2024年度國有房產出售合同（帶健身房與泳池）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產出售合同（帶健身房與泳池）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產配套設施2.5房產權屬證明3.健身房與泳池相關事宜3.1健身房設施清單3.2泳池設施清單3.3健身房與泳池使用規(guī)定4.合同價款及支付方式4.1房產價款4.2健身房與泳池價款4.3付款時間及方式5.交付及驗收5.1房產交付時間5.2健身房與泳池交付時間5.3驗收標準及程序6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間6.2稅費承擔7.交付條件及違約責任7.1交付條件7.2違約責任8.保修及維修8.1保修期限8.2維修責任9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力定義9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效時間11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房產權屬證明14.2附件二：健身房與泳池設施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：有限公司1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房產具體地址：路號棟單元室2.2房產面積2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2建筑年代：2010年2.4房產配套設施2.4.1供暖：集中供暖2.4.2供水：市政供水2.4.3供電：市政供電2.4.4燃氣：市政燃氣2.5房產權屬證明2.5.1房產權證號：房權證字號2.5.2房產權屬清晰，無抵押、查封等限制性權利3.健身房與泳池相關事宜3.1健身房設施清單3.1.1健身器械：跑步機、橢圓機、動感單車、啞鈴等3.1.2洗浴設施：淋浴間、更衣室、休息區(qū)等3.2泳池設施清單3.2.1游泳池：標準游泳池，長50米，寬25米3.2.2泳池設備：自動清潔設備、循環(huán)過濾系統(tǒng)、恒溫系統(tǒng)等3.2.3泳池附屬設施：更衣室、淋浴室、休息區(qū)等3.3健身房與泳池使用規(guī)定3.3.1健身房與泳池僅供買受方及買受方授權人員使用3.3.2使用時間：每日開放時間根據實際情況調整，但不得少于8小時3.3.3使用費用：健身房與泳池使用費用已包含在合同價款中，無需另行支付4.合同價款及支付方式4.1房產價款：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）4.2健身房與泳池價款：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）4.3付款時間及方式4.3.1買受方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付全部房款及健身房與泳池價款4.3.2付款方式：銀行轉賬5.交付及驗收5.1房產交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內5.2健身房與泳池交付時間：合同簽訂之日起20個工作日內5.3驗收標準及程序5.3.1買受方應在交付之日起3個工作日內對房產進行驗收5.3.2買受方應在交付之日起5個工作日內對健身房與泳池進行驗收5.3.3驗收不合格的，賣方應在收到通知之日起10個工作日內進行整改6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶時間：買受方支付全部房款及健身房與泳池價款后10個工作日內6.2稅費承擔6.2.1買受方承擔房產過戶所需繳納的稅費6.2.2健身房與泳池過戶稅費由雙方協(xié)商解決8.交付條件及違約責任8.1交付條件8.1.1出售方應確保房產及健身房與泳池符合合同約定的條件，并具備交付使用的條件。8.1.2出售方應在合同約定的交付時間內完成房產及健身房與泳池的交付。8.2違約責任8.2.1若出售方未在約定交付時間內交付房產及健身房與泳池，每逾期一日，應向買受方支付相當于房價款萬分之一的違約金。8.2.2若買受方未在約定時間內支付房款，每逾期一日，應向出售方支付相當于房款萬分之一的違約金。9.保修及維修9.1保修期限9.1.1房產及健身房與泳池的保修期限為自交付之日起一年。9.1.2保修期內，因出售方原因導致的房產及健身房與泳池損壞，出售方應負責維修或更換。9.2維修責任9.2.1買受方應在發(fā)現問題時及時通知出售方，出售方應在接到通知后24小時內響應。9.2.2出售方應在接到維修通知后5個工作日內進行維修。10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.1.2任何一方違約，對方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效及變更12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產產權證明、健身房與泳池設施清單等。13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2責權利15.2.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準履行職責。15.2.2第三方的權利包括但不限于獲取必要信息、提出建議、進行評估、監(jiān)督執(zhí)行等。15.2.3第三方的義務包括但不限于提供專業(yè)服務、保守商業(yè)秘密、維護合同雙方的合法權益等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的職責17.1評估機構17.1.1評估機構負責對房產及健身房與泳池的價值進行評估。17.1.2評估機構應在合同約定的期限內完成評估，并將評估報告提交給甲乙雙方。17.2監(jiān)理機構17.2.1監(jiān)理機構負責對房產建設及裝修過程進行監(jiān)督，確保工程質量。17.2.2監(jiān)理機構應在合同約定的期限內完成監(jiān)理工作，并向甲乙雙方提交監(jiān)理報告。17.3中介機構17.3.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方進行房產交易。17.3.2中介機構應在合同約定的期限內完成交易，并向甲乙雙方提供交易證明。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，其行為產生的后果由第三方自行承擔。19.1.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.2權利劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，其權利由第三方享有。19.2.