2024版商品房精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)描述2.2交付條件及時間2.3配套設(shè)施及設(shè)備3.質(zhì)量保證與售后服務(wù)3.1質(zhì)量保證期限3.2售后服務(wù)內(nèi)容3.3質(zhì)量問題處理流程4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.付款流程及違約責(zé)任5.1付款時間及方式5.2逾期付款責(zé)任5.3付款違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋用途限制9.2房屋裝修限制9.3不可抗力條款10.合同附件10.1附件一：房屋交付清單10.2附件二：精裝修清單10.3附件三：付款計(jì)劃表11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時間12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除后的處理14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.3交易價格及支付方式交易總價款：人民幣______元整支付方式：分期付款，具體支付時間及金額詳見附件三。第二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)描述墻面：膩?zhàn)臃鬯ⅲ槟z漆；地面：瓷磚或木地板；天花板：石膏板吊頂；廚衛(wèi)：全明衛(wèi)，瓷磚墻地磚，品牌潔具；門窗：品牌鋁合金門窗，雙層中空玻璃；空調(diào)：品牌壁掛式空調(diào)；水電：水電改造，品牌電線、水管；燃?xì)猓浩放迫細(xì)鉄崴?；網(wǎng)絡(luò)通訊：寬帶接入；其他：詳見精裝修清單。2.2交付條件及時間交付條件：房屋達(dá)到本合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，且取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。交付時間：______年______月______日前。2.3配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；設(shè)備：品牌廚房電器、衛(wèi)浴設(shè)備等，詳見精裝修清單。第三條質(zhì)量保證與售后服務(wù)3.1質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量保證期限為______年。3.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保修期內(nèi)房屋及配套設(shè)施的維修；保修期外房屋及配套設(shè)施的維修；咨詢解答；投訴處理。3.3質(zhì)量問題處理流程發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以處理。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。4.2登記手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：______年______月______日前。第五條付款流程及違約責(zé)任5.1付款時間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式支付房款。5.2逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3付款違約責(zé)任如乙方連續(xù)兩次逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條履約保證金6.1保證金金額及支付方式履約保證金金額為人民幣______元，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。8.3合同解除與終止后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；乙方應(yīng)返還甲方已提供的物品；雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第九條其他約定事項(xiàng)9.1房屋用途限制房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。9.2房屋裝修限制乙方對房屋的裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且需經(jīng)甲方同意。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同相應(yīng)部分或全部終止。第十條合同附件10.1附件一：房屋交付清單附件一詳細(xì)列明房屋交付時的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。10.2附件二：精裝修清單附件二詳細(xì)列明房屋精裝修的具體內(nèi)容，包括材料品牌、型號、數(shù)量等。10.3附件三：付款計(jì)劃表附件三詳細(xì)列明乙方的付款時間、金額及支付方式。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。11.3合同備案時間合同備案時間為合同簽訂后______日內(nèi)。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；乙方應(yīng)返還甲方已提供的物品；雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。12.2合同終止后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；乙方應(yīng)返還甲方已提供的物品；雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化；雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件合同解除條件同第八條。13.3合同變更與解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；乙方應(yīng)返還甲方已提供的物品；雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第十四條合同爭議解決方式14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會。14.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同糾紛而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；評估機(jī)構(gòu)；法律顧問；仲裁機(jī)構(gòu)；金融機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。獲取甲乙雙方提供的相關(guān)文件和資料；要求甲乙雙方提供必要協(xié)助；就甲乙雙方的履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃和預(yù)期目標(biāo)。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，并及時匯報(bào)工作進(jìn)展。第四條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。4.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為______元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，不參與甲乙雙方的爭議解決，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.3如第三方介入過程中出現(xiàn)重大問題，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時的具體狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。列明房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。列明房屋交付時存在的問題及處理意見。說明：本清單作為房屋交付的重要憑證，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：精裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋精裝修的具體內(nèi)容，包括材料品牌、型號、數(shù)量等。列明裝修項(xiàng)目的施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。列明裝修項(xiàng)目的完成時間。說明：本清單作為精裝修標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明分期付款的具體時間、金額和支付方式。列明逾期付款的違約金計(jì)算方式。列明付款的賬戶信息。說明：本計(jì)劃表作為付款安排的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。列明合同變更的生效日期。列明合同變更的簽字和蓋章。說明：本協(xié)議作為合同變更的重要文件，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。列明爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)。列明爭議解決的期限。說明：本協(xié)議作為爭議解決的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；任何一方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)；任何一方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的名譽(yù)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的其他損失。3.示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金；任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商品房精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料品牌及規(guī)格4.2室內(nèi)設(shè)施清單4.3裝修風(fēng)格及色調(diào)5.交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件5.3逾期交付責(zé)任6.質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.