2024年度農(nóng)業(yè)用地租賃合同·含農(nóng)旅結(jié)合項目合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)用地租賃合同·含農(nóng)旅結(jié)合項目合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.使用范圍及限制6.1土地使用范圍6.2土地使用限制7.農(nóng)旅結(jié)合項目合作7.1項目合作原則7.2合作內(nèi)容7.3合作期限8.合作費用及支付8.1費用構(gòu)成8.2支付方式8.3付款時間9.合作收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合作項目設(shè)施及維護10.1設(shè)施建設(shè)10.2設(shè)施維護11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)合作社1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標的物2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村，具體范圍為至2.2土地面積：共計100畝，其中耕地80畝，林地20畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)旅結(jié)合項目開發(fā)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金為人民幣50萬元整4.2支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金4.3付款時間：每年1月1日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價變動情況，租金可作適當調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3調(diào)整公式：租金調(diào)整公式為：新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.使用范圍及限制6.1土地使用范圍：承租方可在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)旅結(jié)合項目開發(fā)6.2土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途，不得從事與農(nóng)業(yè)無關(guān)的活動7.農(nóng)旅結(jié)合項目合作7.1項目合作原則：雙方本著平等、互利、共贏的原則進行合作7.2合作內(nèi)容：共同開發(fā)農(nóng)旅結(jié)合項目，包括但不限于農(nóng)家樂、采摘園、鄉(xiāng)村旅游等7.3合作期限：合作期限與土地租賃期限一致，即自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.合作費用及支付8.1費用構(gòu)成：合作費用包括項目開發(fā)成本、運營維護費用、營銷推廣費用等8.2支付方式：合作費用按項目進度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定8.3付款時間：每個階段的支付時間點應(yīng)與項目進度報告提交時間一致，且不得晚于項目啟動后的三個月內(nèi)9.合作收益分配9.1收益分配原則：收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，根據(jù)雙方投入和貢獻比例進行分配9.2收益分配比例：具體分配比例由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上出租方占60%，承租方占40%9.3收益分配方式：收益按年度結(jié)算，承租方應(yīng)于每年3月31日前將上一年度的收益分配方案提交給出租方審核10.合作項目設(shè)施及維護10.1設(shè)施建設(shè)：合作項目所需設(shè)施由雙方共同投資建設(shè)，具體建設(shè)方案由雙方協(xié)商確定10.2設(shè)施維護：項目設(shè)施由承租方負責日常維護，出租方負責大修和更新11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方如未按時提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供土地或不符合約定土地面積每畝每日人民幣100元11.2承租方違約責任：承租方如未按時支付租金或未按約定使用土地，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每逾期一日按租金總額的1%計算12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至租賃土地所在地的人民法院12.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行13.合同解除13.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)14.其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議、合作項目協(xié)議、付款憑證等14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行，提高項目質(zhì)量和效率。16.第三方介入類型16.1中介服務(wù)：第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，解決合同執(zhí)行中的問題。16.2評估服務(wù)：第三方提供土地、資產(chǎn)、項目等評估服務(wù)，確保雙方利益。16.3監(jiān)理服務(wù)：第三方提供項目監(jiān)理服務(wù)，確保項目質(zhì)量、進度和安全。16.4保險服務(wù)：第三方提供相關(guān)保險服務(wù)，降低風險。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔全部責任。17.2甲方責任：第三方介入期間，甲方應(yīng)承擔因第三方介入導(dǎo)致的額外費用和責任。17.3乙方責任：第三方介入期間，乙方應(yīng)承擔因第三方介入導(dǎo)致的額外費用和責任。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲乙雙方需書面申請第三方介入，并說明介入原因、目的和所需服務(wù)。18.2第三方選定：甲乙雙方共同選定第三方，或由甲方或乙方單獨選定。18.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定進行工作。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保工作質(zhì)量，及時向甲乙雙方報告工作進展。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方負責支付第三方服務(wù)費用，并對第三方工作結(jié)果負責。20.2與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方負責支付第三方服務(wù)費用，并對第三方工作結(jié)果負責。20.3與第三方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入合同變更21.1合同變更：在第三方介入期間，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決：第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至租賃土地所在地人民法院解決。23.第三方介入合同終止23.1合同終止：第三方介入期間，如因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同終止，第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付違約金和賠償損失。24.第三方介入合同補充24.1補充條款：本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.第三方介入合同附件25.1附件內(nèi)容：第三方介入合同附件包括但不限于第三方介入申請、介入?yún)f(xié)議、服務(wù)費用清單等。26.第三方介入合同生效26.1生效條件：本合同條款及附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.