2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金返還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金返還協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議生效條件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金收取時間4.保證金退還條件4.1租賃期滿4.2房屋退租4.3違約責任5.退還程序5.1退還申請5.2退還審核5.3退還方式5.4退還時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于租賃保證金的退還事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自租賃合同終止之日起兩年內(nèi)有效。2.定義與解釋2.1定義本協(xié)議中“甲方”指房屋出租方，“乙方”指房屋承租方，“租賃保證金”指乙方支付給甲方作為租賃房屋押金的一定金額。2.2解釋原則本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護承租方權(quán)益的原則進行解釋。3.租賃保證金3.1保證金金額本協(xié)議約定的租賃保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后五日內(nèi)，將保證金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3保證金收取時間甲方應(yīng)在收取保證金后三日內(nèi)出具收據(jù)，并妥善保管。4.保證金退還條件4.1租賃期滿租賃期滿，乙方按照租賃合同約定，無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后七日內(nèi)退還保證金。4.2房屋退租乙方因故需要提前退租的，應(yīng)在提前三十日書面通知甲方，并在退租時無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到退租通知后七日內(nèi)退還保證金。4.3違約責任若乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償款項。5.退還程序5.1退還申請乙方應(yīng)在租賃期滿或退租后，向甲方提出退還保證金的書面申請。5.2退還審核甲方在收到乙方退還申請后三日內(nèi)，對退還條件進行審核。5.3退還方式甲方應(yīng)在審核通過后三日內(nèi)，將保證金退還給乙方，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4退還時間保證金退還時間為每周一至周五，節(jié)假日除外。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按本協(xié)議約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違約責任若乙方未按本協(xié)議約定支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。8.通知與送達8.1通知方式除非本合同另有約定，任何通知、聲明或其他通信均應(yīng)以書面形式發(fā)送。甲方通知乙方的方式為通過乙方在租賃合同中提供的聯(lián)系地址或電話進行發(fā)送，乙方通知甲方的方式為通過甲方在租賃合同中提供的聯(lián)系地址或電話進行發(fā)送。8.2送達地址甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]9.合同變更9.1變更條件合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的一部分。9.2變更程序變更合同的提議應(yīng)由一方以書面形式提交給另一方，另一方應(yīng)在收到提議后的十五日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同履行成為不可能或不合理；一方嚴重違約，且違約方在收到違約通知后的合理期限內(nèi)未能糾正違約行為。10.2解除程序解除合同的任何一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同終止11.1終止條件合同約定的期限屆滿；合同因解除而終止；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進行清算，并妥善處理剩余事務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃合同、保證金收據(jù)、房屋狀況說明書等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均應(yīng)以其接受服務(wù)或提供服務(wù)的合同約定為準。除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方的責任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的合同中約定的金額。15.2.2第三方責任劃分第三方責任應(yīng)明確劃分，甲方、乙方與第三方之間的責任界限應(yīng)清晰。甲方與乙方應(yīng)根據(jù)各自的合同約定承擔相應(yīng)的責任。15.2.3第三方違約處理若第三方違約，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究第三方的違約責任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后的十五日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇若雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方介入后的合同變更17.1變更內(nèi)容第三方介入后，可能需要對原合同的部分內(nèi)容進行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的一部分。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)提起仲裁或訴訟。18.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同約定的仲裁委員會或法院。19.第三方介入后的合同終止19.1終止條件第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)完成或合同約定的服務(wù)期限屆滿；第三方違約，經(jīng)甲乙雙方同意解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。19.2終止程序合同終止應(yīng)按照本合同約定的程序進行，包括通知、清算和文件歸檔等。20.第三方介入后的其他事項20.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響第三方履行本合同，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。20.3合同附件第三方介入后，如需增加附件，應(yīng)作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同要求：詳細記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋情況、租金、押金等信息。說明：租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、用途、租賃期限等。2.保證金收據(jù)要求：清晰顯示保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：收據(jù)是證明保證金已支付的有效憑證。3.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等。說明：說明書應(yīng)包括房屋的損壞情況、維修責任等。4.租賃保證金返還協(xié)議要求：明確保證金退還的條件、程序、時間等。說明：本協(xié)議是關(guān)于保證金退還的具體安排。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：當?shù)谌浇槿霑r，此合同為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字日期等。說明：用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.通知送達確認函要求：證明通知已送達給對方。說明：用于證明通知的有效送達。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定退還保證金責任認定：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定履行維修義務(wù)責任認定：承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付保證金責任認定：支付違約金，并補足保證金。未按約定使用房屋責任認定：賠償甲方因房屋損壞或不當使用而遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務(wù)責任認定：賠償甲方或乙方因此遭受的損失。提供虛假信息或服務(wù)責任認定：賠償因此造成的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若甲方在租賃期滿后未按約定退還保證金，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹千元（￥1,000.00），并賠償乙方因此遭受的利息損失。若乙方在使用房屋過程中造成設(shè)施損壞，則應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金返還協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人1.6合同租賃房屋信息2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件2.4保證金退還流程2.5保證金利息計算3.