2024版房地產股權信托受益權轉讓合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產股權信托受益權轉讓合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.信托設立3.1信托目的3.2信托財產3.3信托期限4.股權受益權轉讓4.1轉讓方式4.2轉讓價格4.3轉讓程序5.信托財產管理5.1管理方式5.2管理費用5.3管理責任6.收益分配6.1收益計算6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.費用與稅費7.1轉讓費用7.2管理費用7.3稅費8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“信托”指依據本合同設立的，由甲方作為委托人，將特定財產委托給乙方作為受托人管理的財產管理關系。（2）本合同中，“股權受益權”指甲方持有的房地產項目的股權收益權。（3）本合同中，“受益人”指享有信托財產收益權的人。1.2解釋（1）本合同中的定義如無特殊說明，均以本合同中所述為準。（2）本合同如有未盡事宜，由合同雙方協商解決。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方住所：_______（3）甲方法定代表人：_______2.2乙方信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方住所：_______（3）乙方法定代表人：_______第三條信托設立3.1信托目的甲方設立本信托，目的是將房地產項目的股權收益權委托給乙方進行管理，以實現收益最大化。3.2信托財產本信托的財產為甲方持有的房地產項目的股權收益權。3.3信托期限本信托的期限為_______年，自信托設立之日起計算。第四條股權受益權轉讓4.1轉讓方式甲方將其持有的房地產項目的股權收益權全部轉讓給乙方。4.2轉讓價格股權轉讓價格為_______元，甲方同意接受該價格。4.3轉讓程序（1）甲方應在簽署本合同之日起_______日內，將股權轉讓協議及相關文件交付乙方。（2）乙方應在收到股權轉讓協議及相關文件之日起_______日內，完成股權變更手續(xù)。第五條信托財產管理5.1管理方式乙方應按照信托目的，對信托財產進行合理、合規(guī)的管理。5.2管理費用乙方在管理信托財產過程中產生的費用，由乙方自行承擔。5.3管理責任乙方對信托財產的管理負有嚴格的責任，如因乙方管理不善導致信托財產受損，乙方應承擔相應的責任。第六條收益分配6.1收益計算信托財產的收益按照信托財產的實際收益計算。6.2收益分配方式乙方應在每季度末將信托財產的收益按照約定比例分配給受益人。6.3收益分配時間乙方應在每季度末的_______日前，將收益分配給受益人。第七條費用與稅費7.1轉讓費用股權轉讓過程中產生的稅費及費用，由甲方承擔。7.2管理費用乙方在管理信托財產過程中產生的費用，由乙方自行承擔。7.3稅費乙方在管理信托財產過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務；（4）任何一方未按照本合同約定支付費用或收益；（5）任何一方未按照本合同約定進行通知或公告。8.2違約責任承擔（1）違約方應立即采取補救措施，以減輕或消除因違約造成的損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同約定金額的_______倍；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構（1）爭議提交至_______仲裁委員會；（2）仲裁程序適用該仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第十條合同變更與解除10.1變更條件（1）任何一方提出變更本合同，應書面通知對方；（2）雙方同意變更的內容應以書面形式確定，并經雙方簽字蓋章。10.2解除條件（1）任何一方違約，對方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條合同生效與終止11.1生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同約定的其他終止條件成就。第十二條其他約定12.1通知方式（1）本合同項下的通知應以書面形式進行；（2）通知送達地址為本合同約定的地址。12.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均不承擔責任。12.3合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。第十四條合同附件清單14.1附件一：股權轉讓協議14.2附件二：信托財產清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或根據合同約定引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或其他協助的個人、法人或其他組織。1.2第三方的引入應當基于合同目的的需要，且需經甲乙雙方一致同意。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或技術支持，確保合同目的的實現。2.2第三方在提供服務或支持過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2第三方有權根據合同約定，收取合理的費用。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工作任務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任限額為本合同約定金額的_______倍。5.3如第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同約定。6.3第三方與其他相關方之間的關系，由各自之間的合同或協議約定。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意。7.