2024版旅游景區(qū)物業(yè)管理及旅游產(chǎn)品開發(fā)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游景區(qū)物業(yè)管理及旅游產(chǎn)品開發(fā)服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1物業(yè)管理方2.2旅游產(chǎn)品開發(fā)方2.3合同雙方3.物業(yè)管理范圍3.1旅游景區(qū)內(nèi)設施設備管理3.2旅游景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理3.3旅游景區(qū)內(nèi)安全管理4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任4.2旅游產(chǎn)品開發(fā)方責任4.3雙方共同責任5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整6.旅游產(chǎn)品開發(fā)6.1旅游產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容6.2旅游產(chǎn)品開發(fā)進度6.3旅游產(chǎn)品開發(fā)成果7.合作模式7.1合作期限7.2合作方式7.3合作內(nèi)容8.物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1日常物業(yè)管理服務8.2專項物業(yè)管理服務8.3緊急物業(yè)管理服務9.物業(yè)管理服務質(zhì)量9.1質(zhì)量標準9.2質(zhì)量監(jiān)督9.3質(zhì)量改進10.旅游產(chǎn)品開發(fā)成果使用10.1成果使用范圍10.2成果使用方式10.3成果使用期限11.物業(yè)管理及旅游產(chǎn)品開發(fā)成果收益分配11.1收益分配原則11.2收益分配方式11.3收益分配比例12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔物業(yè)管理責任的主體。1.1.2“旅游產(chǎn)品開發(fā)方”指在本合同中負責旅游產(chǎn)品開發(fā)活動的主體。1.1.3“旅游景區(qū)”指合同約定的物業(yè)管理范圍，包括但不限于所有建筑物、公共設施、綠地等。1.1.4“物業(yè)管理費”指物業(yè)管理方為維護旅游景區(qū)正常運營所收取的費用。1.1.5“旅游產(chǎn)品”指旅游產(chǎn)品開發(fā)方在旅游景區(qū)內(nèi)開發(fā)的各類旅游項目和服務。1.1.6“合作期限”指本合同約定的雙方合作的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2雙方對本合同內(nèi)容的理解如有爭議，應以書面形式協(xié)商解決。2.合同主體2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方為（物業(yè)管理方名稱），注冊地為（物業(yè)管理方注冊地），法定代表人為（物業(yè)管理方法定代表人姓名）。2.2旅游產(chǎn)品開發(fā)方旅游產(chǎn)品開發(fā)方為（旅游產(chǎn)品開發(fā)方名稱），注冊地為（旅游產(chǎn)品開發(fā)方注冊地），法定代表人為（旅游產(chǎn)品開發(fā)方法定代表人姓名）。2.3合同雙方本合同由物業(yè)管理方和旅游產(chǎn)品開發(fā)方共同簽訂，雙方均為獨立法人，具有完全民事行為能力。3.物業(yè)管理范圍3.1旅游景區(qū)內(nèi)設施設備管理物業(yè)管理方負責旅游景區(qū)內(nèi)所有設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修。3.2旅游景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)管理方負責旅游景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持，包括垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。3.3旅游景區(qū)內(nèi)安全管理物業(yè)管理方負責旅游景區(qū)內(nèi)的安全管理工作，包括消防安全、治安巡邏等。4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)管理方責任物業(yè)管理方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對旅游景區(qū)進行規(guī)范管理。4.2旅游產(chǎn)品開發(fā)方責任旅游產(chǎn)品開發(fā)方應按照合同約定，開發(fā)符合要求的旅游產(chǎn)品，并確保其安全、合法。4.3雙方共同責任雙方應共同維護旅游景區(qū)的形象和秩序，共同應對突發(fā)狀況。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準按照（物業(yè)管理費標準）計算。5.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費采用（支付方式）支付。5.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費在合同期內(nèi)可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過（調(diào)整幅度）。6.旅游產(chǎn)品開發(fā)6.1旅游產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容旅游產(chǎn)品開發(fā)方應在旅游景區(qū)內(nèi)開發(fā)（旅游產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容）。6.2旅游產(chǎn)品開發(fā)進度旅游產(chǎn)品開發(fā)方應按照（旅游產(chǎn)品開發(fā)進度）完成開發(fā)工作。6.3旅游產(chǎn)品開發(fā)成果旅游產(chǎn)品開發(fā)成果應滿足（旅游產(chǎn)品開發(fā)成果要求）。8.物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1日常物業(yè)管理服務8.1.1物業(yè)管理方應確保旅游景區(qū)的清潔衛(wèi)生，每日進行兩次公共區(qū)域清潔，每周進行一次深度清潔。8.1.2定期檢查和維護旅游景區(qū)內(nèi)的公共設施，如照明、供水、供電系統(tǒng)等。8.1.3負責旅游景區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護，包括樹木修剪、花卉種植與更換。8.2專項物業(yè)管理服務8.2.1在旅游高峰期，物業(yè)管理方應增加安保和清潔人員，確保游客安全與景區(qū)整潔。8.2.2定期對旅游景區(qū)進行安全檢查，包括消防設施、緊急疏散通道等。8.3緊急物業(yè)管理服務8.3.1物業(yè)管理方應24小時值班，確保能夠及時響應和處理突發(fā)事件。8.3.2對于緊急情況，如設備故障、自然災害等，物業(yè)管理方應在接到通知后（響應時間）內(nèi)進行處理。9.物業(yè)管理服務質(zhì)量9.1質(zhì)量標準9.1.1物業(yè)管理服務應達到國家相關行業(yè)標準。