租賃房屋使用3.1租賃房屋用途3.2租賃房屋使用規(guī)則3.3租賃房屋維修責任4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限延長4.3租賃期限終止5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除通知6.3合同解除后果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定9.1不可抗力9.2法律適用9.3合同附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更通知11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止通知13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：租賃房屋維修清單14.3附件三：租賃保證金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金返還協(xié)議”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方當事人：1.5.1出租方（甲方）：______。1.5.2承租方（乙方）：______。1.6合同租賃房屋信息：1.6.1房屋地址：______。1.6.2房屋面積：______平方米。1.6.3房屋用途：______。2.租賃保證金2.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣______元整。2.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定賬戶。2.3保證金退還條件：2.3.1乙方按合同約定正常使用房屋，無違約行為。2.3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費用。2.3.3乙方將房屋交還給甲方時，房屋及附屬設(shè)施無損壞。2.4保證金退還流程：2.4.1乙方在房屋交還后______日內(nèi)，向甲方提出保證金退還申請。2.4.2甲方在收到乙方退還申請后______日內(nèi)，對乙方提交的材料進行審核。2.4.3甲方審核無誤后，將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。2.5保證金利息計算：2.5.1保證金自支付之日起，甲方按中國人民銀行同期存款利率計算利息。2.5.2保證金利息歸乙方所有，甲方應(yīng)在退還保證金時一并支付。3.租賃房屋使用3.1租賃房屋用途：乙方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2租賃房屋使用規(guī)則：3.2.1乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變。3.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。3.2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。3.3租賃房屋維修責任：3.3.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負責。3.3.2因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.租賃期限4.1租賃期限起止時間：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，并簽訂補充協(xié)議。4.3租賃期限終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。5.租金及支付5.1租金金額：本合同租金為人民幣______元整/月。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日。5.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。6.租賃合同解除6.1合同解除條件：6.1.1甲方有正當理由，經(jīng)乙方同意解除本合同。6.1.2乙方有正當理由，經(jīng)甲方同意解除本合同。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。6.3合同解除后果：6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。6.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。6.3.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至______仲裁委員會仲裁，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方均不承擔違約責任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。9.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.3.1租賃房屋清單。9.3.2租賃房屋維修清單。9.3.3租賃保證金收據(jù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并在補充協(xié)議中詳細列明。12.合同解除12.1.1乙方連續(xù)______個月未支付租金。12.1.2乙方違反租賃房屋使用規(guī)則，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正。12.2合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止通知：合同終止無需提前通知，但雙方應(yīng)相互確認合同終止的事實。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方互不承擔違約責任，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。14.合同附件14.1附件一：租賃房屋清單。14.2附件二：租賃房屋維修清單。14.3附件三：租賃保證金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中，因不可抗力或甲方原因，需要第三方介入解決。15.2.3乙方違反合同約定，需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助處理。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準及合同約定進行界定。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議：15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任和期限。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：16.1.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責。有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告。有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出獎懲意見。16.1.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責。有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告。有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，提出獎懲意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的責任劃分如下：17.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任，不直接對租賃房屋的承租人承擔責任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責，不承擔責任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：18.1.1按照介入?yún)f(xié)議的要求，獨立開展工作。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.1.3在工作過程中，有權(quán)了解與工作相關(guān)的甲乙雙方信息。19.第三方的義務(wù)19.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：19.1.1按照介入?yún)f(xié)議的要求，及時、高質(zhì)量地完成工作任務(wù)。19.1.2對工作中獲取的甲乙雙方信息保密。19.1.3在工作過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由甲乙雙方共同簽字確認。2.租賃房屋維修清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修記錄，包括維修原因、維修時間、維修費用等，并由甲乙雙方簽字確認。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、支付方式及收款人信息，并由甲方出具。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任和期限，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.租金支付憑證詳細要求和說明：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式及收款人信息，作為租金支付的有效證明。