共用圍墻協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME共用圍墻協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2代表人信息3.圍墻所有權(quán)與使用權(quán)3.1圍墻所有權(quán)3.2圍墻使用權(quán)4.圍墻維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.圍墻使用范圍5.1允許使用范圍5.2禁止使用范圍6.圍墻維修與改造6.1維修責(zé)任6.2改造責(zé)任7.圍墻費(fèi)用分擔(dān)7.1費(fèi)用種類7.2分擔(dān)比例8.圍墻安全與責(zé)任8.1安全責(zé)任8.2責(zé)任認(rèn)定9.圍墻爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.圍墻使用期限10.1使用期限10.2期限變更11.圍墻拆除與重建11.1拆除責(zé)任11.2重建責(zé)任12.圍墻附屬設(shè)施12.1設(shè)施種類12.2設(shè)施使用13.圍墻附屬權(quán)益13.1權(quán)益內(nèi)容13.2權(quán)益變更14.合同終止與解除14.1終止條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“圍墻”指位于甲乙雙方各自物業(yè)邊界處的圍墻結(jié)構(gòu)，包括但不限于磚墻、鐵柵欄等。1.1.2“所有權(quán)”指對(duì)圍墻所擁有的支配、使用、收益和處分的權(quán)利。1.1.3“使用權(quán)”指在所有權(quán)基礎(chǔ)上，對(duì)圍墻進(jìn)行使用的權(quán)利。1.1.4“維護(hù)”指對(duì)圍墻進(jìn)行日常保養(yǎng)、修繕和保養(yǎng)性維修。1.1.5“保養(yǎng)”指對(duì)圍墻進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)，以延長(zhǎng)其使用壽命。1.1.6“費(fèi)用分擔(dān)”指甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定共同承擔(dān)圍墻相關(guān)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2若法律法規(guī)或行業(yè)慣例對(duì)本合同條款有新規(guī)定，則以新規(guī)定為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.1.1甲方（物業(yè)一方）：[甲方全稱]2.1.2乙方（物業(yè)另一方）：[乙方全稱]2.2代表人信息2.2.1甲方代表人：[甲方代表人姓名]2.2.2乙方代表人：[乙方代表人姓名]3.圍墻所有權(quán)與使用權(quán)3.1圍墻所有權(quán)3.1.1圍墻的所有權(quán)歸甲乙雙方共有，雙方均有權(quán)要求查閱、復(fù)制和修改與圍墻相關(guān)的文件。3.2圍墻使用權(quán)3.2.1雙方均有權(quán)在圍墻范圍內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，但不得損害對(duì)方利益。4.圍墻維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)圍墻的維護(hù)工作，確保圍墻的正常使用。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定，對(duì)圍墻進(jìn)行定期保養(yǎng)，防止圍墻損壞。5.圍墻使用范圍5.1允許使用范圍5.1.1圍墻范圍內(nèi)允許進(jìn)行正常通行、綠化、宣傳等合法活動(dòng)。5.2禁止使用范圍5.2.1圍墻范圍內(nèi)禁止堆放雜物、傾倒垃圾、涂鴉、亂刻亂畫(huà)等違法行為。6.圍墻維修與改造6.1維修責(zé)任6.1.1圍墻的維修責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體維修事宜由雙方協(xié)商解決。6.2改造責(zé)任6.2.1圍墻的改造需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.圍墻費(fèi)用分擔(dān)7.1費(fèi)用種類7.1.1圍墻的維護(hù)、保養(yǎng)、維修和改造等費(fèi)用。7.2分擔(dān)比例7.2.1甲乙雙方根據(jù)圍墻的實(shí)際使用情況和各自的經(jīng)濟(jì)能力，協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。8.圍墻安全與責(zé)任8.1安全責(zé)任8.1.1圍墻應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保其結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無(wú)安全隱患。8.1.2如發(fā)現(xiàn)圍墻存在安全隱患，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，直至消除風(fēng)險(xiǎn)。8.2責(zé)任認(rèn)定8.2.1因圍墻結(jié)構(gòu)缺陷或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的事故，責(zé)任由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致圍墻損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)事宜。9.圍墻爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決圍墻使用過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并保持溝通。9.2.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.圍墻使用期限10.1使用期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。10.2期限變更10.2.1如需變更使用期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.圍墻拆除與重建11.1拆除責(zé)任11.1.1如因特殊原因需要拆除圍墻，拆除前應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。11.1.2拆除圍墻所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.2重建責(zé)任11.2.1拆除圍墻后，如需重建，重建方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。11.2.2重建圍墻的費(fèi)用由甲乙雙方按照原有費(fèi)用分擔(dān)比例承擔(dān)。12.圍墻附屬設(shè)施12.1設(shè)施種類12.1.1圍墻附屬設(shè)施包括但不限于照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。12.2設(shè)施使用12.2.1圍墻附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。12.2.2任何一方不得擅自拆除或損壞圍墻附屬設(shè)施。13.圍墻附屬權(quán)益13.1權(quán)益內(nèi)容13.1.1圍墻附屬權(quán)益包括但不限于觀賞權(quán)、使用權(quán)等。13.2權(quán)益變更13.2.1圍墻附屬權(quán)益的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.合同終止與解除14.1終止條件14.1.1本合同期限屆滿，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。