2024版物業(yè)租賃合同擔(dān)保條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃合同擔(dān)保條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.擔(dān)保人的資格與義務(wù)2.1擔(dān)保人資格2.2擔(dān)保人義務(wù)3.擔(dān)保方式與額度3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保額度4.擔(dān)保物的種類與價(jià)值4.1擔(dān)保物種類4.2擔(dān)保物價(jià)值評估5.擔(dān)保期限與續(xù)保5.1擔(dān)保期限5.2續(xù)保手續(xù)6.擔(dān)保金的支付與退還6.1擔(dān)保金支付6.2擔(dān)保金退還7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同終止后的處理10.1擔(dān)保責(zé)任終止10.2擔(dān)保物返還11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指“擔(dān)?！笔侵笓?dān)保人為承租方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)、合同履行等。1.1.3本合同所指“擔(dān)保人”是指愿意為承租方提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租金”是指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.2.2“租賃期限”是指承租方租賃租賃物業(yè)的有效期限。1.2.3“租賃物業(yè)”是指出租方所有的、位于______的物業(yè)。2.擔(dān)保人的資格與義務(wù)2.1擔(dān)保人資格2.1.1擔(dān)保人須為具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人。2.1.2擔(dān)保人須提供合法有效的身份證明和財(cái)務(wù)狀況證明。2.2擔(dān)保人義務(wù)2.2.1擔(dān)保人須在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)因承租方違約而產(chǎn)生的全部或部分債務(wù)。2.2.2擔(dān)保人須按照本合同約定，在承租方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保義務(wù)。3.擔(dān)保方式與額度3.1擔(dān)保方式3.1.1擔(dān)保方式為保證金擔(dān)保，擔(dān)保金額為______元。3.1.2保證金應(yīng)在租賃合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2擔(dān)保額度3.2.1擔(dān)保額度為租賃期限內(nèi)應(yīng)支付租金總額的______倍。4.擔(dān)保物的種類與價(jià)值4.1擔(dān)保物種類4.1.1擔(dān)保物為擔(dān)保人自有合法財(cái)產(chǎn)，包括但不限于現(xiàn)金、存款、有價(jià)證券等。4.2擔(dān)保物價(jià)值評估4.2.1擔(dān)保物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。5.擔(dān)保期限與續(xù)保5.1擔(dān)保期限5.1.1擔(dān)保期限為______年。5.2續(xù)保手續(xù)5.2.1如需續(xù)保，擔(dān)保人應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出續(xù)保申請。6.擔(dān)保金的支付與退還6.1擔(dān)保金支付6.1.1擔(dān)保金應(yīng)在租賃合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定的賬戶。6.2擔(dān)保金退還6.2.1在租賃期限屆滿且承租方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，出租方應(yīng)將擔(dān)保金無息退還給擔(dān)保人。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商無果，任何一方均可選擇訴訟解決爭議。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。9.1.2合同的變更不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未予改正；9.2.1.2出租方嚴(yán)重違約，經(jīng)承租方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未予改正；9.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；9.2.1.4合同約定的其他解除條件成就。10.合同終止后的處理10.1擔(dān)保責(zé)任終止10.1.1合同終止后，擔(dān)保責(zé)任隨之終止，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。10.1.2出租方應(yīng)將擔(dān)保金無息退還給擔(dān)保人。10.2擔(dān)保物返還10.2.1合同終止后，擔(dān)保物應(yīng)按照本合同約定返還給擔(dān)保人。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，應(yīng)完成相關(guān)備案手續(xù)。11.2合同備案要求11.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的租賃憑證、租賃合同等。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與或介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)范圍15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不作為甲乙雙方的代理人。16.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任，但需對其自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定。17.1.2如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同金額的_____%。17.2超出責(zé)任限額的賠償17.2.1若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決超出部分的賠償。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1如第三方介入后，出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議約定處理。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自協(xié)議選擇爭議解決方式，包括但不限于仲裁或訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議約定處理。