2024版特色民宿房東租房合同專業(yè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色民宿房東租房合同專業(yè)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維護(hù)及修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋修繕責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋設(shè)施及用品7.1房屋設(shè)施清單7.2用品清單7.3用品損壞賠償8.房屋租賃期間禁止事項8.1禁止事項8.2違反禁止事項的后果9.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)9.1房客權(quán)利9.2房客義務(wù)9.3房東權(quán)利9.4房東義務(wù)10.房屋租賃期間違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任11.房屋租賃期間爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：_______1.1.2房東身份證號碼：_______1.1.3房東聯(lián)系電話：_______1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：_______1.2.2房客身份證號碼：_______1.2.3房客聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2租金支付方式：每月_______日前，房客應(yīng)將租金支付至房東指定的賬戶。4.3逾期支付：如房客逾期支付租金，應(yīng)向房東支付_______的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，如房屋及設(shè)施無損壞，押金全額退還。5.3押金退還流程：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，房客應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知房東，房東在_______日內(nèi)退還押金。6.房屋維護(hù)及修繕6.1房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。6.2房屋修繕責(zé)任：房屋非人為損壞，由房東負(fù)責(zé)修繕；人為損壞由房客負(fù)責(zé)修繕。6.3維修費用承擔(dān)：修繕費用根據(jù)實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋設(shè)施及用品7.1房屋設(shè)施清單：7.1.1家具：_______7.1.2廚房電器：_______7.1.3衛(wèi)生間設(shè)備：_______7.1.4其他設(shè)施：_______7.2用品清單：7.2.1床上用品：_______7.2.2洗浴用品：_______7.2.3廚房用品：_______7.2.4其他用品：_______7.3用品損壞賠償：如房客損壞房屋設(shè)施或用品，應(yīng)按照原價或殘值賠償。8.房屋租賃期間禁止事項8.1禁止事項：8.1.1未經(jīng)房東同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，如賭博、吸毒等。8.1.3不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。8.1.4不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到房東書面同意。8.2違反禁止事項的后果：8.2.1如房客違反禁止事項，房東有權(quán)立即終止合同，并要求房客搬離房屋。8.2.2房客因違反禁止事項造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)9.1房客權(quán)利：9.1.1按照合同約定，享有房屋的使用權(quán)。9.1.2享有合同約定的房屋設(shè)施和用品的使用權(quán)。9.1.3在租賃期間，有權(quán)要求房東提供必要的房屋維護(hù)和修繕服務(wù)。9.2房客義務(wù)：9.2.1按時支付租金。9.2.2保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用。9.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2.4不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動。9.3房東權(quán)利：9.3.1收取租金。9.3.2要求房客遵守合同約定的條款。9.3.3對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。9.4房東義務(wù)：9.4.1提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。9.4.2在租賃期間，對房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。9.4.3保障房客的合法權(quán)益。10.房屋租賃期間違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任：10.1.1如房客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付_______的違約金。10.1.2如房客違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2房東違約責(zé)任：10.2.1如房東未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向房客支付_______的違約金。10.2.2如房東違反合同約定，造成房客損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.房屋租賃期間爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：_______12.合同變更及解除12.1合同變更條件：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件：12.2.1房客或房東違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除流程：12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。12.3.3房客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因違約導(dǎo)致合同解除。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供符合合同要求的服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。18.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方及合同履行過程中的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。20.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。21.第三方介入的終止21.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果或不再需要，可共同決定終止第三方介入。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。22.2保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的補充條款24.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中增加相應(yīng)的補充條款。24.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含所有合同條款和雙方簽字（或蓋章）。說明：正本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。2.房屋租賃合同副本要求：副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，便于雙方留存。說明：副本用于雙方各自保留一份合同文本。3.房東身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正面和反面信息。說明：用于證明房東身份。4.房客身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正面和反面信息。說明：用于證明房客身份。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)清晰、完整，包含押金金額、收據(jù)日期等信息。說明：用于證明押金已收取。6.房屋租賃設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，并注明新舊程度。說明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況。7.房屋租賃用品清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的用品，并注明新舊程度。說明：用于明確房屋內(nèi)的用品情況。8.房屋租賃期間變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：用于記錄房屋租賃期間的變更情況。9.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含解除原因、解除日期等信息。