2024版二手房購(gòu)房合同范本-房屋質(zhì)量檢測(cè)與維修保障協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房合同范本——房屋質(zhì)量檢測(cè)與維修保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.2檢測(cè)范圍3.3檢測(cè)時(shí)間3.4檢測(cè)費(fèi)用4.房屋質(zhì)量問(wèn)題描述4.1問(wèn)題類(lèi)型4.2問(wèn)題嚴(yán)重程度4.3問(wèn)題位置5.維修責(zé)任劃分5.1出賣(mài)人維修責(zé)任5.2買(mǎi)受人維修責(zé)任5.3第三方維修責(zé)任6.維修期限6.1出賣(mài)人維修期限6.2買(mǎi)受人維修期限6.3第三方維修期限7.維修費(fèi)用承擔(dān)7.1出賣(mài)人承擔(dān)費(fèi)用7.2買(mǎi)受人承擔(dān)費(fèi)用7.3第三方承擔(dān)費(fèi)用8.維修材料及工藝8.1維修材料品牌8.2維修工藝標(biāo)準(zhǔn)9.維修進(jìn)度及驗(yàn)收9.1維修進(jìn)度要求9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收方式10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.2維修方案及費(fèi)用預(yù)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名或名稱(chēng)：1.1.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名或名稱(chēng)：1.2.2身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門(mén)牌號(hào)：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2附帶用途：3.房屋質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：3.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：3.1.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)：3.2檢測(cè)范圍：3.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)：3.2.2建筑內(nèi)部設(shè)施：3.2.3建筑外部設(shè)施：3.3檢測(cè)時(shí)間：3.3.1預(yù)定檢測(cè)時(shí)間：3.3.2實(shí)際檢測(cè)時(shí)間：3.4檢測(cè)費(fèi)用：3.4.1檢測(cè)費(fèi)用總額：3.4.2付費(fèi)方式：4.房屋質(zhì)量問(wèn)題描述4.1問(wèn)題類(lèi)型：4.1.1結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題：4.1.2設(shè)施設(shè)備問(wèn)題：4.1.3裝修質(zhì)量問(wèn)題：4.2問(wèn)題嚴(yán)重程度：4.2.1嚴(yán)重：4.2.2一般：4.2.3輕微：4.3問(wèn)題位置：4.3.1主體結(jié)構(gòu)：4.3.2內(nèi)部設(shè)施：4.3.3外部設(shè)施：5.維修責(zé)任劃分5.1出賣(mài)人維修責(zé)任：5.1.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的維修項(xiàng)目：5.1.2出賣(mài)人維修責(zé)任期限：5.2買(mǎi)受人維修責(zé)任：5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的維修項(xiàng)目：5.2.2買(mǎi)受人維修責(zé)任期限：5.3第三方維修責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的維修項(xiàng)目：5.3.2第三方維修責(zé)任期限：8.維修材料及工藝8.1維修材料品牌8.1.1主體結(jié)構(gòu)維修材料品牌：8.1.2設(shè)施設(shè)備維修材料品牌：8.1.3裝修維修材料品牌：8.2維修工藝標(biāo)準(zhǔn)8.2.1結(jié)構(gòu)維修工藝標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2設(shè)施設(shè)備維修工藝標(biāo)準(zhǔn)：8.2.3裝修維修工藝標(biāo)準(zhǔn)：9.維修進(jìn)度及驗(yàn)收9.1維修進(jìn)度要求9.1.1每個(gè)維修項(xiàng)目的預(yù)計(jì)完成時(shí)間：9.1.2總體維修工程的預(yù)計(jì)完成時(shí)間：9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.2設(shè)施設(shè)備功能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.2.3裝修質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.3驗(yàn)收方式9.3.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人及第三方共同驗(yàn)收：9.3.2第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收：9.3.3相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收：10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)完成維修的責(zé)任：10.1.2維修質(zhì)量不符合約定的責(zé)任：10.1.3維修費(fèi)用超出預(yù)算的責(zé)任：10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付維修費(fèi)用的責(zé)任：10.2.2阻礙維修作業(yè)的責(zé)任：10.2.3維修材料或工藝不符合約定的責(zé)任：10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方維修機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：10.3.2第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：11.2.2人民法院：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并簽字蓋章：12.1.2檢測(cè)報(bào)告出具：12.1.3買(mǎi)受人支付首付款：12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除：12.2.2違約導(dǎo)致合同解除：12.2.3法定解除條件：13.合同附件13.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.1.1檢測(cè)報(bào)告編號(hào)：13.1.2檢測(cè)報(bào)告日期：13.2維修方案及費(fèi)用預(yù)算13.2.1維修方案詳細(xì)內(nèi)容：13.2.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，由買(mǎi)賣(mài)雙方以外的獨(dú)立主體介入，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1中介方：提供交易撮合、信息發(fā)布、合同簽訂等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)業(yè)檢測(cè)的機(jī)構(gòu)。15.2.3維修機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行維修的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：對(duì)維修后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方共同向第三方提出介入申請(qǐng)。16.2介入同意16.2.1第三方在收到申請(qǐng)后，同意介入并提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的百分之十。