2024版物業(yè)租戶公共區(qū)域使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租戶公共區(qū)域使用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)定義1.2租戶定義1.3公共區(qū)域定義1.4其他相關(guān)定義2.合同目的和范圍3.使用權(quán)限3.1使用時(shí)間3.2使用地點(diǎn)3.3使用規(guī)則3.4使用限制4.使用費(fèi)用和支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付5.使用維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3報(bào)修流程6.安全和責(zé)任6.1安全措施6.2責(zé)任界定6.3事故處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償8.合同變更和解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效和終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.其他條款11.1通知方式11.2法律適用11.3不可抗力11.4合同附件12.合同份數(shù)13.簽署和生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)定義本合同所指物業(yè)，系指甲方擁有的位于[物業(yè)地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2租戶定義本合同所指租戶，系指與甲方簽訂本合同并使用甲方物業(yè)公共區(qū)域的乙方。1.3公共區(qū)域定義本合同所指公共區(qū)域，系指物業(yè)內(nèi)對(duì)租戶開放的共用空間，包括但不限于大堂、走廊、電梯間、停車場(chǎng)、花園等。1.4其他相關(guān)定義本合同中涉及的其他術(shù)語，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同目的和范圍本合同旨在明確甲方物業(yè)公共區(qū)域的使用規(guī)則和乙方使用權(quán)限，確保公共區(qū)域的合理使用和維護(hù)。3.使用權(quán)限3.1使用時(shí)間乙方可在甲方規(guī)定的公共區(qū)域開放時(shí)間內(nèi)使用物業(yè)公共區(qū)域，具體開放時(shí)間由甲方另行公告。3.2使用地點(diǎn)乙方只能在甲方指定的公共區(qū)域內(nèi)使用，不得擅自進(jìn)入其他非公共區(qū)域。3.3使用規(guī)則a)保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；b)不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何影響他人正常使用的行為；c)不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何非法活動(dòng)；d)不得破壞公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。3.4使用限制a)隨意張貼廣告或懸掛物品；b)隨意設(shè)置攤位或進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；c)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)；d)從事任何可能對(duì)公共區(qū)域安全或衛(wèi)生造成影響的活動(dòng)。4.使用費(fèi)用和支付方式4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方使用公共區(qū)域應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式進(jìn)行繳費(fèi)，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3逾期支付若乙方逾期支付使用費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，并保留追討欠款的權(quán)利。5.使用維護(hù)和保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。5.3報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)通過甲方提供的報(bào)修渠道進(jìn)行報(bào)修。6.安全和責(zé)任6.1安全措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，確保公共區(qū)域的安全使用。6.2責(zé)任界定甲方對(duì)公共區(qū)域的安全負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定，如有違反導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3事故處理發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，雙方共同處理事故。8.合同變更和解除8.1變更程序任何一方提議變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件a)乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3解除程序任何一方解除本合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對(duì)方，并立即停止使用公共區(qū)域。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生后的[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)，盡最大努力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。10.合同生效和終止10.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。10.3終止條件a)合同期限屆滿；b)合同解除；c)合同雙方協(xié)商一致終止。10.4終止日期本合同終止日期以一種終止條件發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。11.其他條款11.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.簽署和生效本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件清單本合同附件清單如下：a)公共區(qū)域使用規(guī)則b)使用費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)c)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方定義本合同所指第三方，系指在甲乙雙方履行本合同過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他必要協(xié)助而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容a)提供法律咨詢；b)提供財(cái)務(wù)審計(jì)；c)提供項(xiàng)目管理；d)提供技術(shù)支持；e)提供市場(chǎng)調(diào)研；f)其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用預(yù)算。2.2同意與委托對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入，并明確委托事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任不超過合同中約定的責(zé)任限額。3.2權(quán)利義務(wù)a)依法履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密；c)在委托范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越；d)按約定時(shí)間和方式向甲乙雙方提交報(bào)告或成果。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方各自承擔(dān)的合同責(zé)任無關(guān)。4.2利益劃分第三方的收益僅限于甲乙雙方支付的委托費(fèi)用，不得直接或間接從甲乙雙方的交易中獲利。4.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方介入的變更與解除5.1變更程序第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。