北京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同

北京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買(mǎi)方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

1.2該房屋的用途為住宅，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等?/p>

1.4該房屋不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制情況。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）。

2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00元）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋前，已結(jié)清該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在收到定金后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家及北京市相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期房款千分之一的違約金。

5.2如甲方未按約定交付房屋或過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：202