2024版房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)結構3.房產(chǎn)權屬情況3.1房產(chǎn)權屬證明3.2房產(chǎn)他項權利3.3房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費用承擔8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權屬證明11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)交易稅費清單12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方住所：_________1.1.3出賣方法定代表人：_________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方住所：_________1.2.3買受方法定代表人：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_________2.2房產(chǎn)地址：_________2.3房產(chǎn)性質：_________2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)面積：_________平方米2.6房產(chǎn)結構：_________3.房產(chǎn)權屬情況3.1房產(chǎn)權屬證明：_________3.2房產(chǎn)他項權利：_________3.3房產(chǎn)抵押情況：_________4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：_________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：_________元整，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；4.2.2尾款：_________元整，于房產(chǎn)交付前_________日內(nèi)支付；4.2.3其他款項：_________，支付方式和時間另行約定。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_________5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1出賣方須保證房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、無查封等權利限制；5.2.2出賣方須保證房產(chǎn)已取得相關合法審批手續(xù)；5.2.3房產(chǎn)須符合合同約定的交付條件；5.3房產(chǎn)驗收標準：_________6.房產(chǎn)稅費承擔6.1房產(chǎn)稅費種類：_________6.2稅費承擔比例：_________6.3稅費繳納時間：_________7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間：_________7.2過戶手續(xù)辦理：_________7.3過戶費用承擔：_________8.合同違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應向買受方支付_________元違約金；8.1.2買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日應向出賣方支付_________元違約金；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息虛假，導致合同無法履行的，應退還買受方已支付的房款，并支付_________元違約金；8.1.4買受方逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日應向出賣方支付_________元違約金。8.2違約責任8.2.1出賣方或買受方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任；8.2.2違約方應承擔違約金外，還應賠償守約方因違約所造成的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定；8.3.2若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權要求違約方支付差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)向爭議解決機構提交書面爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構應在收到申請后_________日內(nèi)進行審理。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成立；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除的一方應書面通知對方；10.3.2對方在收到通知后_________日內(nèi)未表示反對的，合同解除；10.3.3對方表示反對的，合同繼續(xù)履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)權屬證明：_________11.2房產(chǎn)測繪報告：_________11.3房產(chǎn)交易稅費清單：_________12.合同簽署日期：_________13.合同簽署地點：_________14.合同其他約定事項14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資等服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的雙方當事人，即甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方介入的合作協(xié)議應明確合作內(nèi)容、雙方權利義務、責任限制等事項。3.第三方權利義務3.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議要求甲方和乙方提供相關信息和文件。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務符合相關行業(yè)標準。3.3第三方在合同履行過程中，應維護甲方和乙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為合作協(xié)議約定的金額。4.2第三方責任限額的約定不得低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。4.3.1第三方因提供錯誤信息或評估結果導致的損失；4.3.2第三方因未履行合作協(xié)議約定義務導致的損失；4.3.3第三方因違反國家法律法規(guī)導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式，由合作協(xié)議約定。5.3第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方之間的信息交換和文件傳遞，應通過書面形式進行。5.4第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方的保密義務，由合作協(xié)議約定。5.5第三方在合同履行過程中，如需變更、終止合作協(xié)議，應提前通知甲方、乙方，并取得雙方同意。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應將第三方的基本信息、合作協(xié)議等報送對方備案。6.2甲方、乙方在第三方介入后，應確保第三方提供的服務不影響合同履行的正常進行。6.3甲方、乙方在第三方介入后，應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.4甲方、乙方在第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行的，有權要求第三方承擔相應的責任。6.5甲方、乙方在第三方介入后，如需變更、解除本合同，應提前通知第三方，并取得其同意。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，由甲方、乙方或第三方根據(jù)合作協(xié)議約定進行。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合作協(xié)議約定處理相關事宜。7.3第三方介入終止后，本合同的其他條款仍繼續(xù)有效。8.第三方介入的效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。8.3第三方介入的協(xié)議對本合同有補充作用的，以補充協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋出賣方公章。