餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同條款詳解

餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同條款詳解第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方在平等、自愿、誠信的原則下，就乙方租賃甲方商鋪事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于_________的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”），具體地址為_________。租賃物業(yè)的面積為_________平方米，適用于餐飲經(jīng)營。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期滿后，若雙方無異議，原則上可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽條款應(yīng)另行商議并書面確認(rèn)。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金支付方式為：_________（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付逾期滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。第五條租賃物業(yè)的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變使用性質(zhì)。2.乙方負(fù)有對(duì)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，保證租賃物業(yè)的安全和衛(wèi)生。3.乙方不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改建，需提前獲得甲方的書面批準(zhǔn)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物業(yè)，確保物業(yè)具備合法經(jīng)營所需的條件和設(shè)施。2.甲方有權(quán)定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方應(yīng)及時(shí)處理因物業(yè)本身存在的瑕疵所導(dǎo)致的問題，確保乙方正常經(jīng)營。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，需經(jīng)甲方書面同意。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)所涉及金額的____%。2.若因違約導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.如乙方因逾期支付租金遭甲方解除合同，乙方需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除1.合同一經(jīng)簽署，任何一方不得隨意變更或解除，須經(jīng)雙方書面同意。2.在以下情況下，任何一方可提前解除合同：另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他事項(xiàng)1.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營的餐飲業(yè)務(wù)，需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)管理規(guī)定。2.甲方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)張貼相關(guān)的經(jīng)營管理公告，乙方應(yīng)予以配合。3.乙方在經(jīng)營過程中如需外部協(xié)作，應(yīng)提前與甲方溝通并獲得同意。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上條款旨