2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代持股合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代持股合作合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方A信息2.2合作方B信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.代持股合作方式4.1代持股比例4.2代持股期限4.3代持股權(quán)利與義務(wù)5.資金投入與退出機(jī)制5.1資金投入5.2資金退出5.3投資收益分配6.合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方A責(zé)任與義務(wù)6.2合作方B責(zé)任與義務(wù)7.管理與運(yùn)營(yíng)7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立7.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)管理8.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同終止與解除9.1合同終止9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告13.2附件二：代持股協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"房地產(chǎn)項(xiàng)目"指本合同所指的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2"代持股"指合作方A代為持有房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)，并代表合作方B行使相關(guān)權(quán)益。1.1.3"投資收益"指房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)所得及資產(chǎn)增值。1.1.4"風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)"指因房地產(chǎn)項(xiàng)目投資所產(chǎn)生的損失及風(fēng)險(xiǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如未在本條款中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。1.2.2本合同中使用的縮寫及專業(yè)術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)按照約定解釋。2.合作雙方信息2.1合作方A信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.2合作方B信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目地址：________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________3.4項(xiàng)目規(guī)模：________________平方米4.代持股合作方式4.1代持股比例：合作方A代持比例為_(kāi)____%，合作方B實(shí)際持股比例為_(kāi)____%。4.2代持股期限：自本合同生效之日起______年內(nèi)。4.3代持股權(quán)利與義務(wù)4.3.1代持股期間，合作方A享有與實(shí)際持股比例相對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配權(quán)。4.3.2合作方A應(yīng)履行代持股義務(wù)，包括但不限于：代為行使股東權(quán)利、參與項(xiàng)目決策等。4.3.3合作方B應(yīng)承擔(dān)代持股期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.資金投入與退出機(jī)制5.1資金投入：合作方A按照約定投入資金，具體金額為_(kāi)_____萬(wàn)元。5.2資金退出：合作方B在代持股期限屆滿后，有權(quán)要求合作方A以同等價(jià)值退回投入資金。5.3投資收益分配5.3.1投資收益按照代持股比例進(jìn)行分配。5.3.2投資收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)。6.合作方責(zé)任與義務(wù)6.1合作方A責(zé)任與義務(wù)6.1.1按時(shí)足額投入資金。6.1.2負(fù)責(zé)代持股期間的經(jīng)營(yíng)管理。6.1.3按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2合作方B責(zé)任與義務(wù)6.2.1按時(shí)繳納投資款。6.2.2協(xié)助合作方A進(jìn)行項(xiàng)目管理。6.2.3遵守法律法規(guī)及合同約定。7.管理與運(yùn)營(yíng)7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)。7.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)7.2.1制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。7.2.2監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施。7.2.3定期向合作雙方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。7.3運(yùn)營(yíng)管理7.3.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，合作雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目決策。7.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)，需經(jīng)合作雙方一致同意后方可實(shí)施。8.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配8.1.1利潤(rùn)分配時(shí)間：每年結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)，由項(xiàng)目管理委員會(huì)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況確定利潤(rùn)分配方案。8.1.2利潤(rùn)分配比例：按照合作方A和合作方B的實(shí)際持股比例進(jìn)行分配。8.1.3利潤(rùn)分配方式：現(xiàn)金分配。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)由合作雙方共同承擔(dān)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2.2如項(xiàng)目發(fā)生虧損，虧損部分由合作雙方按照實(shí)際持股比例分擔(dān)。9.合同終止與解除9.1合同終止9.1.1合同期滿：本合同約定的代持股期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.1.2合同解除：在合同履行期間，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除9.2.1解除條件：包括但不限于合作方A或合作方B無(wú)法履行資金投入義務(wù)、嚴(yán)重違約行為等。9.2.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并給予對(duì)方______天的整改期。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商：合作雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁規(guī)則：按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1爭(zhēng)議管轄法院：______人民法院。12.其他約定12.1保密條款12.1.1合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本合同約定的地址送達(dá)。12.2.2送達(dá)：自通知發(fā)出之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3合同生效12.3.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。12.3.2生效日期：______年______月______日。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告13.2附件二：代持股協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：______年______月______日14.2生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目代持股合作合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體約定，包括但不限于：2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額；2.2.2律師事務(wù)所：對(duì)法律意見(jiàn)書的責(zé)任限額；2.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)審計(jì)報(bào)告的責(zé)任限額；2.2.4中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取合理的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與房地產(chǎn)項(xiàng)目的關(guān)系4.2.1第三方服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目為本合同約定的項(xiàng)目。4.