2024版文旅地產(chǎn)項目招商運(yùn)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文旅地產(chǎn)項目招商運(yùn)營合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項目定義1.3合同術(shù)語2.項目概述2.1項目位置2.2項目規(guī)模2.3項目性質(zhì)2.4項目目標(biāo)3.招商政策3.1招商范圍3.2招商條件3.3招商流程4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營機(jī)構(gòu)4.2運(yùn)營職責(zé)4.3運(yùn)營計劃5.租賃與使用權(quán)5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3使用權(quán)范圍5.4租賃合同簽訂6.運(yùn)營費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用調(diào)整7.合作與支持7.1合作方式7.2政策支持7.3合作期限8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2爭議解決8.3法律適用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.其他約定11.1轉(zhuǎn)讓與繼承11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效日期13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同終止與清算14.1終止條件14.2清算程序14.3終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：甲方，指（甲方全稱）。1.1.2受讓方：乙方，指（乙方全稱）。1.2項目定義1.2.1項目：指位于（項目地址）的文旅地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、娛樂設(shè)施等。1.2.2項目范圍：具體以甲方提供的項目規(guī)劃圖和配套設(shè)施清單為準(zhǔn)。1.3合同術(shù)語1.3.1招商：指甲方邀請乙方參與文旅地產(chǎn)項目的經(jīng)營和運(yùn)營。1.3.2運(yùn)營：指乙方按照甲方要求，對文旅地產(chǎn)項目進(jìn)行日常管理和經(jīng)營活動。2.項目概述2.1項目位置2.1.1項目位于（項目地址），交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2項目規(guī)模2.2.1項目總占地面積為（面積）平方米。2.3項目性質(zhì)2.3.1項目性質(zhì)為文旅地產(chǎn)項目，以休閑娛樂、文化體驗、旅游觀光為主。2.4項目目標(biāo)2.4.1項目目標(biāo)為打造一個集休閑、娛樂、文化、旅游于一體的綜合性文旅地產(chǎn)項目。3.招商政策3.1招商范圍3.1.1招商對象：國內(nèi)外具有良好信譽(yù)和實力的企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個人。3.2招商條件3.2.1招商對象需具備合法經(jīng)營資格，無不良信用記錄。3.2.2招商對象需具備相應(yīng)的經(jīng)營管理和運(yùn)營能力。3.3招商流程3.3.1甲方發(fā)布招商公告。3.3.2招商對象提交招商申請。3.3.3甲方對招商申請進(jìn)行審核。3.3.4甲方與符合條件的招商對象簽訂招商合同。4.運(yùn)營管理4.1運(yùn)營機(jī)構(gòu)4.1.1乙方設(shè)立運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營和管理。4.2運(yùn)營職責(zé)4.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的日常運(yùn)營，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務(wù)等。4.2.2乙方負(fù)責(zé)項目的市場推廣和宣傳。4.3運(yùn)營計劃4.3.1乙方需制定詳細(xì)的運(yùn)營計劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實施。5.租賃與使用權(quán)5.1租賃期限5.1.1租賃期限為（租賃年限）年。5.2租金及支付方式5.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為（租金金額）元/平方米/年。5.2.2支付方式為（支付方式，如：每月支付、季度支付等）。5.3使用權(quán)范圍5.3.1乙方獲得項目租賃范圍內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于商業(yè)、娛樂、辦公等。5.4租賃合同簽訂5.4.1乙方與甲方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.運(yùn)營費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、安保費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付6.2.1運(yùn)營費(fèi)用由乙方按甲方要求支付。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1運(yùn)營費(fèi)用按國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約行為所造成的實際損失。8.2爭議解決8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用8.3.1本合同適用中華人民共和國法律。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）年。10.3保密責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定11.1轉(zhuǎn)讓與繼承11.1.1本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署方式12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。13.2解除程序13.2.1合同任何一方提出解除要求，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。14.合同終止與清算14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2清算程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。14.2.2清算完成后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.3終止日期14.3.1合同終止日期以合同約定的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同項下，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工、代理人或任何其他與合同直接相關(guān)的個人或?qū)嶓w。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：2.1.1具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照。2.1.2具有完成類似項目的能力和經(jīng)驗。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介服務(wù)：為合同雙方提供信息對接、洽談協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)意見和解決方案。