2024年房產(chǎn)買賣定金支付與售后服務(wù)保障合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣定金支付與售后服務(wù)保障合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.房產(chǎn)買賣流程4.1房產(chǎn)過戶4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3驗(yàn)房4.4購房款支付5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.4售后服務(wù)責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.定金支付3.1定金金額定金金額：____________________3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：簽訂合同之日起____日內(nèi)3.3定金支付方式定金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.4定金退還條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬唬?）因房產(chǎn)本身存在重大瑕疵，經(jīng)甲方確認(rèn)無法修復(fù)或修復(fù)成本過高；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.房產(chǎn)買賣流程4.1房產(chǎn)過戶在合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)。4.3驗(yàn)房乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還購房款。4.4購房款支付購房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)，乙方支付剩余購房款。5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量問題維修服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)咨詢；（3）裝修咨詢服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：自房產(chǎn)過戶之日起____年。5.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。5.4售后服務(wù)責(zé)任（1）確保房屋質(zhì)量符合合同約定；（2）在約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，及時(shí)解決房屋質(zhì)量問題；（3）提供優(yōu)質(zhì)、高效的售后服務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%；（2）承擔(dān)因違約給對方造成的損失；（3）按合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____年____月____日。9.合同變更9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。9.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更方書面提出變更內(nèi)容；（2）對方收到變更通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽署書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)信息、定金金額、付款時(shí)間、售后服務(wù)內(nèi)容等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方書面提出解除通知；（2）對方收到解除通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致，簽署書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除后的處理（1）解除合同前已履行義務(wù)的部分，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）如存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方書面確認(rèn)合同終止；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止后的處理（1）解除合同前已履行義務(wù)的部分，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)買賣協(xié)議；（3）定金收據(jù)；（4）其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方以書面形式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對方，視為送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。13.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成房產(chǎn)買賣交易提供中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣信息對接；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證；（3）評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評估；（4）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的____%；（2）律師事務(wù)所：因未履行法律咨詢或見證職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的____%；（3）評估機(jī)構(gòu)：因評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的____%；（4）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)其提供服務(wù)性質(zhì)，由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.甲乙方與第三方關(guān)系17.1雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方之間的關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：（1）甲方與第三方：甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；（2）乙方與第三方：乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失；（3）甲乙雙方與第三方：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因共同過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有甲乙雙方提供的保密信息；（4）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入通知中告知對方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的爭議解決第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同第7條“爭議解決”條款處理。20.合同終止與解除20.1第三方介入終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。20.2第三方介入解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同第10條“合同解除”條款處理。21.合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并加蓋公章。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、定金支付、房產(chǎn)過戶、售后服務(wù)等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。3.定金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明收到的定金金額、支付日期、支付方式，并由收款方簽字（或蓋章）。4.驗(yàn)房報(bào)告要求：驗(yàn)房報(bào)告應(yīng)由專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、問題清單、整改建議等。5.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，內(nèi)容包括對房產(chǎn)買賣合同的合法性、有效性進(jìn)行審核，并提出法律意見。7.售后服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期，并由雙方簽字（或蓋章）。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%；（3）雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%。（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%。全文完。2024年房產(chǎn)買賣定金支付與售后服務(wù)保障合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)責(zé)任5.4售后服務(wù)糾紛解決6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1其他條款10.2附加協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：定金支付憑證12.合同簽署及日期12.1雙方簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋爭議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所地：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方住所地：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.定金支付及退還3.1定金支付金額：__________（人民幣元）3.2定金支付方式：__________3.3定金退還條件：3.3.1買方因故解除合同，且無違約行為；3.3.2賣方未按約定履行合同義務(wù)；3.4定金退還方式：__________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：__________4.2過戶費(fèi)用：__________4.3過戶流程：4.3.1雙方簽署房產(chǎn)買賣合同；4.3.2賣方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；4.3.3買方支付過戶費(fèi)用；4.3.4賣方配合辦理過戶手續(xù)；5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容：5.1.1房屋維修保障；5.1.2房屋設(shè)施設(shè)備保修；5.2售后服務(wù)期限：__________5.3售后服務(wù)責(zé)任：5.3.1賣方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量；5.3.2買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方；5.4售后服務(wù)糾紛解決：__________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約金：__________（人民幣元）6.3違約金：6.3.1違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金；6.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償損失；7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方友好協(xié)商；7.1.2爭議解決地點(diǎn)：__________第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.法律適用及管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他條款：雙方在合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。10.2附加協(xié)議：本合同附件中包含的附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：定金支付憑證12.合同簽署及日期12.1雙方簽署日期：__________12.2合同生效日期：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，賣方持______份，買方持______份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同。