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益，甲乙雙方應按照合同約定行使權利。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成合同約定的職責后，合同自動終止。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入協(xié)議。20.2終止后的責任20.2.2第三方應在終止協(xié)議后30日內，退還甲乙雙方已支付的服務費用。21.爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2仲裁裁決21.2.1仲裁裁決為終局裁決，對第三方及甲乙雙方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明要求：提供房產證原件及復印件，確保房產權屬清晰，無抵押、查封等限制性權利。說明：房產證是證明房產權屬的重要文件，必須真實有效。2.健身房與泳池設施清單要求：詳細列出健身房與泳池的設施名稱、型號、數量等，確保設施完整。說明：設施清單是買受方驗收健身房與泳池的重要依據。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已支付房款及健身房與泳池價款。說明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務的重要證據。4.交付驗收報告要求：由買受方簽字確認的交付驗收報告，證明房產及健身房與泳池已交付并符合約定。說明：交付驗收報告是證明交付及驗收過程的重要文件。5.產權過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括但不限于房產證、契稅完稅證明等。說明：產權過戶手續(xù)是完成房產過戶的必備文件。6.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方介入協(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出售方未在約定交付時間內交付房產及健身房與泳池。買受方未在約定時間內支付房款及健身房與泳池價款。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準出售方違約：每逾期一日，支付相當于房價款萬分之一的違約金。買受方違約：每逾期一日，支付相當于房款萬分之一的違約金。第三方違約：根據第三方介入協(xié)議及相關法律法規(guī)，確定違約責任。3.違約示例說明出售方違約示例：出售方應在合同約定的交付時間內交付房產及健身房與泳池，若逾期交付，則支付違約金。買受方違約示例：買受方應在合同約定的付款時間內支付房款及健身房與泳池價款，若逾期付款，則支付違約金。第三方違約示例：第三方應在合同約定的期限內完成評估工作，若未按時完成，則根據第三方介入協(xié)議及相關法律法規(guī)，確定違約責任。全文完。2024年度國有房產出售合同（帶健身房與泳池）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同標的物概述2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產配套設施3.健身房與泳池使用條款3.1健身房使用規(guī)定3.2泳池使用規(guī)定3.3健身房與泳池維護責任4.合同價格及支付方式4.1房產價格4.2健身房與泳池價格4.3總合同價格4.4支付方式及時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.房產產權轉移6.1產權轉移手續(xù)6.2產權轉移時間6.3產權轉移費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：健身房與泳池使用規(guī)定11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂地點13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為2024年度國有房產出售合同編號GD20240001。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.3合同雙方當事人信息1.3.1出售方：市國有資產經營有限公司，地址：市區(qū)路號，法定代表人：。1.3.2買受方：，地址：市區(qū)路號。1.4合同標的物概述1.4.1房產坐落地址：市區(qū)路號。1.4.2房產產權證號：房權證字第號。1.4.3房產面積：房屋建筑面積為200平方米，土地面積為50平方米。1.4.4房產用途：住宅。1.4.5房產配套設施：含健身房、泳池、車庫等。2.房產基本情況2.1房產坐落地址：市區(qū)路號。2.2房產產權證號：房權證字第號。2.3房產面積：房屋建筑面積為200平方米，土地面積為50平方米。2.4房產用途：住宅。2.5房產配套設施2.5.1健身房：面積50平方米，設施包括跑步機、動感單車、啞鈴等。2.5.2泳池：面積100平方米，水深1.2米，設有兒童池。3.健身房與泳池使用條款3.1健身房使用規(guī)定3.1.1使用時間：每日開放時間為6:0022:00。3.1.2使用規(guī)則：保持場地清潔，愛護器材。3.2泳池使用規(guī)定3.2.1使用時間：每日開放時間為7:0021:00。3.2.2使用規(guī)則：遵守泳池管理規(guī)定，注意安全。3.3健身房與泳池維護責任3.3.1出售方負責健身房與泳池的日常維護和保養(yǎng)。3.3.2買受方在使用過程中，應愛護健身房與泳池設施，不得故意損壞。4.合同價格及支付方式4.1房產價格：200萬元。4.2健身房與泳池價格：30萬元。4.3總合同價格：230萬元。4.4支付方式及時間4.4.1買受方在簽訂合同時支付定金20萬元。4.4.2余款110萬元在交房前支付。4.4.3剩余100萬元在辦理產權轉移手續(xù)后支付。5.交房條件及時間5.1交房條件5.1.1房產及配套設施符合國家有關法律法規(guī)要求。5.1.2房產產權清晰，無任何爭議。5.2交房時間：2024年6月30日。5.3交房手續(xù)5.3.1買受方在交房時需攜帶身份證、戶口簿等相關證件。5.3.2出售方提供房產產權證及配套設施使用證明。6.房產產權轉移6.1產權轉移手續(xù)6.1.1買受方在交房后30日內辦理房產產權轉移手續(xù)。6.1.2出售方提供必要的協(xié)助。6.2產權轉移時間：2024年7月30日。6.3產權轉移費用6.3.1房產產權轉移手續(xù)費由買受方承擔。6.3.2其他相關費用按國家規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1市仲裁委員會。8.2.2仲裁地點：市區(qū)。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理結算手續(xù)。9.3.2因解除合同而產生的損失，由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付定金。