2024版還建房銷售及售后回租合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建房銷售及售后回租合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格確定3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責(zé)任4.售后回租條款4.1回租條件4.2回租價格4.3回租期限4.4回租續(xù)約5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收爭議處理6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量保證爭議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費用結(jié)算13.3爭議解決14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將還建房屋出售給乙方，乙方購買后可進(jìn)行售后回租，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。第二條房屋信息2.1房屋基本情況甲方出售的還建房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（具體面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），房屋用途為（具體用途）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所出售的還建房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。2.3房屋用途房屋用途僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格確定本合同房屋銷售價格為人民幣（具體金額）元，雙方同意按此價格成交。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付人民幣（具體金額）元；（2）尾款：房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)支付剩余購房款。3.3付款時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。3.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的（具體百分比）作為違約金。第四條售后回租條款4.1回租條件乙方在購買房屋后，可在（具體期限）內(nèi)選擇將房屋回租給甲方。4.2回租價格回租價格為人民幣（具體金額）元，雙方同意按此價格執(zhí)行。4.3回租期限回租期限為（具體年數(shù)）年，自房屋交付之日起計算。4.4回租續(xù)約回租期滿后，如雙方同意，可協(xié)商續(xù)約。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。5.4驗收爭議處理如乙方對房屋驗收存在異議，應(yīng)在驗收報告簽署之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限本合同房屋質(zhì)量保證期限為（具體年數(shù)）年，自房屋交付之日起計算。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、保溫、隔熱等。6.3質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。6.4質(zhì)量保證爭議處理如乙方對房屋質(zhì)量問題提出異議，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序發(fā)生爭議后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。9.3不可抗力通知任何一方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)以書面形式通知對方。第十條合同解除10.1解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2解除程序一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同變更11.1變更條件雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均有約束力。第十二條合同終止12.1終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。12.2終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并支付已付購房款中扣除房屋折舊后的余額。13.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于購房款、違約金、賠償金等。13.3爭議解決合同解除后，如雙方對費用結(jié)算存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁。第十四條合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房屋驗收報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在甲方和乙方之間，為了實現(xiàn)本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決等目的，由甲方或乙方邀請或同意參與的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為促成甲方和乙方達(dá)成交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守的機(jī)構(gòu)或個人；（3）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)意見或建議的機(jī)構(gòu)或個人；（4）仲裁方：在爭議解決過程中介入的仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁員。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定來確定。2.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列出。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立行使職責(zé)；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）獲得甲方和乙方支付的報酬；（4）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對甲方和乙方提出建議或要求。3.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定；（2）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)；（3）對甲方和乙方提供的服務(wù)或建議保持保密；（4）在履行職責(zé)過程中，采取合理措施避免或減少甲方和乙方的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與甲方、乙方的職責(zé)重疊或沖突。4.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方在合同履行過程中的責(zé)任不應(yīng)因第三方的介入而免除。4.3爭議解決如第三方與其他方在職責(zé)或責(zé)任方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方或第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方完成其職責(zé)的需要來確定。第六條第三方責(zé)任限制6.1責(zé)任限制條件（1）第三方在履行職責(zé)過程中，無故意或重大過失；（2）第三方已盡合理注意義務(wù)；（3）第三方提供的建議或服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)水平。6.2責(zé)任限制范圍第三方責(zé)任限制范圍應(yīng)限于因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、預(yù)期利益損失等。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，合同履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，但應(yīng)考慮第三方的介入對合同履行的影響。7.2信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)相互提供必要的信息，確保合同履行順利進(jìn)行。7.3聯(lián)合監(jiān)督如合同履行需要第三方監(jiān)督，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)與合同原爭議解決方式一致。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同原爭議解決機(jī)構(gòu)一致。8.