5.2解除條件a)第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定；b)甲乙雙方協(xié)商一致決定解除；c)出現(xiàn)不可抗力因素。5.3解除程序甲乙雙方解除第三方介入，應(yīng)以書面形式通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。6.第三方介入的費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2支付方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第九條的爭(zhēng)議解決程序。8.第三方介入的合同附件本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、責(zé)任限額等內(nèi)容。9.第三方介入的生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全使用、行為規(guī)范等。說明：本附件旨在規(guī)范租戶在公共區(qū)域的使用行為，確保公共區(qū)域的正常使用和安全。2.使用費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)公共區(qū)域使用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于使用時(shí)間、面積、費(fèi)用計(jì)算方式等。說明：本附件用于明確租戶使用公共區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用的透明和合理。3.使用合同詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同條款，包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、使用權(quán)限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說明：本附件是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決的步驟、方式、期限等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的流程，確保爭(zhēng)議的及時(shí)和有效解決。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，并說明其定義和處理方式。說明：本附件用于界定不可抗力事件，并規(guī)定相應(yīng)的處理程序。7.通知方式及地址詳細(xì)要求：明確通知的方式、地址、接收人等信息。說明：本附件用于規(guī)范通知的送達(dá)方式，確保雙方能夠及時(shí)收到通知。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和說明。說明：本附件用于匯總所有合同附件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：列舉可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于逾期支付、違規(guī)使用、破壞設(shè)施等。說明：本條款用于界定違約行為，確保違約責(zé)任的明確。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的具體情況，制定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款用于明確違約責(zé)任的認(rèn)定，確保違約行為的后果得到合理處理。3.違約責(zé)任示例逾期支付違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付使用費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的費(fèi)用，并按合同約定支付滯納金。違規(guī)使用違約行為：乙方在公共區(qū)域進(jìn)行違規(guī)活動(dòng)，如亂扔垃圾、破壞設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。破壞設(shè)施違約行為：乙方在使用過程中損壞公共區(qū)域設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版物業(yè)租戶公共區(qū)域使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租戶信息2.2物業(yè)管理方信息3.使用范圍3.1公共區(qū)域定義3.2允許使用的活動(dòng)3.3禁止使用的活動(dòng)4.使用時(shí)間與期限4.1使用時(shí)間4.2使用期限5.使用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.使用規(guī)則與義務(wù)6.1使用規(guī)則6.2租戶義務(wù)7.安全與責(zé)任7.1安全措施7.2責(zé)任劃分8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.緊急情況處理9.1緊急情況定義9.2處理流程10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“物業(yè)”指乙方管理的位于[物業(yè)地址]的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2本合同中，“租戶”指甲方，即使用物業(yè)公共區(qū)域的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中，“公共區(qū)域”指物業(yè)內(nèi)供租戶共同使用的區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯、走廊、樓梯、停車場(chǎng)等。1.1.4本合同中，“使用協(xié)議”指本合同所約定的內(nèi)容。1.2解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1租戶信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2物業(yè)管理方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.使用范圍3.1公共區(qū)域定義a)大堂b)電梯c)走廊d)樓梯e)停車場(chǎng)f)其他乙方指定的公共區(qū)域。3.2允許使用的活動(dòng)a)行走、通行b)非機(jī)動(dòng)車停放c)短暫休息d)乙方允許的其他活動(dòng)。3.3禁止使用的活動(dòng)a)任何違法活動(dòng)b)亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施c)攜帶易燃易爆物品d)其他乙方禁止的活動(dòng)。4.使用時(shí)間與期限4.1使用時(shí)間4.1.1租戶可以在物業(yè)正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)使用公共區(qū)域。4.2使用期限4.2.1本使用協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[使用期限]，除非雙方另有約定。5.使用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1本協(xié)議中公共區(qū)域使用費(fèi)用按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1租戶應(yīng)按乙方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他乙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如乙方調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需提前通知租戶，并按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.使用規(guī)則與義務(wù)6.1使用規(guī)則6.1.1租戶在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議及乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.2租戶義務(wù)6.2.1租戶應(yīng)愛護(hù)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。6.2.2租戶應(yīng)遵守公共秩序，不得影響他人正常使用。6.2.3租戶應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.安全與責(zé)任8.1安全措施8.1.1乙方應(yīng)確保公共區(qū)域的安全，包括但不限于定期檢查和維護(hù)設(shè)施，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志。