10.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除或終止的其他情形。10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。10.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：健身房與泳池使用規(guī)定11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂地點：市區(qū)路號。13.合同簽訂日期：2024年3月15日。14.合同附件清單14.1房產產權證復印件。14.2健身房與泳池使用規(guī)定。14.3付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方當事人以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的任何個人或法人實體。15.1.2第三方不包括合同履行過程中的政府機關、法院、仲裁機構等。16.第三方介入的同意與選擇16.1任何第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應協(xié)議。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方在合同中的職責17.1.1中介方：負責提供合同履行過程中的信息對接、協(xié)調、監(jiān)督等服務。17.1.2咨詢方：負責提供專業(yè)的咨詢服務，包括但不限于市場分析、風險評估等。17.1.3評估方：負責對房產、健身房與泳池等標的物進行評估，提供評估報告。17.1.4擔保方：負責提供合同履行的擔保服務，確保合同雙方的權益。17.1.5保險方：負責為合同標的物或合同履行提供保險服務，保障合同雙方的財產安全。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權根據合同約定和職責要求甲乙雙方履行相應義務。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔。18.2若合同未約定，則費用由提供服務的第三方自行承擔。19.第三方的責任限額19.1.1中介方：賠償總額不超過中介服務費的100%。19.1.2咨詢方：賠償總額不超過咨詢服務費的50%。19.1.3評估方：賠償總額不超過評估服務費的50%。19.1.4擔保方：賠償總額不超過擔保服務費的100%。19.1.5保險方：根據保險合同約定執(zhí)行。19.2第三方的責任限額不得免除其依法應承擔的民事責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除需符合合同約定或法律規(guī)定，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應予以保密。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。22.2本合同未約定的第三方介入事項，適用相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的清晰復印件，包括封面、證號頁、權利人頁、附圖頁等。說明：用于證明房產的權屬清晰，是合同生效的必要條件。2.附件二：健身房與泳池使用規(guī)定詳細要求：提供健身房與泳池的使用規(guī)則、開放時間、收費標準、安全須知等。說明：明確健身房與泳池的使用規(guī)范，保障雙方權益。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明付款事實，作為合同履行的重要證據。4.附件四：房產評估報告詳細要求：提供由具備資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房產的價值，作為合同價格確定的依據。5.附件五：健身房與泳池設施清單詳細要求：列出健身房與泳池內所有設施的種類、數量、新舊程度等。說明：明確健身房與泳池的設施情況，作為合同履行的依據。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：提供雙方在合同履行過程中的郵件、短信、電話等溝通記錄。說明：作為合同履行過程中的重要證據，用于證明雙方溝通的事實。7.附件七：第三方介入協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議。說明：明確第三方的職責、權利、義務，以及雙方對第三方的授權。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.2甲乙雙方未按合同約定履行交房義務。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費用等。2.3違約責任認定以合同約定和法律法規(guī)為準。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項，導致合同無法履行。違約方應賠償守約方因此遭受的利息損失。3.2第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。全文完。2024年度國有房產出售合同（帶健身房與泳池）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.健身房與泳池設施3.1健身房設施描述3.2健身房使用規(guī)定3.3泳池設施描述3.4泳池使用規(guī)定4.出售價格與付款方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房產交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4驗收程序7.物業(yè)管理與服務7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)服務內容7.3物業(yè)服務費用8.產權過戶與登記8.1產權過戶手續(xù)8.2產權登記手續(xù)8.3產權過戶時間8.4產權登記時間9.違約責任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽署與見證12.1合同簽署人12.2合同見證人13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方地址：市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：056781.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產所在城市：市2.1.2房產所在區(qū)縣：區(qū)2.1.3房產所在街道：街道2.1.4房產所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5房產所在樓棟：棟2.1.6房產所在單元：單元2.1.7房產所在房間號：室2.2房產面積2.2.1房產總建筑面積：150平方米2.2.2房產使用面積：120平方米2.2.3房產套內面積：100平方米2.3房產結構2.3.1房產結構類型：框架結構2.3.2房產層數：6層2.3.3房產所在樓層：3層2.4房產用途2.4.1房產用途：住宅3.