2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃質(zhì)押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃質(zhì)押借款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息1.4質(zhì)押信息2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政策文件2.3行業(yè)規(guī)范3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.房產(chǎn)租賃信息4.1房產(chǎn)租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4房產(chǎn)使用范圍5.質(zhì)押權(quán)利及義務(wù)5.1質(zhì)押物5.2質(zhì)押登記5.3質(zhì)押權(quán)利行使5.4質(zhì)押物保管5.5質(zhì)押物處置6.借款人義務(wù)6.1誠(chéng)實(shí)守信6.2遵守法律法規(guī)6.3按時(shí)還款6.4房產(chǎn)使用規(guī)范7.出借人權(quán)利及義務(wù)7.1監(jiān)督借款人使用房產(chǎn)7.2依法行使質(zhì)押權(quán)利7.3遵守法律法規(guī)7.4按時(shí)收回借款8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任8.3房產(chǎn)租賃違約責(zé)任8.4質(zhì)押違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效條件11.4合同解釋12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2質(zhì)押登記證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1出借人簽署14.2借款人簽署14.3目擊證人簽署第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：（全稱）出借人住所：（詳細(xì)地址）出借人法定代表人：（姓名）出借人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2借款人信息借款人名稱：（全稱）借款人住所：（詳細(xì)地址）借款人法定代表人：（姓名）借款人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)用途：（用途說明）1.4質(zhì)押信息質(zhì)押物名稱：（質(zhì)押物名稱）質(zhì)押物價(jià)值：（質(zhì)押物價(jià)值估算）質(zhì)押物交付時(shí)間：（交付質(zhì)押物的時(shí)間）第二條合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)。2.2政策文件依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)個(gè)人住房租賃市場(chǎng)調(diào)控的通知》等政策文件。2.3行業(yè)規(guī)范依據(jù)《個(gè)人住房租賃市場(chǎng)管理規(guī)范》等行業(yè)規(guī)范。第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣（大寫）_______元整；（小寫）_______元。3.2借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3借款利率借款利率：年利率_______%，按月計(jì)息。3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款。第四條房產(chǎn)租賃信息4.1房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金支付方式租金支付方式：每月_______日前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣（大寫）_______元整；（小寫）_______元。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整：租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，每_______年調(diào)整一次。4.4房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。第五條質(zhì)押權(quán)利及義務(wù)5.1質(zhì)押物質(zhì)押物：借款人名下位于_______的房產(chǎn)。5.2質(zhì)押登記質(zhì)押物需辦理質(zhì)押登記手續(xù)，出借人有權(quán)要求借款人在_______日內(nèi)完成質(zhì)押登記。5.3質(zhì)押權(quán)利行使出借人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法行使質(zhì)押權(quán)利。5.4質(zhì)押物保管借款人應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，未經(jīng)出借人同意，不得擅自處置。5.5質(zhì)押物處置在借款人違約或合同解除時(shí)，出借人有權(quán)依法處置質(zhì)押物。第六條借款人義務(wù)6.1誠(chéng)實(shí)守信借款人應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2遵守法律法規(guī)借款人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3按時(shí)還款借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式按時(shí)還款。6.4房產(chǎn)使用規(guī)范借款人應(yīng)按照房產(chǎn)使用規(guī)范使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條出借人權(quán)利及義務(wù)7.1監(jiān)督借款人使用房產(chǎn)出借人有權(quán)監(jiān)督借款人使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)用途符合約定。7.2依法行使質(zhì)押權(quán)利出借人有權(quán)依法行使質(zhì)押權(quán)利，保障自身合法權(quán)益。7.3遵守法律法規(guī)出借人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.4按時(shí)收回借款出借人應(yīng)按合同約定的期限和方式收回借款。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定償還借款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付借款金額的_______%作為違約金。8.1.2借款人未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損害或影響房產(chǎn)價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3借款人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金的_______%作為違約金。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。8.2.2出借人未按約定行使質(zhì)押權(quán)利，造成借款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3房產(chǎn)租賃違約責(zé)任8.3.1出租人未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向承租人支付_______%的違約金。8.3.2承租人未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損害或影響房產(chǎn)價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4質(zhì)押違約責(zé)任8.4.1借款人未按約定辦理質(zhì)押登記，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。8.4.2出借人未按約定保管質(zhì)押物，造成質(zhì)押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的。9.1.2出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1借款期限屆滿，借款人已償還全部借款的。9.2.2合同約定的租賃期限屆滿，租賃關(guān)系終止的。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2借款人應(yīng)將房產(chǎn)及質(zhì)押物歸還出借人。9.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，包括借款本金、利息、違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、質(zhì)押登記證明等。