9.1.2物業(yè)管理方應定期對服務質(zhì)量進行自我評估，并向旅游產(chǎn)品開發(fā)方報告。9.2質(zhì)量監(jiān)督9.2.1旅游產(chǎn)品開發(fā)方有權(quán)對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督。9.2.2雙方應設立質(zhì)量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督和評估物業(yè)管理服務的質(zhì)量。9.3質(zhì)量改進9.3.1對于游客反饋的質(zhì)量問題，物業(yè)管理方應在（處理時間）內(nèi)予以整改。9.3.2雙方應共同制定改進措施，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。10.旅游產(chǎn)品開發(fā)成果使用10.1成果使用范圍10.1.1旅游產(chǎn)品開發(fā)成果可在旅游景區(qū)內(nèi)進行推廣和使用。10.1.2成果的使用不得違反相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2成果使用方式10.2.1旅游產(chǎn)品開發(fā)成果的使用應遵循合同約定，不得擅自改變。10.3成果使用期限10.3.1旅游產(chǎn)品開發(fā)成果的使用期限為（使用期限）。11.物業(yè)管理及旅游產(chǎn)品開發(fā)成果收益分配11.1收益分配原則11.1.1收益分配應遵循公平、合理、互利的原則。11.2收益分配方式11.2.1收益分配采取按比例分成的方式。11.3收益分配比例11.3.1物業(yè)管理方和旅游產(chǎn)品開發(fā)方的收益分配比例為（比例）。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術秘密等信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）。12.3保密責任12.3.1雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.違約責任13.1違約情形13.1.1雙方未按照合同約定履行義務。13.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過（賠償上限）。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的合作期限屆滿。14.2.2雙方書面同意終止合同。14.3合同解除與終止程序14.3.1雙方應提前（通知期限）書面通知對方解除或終止合同。14.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，妥善處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立法人或自然人。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，對其提供的服務承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任不替代甲乙雙方的責任，甲乙雙方仍需履行各自的合同義務。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料，以便提供服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理。15.4.2第三方與游客、供應商等外部主體發(fā)生糾紛時，由第三方自行解決。16.第三方介入程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。16.1.2邀請第三方時，應明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在邀請第三方介入時協(xié)商確定。17.1.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。18.第三方介入的費用18.1第三方服務費用18.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定支付。18.2費用支付方式18.2.1第三方服務費用采用（支付方式）支付。19.第三方介入的成果19.1第三方成果的使用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的成果，如報告、評估等，歸甲乙雙方共有。19.1.2成果的使用不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。19.2第三方成果的保密19.2.1第三方成果的保密義務按照本合同第12條“保密條款”執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同解除或終止。20.1.2第三方完成約定的服務內(nèi)容。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應進行書面確認。20.2.2第三方應向甲乙雙方提交服務成果，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旅游景區(qū)物業(yè)管理及旅游產(chǎn)品開發(fā)服務合同詳細要求：合同應包含所有合同內(nèi)容，格式規(guī)范，字跡清晰。說明：本合同是雙方合作的基礎文件，所有附件均應與本合同內(nèi)容相一致。2.第三方介入補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用及責任等。說明：補充協(xié)議是第三方介入的具體約定，雙方應共同簽署。3.物業(yè)管理服務標準詳細要求：標準應包括服務內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務流程等。說明：服務標準是衡量物業(yè)管理服務質(zhì)量的重要依據(jù)。4.旅游產(chǎn)品開發(fā)計劃詳細要求：計劃應包括開發(fā)內(nèi)容、進度安排、預期效果等。說明：開發(fā)計劃是旅游產(chǎn)品開發(fā)方實施開發(fā)工作的指導文件。5.收益分配協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確收益分配的比例、方式及時間等。說明：收益分配協(xié)議是雙方分享合作收益的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。7.違約責任認定及賠償協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確違約行為的認定標準、責任認定及賠償方式等。說明：違約責任認定及賠償協(xié)議是解決違約糾紛的重要法律文件。8.第三方服務成果詳細要求：成果應包括服務報告、評估報告、解決方案等。說明：第三方服務成果是第三方提供服務的最終輸出，雙方應共同審核。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為1.1未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。1.2未能達到約定的服務質(zhì)量標準。1.3未按時繳納物業(yè)管理費。