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關的部分應作相應調整。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應協商確定替代第三方或終止相關條款。8.2第三方退出后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方提供的服務或支持，調整合同約定的權利和義務。9.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.3第三方介入產生的風險，由甲乙雙方共同承擔。第十條第三方責任的具體說明（1）直接經濟損失；（2）因第三方原因導致的間接經濟損失；（3）因第三方違約行為導致的合同解除損失。10.2第三方責任的具體計算方法，由甲乙雙方在合同中約定。第十一條第三方介入的風險控制11.1甲乙雙方應共同制定第三方介入的風險控制措施，以降低合同履行過程中的風險。11.2第三方介入的風險控制措施包括但不限于：（1）對第三方進行資質審查；（2）對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查；（3）建立風險預警機制。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。12.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協議詳細要求：協議應明確甲乙雙方股權轉讓的條款，包括轉讓價格、轉讓程序、支付方式等。說明：本附件是合同的核心組成部分，需雙方簽字蓋章后生效。2.信托財產清單詳細要求：清單應詳細列明信托財產的名稱、數量、價值等信息。說明：本附件用于明確信托財產的范圍，便于管理和監(jiān)督。3.信托設立文件詳細要求：文件應包括信托設立的目的、信托財產、信托期限、信托管理等。說明：本附件是信托設立的法律依據，需符合相關法律法規(guī)。4.第三方資質證明詳細要求：證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)能力證明等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。5.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：本附件是第三方提供服務的法律依據，需雙方簽字蓋章后生效。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明文件應包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同責任。7.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的法律依據。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如合同變更協議、補充協議等。說明：本附件用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務；未按約定支付費用或收益；違反合同約定的通知或公告義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔因違約行為導致的合同解除損失。3.違約責任示例：甲乙雙方約定，甲方應在合同簽署之日起_______日內支付轉讓費用。如甲方未按時支付，應向乙方支付_______元違約金。乙方在管理信托財產過程中，因違反相關法律法規(guī)，導致信托財產受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產股權信托受益權轉讓合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.合同當事人2.1出讓方2.2受讓方2.3信托公司2.4受益人3.信托設立3.1信托目的3.2信托財產3.3信托期限3.4信托管理4.股權轉讓4.1股權轉讓的條件4.2股權轉讓的審批程序4.3股權轉讓的支付方式4.4股權轉讓的交割時間5.受益權轉讓5.1受益權轉讓的條件5.2受益權轉讓的審批程序5.3受益權轉讓的支付方式5.4受益權轉讓的交割時間6.信托費用6.1信托管理費6.2信托托管費6.3其他相關費用7.信托財產的管理與處分7.1信托財產的管理7.2信托財產的處分7.3信托財產的收益分配8.信托終止8.1信托終止的條件8.2信托終止的程序8.3信托終止后的財產分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“出讓方”指將房地產股權信托受益權轉讓給受讓方的當事人。1.1.2“受讓方”指接受房地產股權信托受益權轉讓的當事人。1.1.3“信托公司”指設立信托并管理信托財產的法人機構。1.1.4“受益人”指根據信托合同享有信托財產收益權的當事人。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的解釋以中文為準，如有歧義，以各方協商一致的解釋為準。第二條合同當事人2.1出讓方2.1.1出讓方全稱：____________________2.1.2出讓方住所：____________________2.1.3出讓方法定代表人：____________________2.2受讓方2.2.1受讓方全稱：____________________2.2.2受讓方住所：____________________2.2.3受讓方法定代表人：____________________2.3信托公司2.3.1信托公司全稱：____________________2.3.2信托公司住所：____________________2.3.3信托公司法定代表人：____________________2.4受益人2.4.1受益人全稱：____________________2.4.2受益人住所：____________________第三條信托設立3.1信托目的3.1.1本信托旨在通過信托財產的投資、管理和處分，實現信托財產的保值增值，為受益人提供穩(wěn)定的收益。3.2信托財產3.2.1信托財產包括但不限于出讓方持有的房地產股權。