2024版房地產(chǎn)買賣合同：涉及某購(gòu)房者和開發(fā)商之間的房產(chǎn)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同：涉及某購(gòu)房者和開發(fā)商之間的房產(chǎn)交易。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2購(gòu)房者基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議9.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房產(chǎn)稅費(fèi)9.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房產(chǎn)裝修10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)返還12.2解除合同后的款項(xiàng)返還12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.1.6郵箱：___________1.2購(gòu)房者基本信息1.2.1購(gòu)房者姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)類型：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________2.4.1土地使用權(quán)類型：___________2.4.2土地使用權(quán)期限：___________2.4.3建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)：___________2.4.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：___________元3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：___________3.4付款條件：按合同約定時(shí)間和比例支付，逾期付款應(yīng)按日支付___________%的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2實(shí)際交付的房屋與合同約定一致；4.2.3無(wú)明顯質(zhì)量問題；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1購(gòu)房者在收到開發(fā)商通知后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；4.3.3驗(yàn)收不合格，購(gòu)房者在___________個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，開發(fā)商應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)完成整改。5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2保修范圍：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；5.2.2墻面、地面、頂面；5.2.3門窗；5.2.4給排水、電氣、供暖等配套設(shè)施；5.3保修期限：___________年；5.4保修責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)在收到保修通知后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修或更換費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1開發(fā)商逾期交付房屋；6.1.2開發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問題；6.1.3購(gòu)房者逾期付款；6.2違約責(zé)任：6.2.1開發(fā)商逾期交付房屋的，應(yīng)按日支付___________%的違約金；6.2.2開發(fā)商提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任；6.2.3購(gòu)房者逾期付款的，應(yīng)按日支付___________%的違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付后，購(gòu)房者按照合同約定支付全部款項(xiàng)；8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同解除條件：8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議9.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房產(chǎn)稅費(fèi)9.3.1購(gòu)房者承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；9.3.2開發(fā)商在房屋交付前協(xié)助購(gòu)房者辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)；9.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于房產(chǎn)裝修9.4.1房屋交付時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修；9.4.2裝修方案需經(jīng)開發(fā)商同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：如上所述第8.3條所述；10.2合同終止條件：如上所述第8.2條所述；10.3合同解除程序：10.3.1解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；10.4合同終止程序：10.4.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；10.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；11.2合同變更程序：11.2.1雙方以書面形式提出變更要求；11.2.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3合同變更效力：變更后的條款具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房產(chǎn)返還：購(gòu)房者應(yīng)將房屋完好無(wú)損地返還給開發(fā)商；12.2解除合同后的款項(xiàng)返還：雙方按照合同約定及實(shí)際情況返還款項(xiàng)；12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.通知及送達(dá)13.1通知方式：書面形式；13.2送達(dá)地址：如合同約定；13.3送達(dá)方式：13.3.1直接送達(dá)；13.3.2郵寄送達(dá)；13.3.3傳真送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：___________14.2合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.3合同保管：雙方各自妥善保管合同原件；14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高交易效率，保障各方的合法權(quán)益。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1房產(chǎn)交易過程中存在爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成；2.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，需要第三方進(jìn)行鑒定；2.1.3需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.4需要第三方提供法律意見或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，維護(hù)各方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲得合同雙方提供的必要信息和資料；3.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在完成工作后，有權(quán)按照約定收取合理費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.3.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.3及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循合同雙方的意愿和指示。4.2第三方與開發(fā)商的關(guān)系：4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助開發(fā)商完成合同約定的義務(wù)；4.2.2第三方在完成工作后，有權(quán)向開發(fā)商收取合理費(fèi)用。4.3第三方與購(gòu)房者的關(guān)系：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保障購(gòu)房者的合法權(quán)益；4.3.2第三方在完成工作后，有權(quán)向購(gòu)房者收取合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為___________元；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同雙方遭受損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；6.1.2合同雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；6.1.4第三方完成工作后，應(yīng)向合同雙方提交報(bào)告，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)；7.2如合同雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由違約方承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的依據(jù)。2.購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在購(gòu)房合同中未約定的具體事宜，如稅費(fèi)承擔(dān)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為購(gòu)房合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：作為購(gòu)房者已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。4.房屋質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：保修單應(yīng)包含保修范圍、期限、聯(lián)系方式等信息。附件說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量保修的憑證。