11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.4合同生效條件11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效12.1合同生效日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.1.1房產(chǎn)租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2質(zhì)押登記證明13.2.1質(zhì)押登記證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1出借人簽署14.1.1出借人代表：（姓名）14.1.2出借人簽字：（簽名）14.2借款人簽署14.2.1借款人代表：（姓名）14.2.2借款人簽字：（簽名）14.3目擊證人簽署14.3.1目擊證人：（姓名）14.3.2目擊證人簽字：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1.1獲得甲乙雙方提供的真實(shí)、完整的信息。2.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法合規(guī)。2.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2.3按約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。3.第三方介入的具體情形3.1房產(chǎn)租賃合同簽訂過程中，第三方作為中介方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。3.2借款合同簽訂過程中，第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。3.3質(zhì)押合同簽訂過程中，第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。3.4合同履行過程中，第三方作為見證方見證合同履行情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及約定進(jìn)行劃分。4.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為中介方，僅負(fù)責(zé)提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)租賃、借款合同履行等責(zé)任。5.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，僅負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)租賃、借款合同履行等責(zé)任。5.3第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，僅負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)借款合同履行等責(zé)任。5.4第三方作為見證方，僅負(fù)責(zé)見證合同履行情況，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，需提前_______個(gè)工作日向甲乙雙方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明材料。6.2甲乙雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)第三方申請(qǐng)，同意或不同意其介入本合同。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，確保本合同相關(guān)條款的履行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同修改8.2本合同修改后，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守修改后的合同條款。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入本合同后，若甲乙雙方或第三方有正當(dāng)理由，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?0.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入本合同后，若合同約定的租賃期限、借款期限屆滿，或合同約定的其他終止條件成就，合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為本合同附件，詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)租賃的具體條款。2.質(zhì)押登記證明詳細(xì)要求：包含質(zhì)押物的基本信息、出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人的基本信息、質(zhì)押登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：證明質(zhì)押物已辦理質(zhì)押登記，保障質(zhì)權(quán)人的權(quán)益。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)評(píng)估的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等內(nèi)容。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。5.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。6.第三方見證協(xié)議詳細(xì)要求：包含見證的基本信息、見證內(nèi)容、見證日期、見證費(fèi)用等內(nèi)容。說明：明確見證方的見證責(zé)任和義務(wù)。7.乙方身份證明詳細(xì)要求：包含乙方的基本信息、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等內(nèi)容。說明：證明乙方身份的真實(shí)性。8.甲方身份證明詳細(xì)要求：包含甲方的基本信息、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等內(nèi)容。說明：證明甲方身份的真實(shí)性。9.合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含合同履行過程中的各類文件，如付款憑證、租賃發(fā)票等。說明：作為本合同的附件，證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定償還借款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付借款金額的_______%作為違約金。示例：若借款金額為10萬(wàn)元，逾期一日，需支付1000元違約金。1.2未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)房產(chǎn)損害或影響房產(chǎn)價(jià)值的賠償責(zé)任。示例：若因借款人違規(guī)使用房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低，借款人需賠償相應(yīng)損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：支付借款金額的_______%作為違約金。示例：若借款金額為10萬(wàn)元，未提供借款，需支付1000元違約金。2.2未按約定行使質(zhì)押權(quán)利責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)借款人損失賠償責(zé)任。示例：若因出借人未行使質(zhì)押權(quán)利導(dǎo)致借款人損失，出借人需賠償相應(yīng)損失。3.房產(chǎn)租賃違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付租金的_______%作為違約金。示例：若每月租金為1000元，未提供房產(chǎn)，需支付100元違約金。3.2未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)房產(chǎn)損害或影響房產(chǎn)價(jià)值的賠償責(zé)任。示例：若因承租人違規(guī)使用房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值降低，承租人需賠償相應(yīng)損失。4.質(zhì)押違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定辦理質(zhì)押登記責(zé)任認(rèn)定：支付質(zhì)押物價(jià)值的_______%作為違約金。示例：若質(zhì)押物價(jià)值為10萬(wàn)元，未辦理質(zhì)押登記，需支付1000元違約金。4.2未按約定保管質(zhì)押物責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)質(zhì)押物損失的賠償責(zé)任。示例：若因保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物損失，保管方需賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃質(zhì)押借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借入方3.質(zhì)押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)狀況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.質(zhì)押物權(quán)利6.1質(zhì)押物權(quán)利概述6.2質(zhì)押物權(quán)利限制7.質(zhì)押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管方式8.借款用途8.1借款用途說明8.2借款用途限制9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出借方”指愿意提供借款的個(gè)人或法人。