14.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。14.2解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他必要協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在圍墻維護(hù)、改造、拆除、安全評(píng)估等方面，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，可以邀請(qǐng)第三方參與。16.第三方介入的程序16.1邀請(qǐng)第三方16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請(qǐng)第三方的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2第三方服務(wù)協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方共同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。20.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.2.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方與第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。20.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)20.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.4第三方介入時(shí)的變更通知20.4.1如第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方或第三方有變更需求，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商一致進(jìn)行變更。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.圍墻使用協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含圍墻的所有權(quán)、使用權(quán)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的補(bǔ)充。3.圍墻維修記錄詳細(xì)要求：記錄圍墻的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤圍墻的維修情況，確保圍墻的及時(shí)修復(fù)。4.圍墻安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：包含安全檢查的時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于證明圍墻的安全狀況，確保圍墻使用安全。5.圍墻改造方案詳細(xì)要求：包含改造目的、改造內(nèi)容、改造時(shí)間、改造費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確圍墻改造的具體方案，確保改造順利進(jìn)行。6.圍墻拆除方案詳細(xì)要求：包含拆除原因、拆除時(shí)間、拆除費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確圍墻拆除的具體方案，確保拆除安全、合規(guī)。7.圍墻附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確圍墻附屬設(shè)施的使用規(guī)則、使用費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范圍墻附屬設(shè)施的使用，確保設(shè)施合理利用。8.第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入爭(zhēng)議的解決方式、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決第三方介入過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)圍墻維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，判定甲乙雙方是否履行義務(wù)。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行圍墻保養(yǎng)，導(dǎo)致圍墻損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，判定第三方是否履行職責(zé)。示例：第三方未按時(shí)完成圍墻安全檢查，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.圍墻被非法拆除或損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，判定責(zé)任方。示例：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方擅自拆除圍墻，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.圍墻附屬設(shè)施被非法使用或損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，判定責(zé)任方。示例：未經(jīng)允許，第三方損壞圍墻附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.圍墻使用過(guò)程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故原因和法律法規(guī)，判定責(zé)任方。示例：因圍墻維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。共用圍墻協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方身份2.1甲方2.2乙方3.圍墻的使用3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用條件4.圍墻的維護(hù)和管理4.1維護(hù)責(zé)任4.2管理責(zé)任5.圍墻的使用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式6.圍墻的修繕和更換6.1修繕責(zé)任6.2更換責(zé)任7.圍墻的安全保障7.1安全責(zé)任7.2安全措施8.圍墻的界限和歸屬8.1界限界定8.2歸屬確定9.圍墻的拆除和重建9.1拆除條件9.2重建責(zé)任10.圍墻的使用限制10.1限制內(nèi)容10.2違規(guī)處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2不可抗力14.3保密條款14.4附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“甲方”指__________；（2）本合同中，“乙方”指__________；（3）“共用圍墻”指位于__________的，由甲方和乙方共同使用的圍墻；（4）“使用范圍”指圍墻周邊的__________區(qū)域；（5）“使用時(shí)間”指每日__________至__________；（6）“使用條件”指圍墻僅供甲方和乙方正常使用，不得用于任何違法活動(dòng)。第二條雙方身份2.1甲方甲方為_(kāi)_________，注冊(cè)號(hào)為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________。