2024版地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作范圍與目標(biāo)3.1合作范圍3.2合作目標(biāo)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)4.2市場推廣服務(wù)4.3客戶關(guān)系管理5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指地產(chǎn)投資信托基金。1.1.3“乙方”指房地產(chǎn)銷售代理公司。1.1.4“合作期限”指本合同約定的代理服務(wù)提供期限。1.1.5“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。1.1.6“保密信息”指在本合同履行過程中，任何一方獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開信息。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同所稱“包括”及類似用語，均應(yīng)理解為“包含但不限于”。2.合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：地產(chǎn)投資信托基金2.1.2注冊地址：[甲方注冊地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)銷售代理公司2.2.2注冊地址：[乙方注冊地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合作范圍與目標(biāo)3.1合作范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣、客戶咨詢、簽約等銷售代理服務(wù)。3.2合作目標(biāo)3.2.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，完成甲方指定的銷售目標(biāo)。3.2.2雙方應(yīng)共同努力，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場知名度和銷售業(yè)績。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)收集和整理房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等。4.1.2乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，開展銷售活動，包括但不限于舉辦樣板房開放、舉辦推介會等。4.1.3乙方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，解答客戶疑問，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.2市場推廣服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)制定市場推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、線上推廣等。4.2.2乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施市場推廣活動，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場知名度。4.3客戶關(guān)系管理4.3.1乙方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度。4.3.2乙方負(fù)責(zé)收集客戶反饋意見，及時向甲方反饋，協(xié)助甲方改進(jìn)服務(wù)。5.合作期限與續(xù)約5.1合作期限5.1.1本合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合作期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。5.2續(xù)約條件5.2.1甲方應(yīng)在合作期限屆滿前一個月向乙方提出續(xù)約意向。5.2.2乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)約意向后一個月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方按實(shí)際銷售業(yè)績的[具體比例]向甲方收取代理費(fèi)用。6.1.2代理費(fèi)用計(jì)算方式：[具體計(jì)算公式]。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在每月月底前向乙方支付上月代理費(fèi)用。6.2.2甲方支付代理費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。6.3付款時間6.3.1甲方應(yīng)在每月月底前支付上月代理費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開信息，均屬保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。7.3保密期限7.3.1本合同終止后，雙方對本合同中的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后五年止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.1.2甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.1.3雙方任何一方泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.2甲方逾期支付代理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付金額[具體比例]的滯納金。8.2.3泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付給受害方[具體金額]的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的合作期限屆滿，合同自然終止。10.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，本合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方約定的生效日期起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)以[具體地址]為送達(dá)地址，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：銷售代理服務(wù)細(xì)則、市場推廣計(jì)劃等。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的解決，適用[具體法院]管轄。14.合同附件14.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入等方式介入本合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)展至本合同約定的甲乙雙方各自責(zé)任范圍之外。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的代理費(fèi)用總額的[具體比例]。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時。18.3第三方與合同外方的劃分18.3.1第三方與合同外方（非甲乙雙方）的關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.3.2第三方對合同外方不承擔(dān)任何責(zé)任，合同外方對第三方亦無任何權(quán)利要求。19.第三方介入的審批程序19.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售代理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包含銷售代理的具體流程、服務(wù)內(nèi)容、客戶接待規(guī)范等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在銷售代理過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：市場推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括市場推廣活動的具體方案、預(yù)算、時間表等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行市場推廣，提升項(xiàng)目知名度。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：代理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在代理費(fèi)用方面的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭議時如何解決。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：本附件用于跟蹤合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。雙方泄露對方保密信息。第三方未按合同約定提供服務(wù)。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付金額[具體比例]的滯納金。泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付給受害方[具體金額]的賠償金。第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：甲方逾期支付代理費(fèi)用，合同約定每月月底前支付，實(shí)際支付日期為次月5日。甲方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付金額5%的滯納金。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目推廣效果不佳，甲方遭受損失。第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.合作雙方信息2.1投資信托基金信息2.2房地產(chǎn)銷售代理信息3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售任務(wù)分配5.