父子間不動產(chǎn)贈與合同書

父子間不動產(chǎn)贈與合同書

甲方（贈與人）：張三，男，漢族，出生于1970年1月1日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，男，漢族，出生于1995年5月5日，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市海淀區(qū)XX街XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于北京市海淀區(qū)XX街XX號的不動產(chǎn)一處，甲方愿意將該不動產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、贈與標(biāo)的物

甲方同意將位于北京市海淀區(qū)XX街XX號的不動產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）無償贈與乙方。標(biāo)的物的具體信息如下：

1.房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第XXXX號；

2.房屋建筑面積：XX平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX；

4.房屋用途：XX；

5.房屋所在樓層：XX層；

6.房屋總層數(shù)：XX層；

7.房屋附屬設(shè)施：XX。

二、贈與條件

1.甲方保證標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

2.甲方保證標(biāo)的物無任何債務(wù)糾紛；

3.甲方保證標(biāo)的物無任何其他第三方權(quán)利主張；

4.甲方保證標(biāo)的物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以進行贈與。

三、贈與程序

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證及其他相關(guān)文件；

2.乙方應(yīng)在收到上述文件后XX日內(nèi)，與甲方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等；

4.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，向甲方支付因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用。

四、贈與效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同生效后，甲方即喪失對標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方即取得標(biāo)的物的所有權(quán)；

3.本合同生效后，甲方不得再對標(biāo)的物進行任何處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等；

4.本合同生效后，乙方即享有對標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)提供標(biāo)的物的所有權(quán)證及其他相關(guān)文件，或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元；

2.如乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元；

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

六、爭議解決

雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同的修改和補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四