2024年新房購房風(fēng)險提示合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房購房風(fēng)險提示合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.風(fēng)險提示條款4.1質(zhì)量風(fēng)險4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量4.1.2建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量4.1.3附屬設(shè)施質(zhì)量4.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3合同風(fēng)險4.3.1合同生效條件4.3.2合同解除條件4.3.3合同變更條件4.4交易風(fēng)險4.4.1房屋交易稅費4.4.2房屋交易過戶4.4.3房屋交易資金監(jiān)管5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.2.1違約金5.2.2損害賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同附件8.1房屋買賣合同8.2房屋測繪報告8.3房屋權(quán)屬證明8.4其他相關(guān)文件9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同簽署9.3合同份數(shù)9.4合同變更9.5合同終止10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋測繪報告10.3房屋權(quán)屬證明10.4其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.合同價格及支付方式3.1合同價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.風(fēng)險提示條款4.1質(zhì)量風(fēng)險4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量：出賣人保證房屋所在小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2建筑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：出賣人保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3附屬設(shè)施質(zhì)量：出賣人保證房屋附屬設(shè)施完好，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣人承諾在合同簽訂后30個工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)齊全，無任何瑕疵。4.3合同風(fēng)險4.3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。4.3.3合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。4.4交易風(fēng)險4.4.1房屋交易稅費：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。4.4.2房屋交易過戶：出賣人承諾在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.3房屋交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保交易安全。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2違約責(zé)任：5.2.1違約金：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。5.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：符合合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。8.合同附件8.1房屋買賣合同8.1.1房屋買賣合同副本一份，供買受人保存。8.1.2房屋買賣合同電子版一份，由出賣人提供。8.2房屋測繪報告8.2.1房屋測繪報告原件一份，由出賣人提供，并保證報告真實有效。8.2.2房屋測繪報告復(fù)印件一份，由買受人保存。8.3房屋權(quán)屬證明8.3.1房屋權(quán)屬證明原件一份，由出賣人提供，并保證證明真實有效。8.3.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件一份，由買受人保存。8.4其他相關(guān)文件8.4.1合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件。8.4.2房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件。8.4.3房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)：本合同共計兩份。9.4合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.5合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同副本一份，供買受人保存。10.1.2房屋買賣合同電子版一份，由出賣人提供。10.2房屋測繪報告10.2.1房屋測繪報告原件一份，由出賣人提供，并保證報告真實有效。10.2.2房屋測繪報告復(fù)印件一份，由買受人保存。10.3房屋權(quán)屬證明10.3.1房屋權(quán)屬證明原件一份，由出賣人提供，并保證證明真實有效。10.3.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件一份，由買受人保存。10.4其他相關(guān)文件10.4.1合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件。10.4.2房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件。10.4.3房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通訊地址和聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。11.2.1出賣人送達(dá)地址：市區(qū)路號11.2.2買受人送達(dá)地址：市區(qū)路號12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或爭議解決等事宜。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和合法資質(zhì)，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%，超過部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方提供的服務(wù)或資料的真實性、有效性負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方提供的服務(wù)或資料的真實性、有效性負(fù)責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。17.3第三方與合同履行的劃分：17.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項。17.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的條款。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)完成時，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、合同價格及支付方式、風(fēng)險提示條款、合同履行與違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除與終止等內(nèi)容。說明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同的主要組成部分。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，并由測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：報告用于證明房屋的實際情況，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)登記時間等詳細(xì)信息，并由房產(chǎn)管理部門出具。說明：證明用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。4.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)包含雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的簽署合法有效。5.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)包含交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明買受人已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等詳細(xì)信息。說明：用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體交易情況予以補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按合同約定支付款項。1.2甲乙任何一方未按合同約定履行交付房屋或接受房屋的義務(wù)。1.3甲乙任何一方未按合同約定履行合同解除或終止的義務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由人民法院根據(jù)實際情況判決。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：3.1若甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.2若乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲接收房屋導(dǎo)致的損失。3.3若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年新房購房風(fēng)險提示合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價款及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的方式10.3合同終止條件10.4合同終止方式11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更11.4合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3房屋測繪報告13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）代理人名稱：_______代理人身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置省份：_______城市：_______區(qū)域：_______街道：_______門牌號：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：_______房屋權(quán)屬登記情況：_______3.合同價款及支付方式3.1房屋總價房屋總價：_______元人民幣3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間首付款：_______（日期）尾款：_______（日期）3.4付款地點首付款支付地點：_______尾款支付地點：_______4.交付條件及時間4.1交付條件交付條件：房屋達(dá)到交付條件，并取得房屋所有權(quán)證。4.2交付時間交付時間：_______（日期）4.3交付方式交付方式：買受人自備工具到交付地點進(jìn)行驗收，出賣人配合并提供必要協(xié)助。5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.3保修期限保修期限：_______年5.4保修責(zé)任出賣人應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換或重做出現(xiàn)質(zhì)量問題的部分，費用由出賣人承擔(dān)。