2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：涉及租賃商鋪的裝修改造與設(shè)施更新3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：涉及租賃商鋪的裝修改造與設(shè)施更新本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人1.3聯(lián)系方式及授權(quán)代表2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱、地址、面積2.2商鋪用途、權(quán)屬證明2.3商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及期限4.3租金調(diào)整5.裝修改造5.1裝修改造的范圍5.2裝修改造的審批5.3裝修改造的驗(yàn)收5.4裝修改造的維護(hù)責(zé)任6.設(shè)施更新6.1設(shè)施更新的范圍6.2設(shè)施更新的審批6.3設(shè)施更新的驗(yàn)收6.4設(shè)施更新的維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金利息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1租賃方名稱：有限公司1.2租賃方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3租賃方法定代表人：1.4承租方名稱：餐飲管理有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6承租方法定代表人：1.7聯(lián)系方式：1.7.1租賃方聯(lián)系人：1.7.2租賃方聯(lián)系電話：1381.7.3承租方聯(lián)系人：趙六1.7.4承租方聯(lián)系電話：13956781.8授權(quán)代表：1.8.1租賃方授權(quán)代表：1.8.2承租方授權(quán)代表：趙六2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：商業(yè)街A區(qū)101號(hào)2.2商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3商鋪面積：80平方米2.4商鋪用途：餐飲服務(wù)2.5商鋪權(quán)屬證明：市區(qū)房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證號(hào)：03.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租：租賃期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限最長(zhǎng)為五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式及期限：每月1日前支付上月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按日租金的萬分之五支付滯納金。4.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不得調(diào)整，自第四年開始，每年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。5.裝修改造5.1裝修改造的范圍：商鋪內(nèi)部裝修、裝飾及設(shè)施更新5.2裝修改造的審批：承租方進(jìn)行裝修改造前，需向租賃方提出書面申請(qǐng)，租賃方有權(quán)對(duì)裝修改造方案進(jìn)行審批。5.3裝修改造的驗(yàn)收：裝修改造完成后，由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.4裝修改造的維護(hù)責(zé)任：裝修改造后的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.設(shè)施更新6.1設(shè)施更新的范圍：商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施6.2設(shè)施更新的審批：承租方進(jìn)行設(shè)施更新前，需向租賃方提出書面申請(qǐng)，租賃方有權(quán)對(duì)設(shè)施更新方案進(jìn)行審批。6.3設(shè)施更新的驗(yàn)收：設(shè)施更新完成后，由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。6.4設(shè)施更新的維護(hù)責(zé)任：設(shè)施更新后的維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2保證金繳納及退還：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向租賃方繳納保證金，租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，租賃方應(yīng)無息退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金或保證金；8.1.2承租方擅自改變商鋪用途或使用性質(zhì)；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修改造或設(shè)施更新；8.1.4承租方逾期歸還商鋪；8.1.5承租方違反合同約定造成租賃方損失的；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于日租金的1%作為違約金；8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除的情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3租賃方未按約定提供商鋪或設(shè)施；10.1.4承租方嚴(yán)重違約；10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、保證金等相關(guān)事宜；10.3.2租賃雙方應(yīng)共同清理租賃商鋪，確保無遺留問題。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修改造方案、設(shè)施清單等；11.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.3合同解除：除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同；11.4合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效日期：2024年1月1日。13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局；13.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；13.3合同備案時(shí)間：2024年1月31日。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修改造方案、設(shè)施清單等；14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，如需增加、修改或補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方的介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的理由、目的及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；17.2.2第三方有權(quán)提出改進(jìn)意見和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，公正、公平、客觀地履行職責(zé)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因一般過失造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的共同責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入的職責(zé)隨之終止。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用按照合作協(xié)議約定的支付方式支付。22.第三方的變更22.1第三方的變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并明確新的第三方及其職責(zé)。23.第三方的保密義務(wù)23.1第三方的保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、門窗位置等，用于界定租賃范圍。2.