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方從合同關(guān)系中移除，并解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)詳細(xì)資料要求：包含物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：供雙方了解租賃物業(yè)的基本情況。2.擔(dān)保人身份證明要求：提供擔(dān)保人的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：確認(rèn)擔(dān)保人的資格和能力。3.擔(dān)保物清單及評估報(bào)告要求：列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等，并附評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。說明：明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容和價(jià)值。4.爭議解決協(xié)議要求：雙方約定的爭議解決方式及程序。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況增加的補(bǔ)充條款。說明：完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。6.合同備案文件要求：合同備案所需的相關(guān)文件。說明：確保合同在法律上的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：未按時(shí)支付租金、損壞租賃物業(yè)、擅自改變租賃用途等。說明：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：未按時(shí)交付租賃物業(yè)、擅自提高租金、擅自改變租賃用途等。說明：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：未履行擔(dān)保義務(wù)、提供虛假擔(dān)保信息等。說明：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定要求：未按約定提供服務(wù)、提供虛假信息等。說明：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)向出租方支付______元違約金，并賠償出租方因違約造成的損失。若出租方擅自提高租金，則應(yīng)向承租方支付______元違約金，并退還多收的租金。全文完。2024版物業(yè)租賃合同擔(dān)保條款1本合同目錄一覽1.擔(dān)保人的資格及責(zé)任1.1擔(dān)保人資格1.2擔(dān)保人責(zé)任2.擔(dān)保物及權(quán)利2.1擔(dān)保物范圍2.2擔(dān)保物權(quán)利3.擔(dān)保物交付3.1交付方式3.2交付時(shí)間4.擔(dān)保物的保管4.1保管責(zé)任4.2保管費(fèi)用5.擔(dān)保物的處置5.1處置條件5.2處置程序6.擔(dān)保物的收益6.1收益歸屬6.2收益計(jì)算7.擔(dān)保物的抵押7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.擔(dān)保期限8.1擔(dān)保起始時(shí)間8.2擔(dān)保終止時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.擔(dān)保解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋第一部分：合同如下：1.擔(dān)保人的資格及責(zé)任1.1擔(dān)保人資格1.1.1擔(dān)保人須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.2擔(dān)保人須無不良信用記錄，無債務(wù)糾紛。1.1.3擔(dān)保人須同意承擔(dān)本合同約定的擔(dān)保責(zé)任。1.2擔(dān)保人責(zé)任1.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，在租賃期間對租賃物的使用、維護(hù)及租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2.2如租賃期間發(fā)生違約行為，擔(dān)保人應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.2.3擔(dān)保人有權(quán)要求承租人履行合同義務(wù)，并有權(quán)代為履行。2.擔(dān)保物及權(quán)利2.1擔(dān)保物范圍2.1.1擔(dān)保物包括但不限于租賃物、租賃物相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.1.2擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)不低于租賃物價(jià)值的總額。2.2擔(dān)保物權(quán)利2.2.1擔(dān)保人對擔(dān)保物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2.2擔(dān)保人在擔(dān)保期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分擔(dān)保物。3.擔(dān)保物交付3.1交付方式3.1.1擔(dān)保物應(yīng)通過書面方式交付給承租人。3.1.2交付內(nèi)容包括但不限于擔(dān)保物清單、權(quán)屬證明等。3.2交付時(shí)間3.2.1擔(dān)保物應(yīng)在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)交付。3.2.2特殊情況需延期交付的，應(yīng)提前通知承租人，并取得書面同意。4.擔(dān)保物的保管4.1保管責(zé)任4.1.1承租人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其安全、完整。4.1.2承租人不得擅自改變擔(dān)保物的用途或狀態(tài)。4.2保管費(fèi)用4.2.1保管費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2.2如因保管不善導(dǎo)致?lián)Ｎ飺p壞或滅失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.擔(dān)保物的處置5.1處置條件5.1.1如發(fā)生違約行為，擔(dān)保人有權(quán)處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.1.2處置擔(dān)保物應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害擔(dān)保人、承租人和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。5.2處置程序5.2.1擔(dān)保人應(yīng)提前通知承租人及有關(guān)各方，并給予合理期限提出異議。5.2.2處置擔(dān)保物所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)，剩余部分退還擔(dān)保人或按約定處理。