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響房地產(chǎn)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與。5.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙雙方共同確定第三方人選。5.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同。5.2.3第三方按照服務(wù)合同約定開(kāi)展工作。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，責(zé)任限額詳見(jiàn)合同附件。6.2律師事務(wù)所6.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，出具法律意見(jiàn)書。6.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成法律意見(jiàn)書的出具。6.2.3律師事務(wù)所對(duì)法律意見(jiàn)書負(fù)責(zé)，責(zé)任限額詳見(jiàn)合同附件。6.3審計(jì)機(jī)構(gòu)6.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。6.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作。6.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)審計(jì)報(bào)告負(fù)責(zé)，責(zé)任限額詳見(jiàn)合同附件。6.4中介機(jī)構(gòu)6.4.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進(jìn)合同履行。6.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介工作。6.4.3中介機(jī)構(gòu)對(duì)中介服務(wù)過(guò)程負(fù)責(zé)，責(zé)任限額詳見(jiàn)合同附件。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但需經(jīng)雙方一致同意。7.2本合同變更后，第三方應(yīng)遵守變更后的條款。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的初始價(jià)值和后續(xù)評(píng)估結(jié)果。2.附件二：代持股協(xié)議詳細(xì)要求：代持股協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定代持股的具體條款，包括持股比例、期限、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：代持股協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在代持股關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：項(xiàng)目管理委員會(huì)章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)規(guī)定項(xiàng)目管理委員會(huì)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)、決策程序等。說(shuō)明：章程作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目管理委員會(huì)的運(yùn)作。4.附件四：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、策略、措施等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)。5.附件五：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括利潤(rùn)分配的時(shí)間、比例、方式等。說(shuō)明：利潤(rùn)分配方案作為合同附件，用于規(guī)范利潤(rùn)分配的具體操作。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合作雙方在風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方面的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議作為合同附件，用于確保雙方在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的合法性和程序。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的途徑和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違反資金投入義務(wù)：甲乙雙方未按約定時(shí)間、金額投入資金。違反項(xiàng)目管理義務(wù)：一方未履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻。違反保密義務(wù)：泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。違反合同約定：未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違反資金投入義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未投入資金總額的_____%。違反項(xiàng)目管理義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。違反保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。3.示例說(shuō)明示例一：甲乙雙方約定于______年______月______日投入資金______萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)投入，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金______萬(wàn)元。示例二：乙方未履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻，造成損失______萬(wàn)元。乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例三：甲方泄露合同內(nèi)容，乙方發(fā)現(xiàn)后要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方同意支付違約金______萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代持股合作合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方名稱2.2法定代表人2.3注冊(cè)資本2.4注冊(cè)地址2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼3.代持股合作的基本原則3.1合作目的3.2合作方式3.3合作期限3.4合作內(nèi)容4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地址4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4投資金額4.5投資方式5.代持股的比例與權(quán)益5.1代持股比例5.2權(quán)益分配5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.4股權(quán)增減6.合作雙方的出資與責(zé)任6.1出資方式6.2出資時(shí)間6.3出資責(zé)任6.4逾期出資責(zé)任7.房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.3項(xiàng)目收益分配7.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1權(quán)益8.2義務(wù)8.3違約責(zé)任9.項(xiàng)目變更與終止9.1項(xiàng)目變更9.2項(xiàng)目終止9.3終止后的處理10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.2生效時(shí)間12.3生效條件13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代持股合作合同》。1.1.2“甲方”指代持股方。1.1.3“乙方”指被代持股方。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同約定的具體項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模等。1.1.5“投資金額”指本合同約定的投資總額。1.1.6“代持股比例”指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的持股比例。1.1.7“權(quán)益分配”指甲方和乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目收益中的分配比例。1.1.8“違約責(zé)任”指本合同中規(guī)定的因一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，具有本條第1.1款所賦予的含義。2.合作雙方的基本情況2.1合作雙方名稱2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2乙方名稱：[乙方全稱]2.2法定代表人2.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3注冊(cè)資本2.3.1甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本金額]2.3.2乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本金額]2.4注冊(cè)地址2.4.1甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.4.2乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.5.