3.3信托期限3.3.1本信托期限自信托設立之日起至____年____月____日止。3.4信托管理3.4.1信托公司作為受托人，負責本信托的管理工作。第四條股權轉讓4.1股權轉讓的條件4.1.1出讓方持有的房地產股權符合法律法規(guī)及信托合同的規(guī)定。4.1.2受讓方具備合法的主體資格，同意受讓股權。4.2股權轉讓的審批程序4.2.1本股權轉讓需經受益人同意，并履行相關審批程序。4.3股權轉讓的支付方式4.3.1股權轉讓的支付方式為一次性支付。4.4股權轉讓的交割時間4.4.1股權轉讓的交割時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。第五條受益權轉讓5.1受益權轉讓的條件5.1.1受讓方同意受讓信托受益權。5.1.2信托合同中約定的受益權轉讓條件得到滿足。5.2受益權轉讓的審批程序5.2.1本受益權轉讓需經受益人同意，并履行相關審批程序。5.3受益權轉讓的支付方式5.3.1受益權轉讓的支付方式為一次性支付。5.4受益權轉讓的交割時間5.4.1受益權轉讓的交割時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。第六條信托費用6.1信托管理費6.1.1信托管理費按年支付，每年為信托財產凈值的____%。6.2信托托管費6.2.1信托托管費按年支付，每年為信托財產凈值的____%。6.3其他相關費用6.3.1其他相關費用包括但不限于信托財產評估費、審計費等，由各方按照實際發(fā)生情況分擔。第七條信托財產的管理與處分7.1信托財產的管理7.1.1信托公司負責對信托財產進行投資、管理和處分，確保信托財產的安全、增值。7.2信托財產的處分7.2.1信托財產的處分需符合法律法規(guī)及信托合同的規(guī)定，并經受益人同意。7.3信托財產的收益分配7.3.1信托財產的收益按照信托合同約定的方式進行分配，受益人享有信托財產的收益權。第一部分：合同如下：第八條信托終止8.1信托終止的條件8.1.1信托期限屆滿；8.1.2信托財產全部用于受益人的利益分配；8.1.3信托目的已經實現或不能實現；8.1.4受益人同意終止信托；8.1.5出讓方、受讓方、信托公司或受益人因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行信托合同；8.2信托終止的程序8.2.1信托終止前，信托公司應向受益人通知信托終止事宜，并說明原因；8.2.2信托終止后，信托公司應將信托財產按照信托合同約定或受益人的要求進行分配；8.3信托終止后的財產分配8.3.1信托終止后，信托財產應按照信托合同約定或受益人的要求進行分配，受益人享有最終分配權。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同當事人之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同簽訂后，各方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改應經各方代表協商一致，并以書面形式作出；10.2.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十一條違約責任11.1違約行為認定11.1.1出讓方未按約定時間完成股權轉讓的，視為違約；11.1.2受讓方未按約定支付股權轉讓款的，視為違約；11.1.3信托公司未按約定履行信托管理職責的，視為違約；11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；12.2送達地址12.2.1出讓方送達地址：____________________12.2.2受讓方送達地址：____________________12.2.3信托公司送達地址：____________________12.2.4受益人送達地址：____________________12.3送達時間12.3.1送達時間以郵件、傳真或電子郵件發(fā)出或接收的時間為準。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，可由合同當事人另行協商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效，一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自合同簽訂之日起至信托終止之日止，對各方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；2.3第三方介入的目的應與合同履行相關，且不違反法律法規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限；3.3第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。第四條第三方權利與義務4.1.1根據合同約定，收取相應的服務費用；4.1.2享有合同中約定的其他權利。4.2.1按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；4.2.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系，第三方應獨立于甲乙雙方；5.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動；5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.4第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務；6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責；6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決爭議。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，由第三方自行承擔；7.