出售房屋委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出售房屋委托書本合同目錄一覽1.1出售房屋的基本信息1.2委托人及受托人的基本信息1.3委托事項(xiàng)的明確1.4委托期限及續(xù)約條款1.5委托費(fèi)用及支付方式1.6傭金計(jì)算及支付1.7委托人提供資料的要求1.8受托人的保密義務(wù)1.9交易過程中的保密條款1.10房屋交易過程中的責(zé)任劃分1.11交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)1.12房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.13爭議解決方式1.14合同的解除及終止條件1.15合同的生效及修改1.16合同附件第一部分：合同如下：1.1出售房屋的基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________1.1.3房屋建筑面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________1.1.6房屋權(quán)屬狀況：___________1.2委托人及受托人的基本信息1.2.1委托人名稱：___________1.2.2委托人地址：___________1.2.3委托人聯(lián)系方式：___________1.2.4受托人名稱：___________1.2.5受托人地址：___________1.2.6受托人聯(lián)系方式：___________1.3委托事項(xiàng)的明確1.3.1委托人授權(quán)受托人代為出售房屋，受托人須遵守委托人的指示和要求。1.3.2受托人應(yīng)盡力尋找合適的買受人，促成房屋交易。1.3.3委托事項(xiàng)包括但不限于：房屋廣告發(fā)布、看房安排、談判、簽約等。1.4委托期限及續(xù)約條款1.4.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2委托期限屆滿前，委托人有權(quán)續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____年。1.5委托費(fèi)用及支付方式1.5.1委托費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%。1.5.2委托費(fèi)用在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.5.3支付方式：___________1.6傭金計(jì)算及支付1.6.1傭金計(jì)算方式：按成交價(jià)的_____%計(jì)算。1.6.2傭金支付時(shí)間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.6.3傭金支付方式：___________1.7委托人提供資料的要求1.7.1委托人須在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)資料。1.7.2委托人提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。1.8受托人的保密義務(wù)1.8.1受托人應(yīng)對(duì)委托人提供的房屋信息及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。1.8.2未經(jīng)委托人同意，受托人不得向任何第三方泄露委托人的信息。1.9交易過程中的保密條款1.9.1交易雙方在交易過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方信息。1.9.2交易雙方不得泄露交易過程中的談判內(nèi)容、價(jià)格等敏感信息。1.10房屋交易過程中的責(zé)任劃分1.10.1委托人負(fù)責(zé)房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。1.10.2受托人負(fù)責(zé)尋找買受人，促成交易。1.10.3交易過程中的稅費(fèi)、貸款等事宜由交易雙方自行協(xié)商解決。1.11交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)1.11.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。1.11.2受托人應(yīng)在交易過程中協(xié)助委托人辦理相關(guān)稅費(fèi)事宜。1.12房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用1.12.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)。1.12.2過戶手續(xù)費(fèi)用由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。1.13爭議解決方式1.13.1交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.14合同的解除及終止條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。1.14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。1.15合同的生效及修改1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.16合同附件1.16.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.16.2本合同附件二：身份證復(fù)印件8.1委托人提供資料的要求8.1.1委托人須在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)資料。8.1.2委托人提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。8.1.3委托人保證所提供的資料無虛假、偽造、篡改等情況。8.2受托人的保密義務(wù)8.2.1受托人應(yīng)對(duì)委托人提供的房屋信息及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。8.2.2未經(jīng)委托人同意，受托人不得向任何第三方泄露委托人的信息。8.2.3受托人應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.3交易過程中的保密條款8.3.1交易雙方在交易過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方信息。8.3.2交易雙方不得泄露交易過程中的談判內(nèi)容、價(jià)格等敏感信息。8.3.3保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.4房屋交易過程中的責(zé)任劃分8.4.1委托人負(fù)責(zé)房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。8.4.2受托人負(fù)責(zé)尋找買受人，促成交易。8.4.3交易過程中的稅費(fèi)、貸款等事宜由交易雙方自行協(xié)商解決。8.4.4受托人應(yīng)盡合理努力，確保交易順利進(jìn)行。8.5交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)8.5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.5.2受托人應(yīng)在交易過程中協(xié)助委托人辦理相關(guān)稅費(fèi)事宜。8.5.3稅費(fèi)的具體計(jì)算和承擔(dān)方式，雙方應(yīng)參照國家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商確定。8.6房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用8.6.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)。8.6.2過戶手續(xù)費(fèi)用由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.6.3受托人應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。8.7爭議解決方式8.7.1交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.7.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.8合同的解除及終止條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。8.9合同的生效及修改8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.9.