地皮賣(mài)買(mǎi)合同案例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地皮賣(mài)買(mǎi)合同案例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地皮基本信息2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮用途2.4地皮權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的3.2合同價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1地皮權(quán)屬證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同解除后的處理11.1解除合同后的返還及補(bǔ)償11.2解除合同后的其他處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效前的權(quán)利義務(wù)13.1合同生效前的甲方義務(wù)13.2合同生效前的乙方義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.地皮基本信息2.1地皮位置：________________________2.2地皮面積：________________________平方米2.3地皮用途：________________________2.4地皮權(quán)屬證明：甲方提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的：位于________________________的地皮3.2合同價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1乙方在簽訂本合同時(shí)支付合同總價(jià)款的30%作為定金；3.3.2乙方在甲方交付地皮后支付合同總價(jià)款的50%；3.3.3乙方在辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付合同總價(jià)款的20%。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1地皮面積、位置與合同約定相符；4.2.2地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.2.3地皮無(wú)任何違法建設(shè)。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在交付時(shí)間前到達(dá)交付地點(diǎn)；4.3.2雙方共同驗(yàn)收地皮，填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付地皮的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；5.1.2甲方交付的地皮不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；5.2.2乙方擅自改變地皮用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同期限：自合同生效之日起至地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。9.合同附件9.1地皮權(quán)屬證明文件：甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.2付款憑證：乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于地皮測(cè)繪報(bào)告、地籍資料等。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面變更協(xié)議后生效。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的返還及補(bǔ)償：11.1.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還或補(bǔ)償；11.1.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.2解除合同后的其他處理：11.2.1雙方應(yīng)將已取得的地皮相關(guān)權(quán)益及資料進(jìn)行移交；11.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面通知，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址：以本合同約定的雙方住所地為送達(dá)地址。13.合同生效前的權(quán)利義務(wù)13.1合同生效前的甲方義務(wù)：13.1.1甲方應(yīng)保證地皮權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；13.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付地皮。13.2合同生效前的乙方義務(wù)：13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)；13.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的和方式由本條款具體約定。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同公證等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定引入第三方。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同標(biāo)的金額的10%。17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.3.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.3.3因第三方自身能力無(wú)法預(yù)見(jiàn)或控制的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：18.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；18.2.3就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任由甲方、乙方共同承擔(dān)；18.3.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方：19.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任中介職責(zé)；19.1.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估；19.3律師：19.3.1律師應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；19.3.2律師費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。19.4公證機(jī)構(gòu)：19.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性；19.4.2公證費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的復(fù)印件一份，復(fù)印件須清晰、完整，能夠證明地皮的權(quán)屬。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明地皮權(quán)屬的重要文件，是合同履行的前提。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)的原件或復(fù)印件，憑證須清晰、完整，能夠證明付款事實(shí)。說(shuō)明：付款憑證是證明合同履行情況的重要證據(jù)。3.地皮測(cè)繪報(bào)告要求：提供加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章的地皮測(cè)繪報(bào)告一份，報(bào)告須清晰、完整，能夠證明地皮的面積、位置等信息。說(shuō)明：地皮測(cè)繪報(bào)告是證明地皮面積、位置等信息的依據(jù)。4.地籍資料要求：提供加蓋地籍管理部門(mén)公章的地籍資料一份，資料須清晰、完整，能夠證明地皮的權(quán)屬和地籍信息。說(shuō)明：地籍資料是證明地皮權(quán)屬和地籍信息的重要文件。5.合同變更協(xié)議要求：提供加蓋甲乙雙方公章的合同變更協(xié)議一份，協(xié)議須清晰、完整，能夠證明合同變更的事實(shí)和內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是證明合同變更事實(shí)和內(nèi)容的依據(jù)。6.合同解除協(xié)議要求：提供加蓋甲乙雙方公章的合同解除協(xié)議一份，協(xié)議須清晰、完整，能夠證明合同解除的事實(shí)和原因。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是證明合同解除事實(shí)和原因的依據(jù)。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告一份，報(bào)告須清晰、完整，能夠證明地皮的價(jià)值。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是證明地皮價(jià)值的依據(jù)。8.第三方中介合同要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介合同一份，合同須清晰、完整，能夠證明中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介合同是證明中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付地皮；1.2甲方交付的地皮不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按約定支付款項(xiàng)；1.4乙方擅自改變地皮用途；1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定以法律規(guī)定和合同約定為準(zhǔn)；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2賠償損失；2.3.3繼續(xù)履行合同；2.3.4解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付地皮，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；3.2乙方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。地皮賣(mài)買(mǎi)合同案例1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮用途2.4土地使用年限3.合同標(biāo)的物及交付3.1合同標(biāo)的物描述3.2地皮交付方式3.3地皮交付時(shí)間4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更程序9.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及附則14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)方法定代表人：1.1.3出賣(mài)方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：1381.1.5出賣(mài)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：建筑有限公司1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：13956781.2.5買(mǎi)受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：987652.地皮基本情況2.1地皮位置：市區(qū)街道，具體位置詳見(jiàn)附件地圖。2.2地皮面積：10000平方米。2.3地皮用途：商業(yè)用地。2.4土地使用年限：70年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。