買賣房屋定金協(xié)議書

買賣房屋定金協(xié)議書

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）買賣事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本定金協(xié)議書。

一、標(biāo)的物描述

標(biāo)的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XX號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：XX市國(guó)用（XX）第XX號(hào)。該房屋為甲方合法所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、定金條款

1.乙方同意支付定金人民幣XX萬元整（￥XX,0000.00）給甲方，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的定金。

2.定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

4.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。

三、房屋價(jià)格及支付方式

1.雙方同意標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣XX萬元整（￥XX,0000.00）。

2.除定金外，剩余房款乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接單。

五、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

2.過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)完成。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。

2.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。

十、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。