2024版廣州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本-豪宅交易保障方案3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本——豪宅交易保障方案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1出售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2買(mǎi)受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3入住手續(xù)5.4質(zhì)量保證6.豪宅交易保障方案6.1保障內(nèi)容6.2保障期限6.3保障費(fèi)用6.4保障機(jī)構(gòu)7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記機(jī)構(gòu)7.3登記費(fèi)用8.房屋租賃情況8.1租賃情況說(shuō)明8.2租賃合同8.3租賃費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱(chēng)：_________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：_________________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：_____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：_________________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.3買(mǎi)受方住所：_________________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_________________________2.3房屋面積：_________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%3.2.2余款在房屋交付前支付完畢3.3付款時(shí)間：_________________________3.4付款地點(diǎn)：_________________________4.交易稅費(fèi)4.1出售方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_________________________4.2買(mǎi)受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：_________________________5.房屋交付及入住5.1交付時(shí)間：_________________________5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議5.2.2房屋無(wú)租賃、抵押等情況5.3入住手續(xù)：_________________________5.4質(zhì)量保證：_________________________6.豪宅交易保障方案6.1保障內(nèi)容：_________________________6.2保障期限：_________________________6.3保障費(fèi)用：_________________________6.4保障機(jī)構(gòu)：_________________________7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：_________________________7.2登記機(jī)構(gòu)：_________________________7.3登記費(fèi)用：_________________________8.房屋租賃情況8.1租賃情況說(shuō)明：房屋目前處于_________狀態(tài)，租賃合同編號(hào)為：_________________________，租賃期限為：_________________________，租金為：人民幣_(tái)________________________元/月。8.2租賃合同：本合同附件中包含租賃合同全文。8.3租賃費(fèi)用：租賃期間，租賃費(fèi)用由出租方收取，買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前與出租方結(jié)清所有租賃費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：9.1.1若出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。9.1.2若出售方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法正常使用，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付房款及相應(yīng)利息。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：9.2.1若買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出售方支付已付房款____%的違約金。9.2.2若買(mǎi)受方未按合同約定完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。9.3違約賠償：雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交_________________________解決。10.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決采用_________________________方式。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：除法律另有規(guī)定外，合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同解除程序：合同解除程序應(yīng)按照_________________________進(jìn)行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：本合同附件中包含房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。12.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明：本合同附件中包含房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含_________________________。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_________________________13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；1.2.2法律咨詢與代理服務(wù)；1.2.3房屋評(píng)估與檢測(cè)服務(wù)；1.2.4房屋交易稅費(fèi)代理服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同約定相符；2.1.3第三方同意遵守本合同的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；2.2.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的虛假信息或服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，原則上不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍；4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行向第三方追償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介或服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行；5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；5.3.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；5.3.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；7.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。8.特別說(shuō)明8.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定享有的權(quán)利和義務(wù)；8.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的所有稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，包括完稅證明、發(fā)票等。附件說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已按照約定繳納。3.租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同的完整文本，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。附件說(shuō)明：用于說(shuō)明房屋租賃情況，如有租賃，需確保租賃合同在交易完成后解除。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的完整文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件說(shuō)明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的完整文本，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于提供房屋價(jià)值的評(píng)估依據(jù)。6.房屋檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋檢測(cè)報(bào)告的完整文本，包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等。附件說(shuō)明：用于確保房屋符合交付條件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能相關(guān)的文件，如購(gòu)房合同、抵押權(quán)證明等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金，累計(jì)超過(guò)30日，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付房款及利息。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出售方支付已付房款0.1%的違約金，累計(jì)超過(guò)30日，出售方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。4.示例說(shuō)明：示例一：若第三方評(píng)估報(bào)告中存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋成交價(jià)格與實(shí)際價(jià)值差異較大，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例二：若第三方在房屋交易過(guò)程中泄露買(mǎi)受方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版廣州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本——豪宅交易保障方案1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式5.交易流程5.1合同簽訂5.2預(yù)付款支付5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4房屋交付6.質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算8.交易保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1本合同中，“甲方”指賣(mài)方，“乙方”指買(mǎi)方。1.1.2“房屋”指甲方名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅房產(chǎn)。1.1.3“交易總價(jià)”指本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。1.1.4“交易稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。1.1.5“交付使用”指房屋具備居住條件，買(mǎi)方可以入住使用。第二條合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方地址：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方地址：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________3.1.4房屋套內(nèi)面積：____________________3.1.5房屋建成年代：____________________3.1.6房屋戶型：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.2.2房屋未涉及任何法律糾紛。第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元作為預(yù)付款。