2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目廉政管理承諾協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目廉政管理承諾協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1發(fā)包方2.2承包方2.3第三方監(jiān)督機構(gòu)3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.廉政管理承諾4.1廉政原則4.2廉政要求4.3廉政監(jiān)督5.項目資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項目招標與合同管理6.1招標程序6.2合同簽訂6.3合同履行7.項目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量責任8.項目進度管理8.1進度計劃8.2進度控制8.3進度調(diào)整9.項目安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責任9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全生產(chǎn)事故處理10.項目合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“項目”指本協(xié)議約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目；（2）“廉政”指在項目實施過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，堅決抵制腐敗現(xiàn)象，確保項目廉潔、高效；（3）“發(fā)包方”指投資建設(shè)本項目的主體；（4）“承包方”指承擔本項目建設(shè)任務(wù)的主體；（5）“第三方監(jiān)督機構(gòu)”指由發(fā)包方委托或指定的具有獨立第三方地位的機構(gòu)，負責對項目實施過程中的廉政工作進行監(jiān)督。第二條雙方基本信息2.1發(fā)包方（1）名稱：[發(fā)包方全稱]（2）地址：[發(fā)包方地址]（3）法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]2.2承包方（1）名稱：[承包方全稱]（2）地址：[承包方地址]（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.3第三方監(jiān)督機構(gòu)（1）名稱：[第三方監(jiān)督機構(gòu)全稱]（2）地址：[第三方監(jiān)督機構(gòu)地址]（3）法定代表人：[第三方監(jiān)督機構(gòu)法定代表人姓名]第三條項目概況3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目地點]3.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模，如：占地面積、建筑面積等]3.4項目總投資：[項目總投資金額]第四條廉政管理承諾4.1廉政原則（1）堅持依法依規(guī)，確保項目實施符合國家法律法規(guī)；（2）堅持公開透明，確保項目招標、合同簽訂、資金使用等環(huán)節(jié)公開透明；（3）堅持廉潔自律，堅決抵制腐敗現(xiàn)象，確保項目廉潔高效。4.2廉政要求（1）發(fā)包方和承包方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式參與或接受賄賂、回扣等不正當利益；（2）項目招標、合同簽訂、資金使用等環(huán)節(jié)應(yīng)嚴格執(zhí)行公開、公平、公正的原則；（3）第三方監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)加強對項目實施過程中的廉政工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。第五條項目資金管理5.1資金來源（1）項目總投資中，政府投資部分應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（2）企業(yè)自籌資金部分，應(yīng)確保來源合法、合規(guī)。5.2資金使用（1）項目資金使用應(yīng)嚴格按照項目預(yù)算執(zhí)行，不得挪用、截留；（2）項目資金使用應(yīng)定期進行審計，確保資金使用合法、合規(guī)。5.3資金監(jiān)管（1）第三方監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)加強對項目資金使用的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時報告；（2）發(fā)包方和承包方應(yīng)積極配合第三方監(jiān)督機構(gòu)開展資金監(jiān)管工作。第六條項目招標與合同管理6.1招標程序（1）項目招標應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行；（2）招標文件應(yīng)明確招標范圍、投標資格、評標標準等內(nèi)容；（3）招標過程應(yīng)公開、公平、公正。6.2合同簽訂（1）合同簽訂應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則；（2）合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定。6.3合同履行（1）承包方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目建設(shè)任務(wù)；（2）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款；（3）合同履行過程中，雙方應(yīng)積極配合，及時解決出現(xiàn)的問題。第七條項目質(zhì)量控制7.1質(zhì)量標準（1）項目建設(shè)應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)質(zhì)量標準執(zhí)行；（2）項目建設(shè)過程中，應(yīng)定期進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量合格。7.2質(zhì)量檢驗（1）質(zhì)量檢驗應(yīng)按照國家相關(guān)質(zhì)量檢驗標準進行；（2）質(zhì)量檢驗結(jié)果應(yīng)真實、準確，不得弄虛作假。7.3質(zhì)量責任（1）承包方應(yīng)對項目建設(shè)質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準；（2）發(fā)包方應(yīng)加強對項目質(zhì)量的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方整改。第八條項目進度管理8.1進度計劃（1）項目進度計劃應(yīng)根據(jù)項目特點和實際情況制定；（2）進度計劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責任人；（3）進度計劃應(yīng)報發(fā)包方批準后執(zhí)行。8.2進度控制（1）承包方應(yīng)嚴格按照進度計劃執(zhí)行項目工作；（2）發(fā)包方應(yīng)定期對項目進度進行監(jiān)督檢查；（3）如遇特殊情況導致進度延誤，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方，并共同協(xié)商解決方案。8.3進度調(diào)整（1）項目進度計劃如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意；（2）進度調(diào)整后的計劃應(yīng)重新報發(fā)包方批準；（3）進度調(diào)整應(yīng)確保項目總工期不受影響。第九條項目安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)責任（1）承包方負責項目施工過程中的安全生產(chǎn)；（2）發(fā)包方負責項目安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理；（3）第三方監(jiān)督機構(gòu)負責對項目安全生產(chǎn)進行監(jiān)督。