零售商店面租賃合同

零售商店面租賃合同合同編號：__________

第一章總則

1.1合同主體

1.1.1出租方：指擁有店面所有權(quán)或合法使用權(quán)的甲方，以下簡稱“出租方”。

1.1.2承租方：指租賃甲方店面進(jìn)行零售業(yè)務(wù)經(jīng)營的乙方，以下簡稱“承租方”。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明確出租方與承租方在租賃店面過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

1.3合同依據(jù)

1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。

第二章店面租賃

2.1租賃店面

2.1.1店面位置：位于__________市__________區(qū)__________街道__________號。

2.1.2店面面積：共計__________平方米。

2.2租賃期限

2.2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次，每季度首月5日前支付。

2.3.2租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第三章店面使用及管理

3.1店面使用

3.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的店面用途進(jìn)行經(jīng)營活動。

3.1.2承租方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，如需改動，需書面征得出租方同意。

3.2店面管理

3.2.1承租方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及出租方的要求進(jìn)行店面管理。

3.2.2承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)、保養(yǎng)及衛(wèi)生工作。

第四章雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1出租方權(quán)利與義務(wù)

4.1.1出租方有權(quán)按照約定收取租金。

4.1.2出租方應(yīng)保證店面符合租賃合同約定的條件，確保承租方正常經(jīng)營。

4.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。

4.2承租方權(quán)利與義務(wù)

4.2.1承租方有權(quán)按照約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動。

4.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金。

4.2.3承租方應(yīng)合理使用店面，確保店面設(shè)施完好。

第五章違約責(zé)任

5.1出租方違約責(zé)任

5.1.1出租方未按約定提供店面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。

5.1.2出租方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致店面損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2承租方違約責(zé)任

5.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

5.2.2承租方未按約定合理使用店面，導(dǎo)致店面損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六章保險與安全

6.1保險責(zé)任

6.1.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對店面進(jìn)行必要的保險投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。

6.1.2承租方在租賃期間如發(fā)生意外事故，應(yīng)立即通知保險公司并按照保險合同進(jìn)行處理。

6.2安全管理

6.2.1承租方應(yīng)確保店面的安全設(shè)施齊全并處于良好狀態(tài)，包括但不限于消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。

6.2.2承租方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營過程中的人員安全。

第七章維修與保養(yǎng)

7.1維修責(zé)任

7.1.1店面在租賃期間因自然損耗或意外損壞需要維修的，由出租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。

7.1.2店面因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任及費用由承租方承擔(dān)。

7.2保養(yǎng)責(zé)任

7.2.1承租方應(yīng)定期對店面的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運行。

7.2.2承租方在租賃期滿后，應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。

第八章甲方權(quán)益保障

8.1查閱權(quán)

8.1.1出租方有權(quán)在不影響承租方正常經(jīng)營的前提下，對店面的經(jīng)營狀況進(jìn)行查閱。

8.1.2承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行必要的查閱工作，并提供相應(yīng)的資料。

8.2處置權(quán)

8.2.1如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)處置店內(nèi)的財產(chǎn)。

8.2.2出租方在處置財產(chǎn)時，應(yīng)確保承租方的合法權(quán)益不受侵害。

第九章乙方權(quán)益保障

9.1轉(zhuǎn)租權(quán)

9.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，有權(quán)將店面轉(zhuǎn)租給第三方。

9.1.2轉(zhuǎn)租時，承租方應(yīng)確保第三方符合出租方的租賃要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

9.2續(xù)租優(yōu)先權(quán)

9.2.1租賃期滿后，承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

9.2.2承租方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)時，應(yīng)在租賃期滿前3個月內(nèi)向出租方提出申請。

第十章合同變更與終止

10.1合同變更

10.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。

10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2合同終止

10.2.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，并結(jié)清相關(guān)費用。

第十一章爭議解決

11.1爭議解決方式

11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

11.2爭議期間

11.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。

第十二章違約賠償

12.1違約責(zé)任

12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

12.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

12.2賠償范圍

12.2.1賠償范圍包括但不限于守約方因違約所遭受的利潤損失、合理費用等。

第十三章其他約定

13.1保密

13.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

13.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后______年內(nèi)有效。

13.2通知

13.2.1雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系方式暢通，如有變更，應(yīng)立即通知對方。

13.2.2雙方就本合同的履行情況應(yīng)保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。

第十四章合同的效力

14.1合同生效

14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

14.1.2本合同的生效不以任何政府部門審批或備案為條件。

14.2合同失效

14.2.1本合同在租賃期滿后自動失效。

14.2.2如雙方達(dá)成提前終止合同的協(xié)議，本合同自協(xié)議生效之日起失效。

第十五章附加條款

15.1附加條款的效力

15.1.1本合同的附加條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

15.1.2附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。

簽字部分：

出租方（蓋章）：

__________（單位名稱）

法定代表人（或授權(quán)代