付款方式8.1付款時間節(jié)點(diǎn)8.2付款方式8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同附件12.1精裝修清單12.2付款計(jì)劃表12.3合同附件清單13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋1.2.1精裝修：指房屋交付時，由出賣方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等。1.2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：指本合同約定的房屋精裝修質(zhì)量、材料、設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4營業(yè)執(zhí)照號：052.2買受方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：056782.2.3聯(lián)系電話：13856783.房屋基本情況3.1房屋坐落：省市區(qū)路號棟單元室3.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅4.精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修材料品牌及規(guī)格4.1.1墻面：品牌，乳膠漆，環(huán)保型，耐擦洗，抗裂，防霉4.1.2地面：品牌，復(fù)合木地板，耐磨，防滑，環(huán)保4.1.3天花板：品牌，石膏板吊頂，平整，無開裂，無脫落4.1.4門窗：品牌，鋁合金門窗，密封性好，隔音，隔熱，防盜4.1.5廚衛(wèi)設(shè)備：品牌，廚房櫥柜，衛(wèi)生間潔具，品牌，馬桶，淋浴房，熱水器等4.2室內(nèi)設(shè)施清單4.2.1廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?.2.2衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴房、熱水器4.2.3客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視4.2.4臥室：床、衣柜、床頭柜、臺燈4.3裝修風(fēng)格及色調(diào)：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，以白色、灰色、米色為主色調(diào)5.交付時間及條件5.1交付時間：自本合同簽訂之日起個月內(nèi)5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明5.3逾期交付責(zé)任：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款%的違約金6.質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起年6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量保證6.3質(zhì)量問題處理：買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣方承擔(dān)8.付款方式8.1付款時間節(jié)點(diǎn)8.1.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，買受方支付總房價%的首付款。8.1.2首次分期款：房屋交付前個工作日內(nèi)，買受方支付總房價%的首次分期款。8.1.3首次尾款：房屋交付后個工作日內(nèi)，買受方支付總房價%的首次尾款。8.1.4后續(xù)分期款：根據(jù)合同約定的分期還款計(jì)劃，買受方在約定的每個分期付款日前支付相應(yīng)的分期款。8.2付款方式8.2.1買受方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式進(jìn)行付款。8.2.2買受方應(yīng)將付款憑證在付款后小時內(nèi)提交給出賣方。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1買受方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)%的違約金。8.3.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已收款項(xiàng)的%作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款%的違約金。9.1.2出賣方提供的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定時間付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)%的違約金。9.2.2買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同的通知到達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已收款項(xiàng)和未履約部分的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.合同附件12.1精裝修清單12.2付款計(jì)劃表12.3合同附件清單13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同依法解除。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在房屋買賣過程中，提供信息匹配、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指在房屋建設(shè)過程中，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：指對房屋價值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。15.2.4保險機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供保險服務(wù)的保險公司。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同執(zhí)行。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，如檢查、監(jiān)督、評估、報(bào)告等。17.1.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方保密義務(wù)17.2.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任：第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，包括但不限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任：第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，包括但不限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。18.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任包括但不限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度等。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。19.2第三方介入的合同解除19.2.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.精裝修清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有精裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、顏色等信息。說明：精裝修清單作為合同附件，是房屋交付時雙方驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.付款計(jì)劃表列出合同簽訂至房屋交付期間，買受方應(yīng)支付的各期款項(xiàng)金額、時間節(jié)點(diǎn)等信息。說明：付款計(jì)劃表作為合同附件，是買受方履行付款義務(wù)的指導(dǎo)性文件。3.房屋交接確認(rèn)書記載房屋交付時，甲乙雙方對房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的確認(rèn)。說明：房屋交接確認(rèn)書作為合同附件，是房屋交付后雙方確認(rèn)房屋狀況的重要憑證。4.產(chǎn)權(quán)過戶證明證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下的相關(guān)文件。說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明作為合同附件，是買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)。5.不可抗力證明證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)文件。說明：不可抗力證明作為合同附件，是雙方在不可抗力情況下解除合同或免除責(zé)任的重要證據(jù)。6.違約金支付憑證證明違約方支付違約金的憑證。說明：違約金支付憑證作為合同附件，是違約方履行違約責(zé)任的重要證據(jù)。7.第三方協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為1.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買受方相當(dāng)于房屋總價款%的違約金。示例：如合同約定交付時間為2024年12月31日，實(shí)際交付時間為2025年1月5日，則出賣方需支付買受方相當(dāng)于房屋總價款%的違約金。1.2房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。示例：房屋交付時，墻面出現(xiàn)裂縫，出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由其承擔(dān)。2.買受方違約行為2.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出賣方相當(dāng)于逾期款項(xiàng)%的違約金。示例：買受方應(yīng)在2024年12月31日前支付首付款，實(shí)際支付時間為2025年1月5日，則買受方需支付出賣方相當(dāng)于首付款%的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，賠償甲乙雙方的損失。示例：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，需賠償甲乙雙方的損失。