說明：權屬證明文件應真實有效，無偽造、涂改等情形。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或復印件，并加蓋測繪單位公章。說明：測繪報告應真實、準確反映房產(chǎn)面積、結構等信息。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供房產(chǎn)交易稅費清單的原件或復印件，并加蓋稅務部門公章。說明：稅費清單應詳細列出應繳納的稅費種類、金額等信息。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供本合同的副本，并加蓋雙方公章。說明：合同副本應與原件內(nèi)容一致。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復印件，并加蓋第三方公章。說明：合作協(xié)議應明確雙方權利義務、責任限制等事項。6.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，并加蓋付款方公章。說明：付款憑證應真實、有效證明已支付房款。7.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如銀行貸款合同、保險合同等。說明：其他文件應根據(jù)實際需要提供，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應向買受方支付每日_________元的違約金，并賠償因延遲交付造成的實際損失。1.2買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付每日_________元的違約金，并賠償因延遲付款造成的實際損失。1.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息責任認定：出賣方應退還買受方已支付的房款，并支付_________元的違約金，賠償因虛假信息造成的實際損失。1.4買受方逾期未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買受方應向出賣方支付每日_________元的違約金，并賠償因未辦理過戶手續(xù)造成的實際損失。2.違約責任認定標準2.1違約金的計算以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。2.2若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權要求違約方支付差額。2.3實際損失包括但不限于：房產(chǎn)升值損失、租金損失、交易稅費損失等。3.違約示例說明3.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，延遲交付30天，實際損失為3萬元。違約金：30天×_________元/天=_________元；實際損失：3萬元；總損失：_________元+3萬元=_________元。3.2買受方未按約定時間支付房款，延遲支付10天，實際損失為1萬元。違約金：10天×_________元/天=_________元；實際損失：1萬元；總損失：_________元+1萬元=_________元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付方式及時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間及費用4.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.3質量保證期限6.房產(chǎn)稅費承擔6.1甲方應繳納的稅費6.2乙方應繳納的稅費6.3稅費繳納方式及時間7.違約責任及賠償7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式及金額8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決地點10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3爭議解決方式變更13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息甲方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（買受方）信息乙方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_______房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)性質：_______房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況產(chǎn)權證號：_______產(chǎn)權類型：_______第三條房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格成交價格：_______元3.2付款方式及時間付款方式：_______付款時間：_______3.3首付款金額及支付時間首付款金額：_______元首付款支付時間：_______3.4尾款支付方式及時間尾款支付方式：_______尾款支付時間：_______第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料甲方提供材料：_______乙方提供材料：_______4.2過戶時間及費用過戶時間：_______過戶費用：_______4.3產(chǎn)權轉移登記手續(xù)登記機關：_______登記費用：_______第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間交付時間：_______5.2房產(chǎn)驗收標準及程序驗收標準：_______驗收程序：_______5.3質量保證期限質量保證期限：_______第六條房產(chǎn)稅費承擔6.1甲方應繳納的稅費稅費種類：_______稅費金額：_______6.2乙方應繳納的稅費稅費種類：_______稅費金額：_______6.3稅費繳納方式及時間繳納方式：_______繳納時間：_______第七條違約責任及賠償7.1甲方違約責任甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付_______元違約金；7.2乙方違約責任乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______元違約金；7.3違約賠償方式及金額違約賠償方式：_______違約賠償金額：_______第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，且逾期超過_______日；2.乙方未按合同約定支付房款，且逾期超過_______日；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同目的實現(xiàn)；2.雙方履行完畢合同約定的全部義務；3.因不可抗力導致合同無法履行。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照約定返還已支付款項；2.雙方應共同處理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.雙方應相互提供必要的協(xié)助以使對方順利解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟1.如選擇仲裁，應向_______仲裁委員會申請仲裁；2.如選擇訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點：_______第十條合同生效及期限10.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成。10.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表1.房產(chǎn)基本情況；2.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況；3.房產(chǎn)稅費情況。11.2附件二：付款計劃表1.付款時間；2.付款金額；3.付款方式。11.3附件三：其他相關文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；2.買賣雙方身份證復印件；3.其他相關證明材料。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知送達方式1.通知應以書面形式送達；2.送達地址為合同中約定的地址。12.3爭議解決方式變更1.雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決方式；2.變更后的爭議解決方式應符合法律規(guī)定。