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、差旅費、通訊費等；7.3第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責已完成；8.1.3甲乙雙方協商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，對第三方介入期間的費用進行結算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，可參照本合同其他條款執(zhí)行。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入協議、第三方資質證明等。第十二條本合同解釋權12.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權利和義務，包括服務內容、費用、期限、保密條款等。附件說明：本協議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，旨在明確第三方的服務范圍和責任。2.第三方資質證明詳細要求：第三方應提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、過往服務案例等相關證明材料。附件說明：本證明用于驗證第三方的資質和能力，確保其能夠勝任合同約定的服務。3.房地產股權評估報告詳細要求：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，包含評估依據、評估方法、評估結果等。附件說明：本報告用于確定房地產股權的價值，為股權轉讓提供依據。4.信托合同詳細要求：信托合同應明確信托目的、信托財產、信托期限、信托管理等內容。附件說明：本合同是設立信托的基礎文件，用于規(guī)范信托財產的管理和處分。5.股權轉讓協議詳細要求：協議應明確股權轉讓的條件、價格、支付方式、交割時間等內容。附件說明：本協議是股權轉讓的正式文件，用于明確甲乙雙方的權利和義務。6.信托財產清單詳細要求：清單應詳細列明信托財產的名稱、數量、價值等信息。附件說明：本清單用于明確信托財產的范圍，便于管理和處分。7.通知與送達證明詳細要求：證明應包含通知內容、送達方式、送達時間、接收人等信息。附件說明：本證明用于證明通知的送達情況，確保各方及時了解合同履行情況。8.違約責任認定證明詳細要求：證明應包含違約行為、違約方、違約后果等信息。附件說明：本證明用于證明違約行為的存在，便于追究違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方未按約定時間完成股權轉讓示例說明：如約定逾期一天支付違約金____元，則逾期天數達到____天，應支付違約金____元。2.受讓方未按約定支付股權轉讓款違約責任認定標準：根據股權轉讓協議的約定，逾期未支付股權轉讓款的，受讓方應支付違約金，違約金按逾期天數計算。示例說明：如約定逾期一天支付違約金____元，則逾期天數達到____天，應支付違約金____元。3.信托公司未按約定履行信托管理職責違約責任認定標準：根據信托合同的約定，信托公司未履行信托管理職責的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如信托公司未按約定進行信托財產的投資管理，導致信托財產損失，應賠償損失金額。4.第三方未按約定履行職責違約責任認定標準：根據第三方介入協議的約定，第三方未履行職責的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，應賠償損失金額。全文完。2024版房地產股權信托受益權轉讓合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.信托設立3.1信托設立方式3.2信托財產3.3信托目的3.4信托期限4.信托管理4.1管理人4.2管理人職責4.3管理人權利4.4管理人義務5.信托受益權轉讓5.1受益權轉讓條件5.2受益權轉讓方式5.3受益權轉讓程序5.4受益權轉讓費用6.信托收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配方式變更7.信托終止7.1信托終止條件7.2信托終止程序7.3信托終止后的財產處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：信托合同13.2附件二：信托財產清單13.3附件三：受益權轉讓協議14.其他約定14.1合同解釋優(yōu)先順序14.2合同修改與補充14.3合同解除后的債權債務處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確房地產股權信托受益權轉讓的相關事宜，保障各方合法權益，實現信托財產的合理流轉。第二條定義與解釋2.1定義本合同中下列術語的定義如下：（1）“信托”是指委托人將其財產轉移給受托人，由受托人根據信托合同約定管理和處分財產，為受益人或者特定目的而設立的財產管理制度。（2）“信托受益權”是指信托合同中規(guī)定的受益人享有的從信托財產中獲得收益的權利。（3）“轉讓”是指信托受益權人將其享有的信托受益權全部或部分轉移給他人的行為。2.2解釋本合同中如無特別說明，術語均按照上述定義解釋。第三條信托設立3.1信托設立方式本信托采用書面形式設立。3.2信托財產（1）房地產股權；（2）與房地產股權相關的債權、債務；（3）其他法律法規(guī)允許的財產。3.3信托目的本信托目的為：實現信托財產的保值增值，為受益人提供穩(wěn)定的收益。3.4信托期限本信托期限為____年，自信托合同生效之日起計算。第四條信托管理4.1管理人4.2管理人職責（1）按照信托合同約定，管理和處分信托財產；（2）按照信托合同約定，向受益人分配信托收益；（3）定期向委托人、受益人報告信托財產的管理、運用和收益情況；（4）履行法律法規(guī)及信托合同規(guī)定的其他職責。4.3管理人權利（1）根據信托合同約定，管理和處分信托財產；（2）根據信托合同約定，決定信托收益分配方案；（3）法律法規(guī)及信托合同規(guī)定的其他權利。4.4管理人義務（1）忠實履行信托管理職責，維護受益人合法權益；（2）按照信托合同約定，及時、準確地向受益人分配信托收益；（3）保守信托秘密，不得泄露信托財產信息；（4）法律法規(guī)及信托合同規(guī)定的其他義務。