9.2安全生產(chǎn)措施（1）承包方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工安全；（2）發(fā)包方應(yīng)提供必要的安全防護設(shè)施和條件；（3）項目施工過程中，應(yīng)定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.3安全生產(chǎn)事故處理（1）發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大；（2）承包方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時上報事故情況；第十條項目合同變更與解除10.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因國家政策調(diào)整導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更。10.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；（2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認；（3）變更內(nèi)容應(yīng)報相關(guān)主管部門備案。10.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責任11.1違約行為（1）未按合同約定履行義務(wù)；（2）違反合同約定的質(zhì)量、進度要求；（3）違反合同約定的安全生產(chǎn)規(guī)定。11.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約影響；（3）違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的全部費用。11.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況等因素確定；（2）違約賠償應(yīng)按照合同約定或國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（3）違約賠償應(yīng)一次性支付。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地；（2）爭議解決地點也可由雙方協(xié)商確定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)發(fā)包方批準；（3）合同報相關(guān)主管部門備案。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等；（3）送達地址為合同約定的地址。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；（2）各份合同具有同等法律效力。14.4附件（1）本合同附件包括但不限于：a.項目招標文件；b.項目合同；c.項目質(zhì)量標準；d.項目安全生產(chǎn)措施；e.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目實施過程中，由甲乙雙方共同委托或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致項目損失或違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額不超過其服務(wù)費用的三倍。2.3第三方責任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限和責任范圍。3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃、進度報告和最終成果。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）對甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴格按照服務(wù)協(xié)議或委托書履行職責；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）確保工作成果符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保工作順利進行。5.3第三方在履行職責過程中，如需與政府部門、監(jiān)管機構(gòu)等外部主體溝通，應(yīng)由甲乙雙方統(tǒng)一協(xié)調(diào)。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對原合同條款進行必要的調(diào)整，確保第三方介入后，合同條款的完整性和一致性。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜，簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入時的責任劃分7.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致項目損失或違約的，由第三方承擔相應(yīng)責任。7.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏杌蚴д`的，由甲乙雙方共同承擔相應(yīng)責任。7.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿ぷ魇茏杌蚴д`，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方介入時的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書約定承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、差旅費、資料費等。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十條第三方介入時的保密條款10.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目招標文件詳細要求：包括招標公告、投標人須知、招標文件、合同條款等，確保招標過程的公開、公平、公正。說明：招標文件是項目招標的基礎(chǔ)性文件，應(yīng)詳細規(guī)定招標項目的范圍、要求、評標標準等。2.項目合同詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括項目范圍、工期、質(zhì)量、費用、違約責任等。說明：項目合同是甲乙雙方在項目實施過程中的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同條款的嚴謹性和可操作性。3.項目質(zhì)量標準詳細要求：規(guī)定項目實施過程中的質(zhì)量要求，包括設(shè)計標準、施工規(guī)范、驗收標準等。說明：質(zhì)量標準是確保項目質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)與國家標準、行業(yè)標準相一致。4.項目安全生產(chǎn)措施詳細要求：制定項目實施過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全管理制度、安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)措施是保障項目施工人員生命財產(chǎn)安全的重要手段，應(yīng)嚴格執(zhí)行。5.項目進度計劃詳細要求：明確項目實施過程中的各個階段、時間節(jié)點和責任人。說明：進度計劃是確保項目按時完成的重要工具，應(yīng)定期進行跟蹤和調(diào)整。6.項目資金使用計劃詳細要求：規(guī)定項目資金的使用范圍、使用方式和使用進度。說明：資金使用計劃是確保項目資金合理使用的重要依據(jù)，應(yīng)定期進行審計。7.第三方監(jiān)督機構(gòu)委托書詳細要求：明確第三方監(jiān)督機構(gòu)的職責、權(quán)限和責任范圍。說明：委托書是第三方監(jiān)督機構(gòu)履行職責的法律依據(jù)，應(yīng)確保委托內(nèi)容的明確和具體。8.項目變更記錄詳細要求：記錄項目實施過程中的變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說明：變更記錄是確保項目變更合法、合規(guī)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細記錄變更過程。9.項目驗收報告詳細要求：記錄項目驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：驗收報告是項目完成的重要標志，應(yīng)確保驗收結(jié)果的客觀、公正。10.