2024版房屋買賣合同標的物為高檔住宅小區(qū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同標的物為高檔住宅小區(qū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬情況3.合同價格與支付方式3.1合同總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.違約責任5.1出賣方違約責任5.2買受方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施情況7.2權利義務分配8.附屬合同及補充協(xié)議8.1附屬合同清單8.2補充協(xié)議清單9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案及登記13.1備案機構13.2登記機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所：出賣方聯(lián)系電話：出賣方電子郵箱：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所：買受方聯(lián)系電話：買受方電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置所在區(qū)域：詳細地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結構結構類型：建筑年份：2.4房屋權屬情況房屋所有權證號：房屋所有權人：房屋登記情況：3.合同價格與支付方式3.1合同總價合同總價款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式首付款：合同總價款的30%，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；尾款：合同總價款的70%，在房屋交付前支付；3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付前。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日；4.2驗收標準驗收標準：符合國家相關房屋交付標準；4.3驗收程序雙方共同進行房屋驗收；驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。5.違約責任5.1出賣方違約責任出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的5%；出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任，如無法修復，應退還買受方已支付的全部款項；5.2買受方違約責任買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付違約金，違約金總額不超過未支付款項的5%；買受方因自身原因?qū)е潞贤獬瑧袚`約責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；6.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會7.合同解除及終止7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出賣方或買受方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；因不可抗力導致合同無法履行；7.2合同終止條件合同解除；房屋交付并驗收合格；買受方按照約定支付全部款項。8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施情況附屬設施清單：1.停車位：____個，位置：____；2.電梯：____部；3.供水供電：符合國家標準；4.燃氣：____；5.熱水：____；6.通信設施：____；7.供暖設施：____；8.綠化環(huán)境：____；9.公共設施：____；8.2權利義務分配附屬設施的使用權歸買受方所有；出賣方應保證附屬設施完好，如有損壞，出賣方負責修復或賠償；買受方在使用附屬設施時，應遵守相關管理規(guī)定，不得損壞或擅自改動。9.附屬合同及補充協(xié)議9.1附屬合同清單附屬合同清單：1.附屬設施使用合同；2.供暖費支付協(xié)議；3.供水供電合同；4.供暖費繳納協(xié)議；5.電梯使用維護合同；6.物業(yè)管理服務合同；7.綠化維護合同；8.公共設施使用協(xié)議。9.2補充協(xié)議清單補充協(xié)議清單：1.房屋維修基金繳納協(xié)議；2.房屋保險協(xié)議；3.房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議；4.房屋租賃協(xié)議；5.其他雙方約定的補充協(xié)議。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后，買受方支付首付款；10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；出賣方違約，買受方有權解除；因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件及補充條款11.1附件清單附件清單：1.房屋所有權證復印件；2.房屋測繪報告；3.房屋維修基金繳納憑證；4.供水供電證明；5.供暖費繳納證明；6.附屬設施清單；7.附屬合同及補充協(xié)議。11.2補充條款清單補充條款清單：1.房屋維修基金繳納方式；2.房屋保險種類及范圍；3.房屋轉(zhuǎn)售限制；4.房屋租賃期限；5.其他雙方約定的補充條款。12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：____年____月____日；12.2簽署地點簽署地點：____；12.3簽署人員出賣方代表：____；買受方代表：____。13.合同備案及登記13.1備案機構備案機構：____房地產(chǎn)交易中心；13.2登記機構登記機構：____不動產(chǎn)登記中心。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方的責權利第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，維護甲乙雙方的合法權益。第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，費用標準應符合市場價格。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。第三方在履行職責過程中，應確保甲乙雙方的合法權益不受侵害。16.第三方介入的具體情形16.1第三方介入的情形中介方提供信息匹配服務，促成甲乙雙方達成交易；律師事務所提供法律咨詢和合同起草服務；公證機構對合同進行公證，保障合同的真實性和合法性。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方的權利甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入；甲乙雙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)要求；甲乙雙方有權對第三方的服務提出意見和建議。17.2甲乙雙方的義務甲乙雙方應積極配合第三方完成相關工作；甲乙雙方應及時向第三方提供必要的資料和信息；甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、行業(yè)慣例和市場價格等因素確定；責任限額應明確在合同中，以保障甲乙雙方的合法權益。18.2責任限額的承擔第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方的責任限額應作為其賠償責任的最高限額；第三方的責任限額不適用于因不可抗力導致的損失。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同第三方介入的合同應明確甲乙雙方與第三方的權利義務關系；第三方介入的合同應與房屋買賣合同具有同等法律效力；第三方介入的合同應作為房屋買賣合同的附件。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構進行仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件應清晰，與原件內(nèi)容一致，加蓋出具單位公章。說明：證明房屋所有權歸屬，為交易合法性提供依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：報告應包含房屋建筑面積、使用面積、房屋結構等信息，由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具。3.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應包含繳納金額、繳納時間等信息，加蓋繳納單位公章。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋后續(xù)維修費用。4.供水供電證明要求：證明應包含水、電使用情況、繳費情況等信息，加蓋供水供電單位公章。說明：證明房屋水、電設施正常，為居住提供保障。5.供暖費繳納證明要求：證明應包含供暖費用、繳納時間等信息，加蓋供暖單位公章。說明：證明房屋供暖設施正常，為居住提供保障。6.附屬設施清單要求：清單應包含附屬設施種類、數(shù)量、位置等信息。說明：明確附屬設施情況，保障交易公平。7.附屬合同及補充協(xié)議要求：合同和協(xié)議應明確甲乙雙方的權利義務，加蓋雙方公章。說明：補充約定合同中未涉及的內(nèi)容，保障交易全面。8.