8.2責(zé)任劃分8.2.1乙方對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等安全事故的預(yù)防和處理。8.2.2租戶在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守安全規(guī)定，對(duì)因自身原因造成的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1公共區(qū)域的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，緊急維修應(yīng)立即處理。9.1.2乙方應(yīng)在接到租戶報(bào)修后[時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并采取維修措施。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2.2租戶應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的清潔和保養(yǎng)工作。10.緊急情況處理10.1緊急情況定義10.1.1緊急情況包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。10.2處理流程10.2.1發(fā)生緊急情況時(shí)，租戶應(yīng)立即采取必要措施保護(hù)自身安全，并及時(shí)通知乙方。10.2.2乙方接到通知后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)發(fā)展。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)用的。11.1.2甲方違反公共區(qū)域使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的。11.1.3乙方未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)工作的。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失。11.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。13.合同變更與終止13.1合同變更13.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意。13.2合同終止13.2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面終止。a)甲方違反本協(xié)議，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。b)乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的。c)雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議的。14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]14.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方。16.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、費(fèi)用、職責(zé)等。16.3雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。17.3第三方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲方的責(zé)任劃分20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方與乙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方與公共區(qū)域使用者的責(zé)任劃分20.3.1第三方在公共區(qū)域內(nèi)履行職責(zé)時(shí)，對(duì)使用者造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因公共區(qū)域使用者的不當(dāng)行為造成損失，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由提出需求的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同或合作協(xié)議中明確約定。22.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。23.第三方介入的記錄與報(bào)告23.1第三方應(yīng)定期向甲方或乙方提供服務(wù)記錄和報(bào)告。23.2第三方提供的記錄和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入過程中，如涉及保密信息，雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議。24.2第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)的變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)公共區(qū)域使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括但不限于安全規(guī)定、清潔要求、使用時(shí)間限制等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確約定第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄公共區(qū)域的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的情況。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方定期提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)過程、服務(wù)質(zhì)量、存在問題等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付使用費(fèi)用，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：甲方違反公共區(qū)域使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在公共區(qū)域內(nèi)違規(guī)使用設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)賠償乙方設(shè)施修復(fù)費(fèi)用及乙方因此遭受的其他損失。3.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若乙方未在約定的維修或保養(yǎng)時(shí)間內(nèi)完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中泄露保密信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)租戶公共區(qū)域使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議適用范圍1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議終止條件1.7協(xié)議變更程序2.公共區(qū)域定義與范圍2.1公共區(qū)域定義2.2公共區(qū)域范圍2.3公共區(qū)域使用規(guī)則3.租戶使用權(quán)限與責(zé)任3.1使用權(quán)限3.2使用責(zé)任3.3使用限制3.4安全責(zé)任3.5損壞賠償4.使用時(shí)間與方式4.1使用時(shí)間4.2使用方式4.3使用預(yù)約程序4.4使用變更通知5.維護(hù)與清潔5.1維護(hù)責(zé)任5.2清潔責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4清潔費(fèi)用6.事件處理與投訴6.1事件處理程序6.2投訴處理程序6.3處理期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議終止與解除9.1終止情形9.2解除條件9.3終止程序9.4解除程序10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2不可抗力11.3協(xié)議附件12.通知與送達(dá)12.1通知形式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.協(xié)議生效與解釋13.1生效條件13.2解釋權(quán)14.