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.9.3任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。8.10合同附件8.10.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.10.2本合同附件二：身份證復(fù)印件8.10.3本合同附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表8.10.4本合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念界定9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。9.2第三方的引入方式9.2.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可以通過推薦、公開招標(biāo)或法律法規(guī)規(guī)定的方式進(jìn)行。9.3第三方的責(zé)權(quán)利9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3.2第三方的權(quán)利包括：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。9.3.3第三方的義務(wù)包括：（1）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方的責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。9.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并經(jīng)第三方書面同意。9.4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高金額。9.5第三方介入時(shí)的額外條款9.5.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量要求。9.5.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用：約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。9.5.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，以及甲乙雙方的責(zé)任劃分。9.5.1.4第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，包括對(duì)甲乙雙方信息的保密。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系。9.6.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。9.6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.7第三方介入時(shí)的合同變更9.7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于：（1）增加第三方服務(wù)內(nèi)容條款；（2）修改合同費(fèi)用條款；（3）調(diào)整合同責(zé)任條款。9.8第三方介入時(shí)的合同終止9.8.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8.2第三方介入期間的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同的權(quán)利義務(wù)。9.9第三方介入時(shí)的合同爭議解決9.9.1第三方介入引起的合同爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方不參與訴訟，但可根據(jù)合同約定提供必要的信息和證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同簽訂及交易過戶的重要依據(jù)。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明甲乙雙方及第三方的身份信息，是合同簽訂及履行過程中的重要證明。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)及金額。說明：用于明確房屋交易稅費(fèi)，便于甲乙雙方及第三方了解稅費(fèi)情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方權(quán)益。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估過程公正、客觀。6.附件六：房屋交易合同要求：詳細(xì)列明房屋交易的相關(guān)條款，包括房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：用于明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，是交易過戶的法律依據(jù)。7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的流程、所需材料及注意事項(xiàng)。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方及第三方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。示例：甲乙雙方約定房屋成交價(jià)為100萬元，甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未提供專業(yè)服務(wù)給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定在房屋成交后30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方未按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方在交易過程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在交易過程中提供虛假的房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。出售房屋委托書1本合同目錄一覽1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方名稱1.2委托方地址1.3委托方聯(lián)系方式1.4受托方名稱1.5受托方地址1.6受托方聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房屋面積2.1.4房屋結(jié)構(gòu)2.1.5房屋裝修情況2.2委托事項(xiàng)內(nèi)容2.2.1委托銷售方式2.2.2委托銷售價(jià)格2.2.3委托銷售期限2.3委托事項(xiàng)變更3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2委托費(fèi)用支付方式3.3委托費(fèi)用支付時(shí)間3.4委托費(fèi)用變更4.委托方與受托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.2委托方的義務(wù)4.3受托方的權(quán)利4.4受托方的義務(wù)5.房屋交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)5.1房屋交易流程5.2房屋交易稅費(fèi)5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)5.4房屋交易糾紛解決6.房屋交易成功后的手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.2房屋交易稅費(fèi)繳納6.3房屋維修基金繳納6.4房屋交易后續(xù)手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易合同11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方名稱：甲公司1.2委托方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4受托方名稱：乙房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5受托方地址：省市區(qū)路號(hào)2.委托事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：202100012.1.3房屋面積：100平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.5房屋裝修情況：精裝修2.2委托事項(xiàng)內(nèi)容2.2.1委托銷售方式：公開掛牌2.2.2委托銷售價(jià)格：人民幣800萬元2.2.3委托銷售期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額：人民幣20萬元3.2委托費(fèi)用支付方式：分期支付，首期支付10萬元，房屋成交后支付剩余10萬元3.