裝修改造方案：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、預(yù)算等，用于指導(dǎo)裝修改造工作。3.設(shè)施清單：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同附件：包括但不限于租賃商鋪平面圖、裝修改造方案、設(shè)施清單等，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。5.第三方合作協(xié)議：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收后出具，確認(rèn)裝修改造是否達(dá)到合同要求。7.設(shè)施更新驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收后出具，確認(rèn)設(shè)施更新是否達(dá)到合同要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁時(shí)，用于明確仲裁事項(xiàng)和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或保證金；1.2承租方擅自改變商鋪用途或使用性質(zhì)；1.3承租方未按約定進(jìn)行裝修改造或設(shè)施更新；1.4承租方逾期歸還商鋪；1.5承租方違反合同約定造成租賃方損失的；1.6第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.7第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定支付租金或保證金：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于日租金的1%作為違約金；2.2承租方擅自改變商鋪用途或使用性質(zhì)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失；2.3承租方未按約定進(jìn)行裝修改造或設(shè)施更新：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4承租方逾期歸還商鋪：按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5承租方違反合同約定造成租賃方損失的：按實(shí)際損失金額賠償；2.6第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：按合作協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.7第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.承租方未按約定支付租金：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的1%作為違約金。2.承租方擅自改變商鋪用途：承租方將商鋪改為倉庫使用，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：涉及租賃商鋪的裝修改造與設(shè)施更新1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整條款2.租賃商鋪的裝修改造2.1裝修改造的范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修改造的審批流程2.3裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)2.4裝修改造的期限及進(jìn)度2.5裝修改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施更新3.1設(shè)施更新的范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施更新的審批流程3.3設(shè)施更新的費(fèi)用承擔(dān)3.4設(shè)施更新的期限及進(jìn)度3.5設(shè)施更新的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.租賃商鋪的使用4.1租賃商鋪的用途4.2租賃商鋪的使用規(guī)范4.3租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任4.4租賃商鋪的禁止行為5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.其他條款7.1合同附件7.2合同生效及變更7.3合同解除與終止7.4合同的適用法律7.5合同的簽署與生效8.合同附件一：租賃商鋪的基本信息8.1商鋪地址8.2商鋪面積8.3商鋪結(jié)構(gòu)8.4商鋪設(shè)施9.合同附件二：裝修改造方案9.1裝修改造范圍9.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)9.3裝修改造費(fèi)用9.4裝修改造進(jìn)度10.合同附件三：設(shè)施更新方案10.1設(shè)施更新范圍10.2設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)10.3設(shè)施更新費(fèi)用10.4設(shè)施更新進(jìn)度11.合同附件四：租金支付方式11.1支付方式11.2支付時(shí)間11.3支付金額11.4支付憑證12.合同附件五：違約責(zé)任承擔(dān)方式12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約金計(jì)算12.4違約金支付13.合同附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式14.合同附件七：合同簽署與生效證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同雙方基本信息1.2.1出租方：名稱：公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X1.2.2承租方：名稱：店鋪地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X1.3租賃商鋪的基本信息1.3.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.2商鋪面積：平方米1.3.3商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌由啼?.3.4商鋪設(shè)施：包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月人民幣萬元整1.5.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶1.5.3支付憑證：承租方需在支付租金后3個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證1.6租金調(diào)整條款1.6.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整1.6.2調(diào)整周期：每?jī)赡暾{(diào)整一次1.6.3調(diào)整幅度：不超過市場(chǎng)平均租金漲幅的%2.租賃商鋪的裝修改造2.1裝修改造的范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修改造范圍：商鋪內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾及設(shè)施的安裝2.1.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修改造的審批流程2.2.1承租方需在裝修改造前向出租方提交裝修改造方案2.2.2出租方收到方案后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)2.2.3若出租方同意裝修改造方案，則承租方方可進(jìn)行裝修改造2.3裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)2.3.1裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)2.3.2裝修改造過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)2.4裝修改造的期限及進(jìn)度2.4.1裝修改造期限：自獲得出租方批準(zhǔn)之日起，個(gè)月內(nèi)完成2.4.2裝修改造進(jìn)度：每周向出租方匯報(bào)一次裝修進(jìn)度2.5裝修改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5.1裝修改造完成后，承租方需邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收2.5.2驗(yàn)收合格后，出租方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.