責任認定標準：物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若物業(yè)管理方未按時進行設施設備維護，導致設備損壞，應賠償由此造成的損失。2.旅游產(chǎn)品開發(fā)方違約行為2.1未按時完成旅游產(chǎn)品開發(fā)工作。2.2開發(fā)的旅游產(chǎn)品未達到約定的質(zhì)量標準。2.3未按時繳納合作款項。責任認定標準：旅游產(chǎn)品開發(fā)方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若旅游產(chǎn)品開發(fā)方未能按期完成開發(fā)工作，導致項目延期，應賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為3.1未按照補充協(xié)議提供約定的服務。3.2提供的服務未達到約定的質(zhì)量標準。3.3未能遵守保密協(xié)議。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按時提交評估報告，導致項目進度延誤，應賠償由此造成的損失。全文完。2024版旅游景區(qū)物業(yè)管理及旅游產(chǎn)品開發(fā)服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2產(chǎn)品開發(fā)方2.3甲方2.4乙方3.物業(yè)管理范圍與服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2服務項目及標準3.3服務時間及工作安排4.旅游產(chǎn)品開發(fā)4.1產(chǎn)品開發(fā)目標4.2產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容4.3產(chǎn)品開發(fā)進度5.費用與支付5.1物業(yè)管理服務費用5.2產(chǎn)品開發(fā)費用5.3支付方式5.4付款時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密期限7.保密信息使用與披露7.1使用范圍7.2使用限制7.3披露條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與期限10.1生效條件10.2生效日期10.3合同期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費用結(jié)算13.3責任承擔14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“物業(yè)管理”是指甲方根據(jù)本合同約定，對旅游景區(qū)范圍內(nèi)的設施、設備、環(huán)境等進行管理維護；（2）“旅游產(chǎn)品開發(fā)”是指乙方根據(jù)本合同約定，對旅游景區(qū)進行旅游資源整合、產(chǎn)品策劃和開發(fā)；（3）“服務”是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，相互提供的服務內(nèi)容。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方甲方為旅游景區(qū)的物業(yè)管理方，負責景區(qū)的日常物業(yè)管理，確保景區(qū)的正常運營。2.2產(chǎn)品開發(fā)方乙方為旅游景區(qū)的產(chǎn)品開發(fā)方，負責景區(qū)旅游產(chǎn)品的策劃、開發(fā)和推廣。2.3甲方甲方全稱為X，注冊地為X，法定代表人為X。2.4乙方乙方全稱為X，注冊地為X，法定代表人為X。3.物業(yè)管理范圍與服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域甲方負責的物業(yè)管理區(qū)域為X旅游景區(qū)，具體范圍為X。3.2服務項目及標準（1）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護；（2）公共設施設備維護；（3）安全保障；（4）綠化養(yǎng)護；（5）游客咨詢服務。3.3服務時間及工作安排甲方提供全天候服務，具體工作時間根據(jù)景區(qū)實際情況進行調(diào)整。4.旅游產(chǎn)品開發(fā)4.1產(chǎn)品開發(fā)目標乙方負責根據(jù)景區(qū)資源特點，開發(fā)具有市場競爭力的旅游產(chǎn)品，提升景區(qū)知名度。4.2產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容（1）旅游線路設計；（2）旅游活動策劃；（3）旅游紀念品開發(fā)；（4）旅游宣傳推廣。4.3產(chǎn)品開發(fā)進度乙方應在合同簽訂后三個月內(nèi)完成產(chǎn)品開發(fā)方案，并在一年內(nèi)完成產(chǎn)品開發(fā)及推廣。5.費用與支付5.1物業(yè)管理服務費用甲方按照國家規(guī)定和行業(yè)標準收取物業(yè)管理服務費用，具體費用標準詳見附件。5.2產(chǎn)品開發(fā)費用乙方承擔產(chǎn)品開發(fā)所需的所有費用，包括但不限于人力、物料、設備等。5.3支付方式甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用，乙方按項目進度收取產(chǎn)品開發(fā)費用。5.4付款時間甲方應在每月末前支付當月物業(yè)管理服務費用，乙方在產(chǎn)品開發(fā)完成后按照合同約定收取費用。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息是指本合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中，雙方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。6.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務；（2）任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息；（3）任何一方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求提供或完成服務；（4）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合合同約定。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔對方因此所支出的合理費用，包括但不限于律師費、調(diào)查費等；（3）違約方應承擔合同約定的違約金。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同生效與期限10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同期限本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。11.2解除程序（1）解除合同需書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)；（3）解除合同后，雙方應按照約定結(jié)算相關費用。11.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同變更與補充12.