3.1.3評估服務(wù)：對項目進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.4監(jiān)理服務(wù)：對項目實施過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。4.3第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其服務(wù)符合合同要求。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和實際情況確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的（具體百分比）。6.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為合同附件。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者。7.2第三方與合同雙方之間不產(chǎn)生直接的法律責(zé)任關(guān)系。7.3第三方與合同雙方各自的員工、代理人或其他關(guān)聯(lián)方不產(chǎn)生直接的法律責(zé)任關(guān)系。8.第三方介入的流程8.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。8.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。8.4合同雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方書面同意。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行財產(chǎn)清算。9.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)展示項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化分布、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：附件中應(yīng)包含項目規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單、設(shè)計說明等。2.招商條件及流程說明要求：明確招商范圍、招商條件、招商流程等。說明：附件中應(yīng)包含招商政策文件、招商流程圖、招商條件細(xì)則等。3.運(yùn)營管理規(guī)范及職責(zé)說明書要求：詳細(xì)說明運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、運(yùn)營職責(zé)、管理制度等。說明：附件中應(yīng)包含運(yùn)營管理制度、職責(zé)說明書、管理流程圖等。4.租賃合同樣本要求：提供租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含租賃合同樣本、租賃條款說明等。5.運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出運(yùn)營費(fèi)用的構(gòu)成、計算方法、支付方式等。說明：附件中應(yīng)包含運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表、費(fèi)用計算公式等。6.第三方服務(wù)協(xié)議樣本要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)文本，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議樣本、服務(wù)條款說明等。7.合同變更及解除協(xié)議樣本要求：提供合同變更及解除協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)文本，明確變更及解除的條件、程序等。說明：附件中應(yīng)包含合同變更及解除協(xié)議樣本、變更及解除條款說明等。8.爭議解決機(jī)制說明要求：明確爭議解決的方式、程序、法律依據(jù)等。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決機(jī)制說明、爭議解決流程圖等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定提供項目規(guī)劃圖及配套設(shè)施清單。未按合同約定提供招商條件及流程說明。未按合同約定提供運(yùn)營管理規(guī)范及職責(zé)說明書。未按合同約定提供租賃合同樣本。1.2乙方違約行為：未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理。未按合同約定支付租金。未按合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)違約程度確定。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體數(shù)額根據(jù)違約程度確定。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定提供項目規(guī)劃圖及配套設(shè)施清單，導(dǎo)致乙方無法按計劃進(jìn)行招商和運(yùn)營，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并按合同約定支付滯納金。全文完。2024版文旅地產(chǎn)項目招商運(yùn)營合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1項目名稱及項目概況1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息第二條招商運(yùn)營目標(biāo)及原則2.1招商運(yùn)營目標(biāo)2.2招商運(yùn)營原則第三條招商政策及措施3.1招商政策3.2招商措施3.3招商優(yōu)惠政策第四條項目定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃4.1項目定位4.2業(yè)態(tài)規(guī)劃4.3配套設(shè)施規(guī)劃第五條招商運(yùn)營期限及費(fèi)用5.1招商運(yùn)營期限5.2招商運(yùn)營費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六條招商運(yùn)營管理6.1甲方管理職責(zé)6.2乙方管理職責(zé)6.3招商運(yùn)營管理流程第七條招商運(yùn)營收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的爭議處理第十四條合同其他約定14.1合同履行地14.2合同適用法律14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項目名稱及項目概況項目名稱：_______項目概況：包括項目規(guī)模、地理位置、業(yè)態(tài)布局、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。