協(xié)議附件清單14.1附件一：公共區(qū)域使用規(guī)則14.2附件二：使用時(shí)間表14.3附件三：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024版物業(yè)租戶公共區(qū)域使用協(xié)議》1.2協(xié)議目的：明確租戶在物業(yè)公共區(qū)域的使用權(quán)益、使用規(guī)則及責(zé)任，保障物業(yè)的正常使用和租戶的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議適用范圍：適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有租戶對(duì)公共區(qū)域的使用行為。1.5協(xié)議有效期：自雙方簽字之日起至______年______月______日止。1.6協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿、協(xié)議解除或因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。1.7協(xié)議變更程序：任何一方提出協(xié)議變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。2.公共區(qū)域定義與范圍2.1公共區(qū)域定義：指本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，不屬于任何租戶專有部分，供租戶共同使用的區(qū)域，包括但不限于大堂、走廊、電梯間、停車場(chǎng)、綠化帶等。2.2公共區(qū)域范圍：詳見附件一《公共區(qū)域使用圖》。2.3公共區(qū)域使用規(guī)則：詳見附件一《公共區(qū)域使用規(guī)則》。3.租戶使用權(quán)限與責(zé)任3.1使用權(quán)限：租戶有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和范圍內(nèi)使用公共區(qū)域，但不得影響其他租戶的正常使用。3.2使用責(zé)任：租戶在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)則，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。3.3使用限制：租戶不得在公共區(qū)域從事非法活動(dòng)、不得在公共區(qū)域堆放雜物、不得在公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4安全責(zé)任：租戶在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)注意安全，如發(fā)生安全事故，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5損壞賠償：租戶在公共區(qū)域造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。4.使用時(shí)間與方式4.1使用時(shí)間：公共區(qū)域使用時(shí)間為每天早上______點(diǎn)至晚上______點(diǎn)。4.2使用方式：租戶使用公共區(qū)域應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和方式，不得擅自更改。4.3使用預(yù)約程序：如需使用公共區(qū)域，租戶應(yīng)提前______天向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。4.4使用變更通知：如租戶需要變更使用時(shí)間或方式，應(yīng)在使用前______小時(shí)通知物業(yè)管理處。5.維護(hù)與清潔5.1維護(hù)責(zé)任：物業(yè)管理處負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2清潔責(zé)任：租戶使用公共區(qū)域后，應(yīng)保持環(huán)境整潔，如有特殊需要，應(yīng)通知物業(yè)管理處進(jìn)行清潔。5.3維修費(fèi)用：公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，除因租戶原因造成的損壞外，由物業(yè)管理處承擔(dān)。5.4清潔費(fèi)用：公共區(qū)域日常清潔費(fèi)用由物業(yè)管理處承擔(dān)，租戶在使用過程中產(chǎn)生的特殊清潔費(fèi)用由租戶承擔(dān)。6.事件處理與投訴6.1事件處理程序：如發(fā)生公共區(qū)域相關(guān)事件，租戶應(yīng)立即向物業(yè)管理處報(bào)告，物業(yè)管理處將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。6.2投訴處理程序：租戶對(duì)公共區(qū)域使用過程中存在的問題，可向物業(yè)管理處提出投訴，物業(yè)管理處將在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.3處理期限：物業(yè)管理處應(yīng)在接到租戶投訴后的______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)問題進(jìn)行核實(shí)和處理。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地的人民法院，適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，包括提供必要的證據(jù)和參加庭審。9.協(xié)議終止與解除9.1終止情形：本協(xié)議因期滿、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。9.2解除條件：任何一方有權(quán)在協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力或協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)等情形，提出解除協(xié)議，但應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。9.3終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未了事宜。9.4解除程序：協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議書。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：本協(xié)議中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，同時(shí)雙方均有權(quán)暫停履行或解除本協(xié)議。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于公共區(qū)域使用規(guī)則、公共區(qū)域使用圖等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知形式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等方式。12.2送達(dá)方式：通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議雙方約定的地址或雙方另行約定的其他地址。甲方（物業(yè)管理方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方（租戶）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。13.協(xié)議生效與解釋13.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2解釋權(quán)：本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。14.協(xié)議附件清單14.1附件一：公共區(qū)域使用規(guī)則14.2附件二：公共區(qū)域使用圖14.3附件三：公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單14.4附件四：本協(xié)議簽訂日期及相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。1.協(xié)議履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；2.協(xié)議履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.協(xié)議履行過程中，涉及財(cái)產(chǎn)評(píng)估、維修保養(yǎng)等需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與授權(quán)：1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任劃分：1.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利1.請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供擔(dān)保；3.在甲乙雙方違反