6.擔(dān)保物的收益6.1收益歸屬6.1.1擔(dān)保物在擔(dān)保期間的收益歸擔(dān)保人所有。6.1.2如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商收益分配方式。6.2收益計(jì)算6.2.1收益計(jì)算方式按照擔(dān)保物實(shí)際產(chǎn)生的收益確定。6.2.2收益計(jì)算結(jié)果應(yīng)定期向承租人通報(bào)。8.擔(dān)保期限8.1擔(dān)保起始時(shí)間8.1.1擔(dān)保期限自租賃合同生效之日起開始計(jì)算。8.1.2擔(dān)保期限最長不得超過租賃期限。8.2擔(dān)保終止時(shí)間8.2.1擔(dān)保期限在租賃合同終止時(shí)自動(dòng)終止。8.2.2如租賃合同續(xù)簽，擔(dān)保期限相應(yīng)延長，直至租賃合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租人未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)。9.1.2承租人擅自改變租賃物用途或狀態(tài)。9.1.3承租人造成租賃物損壞或滅失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1發(fā)生違約情形，承租人應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求承租人立即履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、修復(fù)損壞等。9.2.3如承租人無法履行義務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)代為履行，并有權(quán)向承租人追償。10.擔(dān)保解除10.1解除條件10.1.1租賃合同解除。10.1.2承租人已完全履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、修復(fù)損壞等。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除擔(dān)保。10.2.2解除擔(dān)保后，擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)保物返還給承租人。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同推進(jìn)案件審理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2擔(dān)保物交付完成。12.2合同終止條件12.2.1租賃合同終止。12.2.2擔(dān)保期限屆滿或提前解除。13.通知13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)通過掛號郵寄或特快專遞，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)送達(dá)至合同雙方約定的地址。13.2.2如一方提供錯(cuò)誤地址，另一方有權(quán)通過公告方式送達(dá)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為合同不可分割的組成部分。14.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。14.2.2如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的，為提供擔(dān)保、咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入范圍2.1.1擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保人，對租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供租賃事宜的專業(yè)咨詢和建議。2.1.3評估服務(wù)：第三方對租賃物進(jìn)行評估，確定其價(jià)值。2.1.4監(jiān)督服務(wù)：第三方對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行義務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任應(yīng)在本合同中明確界定，包括但不限于：3.1.1擔(dān)保責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)按照擔(dān)保條款履行擔(dān)保責(zé)任。3.1.2咨詢責(zé)任：第三方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，但不對咨詢服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.1.3評估責(zé)任：第三方應(yīng)提供真實(shí)、公正的評估報(bào)告，但不對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.1.4監(jiān)督責(zé)任：第三方應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，但不對監(jiān)督過程中發(fā)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利應(yīng)在本合同中明確界定，包括但不限于：4.1.1收費(fèi)權(quán)：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量收取合理費(fèi)用。4.1.2信息獲取權(quán)：第三方有權(quán)獲取租賃合同履行過程中的相關(guān)信息。4.1.3服務(wù)拒絕權(quán)：第三方有權(quán)拒絕提供不符合法律法規(guī)或本合同約定的服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生損害，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托指令。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方與其他各方（如租賃物所有權(quán)人、其他租賃合同當(dāng)事人等）的關(guān)系應(yīng)另行約定。7.第三方的變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需更換或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。7.2第三方更換或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替的第三方或原第三方繼續(xù)履行。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的法律適用與管轄9.1第三方的法律適用與管轄?wèi)?yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定。