2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂流程與法律效力分析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂流程與法律效力分析本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.交易流程2.1簽訂合同2.2資料審核2.3付款方式2.4房屋過(guò)戶2.5驗(yàn)房2.6物業(yè)交割3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋權(quán)屬3.2負(fù)擔(dān)義務(wù)3.3使用限制3.4違約責(zé)任4.付款及稅費(fèi)4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期過(guò)戶違約責(zé)任6.3逾期交房違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同效力9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證書10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）姓名/名稱：________________________1.1.2甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________1.1.3乙方（買受人）姓名/名稱：________________________1.1.4乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.2.3房屋建筑面積：________________________平方米1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋建成年代：________________________1.2.6房屋裝修情況：________________________1.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制；1.3.2乙方保證購(gòu)買房屋用途合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；1.3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付乙方；1.3.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3.5買賣雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.交易流程2.1簽訂合同2.1.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂前，充分了解房屋情況及交易流程；2.1.2買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及房屋相關(guān)資料；2.2資料審核2.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶；2.2.2甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料；2.3付款方式2.3.1付款方式：________________________2.3.2付款時(shí)間：________________________2.4房屋過(guò)戶2.4.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.4.2過(guò)戶費(fèi)用：________________________2.5驗(yàn)房2.5.1乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；2.5.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.6物業(yè)交割2.6.1乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后，向物業(yè)管理處辦理物業(yè)交割手續(xù)；2.6.2物業(yè)費(fèi)用：________________________3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋權(quán)屬3.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制；3.1.2乙方購(gòu)買房屋后，取得房屋所有權(quán)；3.2負(fù)擔(dān)義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何未結(jié)清的債務(wù)；3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋購(gòu)買后的所有費(fèi)用；3.3使用限制3.3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定；3.4違約責(zé)任3.4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；3.4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。4.付款及稅費(fèi)4.1付款方式4.1.1付款方式：________________________4.1.2付款時(shí)間4.1.2.1首付款：________________________4.1.2.2尾款：________________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)種類：________________________4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：________________________5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.2房屋無(wú)查封、抵押等限制；5.2.3房屋無(wú)未結(jié)清的債務(wù)；5.3交付程序5.3.1甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署房屋交付確認(rèn)書。6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.1.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付違約金；6.1.2違約金計(jì)算方式：________________________6.2逾期過(guò)戶違約責(zé)任6.2.1甲方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金；6.2.2違約金計(jì)算方式：________________________6.3逾期交房違約責(zé)任6.3.1甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；6.3.2違約金計(jì)算方式：________________________6.4其他違約責(zé)任6.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買賣雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合肥市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后10日內(nèi)，以書面形式提出協(xié)商請(qǐng)求；8.2.2協(xié)商期限為30日，自收到協(xié)商請(qǐng)求之日起計(jì)算；8.2.3如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合肥市人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；9.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同效力10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2甲方提供的房屋所有權(quán)證書真實(shí)有效；10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同因解除而終止。11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證書11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)：________________________12.2合同簽訂時(shí)間：________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同份數(shù)14.1本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。2.3第三方的責(zé)任限額不因任何一方損失的增加而提高。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1甲乙雙方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、聯(lián)系看房、協(xié)助談判等。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)?，并在合同中明確。3.3律師事務(wù)所3.3.1甲乙雙方可以委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。3.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)道德提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。3.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.3甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，除非能夠證明第三方存在故意或重大過(guò)失。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；5.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的真實(shí)情況。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性；5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用后果承擔(dān)責(zé)任。5.3律師事務(wù)所介入時(shí)5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)道德提供專業(yè)服務(wù)；5.3.2律師事務(wù)所不對(duì)甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任；5.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易流程、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，具有法律效力。2.