房屋維修基金繳納協(xié)議要求：協(xié)議應明確維修基金繳納方式、金額、時間等信息。說明：規(guī)范維修基金繳納流程，保障房屋維修。9.房屋保險協(xié)議要求：協(xié)議應明確保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：保障房屋在保險期間內(nèi)的安全，降低風險。10.房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議要求：協(xié)議應明確轉(zhuǎn)售條件、轉(zhuǎn)售價格、轉(zhuǎn)售時間等信息。說明：約定轉(zhuǎn)售事宜，保障交易順利進行。11.房屋租賃協(xié)議要求：協(xié)議應明確租賃期限、租金、押金等信息。說明：規(guī)范租賃關系，保障雙方權益。12.其他雙方約定的補充協(xié)議要求：協(xié)議應明確雙方約定的其他事項。說明：補充約定雙方關心的其他事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的5%。房屋存在質(zhì)量問題責任認定：承擔修復責任，如無法修復，退還買受方已支付的全部款項。2.買受方違約行為未按約定時間支付款項責任認定：每逾期一日，支付違約金，違約金總額不超過未支付款項的5%。因自身原因?qū)е潞贤獬熑握J定：承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務責任認定：賠償因未提供服務導致的損失。提供虛假信息或誤導甲乙雙方責任認定：賠償因虛假信息或誤導導致的損失。示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應支付買受方違約金，違約金總額為合同總價款的0.5%。第三方提供虛假房屋信息，導致買受方遭受損失，第三方應賠償買受方實際損失金額。全文完。2024版房屋買賣合同標的物為高檔住宅小區(qū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.標的物信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋質(zhì)量及維修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________1.2買方信息買方名稱：__________買方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________2.標的物信息2.1房屋地址房屋坐落：__________所在區(qū)域：__________具體位置：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結構房屋結構：__________2.4房屋產(chǎn)權房屋產(chǎn)權性質(zhì)：__________房屋產(chǎn)權證號：__________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價：__________元人民幣3.2付款方式及時間付款方式：__________首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；尾款：__________元人民幣，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同簽訂及生效時間合同簽訂時間：__________4.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：__________5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定及房屋實際情況進行驗收。5.3驗收流程驗收流程：1.買方在房屋交付前__________個工作日通知賣方；2.賣方在約定時間內(nèi)將房屋交付給買方；3.雙方共同對房屋進行驗收；4.驗收合格，雙方簽字確認；驗收不合格，雙方協(xié)商處理。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：__________6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：1.雙方提供相關證件；2.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.承擔過戶費用。6.3過戶費用過戶費用：__________元人民幣，由__________方承擔。8.違約責任8.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付房款；3.賣方提供的房屋與合同約定不符；4.買方逾期付款；5.雙方未按約定履行合同的其他違約行為。8.2違約責任承擔1.賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金；2.買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的__________%作為違約金；3.賣方提供的房屋與合同約定不符的，買方有權要求賣方進行修復或退還房款；4.買方逾期付款的，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的__________%作為滯納金；5.雙方未按約定履行合同的其他違約行為，應按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：__________仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除情形1.一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在接到解除合同通知之日起__________個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止情形1.合同約定的權利義務履行完畢；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序1.雙方應在合同終止之日起__________個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應互相返還已支付的款項及物品。12.其他約定事項12.1合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋買賣合同補充協(xié)議；3.房屋產(chǎn)權證明。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件變更合同附件的變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權證明14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：__________14.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入其中的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方職責1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息，協(xié)助談判，辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。3.律師事務所：負責對合同進行法律審核，提供法律意見，協(xié)助處理合同糾紛。4.銀行：負責協(xié)助甲乙雙方辦理房款支付、貸款等金融業(yè)務。15.3第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.4第三方義務1.第三方應按照合同約定履行職責，確保交易順利進行。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應遵守法律法規(guī)，不得違反本合同的規(guī)定。16.甲乙方增加條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方在合同簽訂前應與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保交易信息暢通。16.2第三方責任1.第三方因自身過錯導致交易失敗的，應承擔相應的法律責任。2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致交易失敗，不負法律責任。16.3第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過__________元人民幣。2.第三方責任限額不包括因甲乙雙方自身違約行為導致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。2.甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。2.乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.3第三方與甲乙雙方的關系1.第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務。2.第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同解除1.如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。2.解除合同后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.2第三方介入后的合同解釋1.本合同中涉及第三方的條款，如存在歧義，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2