項目審計報告詳細要求：記錄項目實施過程中的審計情況，包括審計時間、審計人員、審計意見等。說明：審計報告是確保項目資金使用合規(guī)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細記錄審計過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按合同約定的時間節(jié)點完成項目進度；（2）未按合同約定的質(zhì)量標準完成項目；（3）未按合同約定的費用標準支付工程款；（4）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（5）違反安全生產(chǎn)規(guī)定導致事故發(fā)生。2.責任認定標準：（1）未按合同約定的時間節(jié)點完成項目進度，每延誤一天，承包方應(yīng)支付違約金[金額]；（2）未按合同約定的質(zhì)量標準完成項目，每發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付違約金[金額]；（3）未按合同約定的費用標準支付工程款，每逾期支付一天，應(yīng)支付滯納金[金額]；（4）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（5）違反安全生產(chǎn)規(guī)定導致事故發(fā)生，承包方應(yīng)承擔事故的全部責任。3.違約責任示例說明：示例一：承包方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目進度，延誤工期30天，應(yīng)支付違約金[金額]。示例二：承包方在項目施工過程中，發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問題，經(jīng)核實，應(yīng)由承包方承擔修復(fù)費用[金額]并支付違約金[金額]。示例三：發(fā)包方未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款，逾期支付30天，應(yīng)支付滯納金[金額]。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目廉政管理承諾協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1發(fā)包方2.2承包方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.廉政管理承諾4.1廉潔自律4.2信息公開4.3監(jiān)督檢查5.管理制度與措施5.1制度建設(shè)5.2措施落實5.3監(jiān)督機制6.廉政風險防控6.1風險識別6.2風險評估6.3風險控制7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：廉政管理承諾書11.2附件二：管理制度與措施11.3附件三：廉政風險防控措施12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同附件清單14.1附件一：廉政管理承諾書14.2附件二：管理制度與措施14.3附件三：廉政風險防控措施第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“發(fā)包方”指在房地產(chǎn)開發(fā)項目中承擔項目投資、建設(shè)、管理等職責的單位或個人。1.1.2“承包方”指接受發(fā)包方委托，承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目施工、安裝、調(diào)試等工作的單位或個人。1.1.3“廉政管理”指在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，通過建立健全的制度、措施和監(jiān)督機制，確保項目實施過程中廉潔自律、公平公正，防止腐敗行為的發(fā)生。1.1.4“廉政風險”指在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，可能導致腐敗行為發(fā)生的潛在因素。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例和雙方約定解釋。2.協(xié)議雙方2.1發(fā)包方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2承包方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________3.項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目總投資：________4.廉政管理承諾4.1廉潔自律4.1.1發(fā)包方和承包方均承諾在項目實施過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，做到廉潔自律。4.1.2雙方不得利用職務(wù)之便謀取私利，不得收受賄賂、回扣、手續(xù)費等非法所得。4.2信息公開4.2.1發(fā)包方和承包方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時公開項目相關(guān)信息，接受社會監(jiān)督。4.2.2雙方應(yīng)確保公開信息的真實、準確、完整。4.3監(jiān)督檢查4.3.1發(fā)包方和承包方應(yīng)建立健全廉政監(jiān)督檢查機制，對項目實施過程中的廉政情況進行監(jiān)督檢查。4.3.2雙方應(yīng)積極配合紀檢監(jiān)察部門開展廉政監(jiān)督檢查工作。5.管理制度與措施5.1制度建設(shè)5.1.1發(fā)包方和承包方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，建立健全廉政管理制度。5.1.2制度應(yīng)包括但不限于：廉政風險防控制度、信息公開制度、監(jiān)督檢查制度等。5.2措施落實5.2.1發(fā)包方和承包方應(yīng)將廉政管理制度落實到項目實施的各個環(huán)節(jié)。5.2.2雙方應(yīng)定期對制度執(zhí)行情況進行檢查，確保制度有效落實。5.3監(jiān)督機制5.3.1發(fā)包方和承包方應(yīng)建立廉政監(jiān)督機制，對項目實施過程中的廉政行為進行監(jiān)督。5.3.2監(jiān)督機制應(yīng)包括但不限于：內(nèi)部監(jiān)督、外部監(jiān)督、舉報制度等。6.廉政風險防控6.1風險識別6.1.1發(fā)包方和承包方應(yīng)全面識別項目實施過程中的廉政風險。6.1.2風險識別應(yīng)包括但不限于：招標投標、合同簽訂、資金管理、工程監(jiān)理等環(huán)節(jié)。6.2風險評估6.2.1發(fā)包方和承包方應(yīng)根據(jù)風險識別結(jié)果，對廉政風險進行評估。6.2.2評估應(yīng)包括風險發(fā)生的可能性和風險發(fā)生后可能造成的損失。6.3風險控制6.3.1發(fā)包方和承包方應(yīng)根據(jù)風險評估結(jié)果，制定風險控制措施。6.3.2措施應(yīng)包括但不限于：加強內(nèi)部管理、完善制度、強化監(jiān)督等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，通過書面形式提出解決爭議的請求。8.2.2雙方應(yīng)指定專人負責處理爭議事宜，并保持溝通暢通。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1若雙方同意，爭議也可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。8.3.2仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)按照雙方事先約定或仲裁法的規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有生效前的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除條件9.3.1發(fā)包方或承包方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時通知對方。10.2通知與送達10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2.2通知送達時間以對方簽收時間為準，如無法簽收，則以投遞后的第3個工作日視為送達。10.3合同附件10.3.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：廉政管理承諾書11.2附件二：管理制度與措施11.3附件三：廉政風險防控措施12.