鄭州二手房買賣合同

鄭州二手房買賣合同

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于鄭州市的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于鄭州市金水區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為住宅。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：XX市房權(quán)證金水區(qū)字第XXXX號，土地使用權(quán)證號為：XX市國用（XXXX）第XXXX號。

1.3該房屋的共有情況為：單獨(dú)所有/共同所有（若為共同所有，則需共有人同意出售并簽字確認(rèn)）。

1.4該房屋的抵押情況為：無抵押/已解除抵押（若存在抵押，需提供解除抵押的相關(guān)證明）。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶，定金支付后，本合同生效。

2.3乙方應(yīng)在房屋過戶前X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.4剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)在房屋過戶后X日內(nèi)辦理完畢按揭貸款手續(xù)，并將貸款款項支付至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后X個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋前已結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后X個工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的千分之五作為違約金。

5.2若甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價的千分之五作為違約金。

5.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