3.2泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)泄露買受方個人隱私，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商品房精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號1.5合同標(biāo)的1.6合同履行期限2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)2.6房屋交付條件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議處理6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3配套設(shè)施使用條件8.房屋使用限制8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3違約責(zé)任9.交房后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.4物業(yè)管理爭議處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力爭議處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.4合同編號本合同編號為_______。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于_______的房屋，房屋坐落為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.6合同履行期限本合同履行期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米；房屋套內(nèi)面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋用途房屋用途：_______。2.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______。2.6房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程和配套設(shè)施工程全部完成；（2）房屋室內(nèi)外裝修工程全部完成；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；（4）其他相關(guān)手續(xù)齊全。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式付款方式：_______。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)付款時間節(jié)點(diǎn)：_______。3.4逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任：若買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______。4.4驗(yàn)收爭議處理驗(yàn)收爭議處理：_______。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：_______。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭議處理：_______。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限：_______。6.2質(zhì)量保證責(zé)任質(zhì)量保證責(zé)任：_______。6.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：_______。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：電梯中央空調(diào)熱水器智能家居系統(tǒng)保安監(jiān)控系統(tǒng)停車場物業(yè)管理辦公室8.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：健身房游泳池兒童游樂場商業(yè)街學(xué)校醫(yī)院8.3配套設(shè)施使用條件配套設(shè)施使用條件：業(yè)主享有免費(fèi)或優(yōu)惠的使用權(quán)使用時間及方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行業(yè)主在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施9.房屋使用限制9.1房屋使用范圍房屋使用范圍：僅限于居住、辦公等合法用途。9.2房屋使用限制房屋使用限制：不得用于經(jīng)營性活動，如開設(shè)商店、餐館等不得改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用功能不得損壞房屋及附屬設(shè)施9.3違約責(zé)任違約責(zé)任：違反上述使用限制的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.交房后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司：_______。10.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：_______元/年/平方米，按月繳納。10.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：安全巡邏清潔衛(wèi)生公共設(shè)施維護(hù)停車管理應(yīng)急處理10.4物業(yè)管理爭議處理物業(yè)管理爭議處理：_______。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：甲方逾期交付房屋乙方逾期付款任何一方違反合同約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約金違約金：違約金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理不可抗力事件處理：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力爭議處理不可抗力爭議處理：因不可抗力事件導(dǎo)致的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______。13.3爭議解決程序爭議解決程序：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：_______。14.2合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同變更合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.5合同終止合同終止：本合同在下列情況下終止：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方協(xié)商一致解除合同其他法律規(guī)定或約定的情況第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入中介方介入：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方的介入需雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方介入：為確保房屋建設(shè)質(zhì)量，甲乙雙方可聘請監(jiān)理方對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方的介入需雙方書面同意，并簽訂監(jiān)理合同。15.2.3評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)介入：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)的介入需雙方書面同意，并簽訂評估協(xié)議。15.2.4保險公司介入保險公司介入：為保障房屋購買者的權(quán)益，甲乙雙方可購買相關(guān)保險，保險公司將在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額確定：中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，中介方對甲乙雙方損失的最高賠償限額。監(jiān)理方責(zé)任限額：根據(jù)監(jiān)理合同約定，監(jiān)理方對甲乙雙方損失的最高賠償限額。評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)評估協(xié)議約定，評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方損失的最高賠償限額。保險公司責(zé)任限額：根據(jù)保險合同約定，保險公司對甲乙雙方損失的最高賠償限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1責(zé)任劃分責(zé)任劃分：中介方：對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理方：對房屋建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。保險公司：對保險合同約定的保險責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分權(quán)利劃分：中介方：享有收取中介費(fèi)用的權(quán)利。監(jiān)理方：享有對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。評估機(jī)構(gòu)：享有收取評估費(fèi)用的權(quán)利。保險公司：享有收取保險費(fèi)用的權(quán)利，并在保險責(zé)任范圍內(nèi)享有對甲乙雙方損失進(jìn)行賠償?shù)臋?quán)利。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請介入申請：甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)或合作協(xié)議。15.5.2介入批準(zhǔn)介入批準(zhǔn)：第三方在收到介入申請后，需對甲乙雙方的身份和合同內(nèi)容進(jìn)行審核，并決定是否批準(zhǔn)介入。15.5.3介入實(shí)施介入實(shí)施：第三方在介入批準(zhǔn)后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對介入過程中的問題進(jìn)行記錄和處理。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1變更條件變更條件：在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容