9.2如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保人、承租人、出租人三方的基本信息，擔(dān)保物范圍，擔(dān)保期限，違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保條款的具體化，應(yīng)作為本合同的附件。2.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保物交付和保管的重要依據(jù)。3.擔(dān)保物權(quán)屬證明要求：提供擔(dān)保物的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。說明：權(quán)屬證明是擔(dān)保物合法性的保證。4.租賃物評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明租賃物的價(jià)值、現(xiàn)狀等。說明：評估報(bào)告是確定擔(dān)保物價(jià)值的重要依據(jù)。5.租賃合同要求：包括租賃物的名稱、租賃期限、租金、租賃用途等條款。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是本合同附件的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租人未按時(shí)支付租金。1.2承租人擅自改變租賃物用途或狀態(tài)。1.3承租人造成租賃物損壞或滅失。1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.5第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租人未按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。2.2承租人擅自改變租賃物用途或狀態(tài)：承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3承租人造成租賃物損壞或滅失：承租人應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例3.1承租人逾期支付租金：承租人應(yīng)向出租人支付逾期租金及違約金。3.2承租人擅自改變租賃物用途：承租人應(yīng)立即停止改變用途，并賠償由此造成的損失。3.3承租人造成租賃物損壞：承租人應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024版物業(yè)租賃合同擔(dān)保條款2本合同目錄一覽1.擔(dān)保人及擔(dān)保物概述1.1擔(dān)保人資格1.2擔(dān)保物類型1.3擔(dān)保物價(jià)值評估1.4擔(dān)保物交付與保管2.擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保主債務(wù)2.2擔(dān)保次債務(wù)2.3擔(dān)保費(fèi)用3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保起始日期3.2擔(dān)保終止日期3.3擔(dān)保期限延長4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人義務(wù)4.2擔(dān)保人權(quán)利4.3擔(dān)保人責(zé)任5.擔(dān)保物的處置5.1擔(dān)保物處置條件5.2擔(dān)保物處置程序5.3擔(dān)保物處置收益分配6.擔(dān)保合同的變更與解除6.1擔(dān)保合同變更6.2擔(dān)保合同解除7.擔(dān)保合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.擔(dān)保合同生效與終止8.1擔(dān)保合同生效條件8.2擔(dān)保合同終止條件9.違約責(zé)任9.1擔(dān)保人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同附件11.1擔(dān)保物清單11.2擔(dān)保合同副本12.其他約定12.1不可抗力12.2法定節(jié)假日12.3保密條款13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保人及擔(dān)保物概述1.1擔(dān)保人資格1.2擔(dān)保物類型擔(dān)保物包括但不限于房產(chǎn)、土地、動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等。1.3擔(dān)保物價(jià)值評估擔(dān)保物價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。1.4擔(dān)保物交付與保管擔(dān)保人應(yīng)將擔(dān)保物交付給承租人，并由承租人負(fù)責(zé)保管，確保擔(dān)保物安全無損害。第二條擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保主債務(wù)擔(dān)保人承擔(dān)承租人因租賃物業(yè)而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。2.2擔(dān)保次債務(wù)擔(dān)保人承擔(dān)因承租人違約而產(chǎn)生的其他債務(wù)，如違約金、賠償金等。2.3擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保評估費(fèi)、擔(dān)保登記費(fèi)、擔(dān)保物保管費(fèi)等，由擔(dān)保人承擔(dān)。第三條擔(dān)保期限3.1擔(dān)保起始日期擔(dān)保期限自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。3.2擔(dān)保終止日期擔(dān)保期限至租賃合同約定的租賃期滿之日止。3.3擔(dān)保期限延長如需延長擔(dān)保期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂擔(dān)保期限延長協(xié)議。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保承租人履行租賃合同約定的義務(wù)。4.2擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求承租人按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求承租人提供擔(dān)保物的相關(guān)資料。4.3擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第五條擔(dān)保物的處置5.1擔(dān)保物處置條件在承租人違約或租賃合同終止時(shí)，擔(dān)保物可被處置。5.2擔(dān)保物處置程序擔(dān)保物處置應(yīng)遵循合法、公開、公平的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由評估機(jī)構(gòu)確定處置方式。5.3擔(dān)保物處置收益分配擔(dān)保物處置收益優(yōu)先用于償還擔(dān)保債務(wù)，剩余部分按比例分配給擔(dān)保人和承租人。第六條擔(dān)保合同的變更與解除6.1擔(dān)保合同變更如需變更擔(dān)保合同，雙方應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。