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：首期支付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，房屋成交后支付時(shí)間為成交確認(rèn)書簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.4委托費(fèi)用變更：如因特殊原因?qū)е挛匈M(fèi)用總額發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.委托方與受托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.1.1要求受托方按照約定履行合同義務(wù)4.1.2要求受托方及時(shí)報(bào)告房屋交易情況4.1.3要求受托方保守房屋交易秘密4.2委托方的義務(wù)4.2.1按時(shí)支付委托費(fèi)用4.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息4.2.3配合受托方完成房屋交易手續(xù)4.3受托方的權(quán)利4.3.1收取委托費(fèi)用4.3.2要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息4.3.3要求委托方配合完成房屋交易手續(xù)4.4受托方的義務(wù)4.4.1按照約定履行合同義務(wù)4.4.2保守房屋交易秘密4.4.3及時(shí)向委托方報(bào)告房屋交易情況5.房屋交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)5.1房屋交易流程：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交易流程進(jìn)行交易5.2房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣呃U納房屋交易稅費(fèi)5.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)充分了解房屋交易風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要措施降低風(fēng)險(xiǎn)5.4房屋交易糾紛解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.房屋交易成功后的手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶：受托方應(yīng)在房屋交易成功后協(xié)助委托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2房屋交易稅費(fèi)繳納：委托方應(yīng)在房屋交易成功后按照約定繳納房屋交易稅費(fèi)6.3房屋維修基金繳納：委托方應(yīng)在房屋交易成功后按照約定繳納房屋維修基金6.4房屋交易后續(xù)手續(xù)：受托方應(yīng)在房屋交易成功后協(xié)助委托方辦理房屋交易后續(xù)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.1.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，視為違約8.1.2受托方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約8.1.3委托方提供虛假房屋信息的，視為違約8.1.4受托方泄露房屋交易秘密的，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方違約的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付委托費(fèi)用的20%8.2.2受托方違約的，應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取委托費(fèi)用的20%8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.3.2如為訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如為仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1房屋交易成功并完成所有手續(xù)10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時(shí)間10.4.1房屋交易成功并完成所有手續(xù)后，合同終止10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易合同11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.2合同簽署時(shí)間：2023年4月1日12.3合同簽署人員：甲公司代表：，乙房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代表：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門13.2合同備案時(shí)間：合同簽署之日起30日內(nèi)13.3合同備案費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除委托方和受托方以外的，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1根據(jù)合同履行需要，委托方或受托方可邀請(qǐng)第三方介入房屋交易過程，以提供專業(yè)意見或協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額為人民幣xx萬元，如超出此限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并提前與第三方簽訂保密協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并提前與第三方簽訂保密協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方對(duì)委托方和受托方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)委托方和受托方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露委托方和受托方的秘密。17.1.3第三方因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任17.2.1第三方對(duì)合同其他方（如買方、賣方）的責(zé)任，由合同其他方與第三方另行約定。17.3第三方與其他各方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和資料。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。17.3.3第三方有權(quán)要求委托方和受托方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.4第三方與其他各方的義務(wù)17.4.1第三方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。17.4.2第三方有義務(wù)保守委托方和受托方的秘密。17.4.3第三方有義務(wù)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入的流程和程序18.1第三方介入的流程18.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。18.1.2雙方與第三方簽訂保密協(xié)議和服務(wù)協(xié)議。18.1.3第三方根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同約定和自身職責(zé)。18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)與委托方、受托方保持溝通，及時(shí)報(bào)告進(jìn)展情況。18.2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露委托方和受托方的秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的原始文本或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明交易雙方的身份和婚姻狀況等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：用于明確第三方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的保密協(xié)議，包括保密范圍、保密期限等。