合同簽訂與生效12.1簽訂日期：________12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效日期起正式生效。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.1.2變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式通知對方。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除條件13.3.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。14.合同附件清單14.1附件一：廉政管理承諾書14.2附件二：管理制度與措施14.3附件三：廉政風險防控措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房地產(chǎn)開發(fā)項目中，為發(fā)包方或承包方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助活動的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括本合同協(xié)議雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理、技術(shù)支持、審計、法律咨詢、風險評估等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е掳l(fā)包方或承包方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確。16.2責任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因政策調(diào)整等原因?qū)е碌呢熑?，第三方不承擔責任?7.第三方權(quán)利17.1信息獲取權(quán)17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于：技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、合同文本等。17.1.2第三方獲取信息的范圍和方式應(yīng)在合同中明確。17.2服務(wù)提供權(quán)17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：咨詢建議、風險評估、監(jiān)督執(zhí)行等。17.1.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、標準和期限應(yīng)在合同中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與發(fā)包方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從發(fā)包方的管理和監(jiān)督，確保服務(wù)符合發(fā)包方的要求。18.1.2第三方應(yīng)配合發(fā)包方進行項目管理和決策。18.2與承包方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承包方完成項目實施，確保項目質(zhì)量、進度和安全。18.2.2第三方應(yīng)與承包方保持良好溝通，及時解決項目實施中的問題。18.3與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在與其他第三方合作時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請19.1.1發(fā)包方或承包方可根據(jù)項目需要，向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2介入申請應(yīng)包括第三方介入的原因、范圍、期限和預(yù)期目標。19.2第三方介入審批19.2.1發(fā)包方或承包方應(yīng)對第三方介入申請進行審批，并在收到申請之日起15日內(nèi)給予答復(fù)。19.2.2第三方介入審批通過后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。19.3第三方介入實施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的要求，履行其職責。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)定期向發(fā)包方或承包方報告工作進展和成果。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入期限屆滿或完成既定目標后，合同自然終止。20.1.2發(fā)包方或承包方有權(quán)因第三方違約或其他原因終止第三方介入。20.2終止流程20.2.1發(fā)包方或承包方應(yīng)提前30日書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入活動，并協(xié)助處理相關(guān)善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉政管理承諾書詳細要求：承諾書應(yīng)包含發(fā)包方和承包方的承諾內(nèi)容，包括廉潔自律、信息公開、監(jiān)督檢查等方面的具體承諾。說明：廉政管理承諾書是合同的重要組成部分，用于證明雙方在廉政管理方面的承諾和責任。2.附件二：管理制度與措施詳細要求：附件應(yīng)詳細列出雙方在項目實施過程中應(yīng)遵循的管理制度和措施，包括但不限于：招標投標、合同簽訂、資金管理、工程監(jiān)理等環(huán)節(jié)的具體規(guī)定。說明：管理制度與措施是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，有助于規(guī)范雙方的行為，確保項目順利進行。3.附件三：廉政風險防控措施詳細要求：附件應(yīng)詳細列出雙方在項目實施過程中應(yīng)采取的廉政風險防控措施，包括風險識別、風險評估、風險控制等方面的具體措施。說明：廉政風險防控措施是合同執(zhí)行的重要保障，有助于預(yù)防和減少廉政風險的發(fā)生。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責任權(quán)利、費用支付等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能涉及到的附件，用于明確第三方在項目中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等條款。說明：爭議解決協(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能涉及到的附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出合同變更的條件、程序、生效時間等條款。說明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中可能涉及到的附件，用于規(guī)范合同變更的流程和內(nèi)容。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出可能構(gòu)成不可抗力事件的各類情況。說明：不可抗力事件清單是合同執(zhí)行過程中可能涉及到的附件，用于界定不可抗力事件的范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：發(fā)包方或承包方未按照合同約定履行義務(wù)。發(fā)包方或承包方違反廉政管理承諾。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。發(fā)生不可抗力事件，但發(fā)包方或承包方未及時履行通知義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、終止合同等。3.示例說明：示例一：發(fā)包方未按照合同約定支付工程款，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，并停止工程進度。示例二：承包方違反廉政管理承諾，收受回扣，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償損失。