服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任5.1服務(wù)內(nèi)容5.2合作雙方責(zé)任6.傭金與費(fèi)用6.1傭金比例6.2費(fèi)用承擔(dān)7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣計(jì)劃7.2宣傳物料制作與發(fā)布8.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1信息保密8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024版地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議。1.1.2“投資信托基金”指在本合同中指明的地產(chǎn)投資信托基金。1.1.3“房地產(chǎn)銷售代理”指在本合同中指明的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指投資信托基金所擁有的、委托房地產(chǎn)銷售代理進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“銷售目標(biāo)”指本合同約定的銷售業(yè)績指標(biāo)。1.1.6“服務(wù)內(nèi)容”指房地產(chǎn)銷售代理根據(jù)本合同約定為投資信托基金提供的銷售代理服務(wù)。1.2本合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條1.1中定義的含義。2.合作雙方信息2.1投資信托基金信息2.1.1投資信托基金全稱：_______2.1.2投資信托基金法定代表人：_______2.1.3投資信托基金注冊地址：_______2.2房地產(chǎn)銷售代理信息2.2.1房地產(chǎn)銷售代理全稱：_______2.2.2房地產(chǎn)銷售代理法定代表人：_______2.2.3房地產(chǎn)銷售代理注冊地址：_______3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.1.1房地產(chǎn)銷售代理負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)，對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理。3.1.2合作范圍包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、銷售談判、合同簽訂等。3.2合作期限3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。4.銷售目標(biāo)與任務(wù)4.1銷售目標(biāo)4.1.1房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)在本合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為：_______。4.2銷售任務(wù)分配4.2.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分配銷售任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任5.1服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助投資信托基金制定銷售策略；（2）開展市場調(diào)研，分析市場趨勢；（3）開發(fā)潛在客戶，組織看房活動；（4）進(jìn)行銷售談判，協(xié)助簽訂銷售合同；（5）提供售后服務(wù)，維護(hù)客戶關(guān)系。5.2合作雙方責(zé)任5.2.1投資信托基金責(zé)任：（1）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；（2）配合房地產(chǎn)銷售代理開展銷售工作；（3）按照約定支付傭金。5.2.2房地產(chǎn)銷售代理責(zé)任：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的銷售代理服務(wù)；（2）保守投資信托基金的商業(yè)秘密；（3）按照約定完成銷售任務(wù)。6.傭金與費(fèi)用6.1傭金比例6.1.1房地產(chǎn)銷售代理完成銷售任務(wù)后，按照銷售額的一定比例收取傭金，具體比例為：_______。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由各自承擔(dān)。7.市場推廣與宣傳7.1市場推廣計(jì)劃7.1.1雙方應(yīng)共同制定市場推廣計(jì)劃，包括廣告投放、線上線下活動等。7.2宣傳物料制作與發(fā)布7.2.1宣傳物料由房地產(chǎn)銷售代理負(fù)責(zé)制作，經(jīng)投資信托基金審核后發(fā)布。8.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1信息保密8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或任何商業(yè)秘密。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1雙方合作過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于文案、設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)等，均歸各自所有。8.2.2任何一方使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，需獲得對方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.1.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對方損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取必要措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：（1）附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料（2）附件二：市場推廣計(jì)劃（3）附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）（4）附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供所需服務(wù)；（2）根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)費(fèi)用；（3）在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合本合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保符合本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中約定，或由甲乙雙方另行簽訂的責(zé)任限制協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方及第三方自身的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，其提供的服務(wù)或履行義務(wù)應(yīng)符合甲方的要求。18.1.2第三方與甲方之間的合作協(xié)議，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，其提供的服務(wù)或履行義務(wù)應(yīng)符合乙方的要求。18.2.2第三方與乙方之間的合作協(xié)議，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分說明18.3.1第三方與合同其他方（如未直接參與合作的其他第三方）之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與其直接簽訂合作協(xié)議的甲方或乙方。18.3.2第三方在履行其合作協(xié)議過程中，如需與其他第三方產(chǎn)生聯(lián)系或合作，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方需變更其合作協(xié)議中的內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方退出19.2.1如第三方需退出本合同項(xiàng)下的合作，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行退出手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、建筑規(guī)模、配套設(shè)施、銷售價(jià)格等信息。說明：該附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，以便第三方了解項(xiàng)目情況。2.附件二：市場推廣計(jì)劃要求：包括市場調(diào)研報(bào)告、廣告投放方案、線上線下活動策劃等。說明：該附件用于指導(dǎo)第三方進(jìn)行市場推廣工作，確保推廣效果符合預(yù)期。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等。說明：該附件用于補(bǔ)充本合同中未涵蓋的特定事項(xiàng)，確保合作雙方的權(quán)益得到保障。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、土地證、房產(chǎn)證等。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，以便第三方在開展業(yè)務(wù)時無需擔(dān)憂法律風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；未按時支付傭金；未按照約定履行合同義務(wù)。乙方違約行為：未按時完成銷售任務(wù)；未按時提供市場推廣報(bào)告；未按照約定履行合同義務(wù)。第三方違約行為：未按時提供服務(wù)質(zhì)量；未按照合作協(xié)議履行義務(wù)；泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，應(yīng)賠償乙方損失。甲方未按時支付傭金，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時完成銷售任務(wù)，應(yīng)賠償甲方損失。