第五條信托受益權轉讓5.1受益權轉讓條件（1）受益人同意轉讓其信托受益權；（2）受讓人具備相應的民事行為能力；（3）法律法規(guī)及信托合同規(guī)定的其他條件。5.2受益權轉讓方式受益權轉讓采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。5.3受益權轉讓程序（1）受益人向管理人提出轉讓申請；（2）管理人審核受讓人的資格；（3）受益人與受讓人簽訂受益權轉讓協議；（4）受益權轉讓協議生效后，管理人辦理受益權變更手續(xù)。5.4受益權轉讓費用受益權轉讓費用包括但不限于：轉讓手續(xù)費、稅費等，具體費用由雙方協商確定。第六條信托收益分配6.1收益分配方式信托收益采用現金分配方式。6.2收益分配比例信托收益分配比例按照信托合同約定執(zhí)行。6.3收益分配時間信托收益分配時間為每個會計年度結束后____日內。6.4收益分配方式變更如需變更收益分配方式，需經受益人大會決議通過。第七條信托終止7.1信托終止條件（1）信托期限屆滿；（2）信托目的實現；（3）受益人大會決議終止信托；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2信托終止程序（1）管理人向受益人大會報告信托終止事宜；（2）受益人大會決議終止信托；（3）管理人按照信托合同約定，處理信托財產；（4）信托終止后，剩余信托財產按照信托合同約定分配。第八條違約責任8.1違約情形（1）委托人未按照信托合同約定交付信托財產；（2）受托人未按照信托合同約定履行信托管理職責；（3）受益人未按照信托合同約定行使受益權；（4）受讓人未按照信托合同約定履行受益權受讓義務；（5）其他違反信托合同約定的行為。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復原狀；c.損害賠償；d.其他違約責任。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解和仲裁。9.2爭議解決機構（1）協商：雙方應友好協商解決爭議；（2）調解：協商不成時，可申請第三方調解；（3）仲裁：協商和調解不成時，可向約定的仲裁機構申請仲裁。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡快協商解決；（2）協商不成，可申請調解或仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）信托期限屆滿；（2）信托目的實現；（3）受益人大會決議解除信托；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前____日書面通知對方；（2）對方收到通知后，應予以確認；（3）雙方協商確定解除合同的具體事宜。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子信箱；（5）法律法規(guī)及信托合同規(guī)定的其他方式。11.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：（1）委托人：____；（2）受托人：____；（3）受益人：____。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決；（2）如不可抗力事件導致本合同無法履行，經雙方確認后，可以部分或全部免除違約責任。第十三條合同附件13.1附件一：信托合同13.2附件二：信托財產清單13.3附件三：受益權轉讓協議第十四條其他約定14.1合同解釋優(yōu)先順序本合同的解釋順序為：本合同、附件、法律法規(guī)。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.3合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的債權債務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，需介入合同執(zhí)行的獨立第三方機構或個人。（1）中介機構；（2）評估機構；（3）審計機構；（4）律師事務所；（5）仲裁機構；（6）其他經合同各方認可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件如下：（1）合同各方同意；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）合同約定。第三條第三方職責3.1第三方職責包括但不限于：（1）根據合同約定，提供專業(yè)服務；（2）協助合同各方履行合同義務；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過程中的爭議；（5）法律法規(guī)及合同約定的其他職責。第四條第三方權利4.1第三方權利包括但不限于：（1）根據合同約定，獲得報酬；（2）查閱合同及相關文件；（3）法律法規(guī)及合同約定的其他權利。第五條第三方義務5.1第三方義務包括但不限于：（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守合同秘密；（3）按照合同約定提供專業(yè)服務；（4）法律法規(guī)及合同約定的其他義務。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務導致合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的報酬的____倍；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致合同各方損失的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方因不可抗力導致合同各方損失的，免除其賠償責任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同各方的關系為獨立第三方關系，第三方不代表任何一方；7.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正；7.3第三方在合