6.2擔(dān)保合同解除（1）租賃合同終止；（2）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；（3）擔(dān)保人同意解除擔(dān)保合同；（4）雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保合同。第七條擔(dān)保合同爭議解決7.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。7.3爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)或人民法院的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第八條擔(dān)保期限8.1擔(dān)保起始日期擔(dān)保期限自租賃合同約定的租賃之日起計(jì)算，擔(dān)保人應(yīng)在此日期前完成擔(dān)保物的交付和擔(dān)保合同的簽訂。8.2擔(dān)保終止日期擔(dān)保期限至租賃合同約定的租賃期滿之日止，如租賃合同提前終止，擔(dān)保期限隨之提前終止。8.3擔(dān)保期限延長如需延長擔(dān)保期限，承租人應(yīng)在擔(dān)保期限屆滿前一個(gè)月書面通知擔(dān)保人，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂擔(dān)保期限延長協(xié)議。第九條擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，在擔(dān)保期限內(nèi)對承租人的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.2擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向承租人追償，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。9.3擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條擔(dān)保物的處置10.1擔(dān)保物處置條件（1）承租人違約，且經(jīng)催告后仍未履行債務(wù)；（2）租賃合同終止，擔(dān)保期限尚未屆滿；（3）擔(dān)保合同約定的其他處置條件。10.2擔(dān)保物處置程序（1）通知承租人；（2）公告擔(dān)保物處置信息；（3）接受競價(jià)或協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（4）辦理擔(dān)保物過戶手續(xù)。10.3擔(dān)保物處置收益分配擔(dān)保物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于清償擔(dān)保債務(wù)，剩余部分按比例分配給擔(dān)保人和承租人。第十一條擔(dān)保合同的變更與解除11.1擔(dān)保合同變更擔(dān)保合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2擔(dān)保合同解除（1）租賃合同解除；（2）擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力；（3）雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保合同。第十二條擔(dān)保合同爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。第十三條擔(dān)保合同生效與終止13.1擔(dān)保合同生效條件擔(dān)保合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2擔(dān)保合同終止條件（1）租賃合同終止；（2）擔(dān)保期限屆滿；（3）擔(dān)保合同解除。第十四條違約責(zé)任14.1擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2承租人違約責(zé)任承租人未履行租賃合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在物業(yè)租賃合同中，除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)租賃信息、協(xié)助談判、促成租賃合同的簽訂等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租人履行租賃合同；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等。2.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：收取評估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費(fèi)用；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：收取審計(jì)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型、合同約定以及市場行情等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，具體關(guān)系由合同約定。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（2）約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；（3）約定第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；（4）約定第三方保密條款。（1）中介機(jī)構(gòu)：明確中介服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：明確評估方法、評估期限和評估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用和擔(dān)保解除條件；（4）律師事務(wù)所：明確法律服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：明確審計(jì)范圍、審計(jì)期限和審計(jì)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分說明如下：（1）第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同執(zhí)行過程中的具體事務(wù)；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題；（4）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的合同修訂7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修訂，確保合同內(nèi)容與第三方提供的服務(wù)相匹配。7.2合同修訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由第三方簽字蓋章。第八條第三方介入時(shí)的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)修訂后的合同履行各自義務(wù)。8.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)