設(shè)施更新3.1設(shè)施更新的范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1設(shè)施更新范圍：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施的更新?lián)Q代3.1.2設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施更新的審批流程3.2.1承租方需在設(shè)施更新前向出租方提交設(shè)施更新方案3.2.2出租方收到方案后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)3.2.3若出租方同意設(shè)施更新方案，則承租方方可進(jìn)行設(shè)施更新3.3設(shè)施更新的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1設(shè)施更新費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.3.2設(shè)施更新過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)3.4設(shè)施更新的期限及進(jìn)度3.4.1設(shè)施更新期限：自獲得出租方批準(zhǔn)之日起，個(gè)月內(nèi)完成3.4.2設(shè)施更新進(jìn)度：每周向出租方匯報(bào)一次更新進(jìn)度3.5設(shè)施更新的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5.1設(shè)施更新完成后，承租方需邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收3.5.2驗(yàn)收合格后，出租方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租賃商鋪的使用4.1租賃商鋪的用途：僅限商業(yè)用途，不得用于住宅、辦公或其他非法用途4.2租賃商鋪的使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)定4.3租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.4租賃商鋪的禁止行為：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及外觀5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知5.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約金的計(jì)算與支付5.3.1違約金按每日租金的%計(jì)算5.3.2違約金支付方式：在違約發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用7.其他條款7.1合同附件：本合同附件一至附件七7.2合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更7.3合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃商鋪的移交事宜7.4合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律7.5合同的簽署與生效：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.合同附件一：租賃商鋪的基本信息8.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)8.2商鋪面積：平方米8.2.1其中：使用面積平方米，公共面積平方米8.3商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌由啼仯蚣芙Y(jié)構(gòu)8.4商鋪設(shè)施：照明系統(tǒng)：LED節(jié)能照明，均勻分布空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)，制冷量為千瓦消防設(shè)施：自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，煙感報(bào)警系統(tǒng)建筑設(shè)施：抗震等級(jí)度，防水等級(jí)級(jí)9.合同附件二：裝修改造方案9.1裝修改造范圍：內(nèi)墻：刮大白，墻面平整，顏色統(tǒng)一地面：環(huán)氧樹脂地坪，耐磨、防滑天花板：鋁扣板吊頂，簡(jiǎn)潔大方設(shè)施：安裝收銀臺(tái)、貨架、展示柜等9.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國家消防、衛(wèi)生、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)裝修材料環(huán)保、耐用、易清潔9.3裝修改造費(fèi)用：預(yù)計(jì)總費(fèi)用萬元，其中材料費(fèi)萬元，人工費(fèi)萬元9.4裝修改造進(jìn)度：第一階段：拆除舊有設(shè)施（個(gè)工作日）第二階段：裝修施工（個(gè)工作日）第三階段：設(shè)施安裝及調(diào)試（個(gè)工作日）第四階段：清潔及驗(yàn)收（個(gè)工作日）10.合同附件三：設(shè)施更新方案10.1設(shè)施更新范圍：更新照明系統(tǒng)，更換節(jié)能LED燈具更新空調(diào)系統(tǒng)，提高制冷效果更新消防設(shè)施，確保消防系統(tǒng)運(yùn)行良好10.2設(shè)施更新標(biāo)準(zhǔn)：新設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保等特點(diǎn)10.3設(shè)施更新費(fèi)用：預(yù)計(jì)總費(fèi)用萬元，其中設(shè)備購置費(fèi)萬元，安裝費(fèi)萬元10.4設(shè)施更新進(jìn)度：第一階段：設(shè)備采購（個(gè)工作日）第二階段：設(shè)備安裝及調(diào)試（個(gè)工作日）第三階段：系統(tǒng)測(cè)試及驗(yàn)收（個(gè)工作日）11.合同附件四：租金支付方式11.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：每月前10個(gè)工作日，將租金匯入出租方指定賬戶現(xiàn)金支付：每月前10個(gè)工作日，將租金現(xiàn)金交付出租方指定收款人11.2支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日11.3支付金額：每月租金為人民幣萬元整11.4支付憑證：支付后，承租方需向出租方提供銀行轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金支付憑證12.合同附件五：違約責(zé)任承擔(dān)方式12.1違約情形：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪用途損壞租賃商鋪或設(shè)施違反租賃商鋪使用規(guī)范12.2違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每日按欠款金額的%支付滯納金擅自改變商鋪用途，按月租金的%支付違約金損壞租賃商鋪或設(shè)施，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用支付賠償金違反租賃商鋪使用規(guī)范，按月租金的%支付違約金12.3違約金計(jì)算：違約金按每日實(shí)際欠款或違反規(guī)范的天數(shù)計(jì)算12.4違約金支付：違約金在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶13.合同附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息13.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：仲裁委員會(huì)13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)街道號(hào)13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：X傳真：X郵箱：X14.合同附件七：合同簽署與生效證明14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效證明：合同簽署后，雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）14.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商一致，并選擇合適的第三方。