2024版新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)中介合作合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)中介合作合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容具體條款4.1房源信息發(fā)布4.2房源信息真實(shí)性保證4.3房源信息更新4.4房源帶看安排4.5房源成交保障5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議11.2房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3房地產(chǎn)中介服務(wù)流程12.合同解釋12.1合同解釋權(quán)12.2合同解釋依據(jù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議14.2房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3房地產(chǎn)中介服務(wù)流程第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，地址：_________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容本合同約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房源信息收集、發(fā)布、更新，客戶接待、咨詢解答，房屋帶看安排，交易促成，以及交易過程中相關(guān)的法律咨詢和文件起草等。2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍本合同約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍為甲方在_________地區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方應(yīng)支付甲方房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元作為預(yù)付款；剩余服務(wù)費(fèi)用在甲方完成約定的中介服務(wù)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方完成中介服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條服務(wù)內(nèi)容具體條款4.1房源信息發(fā)布甲方應(yīng)將房源信息及時(shí)、準(zhǔn)確地在約定渠道發(fā)布，確保信息的真實(shí)性。4.2房源信息真實(shí)性保證甲方保證所提供房源信息的真實(shí)性，若因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3房源信息更新甲方應(yīng)定期更新房源信息，確保信息的時(shí)效性。4.4房源帶看安排甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)安排房源帶看，并確保帶看過程中的安全。4.5房源成交保障甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易，確保交易順利進(jìn)行。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及的保密信息包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。6.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的；（2）一方喪失履行合同能力，無法繼續(xù)履行合同的；（3）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（5）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，未支付的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算；（2）雙方應(yīng)立即歸還已收到的資料、文件等；（3）任何一方因解除合同而遭受的損失，應(yīng)按本合同第六條違約責(zé)任承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；（2）房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房地產(chǎn)中介服務(wù)流程。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_________市_________區(qū)簽署。11.3合同簽署人甲方代表：_________乙方代表：_________第十二條合同附件清單12.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3房地產(chǎn)中介服務(wù)流程第十三條合同解釋13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同解釋依據(jù)本合同的解釋應(yīng)依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行。第十四條合同附件清單14.1房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議14.2房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3房地產(chǎn)中介服務(wù)流程第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為履行合同提供輔助服務(wù)、專業(yè)咨詢或參與合同履行的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人、合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（3）參與合同項(xiàng)下的具體實(shí)施；（4）提供資金、設(shè)備或其他資源；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的金額的____%；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式，雙方應(yīng)在本合同附件中另行約定。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出合理意見和建議；（3）在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告、記錄和證明材料；（2）甲方應(yīng)支付第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告、記錄和證明材料；（2）乙方應(yīng)支付第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止條件。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同附件的修訂9.1本合同附件應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。9.2本合同附件的修訂需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的一部分。第十條本合同修訂的生效10.1本合同修訂自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修訂的生效不影響已履行合同義務(wù)的部分。第十一條本合同修訂的適用范圍11.1本合同修訂適用于合同履行過程中出現(xiàn)的第三方介入情形。11.2本合同修訂不影響甲乙雙方在其他合同關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限；（3）明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式和時(shí)間；（4）約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：（1）列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的條件和方式；（3）約定服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)流程詳細(xì)要求：（1）明確服務(wù)流程的各個(gè)環(huán)節(jié)；（2）約定各環(huán)節(jié)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求；（3）明確各環(huán)節(jié)的負(fù)責(zé)人及職責(zé)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方介入的情形和條件；（2）約定第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）明確第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確保密信息的范圍；（2）約定保密期限；（3）明確違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確爭(zhēng)議解決方式；（2）約定爭(zhēng)議解決程序；（3）明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定提供服務(wù)；（3）泄露保密信息；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算；（2）未按約定提供服務(wù)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償對(duì)方損失；（3）泄露保密信息：按照保密協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償對(duì)方損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；2.甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；3.第三方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；4.乙方未按約定完成房屋帶看，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)中介合作合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介公司信息2.2城鎮(zhèn)化項(xiàng)目開發(fā)公司信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容與范圍4.1中介公司服務(wù)內(nèi)容4.2開發(fā)公司配合事項(xiàng)4.3合作期限5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間6.