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.5.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]3.代持股合作的基本原則3.1合作目的3.1.1本合同旨在通過(guò)代持股方式，實(shí)現(xiàn)甲方和乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的合作共贏。3.2合作方式3.2.1甲方作為代持股方，代為持有房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)。3.2.2乙方作為被代持股方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。3.3合作期限3.3.1本合同的有效期限為[合作期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4合作內(nèi)容3.4.1甲方負(fù)責(zé)籌集投資資金，并代為持有房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)。3.4.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資4.1項(xiàng)目名稱4.1.1[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]4.2項(xiàng)目地址4.2.1[項(xiàng)目具體地址]4.3項(xiàng)目規(guī)模4.3.1[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：總建筑面積、地塊面積等]4.4投資金額4.4.1本合同約定的投資金額為[投資金額]人民幣。4.5投資方式4.5.1甲方以貨幣形式出資，出資時(shí)間為[出資時(shí)間]。5.代持股的比例與權(quán)益5.1代持股比例5.1.1甲方在本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的代持股比例為[代持股比例]%。5.2權(quán)益分配5.2.1甲方享有本合同約定的代持股比例對(duì)應(yīng)的權(quán)益。5.2.2乙方享有除代持股比例外的剩余權(quán)益。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其所持有的股權(quán)。5.4股權(quán)增減5.4.1如有需要調(diào)整代持股比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.合作雙方的出資與責(zé)任6.1出資方式6.1.1甲方以貨幣形式出資，出資時(shí)間為[出資時(shí)間]。6.2出資時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在[出資時(shí)間]前將出資款項(xiàng)匯入本合同約定的賬戶。6.3出資責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的出資方式、出資時(shí)間完成出資義務(wù)。6.4逾期出資責(zé)任6.4.1如甲方未按時(shí)出資，應(yīng)向乙方支付[逾期出資違約金比例]%的違約金。8.合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1權(quán)益8.1.1甲方享有本合同約定的代持股比例對(duì)應(yīng)的股權(quán)收益。8.1.2甲方有權(quán)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的重大決策，如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)策略等。8.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定追究其違約責(zé)任。8.2義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額出資。8.2.2甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益。8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。9.項(xiàng)目變更與終止9.1項(xiàng)目變更9.1.1如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2項(xiàng)目終止9.2.1如合作雙方協(xié)商一致，可終止本合同。9.2.2如一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，另一方有權(quán)終止本合同。9.3終止后的處理9.3.1項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理分配剩余資產(chǎn)和承擔(dān)債務(wù)。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改10.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同解除10.3.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除。10.3.2如出現(xiàn)本合同第9.2款所述情況，合同可依法解除。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂程序12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效條件12.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且甲方已按約定完成出資。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式為[發(fā)送方式，如：快遞、電子郵件等]。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：出資憑證、項(xiàng)目合作協(xié)議等。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同附件14.1本合同附件一：出資憑證14.2本合同附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議14.3本合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，在合作過(guò)程中介入房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、銷售、廣告、物業(yè)管理等。16.第三方介入的審批程序16.1介入審批16.1.1任何第三方介入合作，需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。16.1.2甲方和乙方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)第三方的介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同約定的義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同約定金額的[具體比例]%。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額不超過(guò)[責(zé)任限額金額]人民幣。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按代持股比例共同承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作條件和支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方和合作項(xiàng)目的利益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。19.1.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方與其他合作方的劃分說(shuō)明19.2.1第三方與項(xiàng)目施工方、監(jiān)理方等合作方之間的關(guān)系，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19.2.2第三方與其他合作方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同的簽訂與生效20.1合同簽訂20.1.1第三方介入合作，應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.1.2第三方介入合同應(yīng)與本合同同時(shí)生效。20.2合同生效條件20.2.1第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。20.2.2第三方介入合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入合同的變更與解除21.1合同變更21.1.1第三方介入合同需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。21.2合同解除21.2.1第三方介入合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除。21.2.2如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可依法解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出資憑證詳細(xì)要求：包含但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯款單、支票等，證明甲方已按約定完成出資。說(shuō)明：出資憑證是證明甲方履行出資義務(wù)的重要文件。2.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)合作事宜，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、收益分配等。說(shuō)明：項(xiàng)目合作協(xié)議是確保合作順利進(jìn)行的關(guān)鍵文件。3.