2024版杭州桐廬縣房屋買賣合同備案及稅費(fèi)代繳協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州桐廬縣房屋買賣合同備案及稅費(fèi)代繳協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2代繳方式5.3代繳責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2需提供的材料6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.協(xié)議簽訂及生效日期12.合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方法定代表人：________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方法定代表人：________________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋面積：____________________（建筑面積：______平方米，使用面積：______平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整。3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)，支付時(shí)間為______年______月______日。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：______年______月______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收要求；4.3.2賣方應(yīng)在買方提出驗(yàn)收要求之日起______個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明。5.稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：根據(jù)國家相關(guān)政策，房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法詳見附件。5.2代繳方式：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)繳納手續(xù)，并將相關(guān)稅費(fèi)支付給買方指定的賬戶。5.3代繳責(zé)任：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納手續(xù)，逾期承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶流程：賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地政府規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2需提供的材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、購房合同等。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.1.4賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.5雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：杭州桐廬縣仲裁委員會(huì)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、購房合同等。11.協(xié)議簽訂及生效日期11.1協(xié)議簽訂日期：______年______月______日。11.2協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3購房合同13.4其他相關(guān)證明材料14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障交易安全、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲、乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2程序：16.2.1甲、乙雙方書面同意引入第三方；16.2.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任；16.2.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定的配合義務(wù)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其工作的合法性和合規(guī)性；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作；17.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其根據(jù)合同約定提供的服務(wù)范圍內(nèi)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。第三方僅對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決問題。第三方應(yīng)在甲、乙雙方的監(jiān)督下開展工作。19.3知情同意：甲、乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的介入不違反合同約定，并取得其他相關(guān)方的知情同意。20.第三方變更與退出20.1變更：如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議，確保第三方變更后的合同履行不受影響。20.2退出：第三方因故退出本合同，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：杭州桐廬縣仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.購房合同：提供購房合同的原件或復(fù)印件，以證明買賣雙方之間的購房協(xié)議。4.付款憑證：提供付款憑證，以證明買方已按照約定支付房款。5.驗(yàn)收合格證明：提供房屋驗(yàn)收合格證明，以證明房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.稅費(fèi)繳納憑證：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋過戶手續(xù)：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，如過戶申請(qǐng)書、登記證明等。8.買賣雙方的身份證明：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口簿等。9.婚姻狀況證明：提供婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。10.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，可能需要提供的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買方，則賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的______%。示例說明：若買方未在合同約定的付款時(shí)間前支付房款，則買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方已支付的房款，并支付人民幣_(tái)_____元的違約金。4.違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若賣方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。5.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的______%。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024版杭州桐廬縣房屋買賣合同備案及稅費(fèi)代繳協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳范圍6.2稅費(fèi)代繳方式6.3稅費(fèi)代繳時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)代繳明細(xì)13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方法定代表人：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方法定代表人：__________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________房屋建筑面積：__________房屋用途：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：__________房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋裝修情況：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：__________支付貨幣種類：__________3.2付款方式首付款支付比例：__________首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款時(shí)間：__________第二次付款時(shí)間：__________第三次付款時(shí)間：__________4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂日期：__________4.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________房屋驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收不合格的處理房屋驗(yàn)收不合格時(shí)，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至房屋驗(yàn)收合格。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳范圍稅費(fèi)代繳范圍：__________6.2稅費(fèi)代繳方式稅費(fèi)代繳方式：__________6.3稅費(fèi)代繳時(shí)間稅費(fèi)代繳時(shí)間：__________7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：__________7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：__________7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：__________8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金金額：__________保證金支付時(shí)間：__________8.2保證金繳納時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方繳納履約保證金。8.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同解除或終止后__________日內(nèi)無息退還甲方已繳納的履約保證金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________11.合同解除11.1合同解除條件甲方未按合同約定支付購房款，逾期超過__________日；乙方未按合同約定支付購房款，逾期超過__________日；一方違反合同約定的其他重要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除自書面通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費(fèi)代繳明細(xì)13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容。