說明：用于記錄房屋租賃合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)向房東支付_______的違約金。示例：房客應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付_______元違約金。2.房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。示例：房客未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)_______元的恢復(fù)費用。3.房東未按時提供房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向房客支付_______的違約金。示例：房東應(yīng)在_______日內(nèi)提供房屋或設(shè)施，如未按時提供，應(yīng)支付_______元違約金。4.房東未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：房屋出現(xiàn)故障，房東應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行維修，否則房客可自行維修，費用由房東承擔(dān)。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，房客有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。2024版特色民宿房東租房合同專業(yè)版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途2.1房屋使用范圍2.2禁止用途3.租金支付3.1支付方式3.2支付時間3.3違約責(zé)任4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.裝修與改造5.1裝修申請5.2改造申請5.3裝修與改造費用6.物業(yè)管理6.1物業(yè)費繳納6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)投訴與處理7.租客權(quán)利與義務(wù)7.1租客權(quán)利7.2租客義務(wù)8.房東權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利8.2房東義務(wù)9.房屋占用與使用9.1房屋占用范圍9.2房屋使用限制10.租賃合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東名稱：____________________1.1.2房東身份證號碼：____________________1.1.3房東聯(lián)系電話：____________________1.1.4房東住址：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋類型：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。1.3.2月租金：人民幣____元整。1.3.3首付：人民幣____元整，租金支付方式為每月支付一次。2.租賃用途2.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。2.2禁止用途：禁止非法活動、禁止存放危險品、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。3.租金支付3.1支付方式：租金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3違約責(zé)任：若租客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付____%的滯納金。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任：房屋日常維修由租客負(fù)責(zé)，重大維修由房東負(fù)責(zé)。4.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備由租客負(fù)責(zé)維護(hù)，如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.3房屋損壞賠償：若租客在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.裝修與改造5.1裝修申請：租客需提前____天向房東提出裝修申請，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行裝修。5.2改造申請：租客需提前____天向房東提出改造申請，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行改造。5.3裝修與改造費用：裝修與改造費用由租客承擔(dān)。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)費繳納：租客需按時繳納物業(yè)管理費，逾期未繳納的，應(yīng)向物業(yè)管理處支付____%的滯納金。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理處提供日常保潔、維修等服務(wù)。6.3物業(yè)投訴與處理：租客對物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，可向物業(yè)管理處提出，物業(yè)管理處應(yīng)在____日內(nèi)予以處理。7.租客權(quán)利與義務(wù)7.1租客權(quán)利：7.1.1租客享有在租賃期限內(nèi)合法使用房屋的權(quán)利。7.1.2租客享有在租賃期限內(nèi)要求房東維修房屋的權(quán)利。7.2租客義務(wù)：7.2.1租客應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。7.2.2租客應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。7.2.3租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾亂鄰里關(guān)系。8.房東權(quán)利與義務(wù)8.1房東權(quán)利：8.1.1房東享有收取租金的權(quán)利。8.1.2房東享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.1.3房東有權(quán)要求租客遵守合同約定，維護(hù)房屋的安全和整潔。8.2房東義務(wù)：8.2.1房東應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。8.2.2房東應(yīng)按時履行維修義務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.2.3房東應(yīng)尊重租客的合法權(quán)益，不得非法干涉租客的正常居住。9.房屋占用與使用9.1房屋占用范圍：租客僅能占用合同約定的房屋范圍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋使用限制：租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放違禁物品。10.租賃合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1租客嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；10.1.2房東因房屋損壞無法居住，且無法及時修復(fù)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3解除與終止后的處理：10.3.1解除或終止合同后，租客應(yīng)立即搬離房屋，并恢復(fù)原狀；10.3.2房東應(yīng)退還租客已支付的租金，扣除違約金、損壞賠償?shù)荣M用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1租客未按時支付租金；11.1.2租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；11.1.3租客違反租賃用途；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1租客應(yīng)向房東支付違約金，違約金為月租金的____%；11.2.2房東有權(quán)要求租客賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為____法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估、調(diào)解等工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元人民幣。4.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和介入目的，獲取必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和評估。5.3第三方有權(quán)參與甲乙雙方的協(xié)商和調(diào)解。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，保證工作質(zhì)量。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的履約行為承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方介入本合同后，其工作成果歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)費用。