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)因素或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，免除責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.1要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2對(duì)房屋質(zhì)量、維修進(jìn)度、維修質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3對(duì)違反合同約定的一方提出警告或終止服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出賣(mài)人19.1.1第三方對(duì)出賣(mài)人的維修質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，確保維修符合合同約定；19.1.2出賣(mài)人應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作，并及時(shí)解決第三方提出的問(wèn)題。19.2第三方與買(mǎi)受人19.2.1第三方對(duì)買(mǎi)受人交付的維修費(fèi)用、維修材料等進(jìn)行審核，確保符合合同約定；19.2.2買(mǎi)受人應(yīng)配合第三方的審核工作，并及時(shí)支付維修費(fèi)用。19.3第三方與中介方19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與中介方保持溝通，確保信息暢通；19.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方介入的合同變更20.1在第三方介入的情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，包括但不限于維修范圍、維修費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。20.2任何合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方違反合同約定，無(wú)法履行職責(zé)；21.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。21.2合同解除后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額，對(duì)已發(fā)生的損失進(jìn)行賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告需由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測(cè)的詳細(xì)數(shù)據(jù)和結(jié)論。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，用于評(píng)估房屋質(zhì)量狀況。2.維修方案及費(fèi)用預(yù)算要求：維修方案需詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修方法、材料品牌及預(yù)計(jì)費(fèi)用。說(shuō)明：維修方案是維修工作的指導(dǎo)文件，費(fèi)用預(yù)算是雙方確定維修費(fèi)用的依據(jù)。3.維修施工圖紙要求：施工圖紙需詳細(xì)展示維修工程的設(shè)計(jì)方案，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，確保維修工程按照設(shè)計(jì)進(jìn)行。4.維修工程進(jìn)度表要求：進(jìn)度表需詳細(xì)列出每個(gè)維修項(xiàng)目的預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：進(jìn)度表是監(jiān)督維修工程進(jìn)度的工具，確保維修工作按計(jì)劃進(jìn)行。5.維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)維修工程完成并符合合同約定的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成維修、維修質(zhì)量不符合約定、維修費(fèi)用超出預(yù)算。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付維修費(fèi)用、阻礙維修作業(yè)、提供虛假資料。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣(mài)人或第三方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露買(mǎi)賣(mài)雙方隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序、拒絕提供相關(guān)證據(jù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未按時(shí)完成維修，導(dǎo)致買(mǎi)受人入住時(shí)間延遲，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用，如搬家費(fèi)、租金等。全文完。2024版二手房購(gòu)房合同范本——房屋質(zhì)量檢測(cè)與維修保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)時(shí)間3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)3.3檢測(cè)范圍3.4檢測(cè)費(fèi)用3.5檢測(cè)報(bào)告4.質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定4.1質(zhì)量問(wèn)題標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定程序4.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分5.維修保障5.1維修責(zé)任5.2維修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修施工方6.維修流程6.1維修申請(qǐng)6.2維修方案6.3維修施工6.4維修驗(yàn)收7.質(zhì)量保證期7.1質(zhì)量保證期起止時(shí)間7.2質(zhì)量保證期內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.2附件二：維修施工方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：____________________出賣(mài)人身份證號(hào)：__________________出賣(mài)人聯(lián)系電話：_________________1.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：____________________買(mǎi)受人身份證號(hào)：__________________買(mǎi)受人聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.房屋質(zhì)量檢測(cè)3.1檢測(cè)時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：____________________3.3檢測(cè)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備、裝修等3.4檢測(cè)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元，由____方承擔(dān)3.5檢測(cè)報(bào)告：檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容作為本合同附件。4.質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定4.1質(zhì)量問(wèn)題標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定程序：由買(mǎi)受人提出質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)4.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任劃分：出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修或賠償損失5.維修保障5.1維修責(zé)任：出賣(mài)人承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任5.2維修期限：自房屋交付之日起____年內(nèi)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)5.4維修施工方：由出賣(mài)人指定的具備相應(yīng)資質(zhì)的施工方進(jìn)行維修6.