3.合同標(biāo)的物及交付3.1合同標(biāo)的物描述：位于市區(qū)街道的10000平方米商業(yè)用地，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2地皮交付方式：出賣(mài)方負(fù)責(zé)將地皮交付給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方應(yīng)在收到地皮后五個(gè)工作日內(nèi)完成地皮接收手續(xù)。3.3地皮交付時(shí)間：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將地皮交付給買(mǎi)受方。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.2付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的50%，剩余50%在交付地皮時(shí)一次性付清。4.3付款時(shí)間：付款時(shí)間應(yīng)按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)后生效。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付地皮，買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付地皮款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地皮的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。6.2.2買(mǎi)受方未按約定支付地皮款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。6.2.3如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后10日內(nèi)仍未支付的；8.1.2出賣(mài)方未按約定交付地皮，經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2合同終止條件：8.2.1土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)；8.2.2雙方約定的其他合同終止條件成就。9.合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更程序：9.1.1變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.2合同轉(zhuǎn)讓條件：9.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；9.2.2合同轉(zhuǎn)讓需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理：10.1.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的地皮；10.2合同終止后的處理：10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同；11.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失；11.2.3不可抗力終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。13.合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決途徑：13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。14.合同生效及附則14.1合同生效條件：14.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)后生效；14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于地皮位置圖、付款憑證等；14.3合同其他約定：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其接受甲乙雙方委托的服務(wù)費(fèi)用總額。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入合同簽訂：16.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并明確第三方的介入不影響本合同的效力。16.2第三方介入費(fèi)用：16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。16.3第三方介入期限：16.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和甲乙雙方的需求確定，并在相關(guān)合同中明確。16.4第三方介入變更：16.4.1如需變更第三方介入內(nèi)容或期限，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的渠道進(jìn)行。17.3第三方與其他第三方的劃分：17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的書(shū)面協(xié)議約定；17.3.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方介入爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可提交甲乙雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。19.第三方介入合同終止19.1如第三方介入合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理。20.第三方介入合同附件20.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地皮位置圖要求：清晰標(biāo)注地皮邊界、周邊環(huán)境、交通狀況等。說(shuō)明：地皮位置圖是合同中明確地皮具體位置的依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件是證明地皮權(quán)屬的重要文件。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估地皮價(jià)值。說(shuō)明：土地評(píng)估報(bào)告是確定地皮價(jià)格的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是修改合同內(nèi)容的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是解除合同關(guān)系的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地皮；1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付地皮，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.1%。2.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。2.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付地皮，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算為合同總價(jià)款的0.1%乘以延遲天數(shù)。3.2買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%乘以延遲天數(shù)。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。地皮賣(mài)買(mǎi)合同案例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地皮基本情況2.1地皮位置2.2地皮面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：個(gè)人乙方住所：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx56782.地皮基本情況2.1地皮位置地皮位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)X度X分，北緯X度X分。2.2地皮面積地皮總面積為2000平方米，其中土地使用權(quán)面積為1800平方米，建筑用地面積為200平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為住宅用地，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓。2.4土地使用年限土地使用年限為70年，自土地使用權(quán)證記載的起始日起計(jì)算。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格地皮交易價(jià)格為人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。3.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），余款人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）于甲方交付土地后十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間首期款支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，余款支付時(shí)間為甲方交付土地之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日在省市區(qū)街道簽訂。4.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，將符合合同約定的地皮交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）地皮邊界清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）地皮地面平整，無(wú)影響施工的障礙物；（3）地皮內(nèi)無(wú)建筑物、構(gòu)筑物；（4）地皮相關(guān)配套設(shè)施齊全，符合約定要求。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在甲方交付地皮后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地皮產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)文件交付乙方。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付地皮的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；（3）甲方提供的地皮不符合合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方擅自改變地皮用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）任何一方違約，對(duì)方均有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已履行部分的費(fèi)用。11.合同附件11.1合同附件清單（1）地皮測(cè)繪圖；（2）地皮相關(guān)權(quán)屬證明；（3）付款憑證；（4）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，作為本合同的組成部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于年月日在省市區(qū)街道簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求補(bǔ)辦手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方介入的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及可能產(chǎn)生的損失等因素。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.