理出租房服務(wù)內(nèi)容的理解和要求。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租金的支付方式、支付期限、金額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決問題。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]。示例：若乙方未按時(shí)支付2024年1月份的租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[具體比例]的違約金。2.違約行為：未按約定提供房源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供房源造成的損失金額的[具體比例]。示例：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房源，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金[具體比例]的違約金。3.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償客戶損失、修復(fù)設(shè)施等。示例：若乙方提供的客房清潔服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償客戶因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版特色民宿代理出租房經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.3合作期限與續(xù)約1.4房源信息1.5房源管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.6房源定價(jià)與調(diào)價(jià)1.7租賃流程與費(fèi)用1.8租客管理與服務(wù)1.9房源維護(hù)與保養(yǎng)1.10房源退租與續(xù)租1.11違約責(zé)任與賠償1.12爭(zhēng)議解決1.13合同變更與解除1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.15合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（代理方）名稱：________________________1.1.2甲方（代理方）地址：________________________1.1.3甲方（代理方）聯(lián)系人：_______________________1.1.4甲方（代理方）聯(lián)系方式：_____________________1.1.5乙方（出租方）名稱：________________________1.1.6乙方（出租方）地址：________________________1.1.7乙方（出租方）聯(lián)系人：_______________________1.1.8乙方（出租方）聯(lián)系方式：_____________________第二條合同簽訂目的與依據(jù)2.1本合同旨在明確甲方作為乙方特色民宿代理出租房經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)民宿的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。第三條合作期限與續(xù)約3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2如雙方同意，合同到期前____個(gè)月，可書面協(xié)商續(xù)約事宜。第四條房源信息4.1乙方提供給甲方出租的民宿位于：________________________4.2民宿總面積為：____平方米，房間數(shù)量：____間。4.3民宿設(shè)施包括：________________________第五條房源管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)保證民宿的衛(wèi)生、安全、設(shè)施完好，滿足甲方及租客的基本需求。5.2甲方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：5.1.1制定民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2負(fù)責(zé)民宿的前臺(tái)接待、客房清潔、設(shè)備維護(hù)等；5.1.3負(fù)責(zé)民宿的營(yíng)銷推廣。第六條房源定價(jià)與調(diào)價(jià)6.1房源基礎(chǔ)定價(jià)由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)市場(chǎng)行情及淡旺季進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。6.2.1民宿的地理位置、設(shè)施、裝修等；6.2.2同類民宿的市場(chǎng)價(jià)格；6.2.3客源需求及市場(chǎng)供需狀況。第七條租賃流程與費(fèi)用7.1租賃流程：7.1.1租客通過甲方提供的預(yù)訂平臺(tái)進(jìn)行預(yù)訂；7.1.2甲方確認(rèn)預(yù)訂信息后，與租客簽訂租賃合同；7.1.3租客支付租賃費(fèi)用；7.1.4租客入住民宿。7.2租賃費(fèi)用：7.2.1租賃費(fèi)用包括但不限于：房費(fèi)、清潔費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；7.2.2租賃費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；7.2.3甲方應(yīng)在收到租賃費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方結(jié)算。第八條租客管理與服務(wù)8.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租客進(jìn)行管理，確保租客遵守民宿的規(guī)章制度。8.1.1為租客提供入住指引和必要的生活服務(wù)；8.1.2確保民宿的安全設(shè)施正常運(yùn)行；8.1.3及時(shí)處理租客的投訴和問題。第九條房源維護(hù)與保養(yǎng)9.1乙方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施完好。9.2維護(hù)與保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：9.1.1定期檢查民宿的電氣、水暖、空調(diào)等設(shè)施；9.1.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備；9.1.3保持民宿的衛(wèi)生清潔。第十條房源退租與續(xù)租10.1租客在租賃期間如需退租，應(yīng)提前____天通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。10.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并在合同有效期內(nèi)提前____個(gè)月通知甲方。10.3如乙方調(diào)整租金，甲方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：11.1.1違約金總額為____元；11.1.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方違約，守約方提出解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十四條合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。14.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同項(xiàng)下，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供等需要介入合同履行的主體。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、旅游服務(wù)公司等；15.1.2.2技術(shù)支持方：如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)商、支付服務(wù)提供商等；15.1.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)方：如家電維修、房屋清潔等；15.1.2.4法律顧問：在合同履行過程中提供法律咨詢或代理訴訟等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為____元人民幣。15.2.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的約定比例承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利界定15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在甲方或乙方的授權(quán)下，行使部分合同權(quán)利；15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.3.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付方式；15.3.3.2第三方在履行合同過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；15.3.3.3第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方介入的流程15.4.1甲方或乙方需在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況確定是否需要引入第三方。15.4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3甲方或乙方將第三方協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方介入的終止15.5.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同約定的目的達(dá)到時(shí)，第三方介入終止。15.5.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前終止第三方介入，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。15.6第三方介入的爭(zhēng)議解決15.6.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。15.6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求和說明：本合同作為附件一，應(yīng)包含所有合同條款的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于合同雙方的基本信息、合作期限、房源信息、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。2.附件二：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方在合同中的角色、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等，并與本合同條款相一致。