14.合同解釋14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。14.2合同解釋爭議：對于合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或合同履行障礙的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的書面協(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及服務(wù)費(fèi)用等因素。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)，不直接對房屋本身或買方、賣方承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時(shí)，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)。7.3第三方在提供擔(dān)保、評估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不涉及房屋本身或交易雙方的其他權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的書面協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突。8.2第三方介入的書面協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。8.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；8.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)；8.3.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；8.3.4第三方的責(zé)任限額；8.3.5第三方的報(bào)酬及支付方式；8.3.6合同解除及違約責(zé)任；8.3.7爭議解決方式；8.3.8其他約定事項(xiàng)。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的書面協(xié)議履行各自的義務(wù)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保買賣雙方在合同履行過程中權(quán)益不受侵害。2.附件二：定金支付憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明定金已支付的憑證。說明：附件二作為定金支付的證明，確保賣方在合同履行過程中權(quán)益得到保障。3.附件三：第三方介入的書面協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件三用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方在合同履行過程中的角色定位。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明、契稅完稅證明等證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢的文件。說明：附件四用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，確保買賣雙方權(quán)益得到保障。5.附件五：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：附件五用于記錄房屋維修情況，便于雙方在售后服務(wù)保障方面進(jìn)行跟蹤和管理。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、地點(diǎn)和期限。說明：附件六用于明確爭議解決的具體安排，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付購房款。1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4雙方未按約定履行售后服務(wù)保障義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付購房款：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過已支付購房款的______%。示例：若購房款為100萬元，買方逾期支付1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金100萬元×______%×1個(gè)月=______元。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過房產(chǎn)總價(jià)款的______%。示例：若房產(chǎn)總價(jià)款為200萬元，賣方逾期交付1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金200萬元×______%×1個(gè)月=______元。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過服務(wù)費(fèi)用的______%。示例：若服務(wù)費(fèi)用為5萬元，第三方逾期提供服務(wù)1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金5萬元×______%×1個(gè)月=______元。3.4雙方未按約定履行售后服務(wù)保障義務(wù)：違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付按日計(jì)算的違約金，違約金總額不超過實(shí)際損失金額的______%。示例：若實(shí)際損失金額為2萬元，違約方逾期履行售后服務(wù)1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金2萬元×______%×1個(gè)月=______元。全文完。2024年房產(chǎn)買賣定金支付與售后服務(wù)保障合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.定金支付條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5爭議解決方式6.售后服務(wù)保障條款6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年房產(chǎn)買賣定金支付與售后服務(wù)保障事宜。2.雙方基本信息2.3甲方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______。2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：_______。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：_______。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.定金支付條款4.1定金金額：人民幣_______元整。4.2定金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶。4.3定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.4定金退還條件：4.4.1甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方退還定金；4.4.2乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)扣除定金。5.房產(chǎn)買賣合同主要內(nèi)容5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_______元整。5.2付款方式：5.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金；5.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款；5.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3交房時(shí)間：_______年_______月_______日。5.4產(chǎn)權(quán)過戶：5.4.1甲方應(yīng)在交房后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。5.5爭議解決方式：5.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；5.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.售后服務(wù)保障條款6.1售后服務(wù)內(nèi)容：6.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；6.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無重大瑕疵，符合合同約定；6.1.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)使用說明書及保修卡。6.2售后服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_______年。6.3售后服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)。6.4服務(wù)違約責(zé)任：若甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同；7.1.2乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款的，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方無爭議。7.3解除或終止后的處理：7.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)；7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理房產(chǎn)過戶事宜。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于定金金額_____%的違約金。8.1.3若甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額_____%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)_____%的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額_____%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.3.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。9.3.3裁決為最終裁決，雙方應(yīng)無條件履行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同訂立后，若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件。11.2其他相關(guān)附件11.2.1雙方身份證復(fù)印件。11.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。12.合同份數(shù)與生效12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.合同簽署與日期14.1甲方（賣方）簽字蓋章：_______年_______月_______日。14.2乙方（買方）簽字蓋章：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)17.1.1若第三方為中介方，其應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂及履行。17.1.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間支付。17.2技術(shù)咨詢服務(wù)17.2.1若第三方為技術(shù)服務(wù)方，其應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的技術(shù)問題。17.2.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證提供的技術(shù)咨詢服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3技術(shù)服務(wù)方收取的技術(shù)咨詢費(fèi)應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間支付。17.3法律服務(wù)17.3.1若第三方為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，其應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。17.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間支付。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，