維修流程6.1維修申請(qǐng)：買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向出賣(mài)人提出維修申請(qǐng)6.2維修方案：出賣(mài)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案并通知買(mǎi)受人6.3維修施工：維修施工方按照維修方案進(jìn)行施工6.4維修驗(yàn)收：維修完成后，買(mǎi)受人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量保證期7.1質(zhì)量保證期起止時(shí)間：自房屋交付之日起____年內(nèi)7.2質(zhì)量保證期內(nèi)容：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，出賣(mài)人應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行維修或賠償損失8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款____%的違約金。8.1.2出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3出賣(mài)人未按約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款____%的違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付未支付購(gòu)房款____%的違約金。8.2.2買(mǎi)受人逾期交房的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款____%的違約金。8.2.3買(mǎi)受人違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，應(yīng)通過(guò)仲裁或訴訟解決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式除非合同另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、維修施工方案、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.2附件二：維修施工方案14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.2.3第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的____%。16.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3第三方對(duì)買(mǎi)受人、出賣(mài)人或其他相關(guān)方的隱私保密。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)受人、出賣(mài)人或其他相關(guān)方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買(mǎi)受人、出賣(mài)人或其他相關(guān)方進(jìn)行必要的調(diào)查和審查。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買(mǎi)受人、出賣(mài)人或其他相關(guān)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入程序18.1雙方同意引入第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助雙方完成交易。18.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)受人、出賣(mài)人或其他相關(guān)方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取相應(yīng)的措施。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)受人、出賣(mài)人或其他相關(guān)方按合同約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過(guò)程中無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入過(guò)程中，如涉及買(mǎi)受人、出賣(mài)人或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)予以保密。21.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。22.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款22.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的和范圍。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備完成介入任務(wù)的能力和條件。22.3甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行介入工作，并提供必要的支持和協(xié)助。說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等各項(xiàng)指標(biāo)，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括房屋的承重結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫、隔音、門(mén)窗等主要功能的檢測(cè)數(shù)據(jù)，以及房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.維修施工方案要求：維修施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明維修項(xiàng)目、施工方法、施工時(shí)間、施工材料等。說(shuō)明：維修施工方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工方制定，并經(jīng)買(mǎi)受人同意后實(shí)施。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款____%的違約金。示例：若房屋交付日期為2024年1月1日，實(shí)際交付日期為2024年2月1日，則出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人房屋總價(jià)款1%的違約金。2.買(mǎi)受人違約行為買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付未支付購(gòu)房款____%的違約金。示例：若購(gòu)房款支付日期為2024年1月1日，實(shí)際支付日期為2024年2月1日，則買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人未支付購(gòu)房款1%的違約金。3.第三方違約行為第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未能履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受人10萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024版二手房購(gòu)房合同范本——房屋質(zhì)量檢測(cè)與維修保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋質(zhì)量檢測(cè)2.1檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)及費(fèi)用2.3檢測(cè)時(shí)間及期限2.4檢測(cè)結(jié)果通知3.質(zhì)量問(wèn)題處理3.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定3.2維修責(zé)任及期限3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.4維修方案及實(shí)施4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決期限4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1違約情形及定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.附件8.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.2維修方案及記錄8.3其他相關(guān)文件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋登記簿復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同履行11.1履行期限11.2履行方式11.3履行地點(diǎn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.1.3房屋用途1.1.4房屋建筑面積1.1.5房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型1.1.6房屋建成年份1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息1.2.1買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)、住所1.2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式1.2.3賣(mài)方姓名/名稱(chēng)、住所1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式2.