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、資金用途等信息。附件說(shuō)明：確保交易資金安全，防止資金挪用。6.房產(chǎn)貸款合同（如有）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。附件說(shuō)明：如購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房，作為貸款合同的附件。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含手續(xù)費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：作為購(gòu)房者已繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)的證明。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納委托書（如有）詳細(xì)要求：委托書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托人、被委托人等信息。附件說(shuō)明：如購(gòu)房者無(wú)法親自辦理稅費(fèi)繳納，可委托他人辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)按日支付___________%的違約金，直至房屋交付完畢。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，開發(fā)商于2024年2月1日交付房屋，則應(yīng)支付___________天的違約金。2.購(gòu)房者逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)按日支付___________%的違約金，直至支付完畢。示例說(shuō)明：若合同約定購(gòu)房者應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，購(gòu)房者于2024年2月1日支付，則應(yīng)支付___________天的違約金。3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋交付后，購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)墻面存在裂縫，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如損害賠償?shù)?。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)賠償損失。5.合同雙方未履行合同約定違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若合同約定購(gòu)房者應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但購(gòu)房者未支付，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：涉及某購(gòu)房者和開發(fā)商之間的房產(chǎn)交易。1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2開發(fā)商定義1.3購(gòu)購(gòu)房者定義1.4合同定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂日期2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付日期5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過戶爭(zhēng)議處理7.保修與維修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式8.4違約爭(zhēng)議處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：保修服務(wù)承諾書13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同修訂與補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所稱房地產(chǎn)，指位于________市________區(qū)________路的________號(hào)房屋，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2開發(fā)商定義：本合同所稱開發(fā)商，指________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為________。1.3購(gòu)購(gòu)房者定義：本合同所稱購(gòu)房者，指________，身份證號(hào)碼為________。1.4合同定義：本合同指購(gòu)房者與開發(fā)商之間就房地產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。2.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)購(gòu)房者支付首付款后合同生效。2.3合同生效日期：本合同自購(gòu)房者支付首付款之日起生效。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路，具體地址為________。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米。3.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅，可用于居住、辦公等非商業(yè)用途。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2付款方式：購(gòu)房者應(yīng)分階段支付房款，具體付款計(jì)劃如下：1.首付款：購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。2.首期款：購(gòu)房者應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)___元。3.尾款：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付前支付剩余尾款人民幣_(tái)___元。4.3付款期限：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付房款。4.4逾期付款違約責(zé)任：如購(gòu)房者逾期付款，應(yīng)向開發(fā)商支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付日期：房產(chǎn)交付日期為____年____月____日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照購(gòu)房合同附件。5.3驗(yàn)收流程：購(gòu)房者驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)攜帶本人身份證、購(gòu)房合同等證件，與開發(fā)商共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如購(gòu)房者對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向開發(fā)商提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付購(gòu)房者。6.2登記手續(xù)：房產(chǎn)過戶后，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：房產(chǎn)登記費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)過戶爭(zhēng)議處理：如產(chǎn)權(quán)過戶過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.違約責(zé)任1.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；2.購(gòu)購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。1.逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；2.逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金；3.其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。8.4違約爭(zhēng)議處理：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除與終止1.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除違約責(zé)任。11.3不可抗力證明：一方主張不可抗力，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，方可免除責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：保修服務(wù)承諾書13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為________。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，可采取書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同修訂與補(bǔ)充：本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議等目的。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：1.按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.秉持公正、客觀的原則，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；3.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利：1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后由雙方共同承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。19.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。20.第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止事宜。21.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明21.1甲乙雙方與第三方的劃分：1.甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；2.