合作項目協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合作原則、合作內(nèi)容、合作期限、合作費用及支付、收益分配、項目設(shè)施及維護等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在農(nóng)旅結(jié)合項目上的合作框架，是雙方共同遵守的規(guī)則。3.第三方介入申請詳細要求：申請應(yīng)包含介入原因、目的、所需服務(wù)、第三方選定等信息。說明：本附件為甲乙雙方申請第三方介入的依據(jù)，是第三方介入的起始文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方合作的法律文件，明確了各方的責任和權(quán)益。5.付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款方、收款方、付款事由等信息。說明：本附件為甲乙雙方支付租金、合作費用等款項的證明。6.項目進度報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目進展情況、存在的問題、下一步工作計劃等信息。說明：本附件為第三方在項目監(jiān)理服務(wù)過程中提交的文件，用于反映項目進展情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同遵守的解決機制。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：本附件為甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，對合同條款進行變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金或合作費用。未經(jīng)對方同意，擅自改變土地用途或使用限制。未按約定進行項目設(shè)施維護。未按約定進行項目進度報告。未按約定進行爭議解決。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況進行認定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的額外費用。3.示例說明：違約行為：甲方未按時支付租金，逾期30天。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%。違約行為：乙方擅自改變土地用途，用于非農(nóng)業(yè)活動。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約金，違約金為實際損失的一倍，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)用地租賃合同·含農(nóng)旅結(jié)合項目合作1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標的物3.1地塊位置3.2面積3.3土地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時間7.租賃用途7.1主要用途7.2允許用途7.3禁止用途8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3維護責任9.農(nóng)旅結(jié)合項目合作9.1合作內(nèi)容9.2合作方式9.3合作期限10.合作收益分配10.1收益計算方式10.2分配比例10.3分配時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“農(nóng)業(yè)用地”指可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)旅結(jié)合項目的土地。（2）“農(nóng)旅結(jié)合項目”指將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游活動相結(jié)合，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的項目。（3）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.2解釋本合同中對上述術(shù)語的解釋，如有爭議，應(yīng)以本合同條款的具體規(guī)定為準。2.雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________2.2承租方（1）名稱：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________3.租賃標的物3.1地塊位置：_________________3.2面積：_________________平方米3.3土地性質(zhì)：_________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_________________4.2租賃終止日期：_________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_________________元/年5.2支付方式：（1）每年支付一次，于每年_________________日前支付；（2）支付方式：_________________5.3付款時間：_________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_________________6.2調(diào)整方式：_________________6.3調(diào)整時間：_________________7.租賃用途7.1主要用途：_________________7.2允許用途：（1）_________________（2）_________________7.3禁止用途：（1）_________________（2）_________________8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施清單（1）灌溉系統(tǒng)：_________________（2）水利設(shè)施：_________________（3）道路：_________________（4）電力設(shè)施：_________________8.2設(shè)備清單（1）農(nóng)業(yè)機械：_________________（2）種植設(shè)備：_________________（3）養(yǎng)殖設(shè)備：_________________8.3維護責任（1）出租方負責設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；（2）承租方在使用過程中對設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.農(nóng)旅結(jié)合項目合作9.1合作內(nèi)容（1）共同開發(fā)農(nóng)旅結(jié)合項目；（2）共享項目收益；（3）共同承擔項目風險。9.2合作方式（1）成立項目合作小組，負責項目的具體實施；（2）雙方按照約定比例分擔項目成本；（3）項目收益按照約定比例分配。9.3合作期限合作期限自本合同生效之日起至_________________年止。10.合作收益分配10.1收益計算方式（1）項目收益按年度計算；（2）收益計算公式：項目總收入減去項目總成本。10.2分配比例（1）出租方：_________________%；（2）承租方：_________________%；（3）項目合作小組：_________________%。10.3分配時間（1）每年末進行一次收益分配；（2）分配時間為每年的_________________日前。11.違約責任11.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）未經(jīng)出租方同意改變土地用途；（3）損壞租賃標的物；（4）未履行農(nóng)旅結(jié)合項目合作義務(wù)。11.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）出租方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。11.3違約賠償（1）違約金為未支付租金的_________________%；（2）賠償損失包括但不限于實際損失、合理費用等。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交_________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)_________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序按照_________________仲裁規(guī)則進行。