1.2甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______住所地：_______1.3乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊資本：_______住所地：_______第二條招商運(yùn)營目標(biāo)及原則2.1招商運(yùn)營目標(biāo)目標(biāo)客群：_______品牌定位：_______經(jīng)營規(guī)模：_______2.2招商運(yùn)營原則公平、公正、公開原則合法合規(guī)原則誠信經(jīng)營原則創(chuàng)新驅(qū)動原則第三條招商政策及措施3.1招商政策優(yōu)惠租金政策裝修補(bǔ)貼政策市場推廣支持政策人才引進(jìn)政策3.2招商措施舉辦招商推介會與合作機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系利用線上線下渠道進(jìn)行宣傳提供優(yōu)質(zhì)的招商服務(wù)3.3招商優(yōu)惠政策具體優(yōu)惠政策內(nèi)容及實施條件第四條項目定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃4.1項目定位項目定位：_______目標(biāo)市場：_______4.2業(yè)態(tài)規(guī)劃商業(yè)業(yè)態(tài)：_______餐飲業(yè)態(tài)：_______娛樂業(yè)態(tài)：_______4.3配套設(shè)施規(guī)劃停車場：_______休息區(qū)：_______其他配套設(shè)施：_______第五條招商運(yùn)營期限及費(fèi)用5.1招商運(yùn)營期限招商運(yùn)營期限：_______運(yùn)營期限起止日期：_______5.2招商運(yùn)營費(fèi)用招商運(yùn)營費(fèi)用總額：_______費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付方式分期支付：_______按年支付：_______第六條招商運(yùn)營管理6.1甲方管理職責(zé)負(fù)責(zé)項目整體運(yùn)營管理制定招商運(yùn)營方案提供招商運(yùn)營支持監(jiān)督乙方運(yùn)營情況6.2乙方管理職責(zé)負(fù)責(zé)具體業(yè)態(tài)的運(yùn)營管理執(zhí)行甲方制定的招商運(yùn)營方案提供業(yè)態(tài)運(yùn)營數(shù)據(jù)確保業(yè)態(tài)運(yùn)營安全6.3招商運(yùn)營管理流程招商流程：_______運(yùn)營管理流程：_______第七條招商運(yùn)營收益分配7.1收益分配原則按照合同約定比例分配優(yōu)先保障甲方權(quán)益確保項目持續(xù)運(yùn)營7.2收益分配比例具體收益分配比例及計算方式7.3收益分配方式定期支付：_______按比例分配：_______第八條違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任乙方未按合同約定完成招商目標(biāo)的責(zé)任乙方未按合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用的責(zé)任甲方未按合同約定提供運(yùn)營支持的責(zé)任任何一方違反合同約定造成對方損失的責(zé)任8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對方損失如違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按合同約定進(jìn)行解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)商解決：任何一方均可提出協(xié)商，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可申請第三方進(jìn)行調(diào)解仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解均未果時，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未果時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)仲裁：雙方約定的仲裁委員會訴訟：有管轄權(quán)的人民法院9.3爭議解決程序協(xié)商和調(diào)解：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提交調(diào)解申請仲裁：仲裁申請應(yīng)在發(fā)生爭議之日起_______日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)訴訟：原告應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起_______內(nèi)向法院提起訴訟第十條合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致10.2合同終止條件合同約定的運(yùn)營期限屆滿合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致10.3合同解除與終止的程序合同解除：違約方應(yīng)提前_______日通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大合同終止：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算和結(jié)算第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)合同約定的生效日期11.2合同變更程序書面形式提出變更請求雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件11.3合同生效日期合同簽署之日起生效或合同約定的生效日期第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件項目招商運(yùn)營方案項目招商運(yùn)營細(xì)則相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.2補(bǔ)充協(xié)議任何一方提出的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同附件第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還返還雙方已支付的款項返還項目內(nèi)設(shè)施設(shè)備返還相關(guān)資料和文件13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算結(jié)算雙方在合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算雙方在合同解除后的費(fèi)用13.3合同解除后的爭議處理按第九條約定的爭議解決方式進(jìn)行第十四條合同其他約定14.1合同履行地合同履行地：_______14.2合同適用法律合同適用法律：_______14.3合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：_______合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件經(jīng)甲方、乙方雙方同意，且符合合同約定的第三方介入條件。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請。2.2.2雙方共同審查第三方資質(zhì)及能力。2.2.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開展相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.1.2法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。3.1.3第三方實際承擔(dān)的能力。3.2第三方責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除。3.2.2因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任免除。3.2.3因合同約定以外的因素導(dǎo)致的責(zé)任免除。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)及時向甲方報告工作進(jìn)展及問題。