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2變更程序（1）變更內(nèi)容應以書面形式通知對方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更內(nèi)容不影響本合同的效力。12.3補充協(xié)議合同雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交合同解除后，甲方應將景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)移交給乙方，乙方應確保資產(chǎn)完好無損。13.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算未支付的費用。13.3責任承擔合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、供應商、承包商、監(jiān)理單位等。1.2第三方的范圍第三方可能介入合同履行過程中的不同環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、項目管理、資金管理、產(chǎn)品開發(fā)、物業(yè)管理等。2.第三方的介入方式與條件2.1介入方式（1）作為中介方促成合同簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢服務；（3）承擔部分合同義務；（4）監(jiān)督合同履行情況。2.2介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的責任，包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保證服務質(zhì)量；（3）保守商業(yè)秘密；（4）對因自身原因造成的損失承擔責任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分4.1責任劃分第三方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，超出協(xié)議范圍的損失由甲乙雙方各自承擔。4.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務。5.第三方責任限額5.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產(chǎn)生的損失，甲乙雙方同意對其承擔的責任設定最高賠償金額。5.2責任限額確定（1）第三方業(yè)務性質(zhì)和規(guī)模；（2）合同標的金額；（3）市場風險和行業(yè)標準。5.3超出責任限額的處理若第三方因履行合同義務產(chǎn)生的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）變更內(nèi)容不影響合同整體效力。6.2變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）將變更協(xié)議通知對方。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應遵循本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構(gòu)如有約定，第三方介入產(chǎn)生的爭議可提交仲裁委員會仲裁。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方同意終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。8.2終止程序第三方介入合同終止程序如下：（1）書面通知對方；（2）辦理相關手續(xù)；（3）結(jié)算相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游景區(qū)物業(yè)管理服務細則詳細要求：詳細列出甲方提供物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、時間安排等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：旅游產(chǎn)品開發(fā)方案詳細要求：詳細描述乙方開發(fā)的旅游產(chǎn)品內(nèi)容、目標市場、推廣策略等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：費用明細表詳細要求：詳細列出合同約定的各項費用，包括物業(yè)管理服務費用、產(chǎn)品開發(fā)費用等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確約定雙方保密信息的范圍、保密義務和保密期限。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的方式、條件、責任、權(quán)利等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、程序、生效時間等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：詳細列出合同終止的條件、程序、結(jié)算事項等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方未按合同約定完成旅游產(chǎn)品開發(fā)；（3）任何一方未按合同約定支付費用；（4）任何一方泄露對方保密信息；（5）任何一方違反合同約定的保密義務；（6）任何一方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔對方因此所支出的合理費用，包括但不限于律師費、調(diào)查費等；（3）違約方應承擔合同約定的違約金。3.違約責任示例說明：（1）若甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致景區(qū)游客體驗下降，甲方應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于游客投訴費用、景區(qū)形象損失等。（2）若乙方未按合同約定完成旅游產(chǎn)品開發(fā)，導致景區(qū)收益下降，乙方應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于景區(qū)門票收入減少、旅游產(chǎn)品銷售損失等。（3）若任何一方未按合同約定支付費用，違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。全文完。2024版旅游景區(qū)物業(yè)管理及旅游產(chǎn)品開發(fā)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1旅游景區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2旅游產(chǎn)品開發(fā)服務內(nèi)容3.服務期限3.1物業(yè)管理服務期限3.2旅游產(chǎn)品開發(fā)服務期限4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.2旅游產(chǎn)品開發(fā)服務費用4.3支付方式及時間5.服務標準及質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務標準5.2旅游產(chǎn)品開發(fā)服務質(zhì)量要求6.