房產(chǎn)按揭貸款合同范文

房產(chǎn)按揭貸款合同范文

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（保證人）：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法成立的金融機構，乙方因購買房產(chǎn)需要向甲方申請貸款，丙方愿意為乙方的借款提供保證擔保，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的貸款，用于乙方購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

第二條貸款期限

貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止，共計360個月。

第三條貸款利率

本合同項下的貸款利率為年利率5%，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日。

第四條貸款發(fā)放

甲方應在乙方提供符合甲方要求的擔保，并完成相關手續(xù)后，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。

第五條還款方式

乙方應按照等額本息還款法按月償還貸款本息，每月還款日為貸款發(fā)放日的對應日。

第六條保證條款

丙方對乙方在本合同項下的全部債務承擔連帶保證責任，保證期間為自貸款發(fā)放之日起至貸款到期后兩年。

第七條提前還款

乙方如需提前還款，應提前30日書面通知甲方，并支付相應的提前還款補償金。

第八條逾期還款

如乙方未按約定期限償還貸款本息，甲方有權自逾期之日起按逾期金額每日萬分之五計收罰息。

第九條貸款展期

乙方如需展期，應在貸款到期前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂展期協(xié)議。

第十條甲方的權利和義務

甲方有權要求乙方按期償還貸款本息，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。甲方應按合同約定及時發(fā)放貸款。

第十一條乙方的權利和義務

乙方有權要求甲方按合同約定發(fā)放貸款，并應按期償還貸款本息。乙方應保證所提供資料的真實性，并在貸款期間保持通訊方式的有效性。

第十二條丙方的權利和義務

丙方有權要求乙方按期償還貸款本息，并在乙方違約時有權要求甲方采取相應的法律措施。丙方應保證所提供資料的真實性，并在保證期間保持通訊方式的有效性。

第十三條合同變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況需變更或解除合同，應提前30日書面通知其他各方，并達成書面協(xié)議。

第十四條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十六條合同生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

第十七條合同份數(shù)

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：202