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序應(yīng)與合同原爭議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出購房款的支付時間節(jié)點、金額以及支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在付款方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收的時間、結(jié)果、存在問題及處理意見。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定的時間節(jié)點支付購房款；b.房屋交付時，房屋存在質(zhì)量問題，且未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)；c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。乙方違約行為：a.未按合同約定的時間節(jié)點接收房屋；b.未按合同約定的時間節(jié)點支付回租款；c.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進(jìn)行。甲方違約責(zé)任：a.逾期付款：按逾期付款金額的（具體百分比）支付違約金；b.房屋質(zhì)量問題：修復(fù)費用由甲方承擔(dān)；c.改變房屋用途：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.逾期接收房屋：支付逾期接收房屋期間的租金；b.逾期付款：按逾期付款金額的（具體百分比）支付違約金；c.改變房屋用途：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：甲方逾期付款：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期支付購房款，如甲方逾期支付，則應(yīng)按逾期付款金額的2%支付違約金。乙方逾期接收房屋：乙方應(yīng)在合同約定的接收日期接收房屋，如乙方逾期接收，則應(yīng)支付逾期接收期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為市場租金的1.5倍。甲方改變房屋用途：甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋改為商業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、房屋價值下降等。全文完。2024版還建房銷售及售后回租合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律和法規(guī)1.3合同簽訂的合法性審查2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3合同條款解釋3.雙方基本信息3.1出售方基本信息3.2買受方基本信息3.3第三方信息4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)坐落位置4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書4.3房地產(chǎn)面積4.4房地產(chǎn)用途5.銷售價格及付款方式5.1銷售價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.銷售合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算與支付6.4違約責(zé)任的免除7.售后回租條款7.1回租條件7.2回租價格7.3回租期限7.4回租租金支付8.權(quán)屬變更及登記8.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費用承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)9.1契稅承擔(dān)9.2土地增值稅承擔(dān)9.3其他稅費承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同變更與解除13.4合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)交易活動。1.3合同簽訂前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并接受相關(guān)機(jī)構(gòu)的合法性審查。第二條定義與解釋2.1“出售方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方。2.2“買受方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的一方。2.3“房地產(chǎn)”指出售方擁有的、位于[具體地址]的、擁有合法權(quán)屬證書的房產(chǎn)。2.4“銷售價格”指買受方購買房地產(chǎn)所支付的總金額。2.5“售后回租”指買受方在購買房地產(chǎn)后，將房地產(chǎn)出租給出售方，并在一定期限內(nèi)回購房地產(chǎn)的行為。第三條雙方基本信息3.1出售方基本信息：名稱：[出售方名稱]地址：[出售方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2買受方基本信息：名稱：[買受方名稱]地址：[買受方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第四條房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)坐落位置：[具體地址]4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書：[權(quán)屬證書編號]4.3房地產(chǎn)面積：[面積]平方米4.4房地產(chǎn)用途：[用途]第五條銷售價格及付款方式5.1銷售價格為人民幣[金額]元整。5.2付款方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為銷售價格的[百分比]%。剩余款項應(yīng)在[具體時間]前支付完畢。5.3付款條件：買受方在支付款項時，應(yīng)向出售方提供付款憑證。第六條銷售合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)；買受方未按約定支付款項；雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為銷售價格的[百分比]%。買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已支付款項的[百分比]%。第七條售后回租條款7.1回租條件：買受方應(yīng)在購買房地產(chǎn)后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，與出售方簽訂售后回租協(xié)議?；刈馄谙逓閇天數(shù)]年。7.2回租價格：回租價格為人民幣[金額]元整，按年支付。7.3回租期限：回租期限自售后回租協(xié)議簽訂之日起計算。7.4回租租金支付：買受方應(yīng)在每年[具體時間]前支付當(dāng)年的回租租金。第八條權(quán)屬變更及登記8.1出售方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。8.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成后，買受方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第九條產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)9.1契稅：買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納契稅，出售方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。9.2土地增值稅：買受方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅，出售方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。9.3其他稅費：合同中未列明的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由買受方承擔(dān)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：出售方未按約定交付房地產(chǎn)或提供虛假信息；買受方未按約定支付款項；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成；買受方按約定支付全部款項；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；合同解除或終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。第十二條合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；付款憑證復(fù)印件；售后回租協(xié)議；其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同變更與解除：合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.1.2第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成的損失；2.1.