3.附件三：房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包括民宿的詳細(xì)地址、面積、房間數(shù)量、設(shè)施列表、租賃價(jià)格、可入住人數(shù)等信息。4.附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)描述民宿的服務(wù)內(nèi)容、操作流程、應(yīng)急處理措施等，以確保服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)記錄租賃費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用、押金、退租費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和結(jié)算時(shí)間。6.附件六：違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式，以確保違約責(zé)任的明確。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用；1.2乙方未按時(shí)提供房源或提供不符合約定的房源；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；1.4租客未按約定退租或損壞民宿設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)或更換費(fèi)用的____%；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%；2.4租客違約：租客應(yīng)賠償因違約造成的損失，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的____%。示例說明：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。若乙方提供不符合約定的房源，應(yīng)賠償租客因房源不符合約定而造成的損失，并支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的5%。全文完。2024版特色民宿代理出租房經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1合作項(xiàng)目名稱2.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)2.3合作項(xiàng)目規(guī)模2.4合作項(xiàng)目類型3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限續(xù)約條款4.房源信息4.1房源位置4.2房源面積4.3房源設(shè)施4.4房源權(quán)屬5.合作內(nèi)容5.1代理出租5.2經(jīng)營(yíng)管理5.3市場(chǎng)推廣5.4客戶服務(wù)6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1代理費(fèi)6.2管理費(fèi)6.3推廣費(fèi)6.4服務(wù)費(fèi)7.代理費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算周期7.2結(jié)算方式7.3付款時(shí)間7.4付款憑證8.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.1民宿裝修與維護(hù)8.2設(shè)施設(shè)備管理8.3安全管理8.4客戶投訴處理9.市場(chǎng)推廣與宣傳9.1市場(chǎng)推廣方案9.2宣傳渠道9.3宣傳費(fèi)用9.4宣傳效果評(píng)估10.客戶服務(wù)10.1客戶信息管理10.2預(yù)訂與入住服務(wù)10.3退房與結(jié)算服務(wù)10.4客戶投訴處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______民宿管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)乙方注冊(cè)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合作項(xiàng)目概述2.1合作項(xiàng)目名稱2024版特色民宿代理出租房經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議2.2合作項(xiàng)目地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3合作項(xiàng)目規(guī)模共計(jì)_______間民宿客房2.4合作項(xiàng)目類型特色民宿第三條合作期限3.1合作起始日期2024年1月1日3.2合作終止日期2027年12月31日3.3合作期限續(xù)約條款如雙方在合作期滿前30日內(nèi)，未提出終止合作意向，則本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年，直至一方提出終止合作。第四條房源信息4.1房源位置位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)4.2房源面積每間民宿客房面積不少于_______平方米4.3房源設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)等4.4房源權(quán)屬甲方擁有上述房源的所有權(quán)，乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。第五條合作內(nèi)容5.1代理出租乙方負(fù)責(zé)上述房源的代理出租業(yè)務(wù)，甲方提供房源信息及相關(guān)手續(xù)。5.2經(jīng)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：客房清潔、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。5.3市場(chǎng)推廣乙方負(fù)責(zé)民宿的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于：線上線下廣告、合作推廣等。5.4客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于：預(yù)訂咨詢、入住退房、投訴處理等。第六條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1代理費(fèi)乙方每月向甲方支付代理費(fèi)，金額為每月租金的_______%。6.2管理費(fèi)乙方每月向甲方支付管理費(fèi)，金額為每月租金的_______%。6.3推廣費(fèi)推廣費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，由乙方承擔(dān)。6.4服務(wù)費(fèi)乙方根據(jù)客戶需求提供額外服務(wù)時(shí)，雙方另行協(xié)商費(fèi)用。第七條代理費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算周期每月結(jié)算一次，于次月_______日前支付上月費(fèi)用。7.2結(jié)算方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月結(jié)算周期內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4付款憑證乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方核對(duì)無誤后予以確認(rèn)。第八條經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.1民宿裝修與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)民宿的裝修和設(shè)施維護(hù)，確保民宿設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和舒適度要求。8.2設(shè)施設(shè)備管理甲方定期對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.3安全管理甲方負(fù)責(zé)民宿的安全管理工作，包括但不限于：消防安全、食品安全、治安管理等。8.4客戶投訴處理甲方設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴，保障客戶權(quán)益。第九條市場(chǎng)推廣與宣傳9.1市場(chǎng)推廣方案乙方制定市場(chǎng)推廣方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。9.2宣傳渠道包括但不限于：線上平臺(tái)（如攜程、去哪兒）、社交媒體、戶外廣告等。9.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額在合同附件中明確。9.4宣傳效果評(píng)估雙方定期評(píng)估宣傳效果，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整宣傳策略。第十條客戶服務(wù)10.1客戶信息管理乙方建立客戶信息管理系統(tǒng)，確保客戶信息的安全和保密。10.2預(yù)訂與入住服務(wù)乙方提供便捷的預(yù)訂服務(wù)，確?？蛻繇樌胱　?0.3退房與結(jié)算服務(wù)乙方提供退房與結(jié)算服務(wù)，確?？蛻敉朔苛鞒添槙?。10.4客戶投訴處理乙方設(shè)立客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)，及時(shí)處理客戶投訴，提高客戶滿意度。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同約定義務(wù)、違反法律法規(guī)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽署本合同并按約定履行相關(guān)手續(xù)后，本合同生效。13.2合同終止條件包括但不限于：合作期限屆滿、一方違約、雙方協(xié)商一致終止等。13.3合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件合同附件包括但不限于：房源清單、費(fèi)用明細(xì)、宣傳方案等。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版特色民宿代理出租房經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》中，為提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任而介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型可能包括但不限于：物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商、保險(xiǎn)服務(wù)商、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：a.第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)