合作成果與權(quán)益6.1成果交付6.2權(quán)益分配7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自政府相關(guān)部門批準(zhǔn)之日起正式生效。2.合作雙方基本信息2.1房地產(chǎn)中介公司信息2.1.1中介方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______，成立日期：____年____月____日。2.1.2中介方擁有房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)資質(zhì)證書，證書編號(hào)：_______。2.2城鎮(zhèn)化項(xiàng)目開發(fā)公司信息2.2.1開發(fā)方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______，成立日期：____年____月____日。2.2.2開發(fā)方擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，證書編號(hào)：_______。3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1本合作項(xiàng)目名稱為：_______。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目位于_______。3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總用地面積：_______平方米。3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米。3.4項(xiàng)目類型3.4.1項(xiàng)目類型為：_______。4.合作內(nèi)容與范圍4.1中介公司服務(wù)內(nèi)容4.1.1中介方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)，包括但不限于：4.1.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售宣傳、推廣和銷售渠道拓展；4.1.1.2負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢和簽約；4.1.1.3負(fù)責(zé)銷售合同的簽訂和履行；4.1.1.4負(fù)責(zé)銷售款項(xiàng)的收取和結(jié)算；4.1.1.5負(fù)責(zé)協(xié)助開發(fā)方處理銷售過程中產(chǎn)生的糾紛。4.2開發(fā)公司配合事項(xiàng)4.2.1開發(fā)方應(yīng)積極配合中介方開展銷售工作，包括但不限于：4.2.1.1提供項(xiàng)目相關(guān)資料和宣傳材料；4.2.1.2配合中介方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)；4.2.1.3及時(shí)解決銷售過程中出現(xiàn)的問題；4.2.1.4協(xié)助中介方進(jìn)行客戶簽約和款項(xiàng)收取。4.3合作期限4.3.1本合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1中介方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1中介方服務(wù)費(fèi)用分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：5.2.1.1首期支付：____元，于____年____月____日前支付；5.2.1.2第二期支付：____元，于____年____月____日前支付；5.2.1.3第三期支付：____元，于____年____月____日前支付；5.2.1.4第四期支付：____元，于____年____月____日前支付。5.3支付時(shí)間5.3.1中介方應(yīng)在每月____日前向開發(fā)方提交上一個(gè)月的銷售報(bào)告，開發(fā)方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.合作成果與權(quán)益6.1成果交付6.1.1中介方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成銷售工作，并將銷售成果提交給開發(fā)方。6.1.2開發(fā)方應(yīng)在收到銷售成果后____日內(nèi)進(jìn)行審核，審核合格后，雙方簽署銷售成果確認(rèn)書。6.2權(quán)益分配6.2.1中介方完成銷售工作后，開發(fā)方應(yīng)按照合同約定支付中介方服務(wù)費(fèi)用。6.2.2本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分配剩余權(quán)益。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同簽訂后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：8.1.1.1雙方的合作計(jì)劃、銷售策略、價(jià)格體系等；8.1.1.2合作過程中涉及的項(xiàng)目信息、客戶資料、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等；8.1.1.3雙方約定的其他保密信息。8.2保密期限8.2.1本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后____年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)立即停止泄露保密信息，并采取一切必要措施防止保密信息的進(jìn)一步泄露。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本合同約定的合作期限屆滿，合同自行終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。11.2終止程序11.2.1終止合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同附件12.1附件名稱12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1項(xiàng)目合作協(xié)議書；12.1.1.2銷售代理服務(wù)協(xié)議；12.1.1.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表；12.1.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他法人、非法人組織或自然人。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入后，甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目的合作與實(shí)施。3.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)參照其提供的資料和服務(wù)內(nèi)容，由甲、乙雙方共同商定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前取得第三方的書面確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)依據(jù)本合同約定及第三方與甲、乙雙方簽訂的協(xié)議確定。5.1.2第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.1.3第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)參照本合同約定及第三方與其他各方簽訂的協(xié)議確定。6.第三方介入后的合同修正6.1.1保留原有合同的基本框架和主要內(nèi)容。6.1.2明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。6.1.3調(diào)整甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。6.1.4確定第三方責(zé)任限額，明確責(zé)任承擔(dān)。7.第三方介入后的合同履行7.1.1甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定及甲、乙雙方的要求，履行其權(quán)利和義務(wù)。7.1.3甲、乙雙方應(yīng)相互配合，共同保障合同履行。8.第三方介入后的合同變更8.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)取得甲、乙雙方及第三方的書面同意。8.1.3變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1.1解除合同應(yīng)書面通知第三方。9.1.2解除合同應(yīng)取得甲、乙雙方及第三方的書面同意。9.1.3解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方介入前的約定，處理未履行完畢的義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1.1終止合同應(yīng)書面通知第三方。10.1.2終止合同應(yīng)取得甲、乙雙方及第三方的書面同意。10.1.3終止合同后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方介入前的約定，處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目合作協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明雙方合作的項(xiàng)目內(nèi)容、目標(biāo)、期限、權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字蓋章。2.銷售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明第三方的介入原因、介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲、乙雙方及第三方簽字蓋章。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由甲、乙雙方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等，并由甲、乙雙方簽字蓋章。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等，并由甲、乙雙方簽字蓋章。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明合同終止的原因、程序、后果等，并由甲、乙雙方簽字蓋章。