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因，并由甲乙雙方簽字確認。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、解除日期、解除后果，并由甲乙雙方簽字確認。8.爭議解決裁決書詳細要求和說明：裁決書應(yīng)包括爭議解決的結(jié)果、裁決日期，并由仲裁機構(gòu)出具。9.不可抗力證明詳細要求和說明：證明應(yīng)包括不可抗力的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響，并由相關(guān)機構(gòu)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞租賃房屋責任認定標準：乙方在租賃期間損壞租賃房屋，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。示例說明：若乙方損壞房屋，修復(fù)費用為人民幣______元，乙方應(yīng)承擔該費用。3.甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。4.第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。示例說明：若第三方未按時完成維修工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.甲方未按約定退還保證金責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)退還保證金，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的退還保證金日期前退還，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金返還協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時間3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋設(shè)施及設(shè)備使用4.3房屋維護責任5.租賃合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除及終止后的處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更方式8.3合同變更程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知及送達9.3合同附件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止后的處理12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任12.3違約金及賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同解除及終止后的處理14.1房屋返還14.2租金及押金退還14.3合同解除后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2房屋基本情況房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋設(shè)施：________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金：____元2.2租金支付時間每月租金支付日：每月__日2.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租賃保證金3.1保證金金額租賃保證金：____元3.2保證金繳納時間租賃保證金繳納日：簽訂合同之日起__日內(nèi)3.3保證金退還條件1.租賃期滿且乙方無違約行為；2.房屋及附屬設(shè)施無損壞；3.乙方應(yīng)退還的押金及其他費用已全部結(jié)清。3.4保證金退還流程1.乙方在租賃期滿前__日向甲方提出退還保證金申請；2.甲方在收到申請后__日內(nèi)對乙方進行房屋及設(shè)施驗收；3.驗收合格后，甲方在__日內(nèi)將保證金退還乙方。4.房屋使用及維護4.1房屋用途乙方僅可使用房屋作為居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。4.2房屋設(shè)施及設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或丟棄。4.3房屋維護責任1.房屋及附屬設(shè)施的日常維護責任由乙方承擔；2.房屋及附屬設(shè)施的自然損耗及不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔修復(fù)責任。5.租賃合同解除及終止5.1合同解除條件1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需收回房屋；2.乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。5.2合同終止條件1.租賃期滿；2.甲方或乙方單方面解除合同；3.乙方提前終止合同。5.3解除及終止后的處理1.解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔房屋及附屬設(shè)施的正常使用費用；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；3.雙方就合同解除或終止后的其他事項協(xié)商解決。6.違約責任6.1甲方違約責任1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金；2.甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；2.乙方擅自拆改、損壞或丟棄房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任；3.乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的__%。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更方式任何合同條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.3合同變更程序1.雙方協(xié)商達成一致意見；2.由一方起草變更協(xié)議；3.另一方審核并簽字（或蓋章）；4.雙方各執(zhí)一份。9.其他約定事項9.1不可抗力條款1.因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知及送達1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；2.通知送達方式為直接送達或郵寄送達，郵寄送達以郵戳為準。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋使用說明書、押金收據(jù)等。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同第五條規(guī)定的合同解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件同第11.1條。11.3解除及終止后的處理同第5.3條。12.違約責任12.1甲方違約責任同第6.1條。12.2乙方違約責任同第6.2條。12.3違約金及賠償同第6.3條。13.爭議解決13.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)杭州仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及杭州仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同解除及終止后的處理14.1房屋返還1.乙方應(yīng)按合同約定的時間、方式將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式接收房屋。14.2租金及押金退還1.甲方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金；2.退還的押金應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔的費用及損失賠償。14.3合同解除后的其他事項處理1.雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項進行協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋租賃過程中，乙方可通過中介方尋找合適的租賃房屋，中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同。2.咨詢方：在合同履行過程中，雙方可聘請咨詢方提供專業(yè)意見。3.擔保方：為確保合同的履行，雙方可約定由擔保方提供擔保。4.評估方：在房屋租賃過程中，雙方可聘請評估方對房屋進行評估。5.維修方：在房屋租賃過程中，如房屋出現(xiàn)損壞，雙方可聘請維修方進行維修。15.3第三方責任1.中介方：中介方應(yīng)如實提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂本合同，并對提供的信息的真實性負責。2.咨詢方：咨詢方應(yīng)根據(jù)雙方需求提供專業(yè)意見，但不對意見的準確性承擔責任。3.擔保方：擔保方應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，如因擔保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.評估方：評估方應(yīng)根據(jù)國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，但不對評估結(jié)果的準確性承擔責任。5.維修方：維修方應(yīng)根據(jù)房屋損壞情況，按照約定進