2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押貸款用途5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放條件7.貸款還款7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額7.4還款計(jì)劃8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類9.2抵押物保險(xiǎn)期限9.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：貸款合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1抵押人信息抵押人全稱：________________________抵押人法定代表：（簽名）________________________抵押人身份證號(hào)碼：________________________抵押人地址：________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：________________________抵押權(quán)人法定代表：（簽名）________________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：________________________抵押權(quán)人地址：________________________1.3借款人信息借款人全稱：________________________借款人法定代表：（簽名）________________________借款人身份證號(hào)碼：________________________借款人地址：________________________2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)地址：________________________抵押房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米抵押房產(chǎn)用途：________________________抵押房產(chǎn)土地性質(zhì)：________________________2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________________抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：________________________2.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：________________________元3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款本金金額：________________________元3.2貸款期限貸款期限：________________________年3.3貸款利率貸款年利率：________________________%3.4還款方式還款方式：等額本息還款法4.抵押貸款用途抵押貸款用途：________________________5.抵押物處置5.1抵押物處置條件抵押物處置條件：________________________5.2抵押物處置程序抵押物處置程序：________________________5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：________________________6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：________________________6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：________________________6.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：________________________7.貸款還款7.1還款期限貸款還款期限：________________________年7.2還款方式還款方式：等額本息還款法7.3還款金額首期還款金額：________________________元后續(xù)每月還款金額：________________________元7.4還款計(jì)劃還款計(jì)劃：________________________8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，按年結(jié)息，采用復(fù)利計(jì)算方式。8.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月一天前支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向抵押權(quán)人支付利息。9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。9.2抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。9.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司根據(jù)實(shí)際情況確定。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行抵押物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人補(bǔ)足抵押物價(jià)值。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。10.3借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還貸款本金或利息，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償，并追究借款人的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同終止條件合同到期后，如借款人已按約定償還全部貸款本金和利息，合同自動(dòng)終止。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。13.3附件三：貸款合同附件包括但不限于還款計(jì)劃、抵押物保險(xiǎn)合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，抵押人、抵押權(quán)人和借款人各執(zhí)________________________份。14.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.4合同份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）貸款咨詢與服務(wù)；（3）抵押物保險(xiǎn)代理；（4）法律咨詢與代理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的必要服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選定第三方，并簽署三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2三方協(xié)議（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的費(fèi)用和支付方式；（3）第三方的責(zé)任和權(quán)利；（4）第三方的保密義務(wù)；（5）第三方的責(zé)任限額。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同生效后，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.3超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)或協(xié)助。18.2第三方有權(quán)在提供的服務(wù)或協(xié)助過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照三方協(xié)議，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于三方協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，甲方與第三方之間不構(gòu)成雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于三方協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，乙方與第三方之間不構(gòu)成雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。20.3第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系，僅限于提供抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)代理等服務(wù)，不涉及抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂三方協(xié)議，并通知抵押權(quán)人。21.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或終止相關(guān)服務(wù)，并通知抵押權(quán)人。22.合同變更與補(bǔ)充22.1合同變更如因第三方介入需要，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在三方協(xié)議中明確。22.2合同補(bǔ)充如合同未涵蓋第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件；證明文件需清晰、完整，并加蓋權(quán)屬單位公章。說明：附件一用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的前提條件。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；評(píng)估報(bào)告需包含抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息；評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：附件二用于確定抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，是貸款金額確定的重要依據(jù)。3.附件三：貸款合同附件要求：貸款合同附件包括還款計(jì)劃、抵押物保險(xiǎn)合同等；還款計(jì)劃需明確每月還款金額、還款日期等；抵押物保險(xiǎn)合同需包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：附件三用于明確貸款的還款細(xì)節(jié)和抵押物的保險(xiǎn)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金或利息；責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還欠款，并支付違約金。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額1%的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款；責(zé)任認(rèn)定：借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償利息損失和違約金。示例：抵押權(quán)人未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)賠償借款人自約定發(fā)放時(shí)間起至實(shí)際發(fā)放時(shí)間止的利息損失。3.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用貸款；責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人停止違規(guī)行為，并可能要求借款人提前償還全部貸款。示例：借款人將貸款用于非約定用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按三方協(xié)議履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的額外費(fèi)用，并可能面臨仲裁委員會(huì)的處罰。示例：一方未參與仲裁程序，仲裁委員會(huì)可要求其承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記證明6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放賬戶7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額7.2還款期限7.3還款方式8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)金額10.逾期還款10.1逾期還款定義10.2逾期還款責(zé)任10.3逾期還款處理11.抵押物處置11.1抵押物處置條件11.2抵押物處置方式11.3抵押物處置收益分配12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人地址：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人地址：____________________2.抵押物基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：____________________元3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3貸款利率貸款利率：____________________%3.4還款方式還款方式：____________________4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：____________________年__月__日4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估價(jià)值：____________________元5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)名稱：____________________5.