乙方未按時提供市場推廣報(bào)告，應(yīng)賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任：第三方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)賠償甲方或乙方損失。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無法在約定時間內(nèi)完成市場推廣工作，乙方因此遭受了額外的廣告費(fèi)用損失，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。乙方違約示例：乙方未按時完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約示例：第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版地產(chǎn)投資信托基金房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1投資信托基金2.2房地產(chǎn)銷售代理3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資信托基金的權(quán)利與義務(wù)4.2房地產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與義務(wù)5.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)效果標(biāo)準(zhǔn)6.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)成果6.1銷售業(yè)績6.2客戶滿意度6.3市場推廣效果7.合作雙方的保密義務(wù)7.1保密信息7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“投資信托基金”指在本合同中作為委托方進(jìn)行房地產(chǎn)投資信托基金運(yùn)作的實(shí)體；（2）“房地產(chǎn)銷售代理”指在本合同中作為受托方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的實(shí)體；（3）“房地產(chǎn)”指投資信托基金委托房地產(chǎn)銷售代理銷售的各類住宅、商業(yè)、辦公等不動產(chǎn)；（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)開始的日期至結(jié)束的日期；（5）“服務(wù)費(fèi)用”指房地產(chǎn)銷售代理因提供本合同約定的服務(wù)而應(yīng)獲得的報(bào)酬；1.2解釋對本合同內(nèi)容有爭議的，應(yīng)按照本合同文義進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1投資信托基金（1）名稱：____________________（2）住所：____________________2.2房地產(chǎn)銷售代理（1）名稱：____________________（2）住所：____________________3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)范圍（1）提供市場調(diào)研報(bào)告；（2）制定銷售策略；（3）組織廣告宣傳；（4）協(xié)助客戶進(jìn)行購房咨詢；（5）簽訂購房合同；（6）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付人民幣____元整；（3）服務(wù)費(fèi)用支付日期：每月____日前支付。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1投資信托基金的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①要求房地產(chǎn)銷售代理按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；②對房地產(chǎn)銷售代理的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；③根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；（2）義務(wù)：①向房地產(chǎn)銷售代理提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；②配合房地產(chǎn)銷售代理開展銷售工作；③按時支付服務(wù)費(fèi)用。4.2房地產(chǎn)銷售代理的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：①要求投資信托基金提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；②根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；③獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）義務(wù)：①按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；②保守投資信托基金的商業(yè)秘密；③及時向投資信托基金報(bào)告銷售進(jìn)展情況。5.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)；（2）確保房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。5.2服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)（1）接受委托，簽訂本合同；（2）進(jìn)行市場調(diào)研，制定銷售策略；（3）組織廣告宣傳，提高房地產(chǎn)知名度；（4）協(xié)助客戶進(jìn)行購房咨詢，簽訂購房合同；（5）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3服務(wù)效果標(biāo)準(zhǔn)（1）提高房地產(chǎn)銷售業(yè)績；（2）提高客戶滿意度；（3）擴(kuò)大市場影響力。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）房地產(chǎn)銷售代理未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致投資信托基金遭受損失的；（2）投資信托基金未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反本合同保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反本合同規(guī)定，擅自解除合同的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若房地產(chǎn)銷售代理未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致投資信托基金損失，房地產(chǎn)銷售代理應(yīng)賠償投資信托基金因此遭受的直接損失；（2）若投資信托基金未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)銷售代理支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（3）若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)立即采取措施制止，并賠償對方因此遭受的損失；（4）若任何一方擅自解除合同，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在____日內(nèi)糾正違約行為的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；（2）對方收到解除合同的通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決費(fèi)用；（2）依法由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除（1）根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同；（2）解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為本合同雙方約定的住所地。12.3合同附件（1）房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方約定的附件。13.合同簽署13.1簽署主體本合同由投資信托基金和房地產(chǎn)銷售代理的法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.合同附件清單（1）房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方，但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系，且經(jīng)合同雙方同意參與合同履行的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）為提高服務(wù)質(zhì)量，雙方同意引入專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)；（2）為解決合同履行中的特定問題，雙方同意引入調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)；（3）雙方根據(jù)市場情況，認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。15.3第三方介入程序（1）雙方應(yīng)書面通知對方，并說明引入第三方的理由和目的；（2）第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過約定的金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣____元整；（2）責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同雙方遭受的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因市場變化或其他合理原因，雙方同意調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額與本合同具有同等法律效力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)本合同約定，行使其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方