15.2.2甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與合同執(zhí)行的相關(guān)活動(dòng)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)，確保其提供的信息準(zhǔn)確、有效。16.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的授權(quán)，獲取合同執(zhí)行所需的相關(guān)信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃商鋪的裝修改造、設(shè)施更新等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方介入的具體條款17.1裝修改造中的第三方介入17.1.1甲方或乙方在裝修改造過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。17.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修改造的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。17.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方或乙方報(bào)告施工情況，并對(duì)施工中出現(xiàn)的問題提出建議。17.2設(shè)施更新中的第三方介入17.2.1甲方或乙方在設(shè)施更新過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施更新所需設(shè)備的質(zhì)量、性能進(jìn)行評(píng)估。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方提供評(píng)估報(bào)告，作為設(shè)備采購的依據(jù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲方或乙方的責(zé)任：根據(jù)合同約定，甲方或乙方對(duì)租賃商鋪的裝修改造、設(shè)施更新等承擔(dān)主要責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定和授權(quán)，承擔(dān)相應(yīng)的輔助責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲方或乙方的權(quán)利：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方提供必要的服務(wù)或咨詢。19.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，獲取合同執(zhí)行所需的相關(guān)信息，并提出建議。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除21.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同雙方及第三方可協(xié)商一致解除合同。21.1.2合同解除后，合同雙方及第三方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃商鋪的基本信息要求：詳細(xì)列出商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此附件為合同執(zhí)行的基礎(chǔ)信息，用于雙方確認(rèn)租賃商鋪的具體情況。2.合同附件二：裝修改造方案要求：包括裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、進(jìn)度等。說明：此附件為裝修改造的具體方案，需經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施。3.合同附件三：設(shè)施更新方案要求：包括設(shè)施更新的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、進(jìn)度等。說明：此附件為設(shè)施更新的具體方案，需經(jīng)雙方確認(rèn)后實(shí)施。4.合同附件四：租金支付方式要求：明確租金支付的具體方式、時(shí)間、金額等。說明：此附件為租金支付的具體約定，確保雙方按約定支付租金。5.合同附件五：違約責(zé)任承擔(dān)方式要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。說明：此附件為違約責(zé)任的詳細(xì)約定，保障雙方的合法權(quán)益。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明：此附件為爭(zhēng)議解決的相關(guān)信息，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)聯(lián)系。7.合同附件七：合同簽署與生效證明要求：包括合同簽署日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：此附件為合同生效的證明，確保合同的法律效力。8.合同附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體條款，包括責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：此附件為第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按欠款金額的%支付滯納金。示例說明：若乙方未按時(shí)支付2024年1月份的租金，則每日需支付人民幣元的滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按月租金的%支付違約金。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪改為住宅用途，則需支付人民幣萬元的違約金。3.違約行為：損壞租賃商鋪或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用支付賠償金。示例說明：若乙方損壞商鋪內(nèi)的一盞燈具，則需支付人民幣元的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：違反租賃商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按月租金的%支付違約金。示例說明：若乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行影響周圍環(huán)境的經(jīng)營活動(dòng)，則需支付人民幣萬元的違約金。5.違約行為：第三方介入過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在裝修改造過程中造成商鋪損壞，則根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：涉及租賃商鋪的裝修改造與設(shè)施更新2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱及地址1.2.商鋪基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還條款2.商鋪?zhàn)赓U用途2.1.租賃商鋪的使用性質(zhì)2.2.使用范圍及限制2.3.違約責(zé)任3.裝修改造3.1.裝修改造方案及費(fèi)用3.2.裝修改造期限3.3.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.裝修改造后的使用權(quán)4.設(shè)施更新4.1.設(shè)施更新方案及費(fèi)用4.2.設(shè)施更新期限4.3.設(shè)施更新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.設(shè)施更新后的使用權(quán)5.合同變更及解除5.1.合同變更條件及程序5.2.合同解除條件及程序5.3.合同變更及解除后的處理6.違約責(zé)任6.1.違約行為及認(rèn)定6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約賠償計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同終止后的處理9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1.合同適用法律9.2.爭(zhēng)議管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1.雙方約定的其他事項(xiàng)10.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署人及授權(quán)代表12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U圖紙12.2.裝修改造方案12.3.設(shè)施清單13.合同履行監(jiān)督13.1.