說明：用于保護(hù)委托方和受托方的商業(yè)秘密。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，如完稅證明等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.附件八：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，如繳納收據(jù)等。說明：用于證明維修基金已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用1.2受托方未按約定履行合同義務(wù)1.3委托方提供虛假房屋信息1.4受托方泄露房屋交易秘密1.5第三方未按約定履行職責(zé)1.6第三方泄露交易秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用：委托方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付委托費(fèi)用的20%。2.2受托方未按約定履行合同義務(wù)：受托方應(yīng)退還已收取的委托費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取委托費(fèi)用的20%。2.3委托方提供虛假房屋信息：委托方應(yīng)賠償因此造成的損失。2.4受托方泄露房屋交易秘密：受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.6第三方泄露交易秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明3.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用：甲公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司10萬元委托費(fèi)用，乙公司有權(quán)要求甲公司支付違約金2萬元。3.2受托方未按約定履行合同義務(wù)：乙房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售，甲公司有權(quán)要求乙公司退還已收取的委托費(fèi)用并支付違約金。3.3委托方提供虛假房屋信息：甲公司在交易過程中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲公司應(yīng)賠償乙公司因此造成的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)出具房屋評(píng)估報(bào)告，甲公司有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。出售房屋委托書2本合同目錄一覽1.委托人與受托人信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托開始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)7.受托人權(quán)利與義務(wù)7.1受托人權(quán)利7.2受托人義務(wù)8.房屋出售條件8.1房屋出售價(jià)格8.2房屋出售方式8.3房屋出售時(shí)間限制9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付方式9.3房屋交付責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.2受托人違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.委托人與受托人信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765191.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)1.2受托人基本信息1.2.1受托人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011985020765281.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4通訊地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：某某路某某號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1房屋所有權(quán)證：052.4.2土地使用權(quán)證：063.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1委托事項(xiàng)：受托人全權(quán)代理委托人出售位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)的房屋。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1受托人負(fù)責(zé)聯(lián)系買家，進(jìn)行房屋出售談判。3.2.2受托人負(fù)責(zé)辦理房屋出售手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2.3受托人負(fù)責(zé)收取房屋出售款項(xiàng)，并代為保管。4.委托期限4.1委托開始時(shí)間：2023年4月1日4.2委托結(jié)束時(shí)間：2023年6月30日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣10萬元整5.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：受托人完成房屋出售手續(xù)后，委托人支付全部委托費(fèi)用。6.委托人權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.1.1委托人有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況。6.1.2委托人有權(quán)要求受托人提供相關(guān)手續(xù)和文件。6.1.3委托人有權(quán)對(duì)受托人的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2委托人義務(wù)6.2.1委托人應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用。6.2.2委托人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和權(quán)屬證明文件。6.2.3委托人應(yīng)配合受托人辦理房屋出售手續(xù)。8.房屋出售條件8.1房屋出售價(jià)格8.1.1房屋出售底價(jià)：人民幣900萬元整8.1.2房屋出售價(jià)格浮動(dòng)范圍：上浮不超過10%8.2房屋出售方式8.2.1出售方式：公開掛牌出售8.2.2掛牌時(shí)間：自委托開始之日起計(jì)算，為期三個(gè)月8.3房屋出售時(shí)間限制8.3.1房屋應(yīng)在委托期限結(jié)束前出售完畢。8.3.2如委托期限屆滿房屋未出售完畢，委托人有權(quán)解除合同。9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.1.1房屋交付時(shí)間：在受托人完成房屋出售手續(xù)并收到全部款項(xiàng)后五日內(nèi)。9.2房屋交付方式9.2.1房屋交付地點(diǎn)：位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)。9.3房屋交付責(zé)任9.3.1房屋交付責(zé)任由受托人承擔(dān)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。11.2受托人違約責(zé)任11.2.1受托人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為委托費(fèi)用總額的10%。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限改正。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣50萬元整。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過程中的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供定期工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、遇到的問題等。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供定期工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、遇到的問題等。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3