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明8.1.1第三方介入的范圍和權(quán)限；8.1.2第三方介入的時間和費用；8.1.3第三方介入的成果和責(zé)任；8.1.4第三方介入的爭議解決方式。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.特別約定10.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。10.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定成本分?jǐn)偡绞健５谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明。說明：證明房屋所有權(quán)合法，為租賃合同的合法性提供依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：證明租賃合同的登記備案情況，符合國家規(guī)定。3.房屋裝修及改造情況說明要求：提供房屋裝修及改造情況說明。說明：明確房屋裝修及改造情況，避免因裝修導(dǎo)致的爭議。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，為維修和損壞賠償提供依據(jù)。5.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同。說明：合同為本租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.房屋租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已支付，為雙方提供支付證據(jù)。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：記錄房屋維修情況，為維修費用承擔(dān)提供依據(jù)。8.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證。說明：證明物業(yè)管理費已繳納，為物業(yè)管理提供保障。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)限、費用等。說明：約定第三方介入的具體事宜，確保第三方介入的合法性。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：約定爭議解決機制，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租客未按時支付租金。1.2租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。1.3租客違反租賃用途。1.4房東未按時履行維修義務(wù)。1.5房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2違約方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)采取補救措施。2.3若違約方未采取補救措施或補救措施不力，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付____%的滯納金。3.2租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.3房東未按時履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.4房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租客損失。全文完。2024版特色民宿房東租房合同專業(yè)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付違約金5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.裝修及設(shè)施維護(hù)6.1裝修要求6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系電話：1.1.4房東地址：1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：1.2.3房客聯(lián)系電話：1.2.4房客地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________市_________區(qū)_________路_________號2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________層/_______層，________戶型3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：若雙方均同意續(xù)租，需提前____天書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_______元/月4.2支付方式：每月____日支付上一個月租金4.3逾期支付違約金：逾期未支付租金，每逾期一日，需向房東支付_______元違約金。5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍：房客可正常居住使用房屋，并享有房屋內(nèi)相應(yīng)設(shè)施的使用權(quán)。5.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止損害房屋設(shè)施。6.裝修及設(shè)施維護(hù)6.1裝修要求：房客在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，需經(jīng)房東同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施如有損壞，房客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，若屬非人為損壞，由房東負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.費用承擔(dān)7.1水電費：由房客按實際使用量支付。7.2物業(yè)費：由房客按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。7.3其他費用：除租金、水電費、物業(yè)費以外的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，由房客自行承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：房客未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)借條件：房客需征得房東書面同意后方可將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用，并需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1房客違反租賃合同約定的使用范圍或限制；9.1.2房客未按時支付租金超過____天；9.1.3房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；9.1.4房客從事違法活動；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1房客違約，需向房東支付違約金，違約金金額為_______元；9.2.2房東違約，需向房客支付違約金，違約金金額為_______元；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，無需支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可委托_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.合同附件11.1房屋現(xiàn)狀照片：附房屋現(xiàn)狀照片，以供雙方作為房屋交付及退租時的參照。11.2其他附件：合同簽訂時，雙方可另行簽訂其他附件，如房屋使用說明、押金收據(jù)等。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年____月____日。13.合同變更13.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。14.其他約定事項14.1房客應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。14.2房客在租賃期間，不得將房屋作為經(jīng)營場所使用。14.3房客在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用。14.4本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等，其參與合同履行的目的在于協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍：第三方介入的范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于房屋租賃、維修、評估、法律咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1房東或房客在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明介入的原因、目的及預(yù)計費用。16.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過____元。17.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3若第三方因違反本合同規(guī)定或自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、維修費等，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)