房屋質(zhì)量檢測(cè)2.1檢測(cè)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施檢測(cè)2.1.2水電設(shè)施檢測(cè)2.1.3結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)2.1.4屋面防水檢測(cè)2.1.5門(mén)窗及玻璃檢測(cè)2.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)及費(fèi)用2.2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)2.2.2檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)方2.2.3檢測(cè)費(fèi)用金額2.3檢測(cè)時(shí)間及期限2.3.1檢測(cè)時(shí)間安排2.3.2檢測(cè)期限設(shè)定2.4檢測(cè)結(jié)果通知2.4.1檢測(cè)結(jié)果通知方式2.4.2檢測(cè)結(jié)果通知期限3.質(zhì)量問(wèn)題處理3.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定3.1.1質(zhì)量問(wèn)題定義3.1.2質(zhì)量問(wèn)題分類(lèi)3.2維修責(zé)任及期限3.2.1維修責(zé)任承擔(dān)3.2.2維修期限設(shè)定3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1維修費(fèi)用預(yù)算3.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)比例3.4維修方案及實(shí)施3.4.1維修方案制定3.4.2維修方案實(shí)施監(jiān)督4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1爭(zhēng)議解決途徑4.1.2爭(zhēng)議解決程序4.2爭(zhēng)議解決期限4.2.1爭(zhēng)議解決期限設(shè)定4.2.2爭(zhēng)議解決期限起算4.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)4.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用預(yù)算5.違約責(zé)任5.1違約情形及定義5.1.1違約情形列舉5.1.2違約定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約責(zé)任形式5.2.2違約責(zé)任計(jì)算5.3違約金計(jì)算方式5.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3.2違約金支付方式6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1合同解除事由6.1.2合同解除程序6.2合同解除程序6.2.1合同解除通知6.2.2合同解除確認(rèn)6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算6.3.2合同解除后的房屋交付7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同生效要件7.1.2合同生效日期7.2合同終止條件7.2.1合同終止事由7.2.2合同終止程序7.3合同終止后的處理7.3.1合同終止后的費(fèi)用結(jié)算7.3.2合同終止后的房屋交付8.合同附件8.1房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.1.1檢測(cè)報(bào)告編號(hào)8.1.2檢測(cè)日期8.1.3檢測(cè)項(xiàng)目及結(jié)果8.2維修方案及記錄8.2.1維修方案內(nèi)容8.2.2維修記錄清單8.3其他相關(guān)文件8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3.2房屋登記簿復(fù)印件8.3.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.3.4付款憑證復(fù)印件9.合同簽署9.1簽署日期9.1.1買(mǎi)方簽署日期9.1.2賣(mài)方簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.2.1買(mǎi)方簽署地點(diǎn)9.2.2賣(mài)方簽署地點(diǎn)9.3簽署人身份證明9.3.1買(mǎi)方身份證明9.3.2賣(mài)方身份證明10.合同履行10.1履行期限10.1.1履行起始日期10.1.2履行終止日期10.2履行方式10.2.1履行地點(diǎn)10.2.2履行事項(xiàng)10.3履行地點(diǎn)10.3.1買(mǎi)方履行地點(diǎn)10.3.2賣(mài)方履行地點(diǎn)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書(shū)面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3傳真的通知11.2送達(dá)地址11.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址11.2.2賣(mài)方送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)方式確認(rèn)11.3.2送達(dá)日期確認(rèn)12.合同變更12.1變更條件12.1.1變更事由12.1.2變更程序12.2變更程序12.2.1變更通知12.2.2變更確認(rèn)12.3變更內(nèi)容12.3.1變更條款12.3.2變更后的合同文本13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件定義13.1.2不可抗力事件處理13.2法律適用13.2.1適用法律13.2.2適用司法管轄13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則13.3.2合同解釋爭(zhēng)議解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介公司、律師事務(wù)所等。1.2.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：如房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.3政府機(jī)關(guān)：如房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.2介入程序2.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。2.2.2第三方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤茨苈男袝r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額設(shè)定4.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方為合作關(guān)系，共同履行合同義務(wù)。5.1.2第三方不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1如第三方為中介方，其與買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方服務(wù)提供方為合作關(guān)系。5.2.2中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方服務(wù)提供方履行合同義務(wù)。5.3第三方與服務(wù)提供方的關(guān)系5.3.1第三方與服務(wù)提供方為合作關(guān)系，共同為買(mǎi)賣(mài)雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3.2服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，為第三方及買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1買(mǎi)方與賣(mài)方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的