第十三條合同簽署13.1簽署時間及地點簽署時間：_______簽署地點：_______13.2簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)信息表；2.付款計劃表；3.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當事人，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他協(xié)助而介入合同履行的個人或機構。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及確保合同條款的準確執(zhí)行。第二條第三方責任及義務2.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的合同履行瑕疵或損害，其責任限額不得超過合同總價的_______%。2.2第三方義務2.2.1第三方應嚴格遵守合同約定，履行合同項下的各項義務。2.2.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，并對服務質量負責。2.2.3第三方應及時向合同雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。第三條第三方權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。3.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方對甲方負有責任，應確保甲方權益不受損害。4.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方意見，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同條款。4.2第三方與乙方4.2.1第三方對乙方負有責任，應確保乙方權益不受損害。4.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方意見，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同條款。4.3第三方與合同雙方4.3.1第三方應維護合同雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理合同雙方之間的爭議。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請合同雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請之日起_______日內(nèi)予以答復。5.2第三方介入條件1.合同雙方同意；2.第三方具備履行合同項下義務的能力；3.第三方同意承擔相應的責任。5.3第三方介入生效第三方介入自合同雙方簽字確認之日起生效。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方履行完畢合同項下義務；3.合同雙方或第三方提出終止介入申請。6.2第三方介入終止程序1.合同雙方或第三方提出終止介入申請；2.第三方在收到申請之日起_______日內(nèi)予以答復；3.第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理相關事宜。第七條第三方介入費用及支付7.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、手續(xù)費等，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費用支付1.第三方介入費用應在合同履行過程中分階段支付；2.第三方介入費用支付方式及時間由合同雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議合同雙方或第三方對第三方介入產(chǎn)生爭議時，應通過協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議解決方式1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方協(xié)商一致，可申請仲裁。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入合同變更合同雙方或第三方認為有必要對合同進行變更時，應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同變更程序1.提出合同變更申請；2.合同雙方及第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.簽字確認合同變更。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除合同雙方或第三方認為有必要解除合同時，應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入合同解除程序1.提出合同解除申請；2.合同雙方及第三方協(xié)商確定解除原因；3.簽字確認合同解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權證號、房產(chǎn)性質、房產(chǎn)用途等信息。附件說明：用于記錄房產(chǎn)的基本情況和產(chǎn)權狀況，作為合同附件之一。2.付款計劃表詳細要求：列出付款時間、付款金額、付款方式等信息。附件說明：用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排，確保資金流轉的透明性和規(guī)范性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的復印件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰。附件說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的復印件，確保合同主體的真實性。附件說明：作為合同主體的身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款申請資料、抵押合同等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：向乙方支付_______元違約金，并承擔因延遲交付導致的乙方損失。示例：甲方應于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年1月10日，甲方應支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：向甲方支付_______元違約金，并承擔因延遲付款導致的甲方損失。示例：乙方應于2024年2月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月10日，乙方應支付甲方_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或咨詢責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方應于2024年3月1日提供房產(chǎn)評估報告，但實際提供時間為2024年3月10日，第三方應向合同雙方支付_______元違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可部分或全部免除責任。示例：因自然災害導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，合同雙方可協(xié)商延期辦理過戶手續(xù)。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)描述2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權屬證明1.2房地產(chǎn)位置及面積1.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃1.4房地產(chǎn)配套設施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1相關法律法規(guī)3.2政策文件3.3政府審批文件4.買賣標的物描述4.1房地產(chǎn)坐落4.2房地產(chǎn)結構4.3房地產(chǎn)裝修情況4.4房地產(chǎn)附屬設施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款時間及方式5.3預付款項5.4逾期付款責任6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.房地產(chǎn)權屬轉移7.1權屬轉移手續(xù)7.2權屬轉移費用7.3權屬轉移時間8.房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類及金額8.2稅費承擔主體8.3稅費繳納時間9.