甲方權(quán)利和義務6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務7.乙方權(quán)利和義務7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.合同標的及范圍2.1旅游景區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：___________2.1.2物業(yè)管理項目：___________2.1.3物業(yè)管理服務標準：___________2.2旅游產(chǎn)品開發(fā)服務內(nèi)容2.2.1開發(fā)產(chǎn)品類型：___________2.2.2開發(fā)產(chǎn)品范圍：___________2.2.3開發(fā)產(chǎn)品目標市場：___________3.服務期限3.1物業(yè)管理服務期限3.1.1服務開始時間：___________3.1.2服務結(jié)束時間：___________3.2旅游產(chǎn)品開發(fā)服務期限3.2.1服務開始時間：___________3.2.2服務結(jié)束時間：___________4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1服務費用總額：___________4.1.2費用支付方式：___________4.1.3費用支付時間：___________4.2旅游產(chǎn)品開發(fā)服務費用4.2.1服務費用總額：___________4.2.2費用支付方式：___________4.2.3費用支付時間：___________5.服務標準及質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務標準5.1.1服務內(nèi)容：___________5.1.2服務質(zhì)量標準：___________5.2旅游產(chǎn)品開發(fā)服務質(zhì)量要求5.2.1產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容：___________5.2.2產(chǎn)品質(zhì)量要求：___________6.甲方權(quán)利和義務6.1甲方權(quán)利6.1.1對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查6.1.2要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的服務6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對服務進行調(diào)整6.2甲方義務6.2.1按時支付服務費用6.2.2提供必要的服務條件和設施6.2.3配合乙方完成服務任務7.乙方權(quán)利和義務7.1乙方權(quán)利7.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理及旅游產(chǎn)品開發(fā)服務7.1.2要求甲方按時支付服務費用7.1.3在服務過程中，有權(quán)提出合理化建議7.2乙方義務7.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務7.2.2保證服務的安全性、合法性7.2.3在服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應當保密的信息8.1.2甲方提供的旅游景區(qū)相關資料、游客信息等8.1.3乙方在旅游產(chǎn)品開發(fā)過程中獲得的客戶資料、市場分析等8.2保密義務8.2.1雙方對本條第一款所述保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性8.2.3保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及旅游產(chǎn)品開發(fā)服務9.1.2甲方未按合同約定支付服務費用9.1.3雙方違反保密義務，泄露對方保密信息9.2違約責任9.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失9.2.2對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失9.2.3雙方因違約給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同變更不影響已履行部分的效力11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2.2在出現(xiàn)下列情況之一時，任何一方均有權(quán)解除合同：11.2.2.1另一方嚴重違約11.2.2.2因不可抗力致使合同無法履行11.2.2.3合同目的無法實現(xiàn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字12.1.3合同符合法律法規(guī)的要求12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失13.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同13.2通知與送達13.2.1雙方應通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知13.2.2通知視為送達的時間為發(fā)送后第二個工作日13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章，合同即告成立14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2.2合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等，其具體身份和職責由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當所造成的損失3.1.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密所造成的損失3.1.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失4.第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在合同約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務進行監(jiān)督和檢查4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務提出意見和建議4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方4.2.3第三方應按時提交相關報告和意見，并對報告和意見的真實性負責5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方聘請的獨立第三方，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲方不承擔超出合同約定的責任5.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督應限于合同