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、土地使用證、房產(chǎn)證、稅務(wù)證明等，由甲、乙雙方提供并作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。第三方未按照合同約定履行義務(wù)。任何一方泄露合同內(nèi)容或違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1退還已收取的費(fèi)用。2.2支付違約金。2.3賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若中介方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)退還開發(fā)方已支付的代理費(fèi)用，并支付違約金。示例二：若第三方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償因泄露行為給甲、乙雙方造成的損失。示例三：若任何一方違反保密條款，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償因泄露行為給對(duì)方造成的損失。全文完。2024版新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)中介合作合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)相關(guān)術(shù)語解釋2.合作雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方聯(lián)系方式2.3雙方法定代表人3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作期限3.3合作區(qū)域4.合作目標(biāo)與任務(wù)4.1雙方共同目標(biāo)4.2雙方各自任務(wù)5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1合作費(fèi)用5.2報(bào)酬分配5.3付款方式6.合作管理6.1合作項(xiàng)目管理6.2合作信息共享6.3合作進(jìn)度監(jiān)控7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合作終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________，全稱為_________，注冊(cè)地址為_________，法定代表人為_________。1.1.2“乙方”指_________，全稱為_________，注冊(cè)地址為_________，法定代表人為_________。1.1.3“合作項(xiàng)目”指雙方在合同約定的范圍內(nèi)共同開展的新型城鎮(zhèn)化房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。1.1.4“合作區(qū)域”指_________，具體范圍以合同附件一《合作區(qū)域圖》為準(zhǔn)。1.1.5“合作期限”指自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。1.2行業(yè)相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)指在房地產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的行為。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條合作雙方基本信息2.1雙方名稱2.1.1甲方名稱：_________2.1.2乙方名稱：_________2.2雙方聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.2.2乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.3雙方法定代表人2.3.1甲方法定代表人：_________2.3.2乙方法定代表人：_________第三條合作內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1雙方在合作區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、發(fā)布、推廣、交易服務(wù)等。3.1.2雙方共同開發(fā)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，提升雙方在合作區(qū)域的知名度和影響力。3.2合作期限3.2.1合作期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合作區(qū)域3.3.1合作區(qū)域?yàn)開________，具體范圍以合同附件一《合作區(qū)域圖》為準(zhǔn)。第四條合作目標(biāo)與任務(wù)4.1雙方共同目標(biāo)4.1.1提升雙方在合作區(qū)域的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)市場(chǎng)份額。4.1.2優(yōu)化房地產(chǎn)中介服務(wù)，提高客戶滿意度。4.2雙方各自任務(wù)4.2.1甲方負(fù)責(zé)提供合作區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)所需資源，包括但不限于房源信息、技術(shù)支持等。4.2.2乙方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)開展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，包括但不限于房源搜集、發(fā)布、推廣、交易服務(wù)等。第五條費(fèi)用與報(bào)酬5.1合作費(fèi)用5.1.1甲方承擔(dān)合作項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)、廣告費(fèi)、人員工資等。5.2報(bào)酬分配5.2.1乙方在完成合作項(xiàng)目任務(wù)后，甲方按照約定的比例支付報(bào)酬給乙方。5.3付款方式5.3.1甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日向乙方支付上一個(gè)月的報(bào)酬。第六條合作管理6.1合作項(xiàng)目管理6.1.1雙方設(shè)立合作項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。6.1.2合作項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方和乙方各派一名代表組成，共同決定合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)。6.2合作信息共享6.2.1雙方應(yīng)定期共享合作項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2.2信息共享應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并確保信息安全。6.3合作進(jìn)度監(jiān)控6.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)合作項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合作過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合作期限屆滿后_________年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金_________元。第一部分：合同如下：第八條合作終止8.1終止條件8.1.1合作期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合作的；8.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；8.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合作的；8.2終止程序8.2.1任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3終止后果8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)相互返還因合作而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益；8.3.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3任何一方違反保密條款；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的_________%；9.3違約賠償9.3.1如一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，受損方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后_________個(gè)工作日內(nèi)開庭審理；10.3.4仲裁庭應(yīng)在開庭審理后_________個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)在收到修改通知后_________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，并簽署書面修改協(xié)議。第十二條其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；12.3合同附件12.3.1本合同附件一《合作區(qū)域圖》；12.3.2本合同附件二《合作費(fèi)用明細(xì)表》。第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；14.1.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的終止條件；14.2解除程序14.2.1雙方應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_________個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；14.3解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)相互返還因合作而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益；14.3.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。第三條第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_________元；4.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方之間的