示例三：第三方未按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導致項目延誤，發(fā)包方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目廉政管理承諾協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本資料2.1發(fā)包方2.2承包方3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資總額4.廉政管理承諾內(nèi)容4.1承諾原則4.2廉政要求4.3違約責任4.4監(jiān)督機制5.項目合同簽訂與履行5.1合同簽訂5.2合同履行6.項目變更與調(diào)整6.1變更申請6.2變更審批6.3變更實施7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同效力與適用法律11.1合同效力11.2適用法律12.其他約定12.1不可抗力12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：廉政管理承諾書13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與生效14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目廉政管理承諾協(xié)議書。1.1.2“發(fā)包方”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.3“承包方”指乙方，即承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工單位。1.1.4“項目”指甲方委托乙方建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“廉政管理”指在項目開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)，堅持廉潔自律，防止和杜絕腐敗行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和概念，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本資料2.1發(fā)包方2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2承包方2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.項目基本情況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目投資總額：________4.廉政管理承諾內(nèi)容4.1承諾原則4.1.1遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行廉政規(guī)定。4.1.2堅持廉潔自律，不接受任何形式的賄賂和回扣。4.1.3建立健全內(nèi)部監(jiān)督機制，確保項目開發(fā)過程中的廉潔性。4.2廉政要求4.2.1項目開發(fā)過程中，嚴格執(zhí)行招投標制度，確保公開、公平、公正。4.2.2加強合同管理，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。4.2.3嚴格財務(wù)管理，確保資金使用透明、規(guī)范。4.3違約責任4.3.1任何一方違反本合同約定的廉政管理承諾，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.3.2乙方違反廉政管理承諾，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.4監(jiān)督機制4.4.1甲方設(shè)立廉政監(jiān)督小組，負責監(jiān)督項目開發(fā)過程中的廉政情況。4.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方廉政監(jiān)督小組的工作，及時提供相關(guān)資料。5.項目合同簽訂與履行5.1合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在項目開工前簽訂正式的房地產(chǎn)開發(fā)合同。5.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目開發(fā)任務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并按時驗收工程。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請。6.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。8.違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目開發(fā)任務(wù)的；8.1.2甲方未按合同約定支付工程款的；8.1.3任何一方違反廉政管理承諾，接受或給予賄賂、回扣的；8.1.4任何一方違反合同約定，造成項目開發(fā)過程中出現(xiàn)安全事故的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應(yīng)支付因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為導致合同解除的違約金。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由爭議解決機構(gòu)裁決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同的內(nèi)容、簽訂情況、履行情況等；9.1.2項目的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密責任9.3.1雙方對本合同及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補救措施的；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2項目開發(fā)完成，達到合同約定的驗收標準；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同的。10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方；10.4.2雙方應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.合同效力與適用法律11.1合同效力11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2.2本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減少損失。12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的概念13.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢等職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。13.2第三方的職責13.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或咨詢等職能，確保項目開發(fā)過程中的合規(guī)性、安全性及效率。13.3第三方的權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。13.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。13.4第三方的義務(wù)13.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標準和規(guī)范。13.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。13.5第三方的選擇與更換13.5.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。13.5.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。14.第三方介入時的額外條款14.1甲方的額外條款14.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實、完整、準確。14.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。14.2乙方的額外條款14.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。14.2.2乙方應(yīng)接