13.合同解除13.1解除條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。13.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）出租方有權(quán)收回租賃標的物；（3）承租方應(yīng)賠償因解除合同給出租方造成的損失。14.其他約定14.1合同附件（1）土地租賃合同；（2）農(nóng)旅結(jié)合項目合作協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除本合同的解除，按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，并相互出具合同終止證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出租方、承租方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成協(xié)議的第三方。中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在本合同履行過程中，對租賃標的物及農(nóng)旅結(jié)合項目的建設(shè)、運營進行監(jiān)督管理的第三方。監(jiān)理方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理合同。15.2.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在本合同履行過程中，對租賃標的物、農(nóng)旅結(jié)合項目進行評估的第三方。評估機構(gòu)的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評估合同。15.3第三方責任限額15.3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。15.3.2責任限額確定（1）中介方：中介方責任限額為中介服務(wù)費用的百分之五十；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方責任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的百分之三十；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)責任限額為評估服務(wù)費用的百分之二十。15.4第三方責任劃分15.4.1責任主體（1）中介方：中介方僅對中介服務(wù)過程中的行為負責，不對本合同的其他條款負責；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對監(jiān)理范圍內(nèi)的行為負責，不對本合同的其他條款負責；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果負責，不對本合同的其他條款負責。15.4.2責任范圍（1）中介方：中介方應(yīng)對其提供的中介服務(wù)真實性、合法性負責；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)對監(jiān)理過程中的監(jiān)督、管理行為負責，確保項目質(zhì)量、進度符合合同約定；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果的客觀性、準確性負責。15.5第三方權(quán)利15.5.1中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費用；（2）在中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)要求甲乙雙方遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定。15.5.2監(jiān)理方權(quán)利（1）對項目進行定期或不定期的監(jiān)督檢查；（2）對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求甲乙雙方予以整改；（3）在必要時，有權(quán)暫停項目施工或運營。15.5.3評估機構(gòu)權(quán)利（1）對租賃標的物、農(nóng)旅結(jié)合項目進行現(xiàn)場勘查；（2）要求甲乙雙方提供評估所需的資料；（3）根據(jù)評估結(jié)果，提出評估報告。15.6第三方義務(wù)15.6.1中介方義務(wù)（1）確保中介服務(wù)真實、合法；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介服務(wù)職責。15.6.2監(jiān)理方義務(wù)（1）嚴格按照監(jiān)理合同約定，履行監(jiān)理職責；（2）確保項目質(zhì)量、進度符合合同約定；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)和材料進行審核。15.6.3評估機構(gòu)義務(wù)（1）按照評估合同約定，進行現(xiàn)場勘查和資料收集；（2）確保評估結(jié)果的客觀性、準確性；（3）對評估過程中獲取的資料予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.農(nóng)旅結(jié)合項目合作協(xié)議詳細要求：明確項目合作內(nèi)容、合作方式、合作期限、收益分配、風險承擔等條款。說明：本附件為雙方合作項目的具體實施協(xié)議。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、保密條款、違約責任等。說明：本附件適用于中介方介入的合同。4.監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責、監(jiān)理費用、違約責任等。說明：本附件適用于監(jiān)理方介入的合同。5.評估合同詳細要求：明確評估機構(gòu)的評估范圍、評估方法、評估費用、違約責任等。說明：本附件適用于評估機構(gòu)介入的合同。6.附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細要求：詳細列明租賃標的物所包含的附屬設(shè)施與設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于記錄租賃標的物的設(shè)施與設(shè)備情況。7.項目施工進度表詳細要求：詳細列明項目施工的各個階段、時間節(jié)點、預(yù)期完成情況等。說明：本附件用于監(jiān)控項目施工進度。8.項目運營管理方案詳細要求：明確項目運營管理的組織架構(gòu)、管理制度、人員配置、運營目標等。說明：本附件用于指導(dǎo)項目運營管理。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金的，視為違約。示例說明：若承租方未在每年規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，則出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.未經(jīng)出租方同意改變土地用途責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途的，視為違約。示例說明：若承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意，將農(nóng)業(yè)用地改為商業(yè)用途，則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。3.損壞租賃標的物責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞租賃標的物的，視為違約。示例說明：若承租方在使用過程中損壞了租賃標的物，則承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.未履行農(nóng)旅結(jié)合項目合作義務(wù)責任認定標準：未按照合同約定履行農(nóng)旅結(jié)合項目合作義務(wù)的，視為違約。示例說明：若合作雙方未按照協(xié)議約定共同開發(fā)農(nóng)旅結(jié)合項目，則違約方應(yīng)承擔違約責任。5.未經(jīng)第三方同意擅自改變第三方職責責任認定標準：未經(jīng)第三方同意，擅自改變第三方職責的，視為違約。示例說明：若甲乙雙方未經(jīng)中介方同意，擅自改變中介方的服務(wù)內(nèi)容，則甲乙雙方應(yīng)承擔違約責任。