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書應(yīng)真實(shí)有效，由甲方提供。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋權(quán)屬的法定文件，是交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的補(bǔ)充條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化，用于解決合同中未約定的事項(xiàng)。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明付款行為已經(jīng)發(fā)生。說(shuō)明：付款憑證是證明付款方已經(jīng)履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)材料應(yīng)包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)材料是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所必需的文件。7.物業(yè)管理交接單詳細(xì)要求：物業(yè)管理交接單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況、物業(yè)設(shè)施狀況等。說(shuō)明：物業(yè)管理交接單是甲乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇解決方式的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成逾期付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至付款完成。示例：若合同約定乙方應(yīng)在30日內(nèi)支付首付款，但乙方逾期5天支付，則乙方應(yīng)支付逾期違約金。2.逾期過(guò)戶違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成逾期過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至過(guò)戶完成。示例：若合同約定甲方應(yīng)在60日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，但甲方逾期10天辦理，則甲方應(yīng)支付逾期違約金。3.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至房屋交付完成。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付房屋，但甲方逾期7天交付，則甲方應(yīng)支付逾期違約金。4.房屋權(quán)屬問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定：甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房屋所有權(quán)證書被證明是偽造的，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版合肥市二手房買賣合同范本：房屋買賣合同簽訂流程與法律效力分析2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立雙方的身份信息1.3合同訂立的目的和依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途2.3房屋的權(quán)屬證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格的支付方式3.3交易價(jià)格的調(diào)整4.交付與接收4.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)4.2房屋交付的條件4.3房屋接收的確認(rèn)5.過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)的辦理期限6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式的選擇7.2爭(zhēng)議解決的具體程序7.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.法律效力分析9.1合同的法律效力9.2合同條款的法律效力9.3合同糾紛的法律適用10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋買賣合同附件11.合同簽訂日期12.合同簽訂雙方簽字蓋章13.合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：____年____月____日1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同訂立雙方：1.3.1甲方（出賣方）：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系方式____1.3.2乙方（買受方）：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系方式____1.5合同訂立的依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室2.2房屋的面積：____平方米，結(jié)構(gòu)為____，用途為____2.3房屋的權(quán)屬證明：甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件見附件一。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2交易價(jià)格的支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除合同。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的交易價(jià)格，支付方式為____。3.2.3交易價(jià)格的調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的政策調(diào)整交易價(jià)格。4.交付與接收4.1房屋交付的時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付的地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室4.3房屋交付的條件：4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3.2房屋不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。4.3.3房屋設(shè)施齊全，符合交付條件。5.過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)的辦理期限：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理完畢。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。6.2違約責(zé)任：6.2.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。6.2.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____元違約金。6.2.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，在協(xié)商過(guò)程中充分交換意見，尋求共同認(rèn)可的解決方案。8.3爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行：任何一方不履行爭(zhēng)議解決協(xié)議的，另一方有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止的條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除或終止的程序：9.3.1任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理善后事宜。10.法律效力分析10.1合同的法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。10.2合同條款的法律效力：合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3合同糾紛的法律適用：本合同發(fā)生糾紛時(shí)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋買賣合同附件（包括但不限于：房屋維修記錄、水電煤繳費(fèi)證明等）12.合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）13.2乙方（買受方）：（簽字/蓋章）14.合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.1甲方（出賣方）聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____14.2乙方（買受方）聯(lián)系方式：電話____，電子郵箱____14.1合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；15.2.3提供房屋價(jià)值評(píng)估、權(quán)屬調(diào)查等服務(wù)；15.2.4提供財(cái)務(wù)審計(jì)、資金監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1第三方介入的引入：甲乙雙方在合同簽訂過(guò)程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入。16.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)良好、服務(wù)專業(yè)的第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為____元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同，由甲方與第三方另行簽訂；19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方另行約定。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同，由乙方與第三方另行簽訂；19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方另行約定。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更的提出：甲乙雙方如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，以引入第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式提出變更請(qǐng)求。20.2合同條款變更的生效：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，合同條款變更生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)提前____日以書面形式通知第三方，并說(shuō)明解除合同的原因。22.第三方介入