1.1.2本合同中，“借入方”指需要借款的個(gè)人或法人。1.1.3本合同中，“質(zhì)押房產(chǎn)”指借入方提供的作為借款質(zhì)押的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“借款金額”指借入方從出借方處借取的金額。1.1.5本合同中，“借款期限”指借入方應(yīng)向出借方歸還借款的期限。1.1.6本合同中，“利息”指借入方因使用借款而支付給出借方的費(fèi)用。1.1.7本合同中，“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無(wú)特別說明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方全稱：____________________2.1.2出借方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3出借方聯(lián)系方式：____________________2.2借入方2.2.1借入方全稱：____________________2.2.2借入方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3借入方聯(lián)系方式：____________________3.質(zhì)押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.3房產(chǎn)狀況：____________________4.借款金額與期限4.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2借款期限：自本合同簽訂之日起____________________個(gè)月。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式：按照年利率____________________%計(jì)算，按月計(jì)息。5.2利息支付方式：借入方應(yīng)在每月的____________________日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息支付給出借方。6.質(zhì)押物權(quán)利6.1質(zhì)押物權(quán)利概述：出借方有權(quán)在借入方未按合同約定歸還借款的情況下，對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2質(zhì)押物權(quán)利限制：出借方不得擅自使用或處分質(zhì)押房產(chǎn)，除非在借入方違約的情況下，經(jīng)借入方同意或法院判決。7.質(zhì)押物保管7.1保管責(zé)任：借入方應(yīng)妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)，確保其安全、完好。7.2保管方式：借入方應(yīng)將質(zhì)押房產(chǎn)交由____________________進(jìn)行保管。8.借款用途8.1借款用途說明：借入方借款用途為____________________。8.2借款用途限制：借入方不得將借款用于與本合同約定的用途不符的其他任何用途。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1借入方未按合同約定的時(shí)間支付利息或本金。9.1.2借入方未按合同約定使用借款。9.1.3借入方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.4出借方行使質(zhì)權(quán)，對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行處置。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借入方未按約定支付利息或本金，應(yīng)向出借方支付逾期利息。9.2.2借入方未按約定使用借款，應(yīng)向出借方支付違約金。9.2.3借入方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.4出借方行使質(zhì)權(quán)處置質(zhì)押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還借入方欠款及利息。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借入方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.1.2出借方有權(quán)在借入方違約的情況下，提前解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借入方按合同約定歸還全部借款及利息。10.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工或任何直接關(guān)聯(lián)的自然人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，以及維護(hù)各方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1中介方：指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的個(gè)人或法人。3.2監(jiān)理方：指在本合同履行過程中，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或法人。3.3評(píng)估方：指對(duì)本合同涉及的資產(chǎn)或權(quán)益進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或法人。3.4保險(xiǎn)方：指為本合同提供保險(xiǎn)保障的個(gè)人或法人。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定以及法律規(guī)定來確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則默認(rèn)為無(wú)限責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。5.2.2第三方提供的服務(wù)類型、內(nèi)容、期限及費(fèi)用。5.2.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。5.2.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件及解除條件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，僅代表其自身履行職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議予以約定。6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定予以調(diào)整。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，調(diào)整本合同中的相關(guān)條款，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。7.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。7.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻礙或拖延。7.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方立即改正。7.2.4第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除的，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.特別約定9.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。9.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明質(zhì)押房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.借款合同要求：借款合同的原件或復(fù)印件。說明：詳細(xì)記錄借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。3.質(zhì)押物權(quán)利確認(rèn)書要求：出借方和借入方共同簽署的確認(rèn)書。說明：確認(rèn)質(zhì)押房產(chǎn)已設(shè)立質(zhì)權(quán)，出借方對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方出具的評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件。6.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)方出具的保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件。說明：證明質(zhì)押房產(chǎn)已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方就合同修改事項(xiàng)簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：記錄合同修改的內(nèi)容，確保合同的有效性。9.