6.第三方未履行合同義務(wù)責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責的，視為違約。示例說明：若監(jiān)理方未按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責，則監(jiān)理方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)用地租賃合同·含農(nóng)旅結(jié)合項目合作2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租金支付違約責任8.土地使用與保護8.1土地使用范圍8.2土地保護措施9.農(nóng)旅結(jié)合項目合作9.1合作內(nèi)容9.2合作期限9.3合作方式10.合作收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式11.合作違約責任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度農(nóng)業(yè)用地租賃合同·含農(nóng)旅結(jié)合項目合作》。1.1.2“出租方”指擁有并愿意出租農(nóng)業(yè)用地的自然人或法人。1.1.3“承租方”指愿意承租農(nóng)業(yè)用地并從事農(nóng)業(yè)及相關(guān)農(nóng)旅結(jié)合項目的自然人或法人。1.1.4“農(nóng)旅結(jié)合項目”指將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與旅游活動相結(jié)合的項目，包括但不限于觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、體驗農(nóng)業(yè)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：_________________________2.1.2法定代表人/負責人：_________________________2.1.3聯(lián)系方式：_________________________2.2承租方2.2.1名稱：_________________________2.2.2法定代表人/負責人：_________________________2.2.3聯(lián)系方式：_________________________3.租賃標的3.1土地位置：_________________________3.2土地面積：_________________________平方米3.3土地用途：_________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_________________________4.2租賃終止日期：_________________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_________________________元/年5.2支付方式：_________________________5.3支付時間：_________________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_________________________6.2調(diào)整方式：_________________________7.租金支付違約責任7.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。7.2滯納金自逾期之日起至實際支付之日止，按日累計。7.3若承租方連續(xù)兩次未按時支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付相當于兩個月租金的違約金。8.土地使用與保護8.1土地使用范圍8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)及相關(guān)農(nóng)旅結(jié)合項目。8.1.2承租方不得改變土地用途，未經(jīng)出租方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。8.2土地保護措施8.2.1承租方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地的自然結(jié)構(gòu)和功能。8.2.2承租方應(yīng)采取有效措施防止水土流失、土地荒漠化等環(huán)境問題。8.2.3承租方應(yīng)定期進行土地巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告出租方，并采取相應(yīng)措施。9.農(nóng)旅結(jié)合項目合作9.1合作內(nèi)容9.1.1雙方共同投資、建設(shè)、經(jīng)營農(nóng)旅結(jié)合項目。9.1.2合作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：農(nóng)業(yè)觀光、休閑體驗、農(nóng)產(chǎn)品銷售、特色餐飲等。9.2合作期限9.2.1合作期限與租賃期限一致，自租賃起始日起至租賃終止日止。9.3合作方式9.3.1雙方根據(jù)項目實際情況，協(xié)商確定具體的合作方式和條款。10.合作收益分配10.1收益分配比例10.1.1合作收益按照雙方約定的比例進行分配。10.1.2分配比例應(yīng)根據(jù)項目投資、運營管理等因素合理確定。10.2收益分配方式10.2.1收益分配采取按季或按年結(jié)算的方式。10.2.2分配方式可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。11.合作違約責任11.1若一方違反合作條款，導(dǎo)致項目無法正常運營或造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理措施。12.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合作。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴重違約的情況下解除本合同。13.1.2承租方有權(quán)在出租方違反合同約定或土地無法正常使用的情況下解除本合同。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。13.2.2一方單方面解除本合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可提交雙方共同認可的仲裁機構(gòu)仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1仲裁機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會。14.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)支持而介入的獨立實體或個人，不包括合同雙方。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容，不得超出其職責范圍。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2程序16.2.1合同雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定合作條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。16.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定。17.1.2第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同約定的范圍。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行其職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.2第三方的賠償責任應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括賠償范圍、計算方式、賠償期限等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明18.1.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不影響本合同的履行。19.1.2第三方的專業(yè)服務(wù)費用應(yīng)納入本