合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中所述的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址，視為已送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易；2.提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；3.進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定等；4.提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任免除因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤m紛；因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的合同糾紛。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)甲乙雙方交易的風(fēng)險(xiǎn)。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.3第三方介入的變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.4第三方介入的終止如第三方介入的服務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重違約或不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮，并在合同附件中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同簽訂后需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同履行過程中應(yīng)得到嚴(yán)格執(zhí)行，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰、合法。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)代繳、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭議解決等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：稅費(fèi)代繳明細(xì)詳細(xì)要求：列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房屋現(xiàn)狀及存在的問題。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。6.附件六：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明已繳納保證金。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及爭議解決，需提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期5日，則甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付尾款，逾期10日，則乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因房屋交付延遲造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)賠償乙方__________元的損失。4.違約行為：乙方未按合同約定支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)未支付稅費(fèi)的責(zé)任，并支付相應(yīng)的滯納金。示例說明：若乙方未在合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，逾期3日，則乙方應(yīng)支付__________元的滯納金。5.違約行為：一方違反合同約定的其他重要義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方違反合同約定，未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方__________元的損失。全文完。2024版杭州桐廬縣房屋買賣合同備案及稅費(fèi)代繳協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方2.2購買方3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳范圍5.2稅費(fèi)代繳方式5.3稅費(fèi)代繳時(shí)間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間9.2過戶費(fèi)用9.3過戶手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“本合同”指《2024版杭州桐廬縣房屋買賣合同備案及稅費(fèi)代繳協(xié)議》；（2）“出售方”指將房屋出售給購買方的自然人或法人；（3）“購買方”指購買出售方房屋的自然人或法人；（4）“房屋”指出售方所擁有的位于杭州桐廬縣的房產(chǎn)；（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，購買方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)；（6）“稅費(fèi)代繳”指購買方委托出售方代為繳納房屋交易稅費(fèi)；1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出售方（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2購買方（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落浙江省杭州市桐廬縣____________________3.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，房屋套內(nèi)面積為____________________平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式（1）購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___________________元支付至出售方指定賬戶；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元，購買方應(yīng)在房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。5.稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳范圍購買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)代繳方式購買方同意由出售方代為繳納上述稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)代繳時(shí)間出售方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前，完成稅費(fèi)代繳。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。6.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）首付款已支付至出售方指定賬戶；（3）稅費(fèi)代繳協(xié)議已簽訂。7.履約保證金7.1保證金金額購買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付履約保證金人民幣_(tái)___________________元。7.2保證金支付方式履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3保證金退還條件（1）購買方按照本合同約定完成全部付款義務(wù)；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方無其他違約行為。8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間出售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給購買方。交房時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)以房屋買賣合同附件中的房屋狀況說明書為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收流程（1）購買方應(yīng)在交房前一日通知出售方；（2）雙方應(yīng)于交房當(dāng)日共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；（4）如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理，直至達(dá)成一致。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間購買方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3過戶手續(xù)（1）購買方需提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）出售方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（3）雙方應(yīng)共同到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出售方未按合同約定交付房屋；（2）購買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分的金額的____________________%計(jì)算；（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他條款本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋狀況說明書14.2附件二：稅費(fèi)代繳協(xié)議14.3附件三：付款時(shí)間表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024版杭州桐廬縣房屋買賣合同備案及稅費(fèi)代繳協(xié)議》中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的信息溝通、談判、簽約等工作，并確保交易信息的真實(shí)性和合法性。（2）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。（4）鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以完成其服務(wù)內(nèi)容。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋交易所需的相關(guān)資料和證明，并配合第三方完成服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供購買房屋所需的相關(guān)資料和證明，并配合第三方完成服務(wù)內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：按合同約定服務(wù)費(fèi)用的____________________%承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）法律顧問：按合同約定服務(wù)費(fèi)用的____________________%承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____________________%承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：按鑒定報(bào)告價(jià)值的____________________%承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的更換與替換5.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)不滿足合同要求，有權(quán)更換或替換第三方。5.2更換或替