健身房與泳池設施3.1健身房設施描述3.1.1健身房面積：100平方米3.1.2健身房內設：跑步機、橢圓機、動感單車、啞鈴、杠鈴等3.1.3健身房使用時間：每日開放時間9:0021:003.2健身房使用規(guī)定3.2.1使用健身房需提前預約3.2.2使用健身房時需遵守相關規(guī)定3.3泳池設施描述3.3.1泳池面積：200平方米3.3.2泳池深度：1.2米3.3.3泳池水溫：28℃3.4泳池使用規(guī)定3.4.1使用泳池需提前預約3.4.2使用泳池時需遵守相關規(guī)定4.出售價格與付款方式4.1出售價格：人民幣150萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣50萬元4.2.2尾款：房產交付前支付人民幣100萬元4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內4.3.2尾款支付時間：房產交付前4.4付款地點：4.4.1首付款支付地點：市銀行支行4.4.2尾款支付地點：市銀行支行5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：2024年2月1日5.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成首付款支付5.3合同生效時間：合同簽訂之日起6.房產交付與驗收6.1房產交付時間：2024年12月1日6.2房產交付條件：房產竣工并通過驗收6.3房產驗收標準：6.3.1房產外觀整潔，無破損6.3.2房產內部設施齊全，符合設計要求6.3.3房產周邊環(huán)境良好，無安全隱患6.4驗收程序：6.4.1買受方在房產交付前3個工作日通知出售方6.4.2雙方共同對房產進行驗收6.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告8.產權過戶與登記8.1產權過戶手續(xù)8.1.1出售方應向買受方提供完整的房產權屬證明文件8.1.2買受方應在房產交付后30個工作日內辦理房產過戶手續(xù)8.1.3雙方應共同前往房產所在地的房地產交易管理部門辦理過戶手續(xù)8.2產權登記手續(xù)8.2.1買受方應在辦理房產過戶手續(xù)后15個工作日內辦理房產登記手續(xù)8.2.2雙方應共同提供必要的登記材料，包括但不限于房產證、身份證等8.2.3房產登記部門應在收到材料后30個工作日內完成登記手續(xù)8.3產權過戶時間8.3.1房產過戶手續(xù)應在房產交付后的60個工作日內完成8.3.2房產登記手續(xù)應在房產過戶后的30個工作日內完成8.4產權登記時間8.4.1房產登記證書應在房產登記手續(xù)完成后10個工作日內發(fā)放給買受方9.違約責任與爭議解決9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間交付房產9.1.2買受方未按約定時間支付房款9.1.3出售方提供的房產存在質量問題9.2違約責任9.2.1出售方未按約定交付房產的，應向買受方支付違約金，違約金為已付款項的10%9.2.2買受方未按約定支付房款的，應向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%9.2.3出售方提供的房產存在質量問題的，應負責修復或退還房款9.3爭議解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定交付房產10.1.2買受方未按約定支付房款10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產11.合同附件與補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產測繪報告11.1.2房產權屬證明文件11.1.3房產交接清單11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可根據實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署與見證12.1合同簽署人12.1.1出售方簽署人：12.1.2買受方簽署人：個人12.2合同見證人12.2.1見證人一：12.2.2見證人二：13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同備案地點：房產所在地的房地產交易管理部門13.2.2合同備案時間：合同簽訂后的10個工作日內13.3合同備案時間13.3.1合同備案應在合同簽訂后的10個工作日內完成14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供咨詢、代理、見證等服務，或者為完成房產交易相關手續(xù)而介入的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的職責與權利2.1第三方介入的職責：2.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，公正、客觀地履行職責。2.1.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產交易相關手續(xù)，包括但不限于提供咨詢、代理、見證等服務。2.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據本合同約定收取合理的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其履行職責。3.第三方介入的類型3.1中介方：為甲乙雙方提供房產交易中介服務，協(xié)助雙方達成交易。3.2律師：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方進行法律手續(xù)辦理。3.3評估機構：對房產進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。3.4房產登記機構：負責房產登記手續(xù)的辦理。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務，第三方應協(xié)助雙方完成相關手續(xù)。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：5.2.1中介方：對甲乙雙方因中介方原因造成的損失，中介方承擔的責任限額不超過中介服務費用的50%。5.2.2律師：對甲乙雙方因律師原因造成的損失，律師承擔的責任限額不超過律師服務費用的30%。5.2.3評估機構：對甲乙雙方因評估機構原因造成的損失，評估機構承擔的責任限額不超過評估報告價值的10%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應