4.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后十日內(nèi)支付剩余交易總價(jià)。第五條交易流程5.1合同簽訂：雙方在本合同簽訂之日起正式達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向。5.2預(yù)付款支付：乙方按照本合同約定支付預(yù)付款。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方支付相應(yīng)的交易稅費(fèi)。5.4房屋交付：甲方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付乙方使用。第六條質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付使用時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付使用前進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，符合居住條件。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付使用前與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易中的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。7.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋交易中的印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)計(jì)算：7.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算并支付相關(guān)稅費(fèi)。第八條交易保證金8.1保證金數(shù)額8.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為交易保證金。8.1.2交易保證金用于保證交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.2保證金退還8.2.1若合同按約定履行完畢，交易保證金將在房屋交付使用后無(wú)息退還乙方。8.2.2若乙方違約，交易保證金不予退還。8.2.3若甲方違約，交易保證金全額退還乙方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。9.1.2任何一方未按合同約定履行房屋交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)。9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易總價(jià)一定比例的違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2若選擇訴訟，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____________________人民法院訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.1.1一方嚴(yán)重違約；11.2.2.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；11.2.3.3合同約定的解除條件成就。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。12.2.2合同解除后，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表13.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等其他非合同主體，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入條件1.2.1第三方介入須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。1.2.2第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍和費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供的服務(wù)，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不對(duì)合同整體的履行承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2甲乙雙方責(zé)任2.2.1甲乙雙方對(duì)合同整體的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的具體內(nèi)容確定。3.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)協(xié)議簽訂4.1.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意后簽訂，并作為本合同的附件。第三方服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)期限；服務(wù)費(fèi)用；第三方責(zé)任及賠償；合同解除條件；違約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息和擬定的服務(wù)協(xié)議草案。5.2第三方介入同意5.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2合同履行完畢；6.1.3合同解除；6.1.4第三方違約；6.1.5雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方可向第三方服務(wù)協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的保密8.2.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。8.3第三方介入的信息披露8.3.1第三方在介入過(guò)程中收集、整理的信息，應(yīng)僅用于本合同履行，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括合同、定義與解釋、合同雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、交易流程、質(zhì)量與驗(yàn)收、交易稅費(fèi)、交易保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、合同生效與終止、合同附件、其他約定等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主體文件，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，是合同簽訂的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明房屋交易過(guò)程中甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)。說(shuō)明：本附件用于明確交易稅費(fèi)的分擔(dān)情況，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未能涵蓋的具體事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、第三方責(zé)任及賠償、合同解除條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：交易保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供交易保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：本附件作為交易保證金支付的證據(jù)，確保雙方權(quán)益。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為房屋驗(yàn)收的證明文件，確保房屋質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2任何一方未按合同約定履行房屋交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)；1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；1.5甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易總價(jià)一定比例的違約金；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的相應(yīng)責(zé)任；2.4第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的具體內(nèi)容確定。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受租金損失。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的租金損失。3.2乙方未按合同約定支付交易總價(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于交易總價(jià)一定比例的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.3第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版廣州存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本——豪宅交易保障方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款3.5尾款4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)4.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.豪宅交易保障方案7.1保障內(nèi)容7.2保障期限7.3保障費(fèi)用7.4保障實(shí)施8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面積：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款方式；3.4首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.5尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2交付條件：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收程序：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶手續(xù)：____________________6.3過(guò)戶費(fèi)用：____________________7.豪宅交易保障方案7.1保障內(nèi)容：____________________7.2保障期限：____________________7.3保障費(fèi)用：____________________7.4保障實(shí)施：____________________8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任（1）若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金；（2）若出賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若出賣(mài)方違反約定，拒絕或阻礙買(mǎi)受方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任（1）若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金；（2）若買(mǎi)受方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還出賣(mài)方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若買(mǎi)受方違反約定，拒絕或阻礙出賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力致使合同無(wú)法履行；10.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除；11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間：____________________13.2簽訂地點(diǎn)：____________________13.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇聘請(qǐng)中介方提供交易服務(wù)。（2）中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2.2其他第三方介入（1）根據(jù)甲乙雙方的需求，可邀請(qǐng)其他第三方介入，如律師事務(wù)所提供法律咨詢，評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估等。（2）其他第三方介入需征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）其他第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。（2）其他第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收