履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2.履行監(jiān)督程序13.3.履行監(jiān)督結(jié)果14.合同解除及終止后的處理14.1.合同解除及終止原因14.2.合同解除及終止后的處理程序14.3.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]平方米商鋪用途：[商鋪用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如：每月[日期]前支付]1.5押金及退還條款押金金額：[押金金額]元退還條件：[退還條件，如：租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)退還]第二條商鋪?zhàn)赓U用途2.1租賃商鋪的使用性質(zhì)商鋪僅用于[具體用途]，不得從事違法活動(dòng)或與用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。2.2使用范圍及限制乙方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得超出商鋪的法定經(jīng)營范圍和使用性質(zhì)。2.3違約責(zé)任如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條裝修改造3.1裝修改造方案及費(fèi)用乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造，具體方案及費(fèi)用需提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.2裝修改造期限裝修改造期限自獲得甲方同意之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過[裝修改造期限]個(gè)月。3.3裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；2.裝修材料符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；3.裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.4裝修改造后的使用權(quán)裝修改造后的商鋪使用權(quán)歸乙方所有，但不得影響甲方對(duì)商鋪的整體規(guī)劃及使用。第四條設(shè)施更新4.1設(shè)施更新方案及費(fèi)用乙方有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新，具體方案及費(fèi)用需提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.2設(shè)施更新期限設(shè)施更新期限自獲得甲方同意之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過[設(shè)施更新期限]個(gè)月。4.3設(shè)施更新驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；2.設(shè)施性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求；3.更新后的設(shè)施符合安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.4設(shè)施更新后的使用權(quán)更新后的設(shè)施使用權(quán)歸乙方所有，但不得影響甲方對(duì)商鋪的整體規(guī)劃及使用。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件及程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[變更提前通知期限]日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及程序1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正。合同解除需提前[解除提前通知期限]日書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同變更及解除后的處理1.合同變更及解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；2.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反商鋪?zhàn)赓U用途；3.甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)；4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過未履行部分租金的[違約金比例]；3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并返還商鋪鑰匙；2.甲方應(yīng)在收到乙方返還的商鋪鑰匙后[退還押金期限]日內(nèi)退還乙方押金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。第九條法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[爭(zhēng)議管轄法院名稱]，并由該法院管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡商鋪使用權(quán)；2.乙方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置影響公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、交通秩序的設(shè)施或進(jìn)行影響他人正常經(jīng)營活動(dòng)的行為；3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第十條（續(xù)）10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽署人及授權(quán)代表甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U圖紙12.2裝修改造方案12.3設(shè)施清單12.4甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度12.5雙方約定的其他附件第十三條合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)[履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)地址]13.2履行監(jiān)督程序1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方匯報(bào)監(jiān)督結(jié)果。13.3履行監(jiān)督結(jié)果履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果形成書面報(bào)告，雙方應(yīng)予以關(guān)注并采取措施糾正違約行為。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止原因1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除及終止后的處理程序1.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除及終止后的相關(guān)事宜；2.乙方應(yīng)在合同解除及終止后[搬離期限]日內(nèi)搬離商鋪；3.甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后[退還押金期限]日內(nèi)退還乙方押金。14.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)處理1.合同解除及終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定處理；2.合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、咨詢服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U的居間服務(wù)、裝修改造的評(píng)估、監(jiān)理、施工、設(shè)施更新等相關(guān)活動(dòng)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]元。2.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同產(chǎn)生的所有直接責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；2.第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行