房地產(chǎn)抵押、租賃及權屬限制9.1抵押情況9.2租賃情況9.3權屬限制情況10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件13.2附件二：房地產(chǎn)測繪圖13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)權屬證明1.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件包括但不限于不動產(chǎn)權證書、房屋所有權證、土地使用權證等。1.1.2賣方應保證提供的權屬證明文件真實、合法、有效，并在合同簽訂前向買方出示。1.1.3買方有權要求查看房地產(chǎn)權屬證明文件的原件。1.2房地產(chǎn)位置及面積1.2.1房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。1.2.2房地產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃1.3.1房地產(chǎn)用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。1.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途不得改變，如需改變，須取得相關部門的批準。1.4房地產(chǎn)配套設施1.4.1房地產(chǎn)配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、綠化等。1.4.2賣方應保證房地產(chǎn)配套設施齊全，且符合國家標準。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱為：________________________2.1.2買方法定代表人（或負責人）：________________________2.1.3買方住所地：________________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱為：________________________2.2.2賣方法定代表人（或負責人）：________________________2.2.3賣方住所地：________________________2.3代理信息（如有）2.3.1買方代理人：________________________2.3.2賣方代理人：________________________第三條買賣合同簽訂依據(jù)3.1相關法律法規(guī)3.1.1本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。3.2政策文件3.2.1本合同簽訂依據(jù)《省市區(qū)房地產(chǎn)買賣合同管理規(guī)定》等相關政策文件。3.3政府審批文件3.3.1房地產(chǎn)項目已取得政府相關部門的批準文件。第四條買賣標的物描述4.1房地產(chǎn)坐落4.1.1房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號棟單元室。4.2房地產(chǎn)結構4.2.1房地產(chǎn)為鋼筋混凝土結構，多層住宅。4.3房地產(chǎn)裝修情況4.3.1房地產(chǎn)內(nèi)部裝修為毛坯房，不含任何裝飾材料。4.4房地產(chǎn)附屬設施4.4.1房地產(chǎn)附屬設施包括但不限于停車位、儲藏室等。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1本合同約定的買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款時間及方式5.2.1買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。5.2.2余款人民幣萬元于房地產(chǎn)交付前支付完畢。5.3預付款項5.3.1買方支付首付款時，賣方應向買方出具收款收據(jù)。5.4逾期付款責任5.4.1買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間為年月日。6.2驗收標準6.2.1房地產(chǎn)交付時，應符合國家有關建筑工程質量標準。6.3驗收程序6.3.1買方應在房地產(chǎn)交付之日起日內(nèi)進行驗收。6.4驗收不合格的處理6.4.1如驗收不合格，買方有權要求賣方進行修復，直至符合驗收標準。第七條房地產(chǎn)權屬轉移7.1權屬轉移手續(xù)7.1.1賣方應在本合同約定的房地產(chǎn)交付之日起個工作日內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。7.2權屬轉移費用7.2.1房地產(chǎn)權屬轉移產(chǎn)生的稅費由買方承擔。7.3權屬轉移時間7.3.1房地產(chǎn)權屬轉移時間與房地產(chǎn)交付時間一致。第八條房地產(chǎn)稅費承擔8.1稅費種類及金額8.1.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.1.2具體稅費種類及金額根據(jù)國家現(xiàn)行稅法及相關政策規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔主體8.2.1契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費由買方承擔。8.2.2印花稅由賣方承擔。8.3稅費繳納時間8.3.1買方應在辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)時，同時繳納相關稅費。第九條房地產(chǎn)抵押、租賃及權屬限制9.1抵押情況9.1.1房地產(chǎn)不存在任何抵押、查封或限制轉讓的情況。9.2租賃情況9.2.1房地產(chǎn)不存在租賃關系，賣方保證在合同簽訂前解除所有租賃合同。9.3權屬限制情況9.3.1房地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或限制。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1賣方未能按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。10.1.2買方未能按時支付價款或支付金額不足。10.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定價款的%。10.3違約金計算10.3.1違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為省市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導致合同無法履行。12.2.2一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方未在合理期限內(nèi)履行。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件的原件。13.2附件二：房地產(chǎn)測繪圖13.2.1房地產(chǎn)測繪圖的原件。13.3附件三：其他相關文件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1本合同所指不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以有利于維護守約方權益的原則進行解釋。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的信息提供、評估、鑒定、法律咨詢、財務咨詢等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時的額外條款2.1甲乙雙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并對其專業(yè)能力和信譽進行調(diào)查。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。2.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同約定價款的%，且不超過人民幣萬元。3.3如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方在責任限額之外承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)意見，不參與甲乙雙方的交易決策。4.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.3第三方在履行職責過程中，若違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的具體條款5.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況引入第三方。5.2第三方介入的具體條款包括但不限