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入合同是保障項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要補(bǔ)充文件。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定合作雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)利益的重要文件。6.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、用途和存放地點(diǎn)。說(shuō)明：合同附件清單是方便查閱和管理附件的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額出資。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[逾期出資違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2024年3月1日前出資1000萬(wàn)元，但實(shí)際出資時(shí)間為2024年4月1日，甲方應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目延期帶來(lái)的損失。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在2024年12月31日前完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年1月15日，乙方應(yīng)向甲方支付5萬(wàn)元違約金，并賠償因延期帶來(lái)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作任務(wù)或提供的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月15日，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因延期造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代持股合作合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定術(shù)語(yǔ)定義1.3專有名詞定義2.合作雙方基本信息2.1投資方信息2.2受托方信息2.3代持方信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目投資總額4.代持股協(xié)議內(nèi)容4.1代持股比例4.2代持期限4.3代持費(fèi)用4.4代持收益分配4.5代持權(quán)利義務(wù)5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資方式5.2資金來(lái)源5.3資金使用監(jiān)督5.4資金回收6.合作收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配方式6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理架構(gòu)7.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3保密義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目代持股合作合同。1.1.2“投資方”指在本合同中提供資金投入的一方。1.1.3“受托方”指接受投資方委托，代為持有房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方。1.1.4“代持方”指實(shí)際持有房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，但名義上不屬于投資方或受托方的一方。1.2法定術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指投資方和代持方共同投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2“股權(quán)”指投資方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的所有權(quán)份額。1.3專有名詞定義1.3.1“代持股”指代持方在名義上持有股權(quán)，實(shí)際權(quán)利歸投資方享有。2.合作雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：_______2.1.2投資方法定代表人：_______2.1.3投資方住所：_______2.2受托方信息2.2.1受托方名稱：_______2.2.2受托方法定代表人：_______2.2.3受托方住所：_______2.3代持方信息2.3.1代持方名稱：_______2.3.2代持方法定代表人：_______2.3.3代持方住所：_______3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______3.4項(xiàng)目規(guī)模：_______3.5項(xiàng)目投資總額：_______4.代持股協(xié)議內(nèi)容4.1代持股比例：_______4.2代持期限：_______4.3代持費(fèi)用：_______4.4代持收益分配：_______4.5代持權(quán)利義務(wù)：_______5.項(xiàng)目投資與資金管理5.1投資方式：_______5.2資金來(lái)源：_______5.3資金使用監(jiān)督：_______5.4資金回收：_______6.合作收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益分配方式：_______6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：_______6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：_______7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理架構(gòu)：_______7.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：_______7.3運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督：_______8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.1.1投資方、受托方、代持方應(yīng)定期向?qū)Ψ脚杜c項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、重大事項(xiàng)等信息。8.1.2投資方、受托方、代持方應(yīng)按約定時(shí)間向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等。8.2信息披露方式8.2.1投資方、受托方、代持方可通過(guò)書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行信息披露。8.2.2投資方、受托方、代持方應(yīng)確保信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.3保密義務(wù)8.3.1投資方、受托方、代持方對(duì)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2投資方、受托方、代持方應(yīng)采取合理措施，防止項(xiàng)目信息泄露。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同各方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2合同變更需書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章。9.3.2解除合同后，各方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁規(guī)則為《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院為_(kāi)______市中級(jí)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同各方簽署后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需書面形式，并經(jīng)各方簽字蓋章。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方所有。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：投資協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，投資方、受托方、代持方各執(zhí)_______份，自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除投資方、受托方、代持方之外的其他任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料、報(bào)告和意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。15.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入條件16.1第三方介入的前提是獲得本合同各方的一致同意。16.2第三方介入應(yīng)書面通知投資方、受托方、代持方，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。16.3第三方介入后，應(yīng)與本合同各方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，保守項(xiàng)目秘密。18.3第三方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向投資方、受托方、代持方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。19.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或本合同約定免責(zé)事由造成的損失。19.3第三方責(zé)任限額由投資方、受托方、