4.1.3第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方4.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)及時與乙方溝通，確保工作順利進(jìn)行。4.2.3第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系4.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。4.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計費(fèi)等。5.2第三方介入費(fèi)用支付5.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.2.2第三方介入費(fèi)用按合同約定分期支付。5.2.3第三方介入費(fèi)用支付方式：_______第六條第三方介入合同解除6.1第三方介入合同解除條件6.1.1第三方嚴(yán)重違約，無法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。6.1.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。6.1.3第三方其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.2第三方介入合同解除程序6.2.1甲方或乙方提出第三方介入合同解除的書面申請。6.2.2雙方共同審查第三方介入合同解除的合理性。6.2.3簽訂第三方介入合同解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商達(dá)成一致。7.1.2調(diào)解解決：申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.1.3仲裁解決：提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.1.4訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)。7.2.2雙方約定的仲裁委員會。7.2.3有管轄權(quán)的人民法院。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件8.1.1第三方介入合同解除。8.1.2第三方介入合同約定的終止條件成就。8.2第三方介入合同終止程序8.2.1第三方介入合同解除后，雙方應(yīng)就合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算和結(jié)算。8.2.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項及物品。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)定，同樣適用于第三方。第十條本合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方、乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目招商運(yùn)營方案詳細(xì)要求：包括項目招商目標(biāo)、業(yè)態(tài)規(guī)劃、營銷策略、運(yùn)營管理等內(nèi)容。說明：本附件為甲方制定，作為招商運(yùn)營的指導(dǎo)文件。2.項目招商運(yùn)營細(xì)則詳細(xì)要求：包括具體招商流程、優(yōu)惠政策、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等內(nèi)容。說明：本附件為甲方制定，作為招商運(yùn)營的具體執(zhí)行細(xì)則。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件由甲方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目設(shè)施設(shè)備驗收、工程質(zhì)量驗收等內(nèi)容。說明：本附件由驗收機(jī)構(gòu)出具，作為項目驗收的依據(jù)。5.項目運(yùn)營數(shù)據(jù)報告詳細(xì)要求：包括項目客流量、銷售額、租金收入等內(nèi)容。說明：本附件由乙方提供，作為項目運(yùn)營情況的反映。6.項目財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括項目收入、支出、利潤等內(nèi)容。說明：本附件由乙方提供，作為項目財務(wù)狀況的反映。7.項目違約處理記錄詳細(xì)要求：包括違約行為、處理結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件由甲方或乙方記錄，作為違約處理的歷史記錄。8.項目爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件由雙方或第三方記錄，作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成招商目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的招商目標(biāo)及時間節(jié)點，乙方未達(dá)到招商目標(biāo)的，視為違約。示例說明：合同約定乙方在一年內(nèi)完成招商目標(biāo)，實際完成率為80%，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間及金額，乙方未按時支付運(yùn)營費(fèi)用的，視為違約。示例說明：合同約定乙方每月支付運(yùn)營費(fèi)用10萬元，實際支付情況為每月支付8萬元，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供運(yùn)營支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的運(yùn)營支持內(nèi)容，甲方未提供或未按時提供運(yùn)營支持的，視為違約。示例說明：合同約定甲方提供市場推廣支持，實際未提供，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，第三方未履行職責(zé)或違反約定的，視為違約。示例說明：第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方提供咨詢服務(wù)，實際未提供，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法正常運(yùn)營，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版文旅地產(chǎn)項目招商運(yùn)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.招商運(yùn)營范圍3.1招商3.1.1招商對象3.1.2招商方式3.1.3招商期限3.2運(yùn)營3.2.1運(yùn)營內(nèi)容3.2.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)3.2.3運(yùn)營期限4.合作模式與權(quán)益分配4.1合作模式4.2權(quán)益分配4.2.1利潤分成4.2.