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：____________________年__月__日5.3抵押登記證明抵押登記證明號(hào)：____________________6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：____________________年__月__日6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：____________________6.3貸款發(fā)放賬戶貸款發(fā)放賬戶名稱：____________________貸款發(fā)放賬戶號(hào)碼：____________________7.還款計(jì)劃7.1每期還款金額首期還款金額：____________________元每期還款金額：____________________元7.2還款期限還款期限：____________________年__月__日7.3還款方式還款方式：____________________8.利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按季結(jié)息，逾期部分按日計(jì)收罰息。8.2利息支付時(shí)間每季度一個(gè)工作日支付上一季度的利息。8.3利息支付方式利息通過抵押權(quán)人指定的銀行賬戶劃轉(zhuǎn)。9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)名稱：____________________9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。9.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的110%。10.逾期還款10.1逾期還款定義逾期還款：指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。10.2逾期還款責(zé)任逾期還款的，借款人應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的1.5%作為逾期利息。10.3逾期還款處理逾期還款超過30天，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物。11.抵押物處置11.1抵押物處置條件（1）借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）借款人違反合同約定，嚴(yán)重影響抵押權(quán)人權(quán)益；（3）抵押物價(jià)值顯著下降，影響抵押權(quán)人權(quán)益。11.2抵押物處置方式抵押物處置方式：拍賣。11.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款人欠款，剩余部分退還借款人；如不足償還，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人追償。12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物被查封、扣押、沒收；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押物。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交抵押權(quán)人所在地人民法院訴訟解決。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)所涉及的直接職責(zé)范圍內(nèi)，且其責(zé)任不得超過本合同約定的總貸款金額的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：____________________元（具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定）。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3利益第三方在履行合同過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行分配。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)保證所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于但不限于：（1）中介方協(xié)助貸款雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供抵押物保險(xiǎn)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)抵押物評(píng)估、審計(jì)等結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（4）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。18.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及所有相關(guān)方。19.第三方退出19.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方違反合同約定或因其他原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商第三方退出。19.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及所有相關(guān)方。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?0.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人公章或簽字。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)人公章或簽字。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可。4.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押登記已完成。5.貸款合同要求：由甲乙雙方簽署，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、還款方式等。7.利息計(jì)算表要求：詳細(xì)列出每期利息計(jì)算方式、利息金額、支付時(shí)間等。8.抵押物保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已購買保險(xiǎn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.違約通知函要求：由違約方或受害方出具，明確違約事實(shí)、違約責(zé)任等。11.合同解除通知函要求：由解除合同方出具，明確解除原因、解除時(shí)間等。12.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確爭議解決方式、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）抵押人未按時(shí)償還抵押貸款；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還貸款金額的1.5%作為逾期利息；（2）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人信息（如有）1.4貸款人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款期限6.3還款方式7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整條件7.3利率調(diào)整通知8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款利率8.3逾期貸款催收9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款費(fèi)用9.3提前還款流程10.貸款變更10.1貸款變更條件10.2貸款變更流程10.3貸款變更費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人住址：_______借款人聯(lián)系電話：_______1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_______配偶身份證號(hào)碼：_______配偶住址：_______配偶聯(lián)系電話：_______1.3借款人擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：_______擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______擔(dān)保人住址：_______擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______1.4貸款人信息貸款人名稱：_______貸款人住所：_______貸款人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：_______房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼：_______2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：_______元3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：_______元3.2貸款期限貸款期限：_______年3.3貸款利率貸款利率：_______%3.4還款方式還款方式：_______（等額本息、等額本金、先息后本等）4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人需提供房產(chǎn)證等有效證件，貸款人審核通過后，雙方簽訂抵押合同。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人需協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、支付登記費(fèi)用等。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：_______5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人提供房產(chǎn)證、身份證等材料，貸款人審核通過。6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額每期還款金額：_______元6.2還款期限還款期限：_______年6.3還款方式還款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式利率調(diào)整方式：_______（按年調(diào)整、按月調(diào)整等）7.2利率調(diào)整條件利率調(diào)整條件：_______（如貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率變動(dòng)等）7.3利率調(diào)整通知利率調(diào)整通知：貸款人需提前_______天通知借款人。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義逾期貸款：指借款人未按合同約定的還款日期和金額償還的貸款本金及利息。8.2逾期貸款利率逾期貸款利率：在原貸款利率基礎(chǔ)上上浮_______%，具體利率以貸款人公告為準(zhǔn)。8.3逾期貸款催收貸款人有權(quán)采取電話、短信、信函等方式進(jìn)行逾期貸款催收，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。9.貸款提前還款9.1提前還款條件借款人需提前_______天向貸款人提出書面提前還款申請(qǐng)，并說明提前還款的原因。9.2提前還款費(fèi)用提前還款費(fèi)用：_______元，具體費(fèi)用以貸款人公告為準(zhǔn)。9.3提前還款流程借款人需按照貸款人指定的流程辦理提前還款手續(xù)，包括但不限于提交還款申請(qǐng)、確認(rèn)還款金額等。10.貸款變更10.1貸款變更條件貸款變更條件：借款人因特殊原因需要調(diào)整貸款金額、期限或還款方式。10.2貸款變更流程貸款變更流程：借款人需向貸款人提出書面變更申請(qǐng)，貸款人審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議。10.3貸款變更費(fèi)用貸款變更費(fèi)用：_______元，具體費(fèi)用以貸款人公告為準(zhǔn)。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約或貸款人因國家政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行合同。11.2合同解除流程合同解除流程：借款人或貸款人需向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用：_______元，具體費(fèi)用以貸款人公告為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由人民法院判決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人執(zhí)_______份，貸款人執(zhí)_______份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件等。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，以貸款人解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、合同咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行一旦發(fā)生損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)其提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、要求提供資料等。甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，如選擇第三方、監(jiān)督第三方履行職責(zé)等。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)