6.房屋驗收6.1驗收時間驗收時間：交付時間后的_______個工作日內(nèi)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的具體驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收程序驗收程序：雙方共同驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4驗收責(zé)任如因出賣人原因?qū)е路课莶环向炇諛?biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用：_______元人民幣，由買受人承擔(dān)。7.3過戶時間過戶時間：交付時間后的_______個工作日內(nèi)。7.4過戶責(zé)任雙方應(yīng)按照約定的時間辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買受人未按約定時間支付房款；8.1.4買受人未按約定使用房屋；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元人民幣；8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元人民幣；8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償；8.3.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同的方式10.2.1書面通知對方；10.2.2向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.3.2合同因解除而終止；10.3.3合同因其他原因終止。10.4合同終止方式10.4.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.4.2合同約定的終止條件成就。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理合同履行問題。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.3.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋測繪報告等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.1.2雙方簽字（或蓋章）后，合同即生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策要求；12.2.3合同已交付對方。12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3房屋測繪報告13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本；14.2.2如合同文本遺失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1出賣方或買受方自愿選擇第三方介入；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.3第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的一定比例，如_______%。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的費用5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)；5.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代表任何一方；6.3第三方與其他各方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成任何代理或代表關(guān)系。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；7.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)；8.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求；11.2第三方不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體內(nèi)容和方式由甲乙雙方在合同中另行約定；12.2本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價款及支付方式、交付條件及時間、質(zhì)量保證與保修、房屋驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除與終止、其他約定等內(nèi)容。附件說明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，確保買賣雙方對房屋權(quán)屬無爭議。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。附件說明：作為稅費繳納的證明，確保買賣雙方履行相關(guān)稅費義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，確保爭議得到及時、公正的解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。附件說明：作為補(bǔ)充文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3買受人未按約定時間支付房款；1.4買受人未按約定使用房屋；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為_______元人民幣；2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為_______元人民幣；2.3第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元人民幣。3.違約責(zé)任示例3.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金；3.2買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年新房購房風(fēng)險提示合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2相關(guān)名詞解釋3.合同雙方3.1甲方（出賣方）基本信息3.2乙方（買受方）基本信息4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.2房地產(chǎn)位置及面積4.3房地產(chǎn)配套設(shè)施5.購房風(fēng)險提示5.1法律風(fēng)險提示5.2質(zhì)量風(fēng)險提示5.3價格風(fēng)險提示5.4交易風(fēng)險提示6.合同履行6.1付款方式及期限6.2交付方式及期限6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《商品房銷售管理辦法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1市人民政府關(guān)于房地產(chǎn)市場的通知1.2.2區(qū)人民政府關(guān)于購房風(fēng)險提示的通知1.3房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀1.3.1當(dāng)前房地產(chǎn)市場供需情況1.3.2房地產(chǎn)市場風(fēng)險因素分析2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.3房地產(chǎn)：指本合同中甲方出售給乙方的住宅、商業(yè)或其他用途的房屋。2.2相關(guān)名詞解釋2.2.1產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下的行為。2.2.2購房風(fēng)險：指在購房過程中可能出現(xiàn)的法律、質(zhì)量、價格和交易等方面的風(fēng)險。3.合同雙方3.1甲方（出賣方）基本信息3.1.1名稱：__________3.1.2法定代表人：__________3.1.3注冊地址：__________3.2乙方（買受方）基本信息3.2.1姓名：__________3.2.2身份證號碼：__________3.2.3聯(lián)系電話：__________4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________4.1.2房地產(chǎn)性質(zhì)：__________4.1.3房地產(chǎn)用途：__________4.2房地產(chǎn)位置及面積4.2.1房地產(chǎn)地址：__________4.2.2房地產(chǎn)建筑面積：__________4.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：__________4.3房地產(chǎn)配套設(shè)施4.3.1交通設(shè)施：__________4.3.2商業(yè)設(shè)施：__________4.3.3教育設(shè)施：__________5.購房風(fēng)險提示5.1法律風(fēng)險提示5.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛5.1.2合同條款不明確5.1.3違約責(zé)任不明確5.2質(zhì)量風(fēng)險提示5.2.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量5.2.2建筑材料質(zhì)量5.2.3附屬設(shè)施質(zhì)量5.3價格風(fēng)險提示5.3.1房價波動5.3.2補(bǔ)充費用5.3.3附加條件5.4交易風(fēng)險提示5.4.1交易時間延誤5.4.2交易款項風(fēng)險5.4.3交易手續(xù)不完善6.合同履行6.1付款方式及期限6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款__________萬元。6.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)支付剩余款項__________萬元。6.2交付方式及期限6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2.2交付時房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后__________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。7.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。7.2.2乙方在合同履行過程中違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按合同約定支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項、已交付房屋及其他相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢。10.2.2合同依法被解除或終止。11.其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者享有。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露或使用對方的商業(yè)秘密。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、房屋交接單等。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為__________。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本__________份，用于存檔或其他用途。14.附則14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.付款憑證3.房屋交接單4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果等。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請，并決定是否同意引入第三方。16.2.2若同意引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中