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.3虧損承擔(dān)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1項目使用權(quán)5.1.2項目經(jīng)營權(quán)5.1.3運(yùn)營管理權(quán)5.2甲方義務(wù)5.2.1項目維護(hù)義務(wù)5.2.2合同履行義務(wù)5.2.3甲方責(zé)任6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1招商權(quán)6.1.2運(yùn)營權(quán)6.1.3盈利權(quán)6.2乙方義務(wù)6.2.1招商義務(wù)6.2.2運(yùn)營義務(wù)6.2.3乙方責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行7.1.1履行期限7.1.2履行方式7.1.3履行地點7.2合同變更7.2.1變更條件7.2.2變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.2乙方違約8.2違約責(zé)任8.2.1違約金8.2.2損害賠償8.2.3解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：項目簡介12.2附件二：招商運(yùn)營方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同解除14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文旅地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：招商運(yùn)營管理有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概述2.1項目名稱文旅地產(chǎn)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1000畝總建筑面積：200000平方米2.4項目類型綜合型文旅地產(chǎn)3.招商運(yùn)營范圍3.1招商3.1.1招商對象國內(nèi)外知名品牌、特色商家、創(chuàng)業(yè)企業(yè)等。3.1.2招商方式公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、直接招商等。3.1.3招商期限自合同簽訂之日起三年。3.2運(yùn)營3.2.1運(yùn)營內(nèi)容項目內(nèi)商業(yè)、餐飲、娛樂、旅游、住宿、休閑等業(yè)態(tài)的經(jīng)營管理。3.2.2運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目安全、衛(wèi)生、文明、有序。3.2.3運(yùn)營期限自合同簽訂之日起三年。4.合作模式與權(quán)益分配4.1合作模式甲方提供項目場地、設(shè)施等資源，乙方負(fù)責(zé)項目的招商、運(yùn)營和管理。4.2權(quán)益分配4.2.1利潤分成項目凈利潤的50%歸乙方所有，50%歸甲方所有。4.2.2費(fèi)用承擔(dān)項目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.2.3虧損承擔(dān)項目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的虧損，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1項目使用權(quán)甲方擁有項目的使用權(quán)，乙方需在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行招商和運(yùn)營。5.1.2項目經(jīng)營權(quán)甲方擁有項目的經(jīng)營權(quán)，乙方需按照合同約定進(jìn)行招商和運(yùn)營。5.1.3運(yùn)營管理權(quán)甲方對項目的運(yùn)營管理擁有監(jiān)督權(quán)，乙方需定期向甲方匯報運(yùn)營情況。5.2甲方義務(wù)5.2.1項目維護(hù)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項目的日常維護(hù)和管理。5.2.2合同履行義務(wù)甲方需按照合同約定履行各項義務(wù)。5.2.3甲方責(zé)任甲方對項目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1招商權(quán)乙方擁有項目的招商權(quán)，可自主選擇招商對象和招商方式。6.1.2運(yùn)營權(quán)乙方擁有項目的運(yùn)營權(quán)，可自主決定運(yùn)營內(nèi)容和運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3盈利權(quán)乙方享有項目運(yùn)營產(chǎn)生的凈利潤。6.2乙方義務(wù)6.2.1招商義務(wù)乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成招商工作。6.2.2運(yùn)營義務(wù)乙方需按照合同約定進(jìn)行項目運(yùn)營。6.2.3乙方責(zé)任乙方對項目運(yùn)營過程中出現(xiàn)的任何問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約甲方未按合同約定提供項目場地、設(shè)施等資源的；甲方未按時支付乙方應(yīng)得收益的；甲方違反合同約定的其他違約情形。8.1.2乙方違約乙方未按合同約定完成招商工作的；乙方未按合同約定進(jìn)行項目運(yùn)營的；乙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1違約金任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。8.2.3解除合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2仲裁協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會9.2.2法院省市人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日。11.不可抗力11.1不可抗力事件地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，盡量減少損失。12.合同附件12.1附件一：項目簡介12.2附件二：招商運(yùn)營方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同解除任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。14.4合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以書面解釋為準(zhǔn)。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同可能涉及的任何其他第三方。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)第三方因具備特定專業(yè)知識和技能，被邀請為本合同項下的項目提供咨詢服務(wù)。15.2.2監(jiān)督項目進(jìn)度與質(zhì)量第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督項目的建設(shè)、招商和運(yùn)營過程，確保項目符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3評估項目價值第三方作為評估方，負(fù)責(zé)對項目的價值進(jìn)行評估，為項目的融資、投資等決策提供依據(jù)。15.2.4提供法律服務(wù)第三方作為法律顧問，提供法律咨詢、起草法律文件、處理法律糾紛等服務(wù)。15.2.5進(jìn)行審計第三方作為審計機(jī)構(gòu)，對項目的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性和準(zhǔn)確性。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受委托時所收取的費(fèi)用。若第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相