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、合同金額及甲乙雙方的風(fēng)險承受能力等因素確定。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保其提供的協(xié)助符合合同目的；3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬或費用；4.1.3甲方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬或費用；4.2.3乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；4.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，確保合同履行；4.3.3第三方在履行合同過程中對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，由甲乙雙方及第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋付款方公章。說明：證明付款方已按合同約定支付款項。3.售后回租協(xié)議要求：提供售后回租協(xié)議的正式文本，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確售后回租的具體條款，包括回租價格、期限等。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的正式文本，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房地產(chǎn)的實際面積，確保面積準(zhǔn)確無誤。5.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估報告的正式文本，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：證明不可抗力事件的存在，減輕違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確爭議解決的方式和程序，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為銷售價格的[百分比]%。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。1.3未按約定辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬變更登記費用，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為已支付款項的[百分比]%。2.2未按約定辦理權(quán)屬變更登記責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬變更登記費用，并賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2提供虛假信息或協(xié)助甲乙雙方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出售方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為銷售價格的5%。若第三方在協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版還建房銷售及售后回租合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋3.合同雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.房屋銷售及售后回租概述4.1房屋銷售4.2售后回租5.房屋基本信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋權(quán)屬6.銷售價格及支付方式6.1銷售價格6.2支付方式6.3付款時間7.售后回租條件7.1回租期限7.2回租價格7.3回租支付方式8.合同履行8.1交付房屋8.2履行合同義務(wù)8.3合同變更與解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場的發(fā)展?fàn)顩r，甲方擁有一定數(shù)量的還建房，為滿足乙方購房需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義（1）“甲方”指擁有還建房屋并同意將其出售給乙方的單位或個人；（2）“乙方”指購買還建房屋并同意將其售后回租給甲方的單位或個人；（3）“房屋”指甲方擁有的還建房屋；（4）“售后回租”指乙方購買房屋后，在一定期限內(nèi)將房屋回租給甲方。3.合同雙方信息3.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）3.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）4.房屋銷售及售后回租概述4.1房屋銷售甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買房屋。4.2售后回租乙方購買房屋后，在一定期限內(nèi)將房屋回租給甲方。5.房屋基本信息5.1房屋位置房屋位于：（房屋具體位置）5.2房屋面積房屋建筑面積為：（房屋建筑面積）平方米。5.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：（房屋結(jié)構(gòu)類型）。5.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.銷售價格及支付方式6.1銷售價格房屋銷售價格為：（房屋銷售價格）元。6.2支付方式（1）首付比例：（首付比例）；（2）首付金額：（首付金額）元；（3）尾款支付方式：（尾款支付方式）。6.3付款時間（1）首付支付時間：（首付支付時間）；（2）尾款支付時間：（尾款支付時間）。8.合同履行8.1交付房屋甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，將房屋交付給乙方。8.2履行合同義務(wù)8.2.1甲方義務(wù)（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；（3）提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付購房款；（2）在房屋交付后，合理使用房屋；（3）按照合同約定的時間將房屋回租給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任（1）逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付：（逾期違約金比例）的違約金；（2）未提供房屋相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付：（逾期違約金比例）的違約金。9.2.2乙方違約責(zé)任（1）逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付：（逾期違約金比例）的違約金；（2）未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1甲方解除合同甲方解除合同，應(yīng)提前（解除通知期限）書面通知乙方。11.2.2乙方解除合同乙方解除合同，應(yīng)提前（解除通知期限）書面通知甲方。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算等手續(xù)。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定地址。13.3不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋銷售及售后回租事宜，包括但不限于信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)調(diào)等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。15.2.4公證處公證處負(fù)責(zé)對合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保合同的真實性和合法性。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，對于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的：（賠償比例）。16.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過評估費用的一倍。16.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過法律服務(wù)費用的：（賠償比例）。16.2.4公證處公證處因公證不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額不超過公證費用的：（賠償比例）。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不因第三方介入而免除其合同約定的責(zé)任。17.2溝通與協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由甲方或乙方指定專人負(fù)責(zé)，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。17.3第三方更換如