第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不直接與合同另一方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方與其他各方的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同另一方溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列出購(gòu)房款的支付方式、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：該表為合同附件，用于明確雙方在付款方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：保修服務(wù)承諾書要求：詳細(xì)列出開發(fā)商提供的保修服務(wù)內(nèi)容、期限、維修責(zé)任等。說(shuō)明：該表為合同附件，用于保障購(gòu)房者在保修期間的權(quán)利。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的程序。5.附件五：合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除與終止的條件、程序、后果等。說(shuō)明：該協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同解除與終止的流程。6.附件六：不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：該材料為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：該協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。購(gòu)購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或第三方仲裁確定。違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失，結(jié)合違約方的過錯(cuò)程度，確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：開發(fā)商逾期交付房屋，購(gòu)房者要求開發(fā)商支付違約金。經(jīng)協(xié)商，開發(fā)商同意支付房屋總價(jià)款的2%作為違約金。購(gòu)購(gòu)房者逾期支付房款，開發(fā)商要求購(gòu)房者支付違約金。經(jīng)協(xié)商，購(gòu)房者同意支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，給購(gòu)房者造成損失。經(jīng)協(xié)商，第三方同意支付相當(dāng)于評(píng)估服務(wù)費(fèi)用3倍的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：涉及某購(gòu)房者和開發(fā)商之間的房產(chǎn)交易。2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1購(gòu)房者基本信息1.2開發(fā)商基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式的具體規(guī)定4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付及驗(yàn)收9.房屋質(zhì)量保證及保修9.1房屋質(zhì)量保證期限9.2保修范圍及方式9.3保修責(zé)任的承擔(dān)10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付12.2付款及退款12.3違約責(zé)任及賠償13.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體13.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的通知14.2合同解除后的資料交接14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1購(gòu)房者基本信息1.1.1購(gòu)房者姓名：[購(gòu)房者姓名]1.1.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：[購(gòu)房者身份證號(hào)碼]1.1.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：[購(gòu)房者聯(lián)系電話][購(gòu)房者電子郵箱]1.2開發(fā)商基本信息1.2.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]1.2.2開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話][開發(fā)商電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市]2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]2.1.3房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：[房產(chǎn)規(guī)劃用途]3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：[交易總價(jià)]3.1.2付款方式：[付款方式]3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：[首付款金額][支付時(shí)間]3.2.2尾款：[尾款金額][支付時(shí)間]3.3付款方式的具體規(guī)定3.3.1付款方式：[付款方式]3.3.2付款憑證：[付款憑證要求]4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1房產(chǎn)交付條件：[交付條件]4.2房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1房產(chǎn)交付日期：[交付日期]4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件：[解除條件]5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任]5.2.2違約賠償：[賠償金額及方式]6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類]6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：[承擔(dān)主體]6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.3.1繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]6.3.2繳納方式：[繳納方式]8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1附屬設(shè)施清單：中央空調(diào)熱水器電梯電梯井消防設(shè)施停車場(chǎng)8.1.2設(shè)備清單：門鎖窗戶水龍頭洗手盆馬桶水表電路燃?xì)夤艿?.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付及驗(yàn)收8.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備交付日期：[交付日期]8.2.2驗(yàn)收程序：購(gòu)房者應(yīng)于交付日期后7日內(nèi)完成驗(yàn)收驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理：[處理方式]9.房屋質(zhì)量保證及保修9.1房屋質(zhì)量保證期限9.1.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起[保證期限]，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無(wú)法正常使用，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2保修范圍及方式9.2.1保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程等。9.2.2保修方式：購(gòu)房者在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件及補(bǔ)充條款11.2.1附件：[附件名稱]11.2.2補(bǔ)充條款：[補(bǔ)充條款內(nèi)容]11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：[解除條件]11.4合同解除程序11.4.1合同解除程序：[解除程序]12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)交付12.1.1房產(chǎn)交付：合同解除后，已交付的房產(chǎn)應(yīng)退回購(gòu)房者。12.2付款及退款12.2.1付款及退款：購(gòu)房者已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還。12.3違約責(zé)任及賠償12.3.1違約責(zé)任及賠償：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體13.1.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：按合同約定承擔(dān)。13.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式13.2.1繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]13.2.2繳納方式：[繳納方式]14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1合同解除后的通知14.1.1通知方式：通過書面形式或電子郵箱通知對(duì)方。14.2合同解除后的資料交接14.2.1資料交接：雙方應(yīng)將合同解除后的相關(guān)資料進(jìn)行交接。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1債權(quán)債務(wù)處理：按合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入，具體第三方由雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度及對(duì)合同履行的貢獻(xiàn)。2.2第三方的責(zé)權(quán)利2.2.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或受損的責(zé)任。2.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和改進(jìn)措施。2.2.3第三方的利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)益保障。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)將第三方的工作成果和責(zé)任明確告知乙方。3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)將第三方的工作成果和責(zé)任明確告知甲方。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的[百分比]。第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入