第三方介入終止協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就第三方介入終止事項(xiàng)簽訂的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入終止的原因、程序及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借入方未按合同約定時(shí)間支付利息或本金責(zé)任認(rèn)定：借入方應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：借入方逾期3天未支付利息，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.借入方未按合同約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借入方應(yīng)向出借方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借入方將借款用于非法用途，應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額10%的違約金。3.借入方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。示例：借入方在申請(qǐng)借款時(shí)隱瞞房產(chǎn)已抵押的事實(shí)，應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失。4.出借方擅自使用或處分質(zhì)押房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償借入方因此遭受的損失。示例：出借方未經(jīng)借入方同意，擅自將質(zhì)押房產(chǎn)出售，應(yīng)賠償借入方因此遭受的損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)租賃質(zhì)押借款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3房產(chǎn)3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限4.房產(chǎn)租賃4.1房產(chǎn)租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.質(zhì)押條款5.1質(zhì)押物5.2質(zhì)押期限5.3質(zhì)押權(quán)行使6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款期限7.3還款方式8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出借方”指在本合同中提供借款的個(gè)人或法人。1.1.2“借款方”指在本合同中從出借方借款的個(gè)人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指借款方擁有的位于[具體地址]的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2解釋1.2.1本合同中的“借款”指借款方從出借方借取的貨幣資金。1.2.2本合同中的“租賃”指借款方將房產(chǎn)出租給他人使用。2.合同雙方2.1出借方出借方全稱：[出借方全稱]出借方地址：[出借方地址]出借方聯(lián)系方式：[出借方聯(lián)系方式]2.2借款方借款方全稱：[借款方全稱]借款方地址：[借款方地址]借款方聯(lián)系方式：[借款方聯(lián)系方式]2.3房產(chǎn)房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.借款金額3.1借款總額借款總額為人民幣[借款金額]元整。3.2借款利率借款利率為年利率[利率]%，按月計(jì)息。3.3借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。4.房產(chǎn)租賃4.1房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。4.2租金支付方式租金支付方式為每月[租金支付日]前支付，每次支付金額為人民幣[租金金額]元整。4.3租金金額租金金額為每月人民幣[租金金額]元整。5.質(zhì)押條款5.1質(zhì)押物借款方同意以其擁有的房產(chǎn)作為借款的質(zhì)押物。5.2質(zhì)押期限質(zhì)押期限自[質(zhì)押起始日期]起至[質(zhì)押終止日期]止，與借款期限相同。5.3質(zhì)押權(quán)行使出借方在借款方未按約定償還借款時(shí)，有權(quán)行使質(zhì)押權(quán)。6.借款用途6.1借款用途說明借款方承諾將借款用于[借款用途說明]。6.2借款用途限制借款方不得將借款用于任何非法用途。7.還款方式7.1還款計(jì)劃[還款日期1]前償還人民幣[還款金額1]元；[還款日期2]前償還人民幣[還款金額2]元；以此類推，直至借款全部還清。7.2還款期限借款方應(yīng)在借款期限內(nèi)按還款計(jì)劃償還全部借款。7.3還款方式借款方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式償還借款。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法利息按照本合同約定的年利率按月計(jì)息，每月利息計(jì)算公式為：借款金額×月利率。8.2利息支付方式借款方應(yīng)在每月還款日的同時(shí)支付當(dāng)月利息。8.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間與借款本金還款時(shí)間相同，即每月[還款日]前支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為借款方未按約定時(shí)間償還借款本金或利息；借款方未按約定用途使用借款；借款方未按約定提供房產(chǎn)作為質(zhì)押；出借方未按約定提供借款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的[違約金比例]%；支付逾期利息，逾期利息為借款金額×逾期天數(shù)×日利率；按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.解除合同10.1解除條件借款方未按約定償還借款本金或利息；借款方未按約定用途使用借款；出借方未按約定提供借款；合同約定的其他解除條件。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起[解除通知期限]內(nèi)生效。10.3解除后的處理借款方應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息；出借方應(yīng)返還借款方提供的房產(chǎn)；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)接受其裁決。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.通知與送達(dá)12.1通知方式郵寄；專人送達(dá)；電子郵件；其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的通知方式進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件借款本金及利息全部?jī)斶€；合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理借款方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出借方；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理其他相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；借款方身份證明復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入的形式包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值與合同約定的價(jià)值相符；提供法律咨詢，確保合同合法有效；提供擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍，具體如下：16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的中介服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確；對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供專業(yè)的法律咨詢；對(duì)提供的法律意見承擔(dān)責(zé)任；對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律咨詢失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.4擔(dān)保公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同；對(duì)擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)Ｊ〕袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：16.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.3在合同約定的情況下，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：17.1.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。17.1.3律師事務(wù)所責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]%。17.1.4擔(dān)保公司責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[責(zé)任限額比