2.2乙方乙方為_(kāi)_________，注冊(cè)號(hào)為_(kāi)_________，法定代表人為_(kāi)_________。第三條圍墻的使用3.1使用范圍圍墻的使用范圍包括但不限于圍墻周邊的__________區(qū)域，甲方和乙方均有權(quán)進(jìn)入和使用。3.2使用時(shí)間圍墻的使用時(shí)間為每日__________至__________，如遇特殊情況需要調(diào)整使用時(shí)間，雙方應(yīng)提前__________天協(xié)商確定。3.3使用條件（1）不得損壞圍墻及其附屬設(shè)施；（2）不得在圍墻內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品；（3）不得在圍墻內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）不得在圍墻上進(jìn)行任何有損美觀或安全的行為。第四條圍墻的維護(hù)和管理4.1維護(hù)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)圍墻的維護(hù)責(zé)任，具體包括：（1）定期檢查圍墻的安全狀況；（2）及時(shí)修復(fù)圍墻的破損部分；（3）保持圍墻周邊環(huán)境的整潔。4.2管理責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)圍墻的管理責(zé)任，具體包括：（1）制定圍墻使用規(guī)則；（2）監(jiān)督圍墻使用情況；（3）協(xié)調(diào)解決圍墻使用中的爭(zhēng)議。第五條圍墻的使用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式圍墻的使用費(fèi)用按__________計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）使用圍墻的面積費(fèi)用；（2）使用時(shí)間的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，于每月__________日前支付圍墻的使用費(fèi)用。第六條圍墻的修繕和更換6.1修繕責(zé)任圍墻的修繕責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體包括：（1）甲方負(fù)責(zé)圍墻主體結(jié)構(gòu)的修繕；（2）乙方負(fù)責(zé)圍墻附屬設(shè)施的修繕。6.2更換責(zé)任圍墻的更換責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體包括：（1）圍墻主體結(jié)構(gòu)更換；（2）圍墻附屬設(shè)施更換。第八條圍墻的界限和歸屬8.1界限界定圍墻的界限由甲方和乙方共同確認(rèn)，具體界限為_(kāi)_________，并以__________為基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行標(biāo)注。8.2歸屬確定（1）圍墻主體結(jié)構(gòu)屬于甲方；（2）圍墻附屬設(shè)施屬于乙方；（3）圍墻界限內(nèi)的土地歸甲方所有。第九條圍墻的拆除和重建9.1拆除條件（1）圍墻已達(dá)到使用壽命，無(wú)法修復(fù)；（2）圍墻損壞嚴(yán)重，影響使用安全；（3）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意拆除。9.2重建責(zé)任圍墻拆除后，重建工作由甲方負(fù)責(zé)，重建方案應(yīng)經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。第十條圍墻的使用限制10.1限制內(nèi)容（1）禁止在圍墻上懸掛廣告或進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；（2）禁止在圍墻上開(kāi)挖、打孔或安裝設(shè)施；（3）禁止在圍墻內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物或種植植物。10.2違規(guī)處理任何違反使用限制的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向__________人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因違約行為造成的損失；（2）支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；（3）履行合同約定的補(bǔ)救措施。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)本合同的通知和送達(dá)方式如下：（1）書(shū)面通知，以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方地址；（2）電子郵件，以正式電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的顧問(wèn)、律師、審計(jì)師等；（2）執(zhí)行合同中特定任務(wù)的承包商、供應(yīng)商等；（3）協(xié)助解決爭(zhēng)議的調(diào)解人或仲裁員；（4）任何其他因本合同履行需要介入的第三方。16.第三方介入的條件和程序16.1條件（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入本合同關(guān)系。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入的需求和第三方的基本信息；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；（3）雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任（1）遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）按照約定履行其職責(zé)；（3）對(duì)因其介入行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)（1）保持對(duì)甲方和乙方的保密；（2）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使權(quán)力。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額確定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或合同中明確。18.2限額范圍責(zé)任限額的范圍包括：（1）第三方因違約行為造成的損失；（2）第三方因疏忽或過(guò)失造成的損失；（3）第三方因不可抗力事件造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方介入后，其責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方在第三方職責(zé)范圍外承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與甲方、乙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方享有其合作協(xié)議或合同中約定的權(quán)利；（2）甲方和乙方享有本合同中約定的權(quán)利。20.第三方的退出和替代20.1退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）甲方或乙方單方面解除第三方合作協(xié)議或合同；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2替代程序第三方退出后，甲方或乙方可另行選擇第三方介入，程序參照第16.2條執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同因不可抗力無(wú)法履行。21.2終止后的處理（2）甲方和乙方應(yīng)支付第三方應(yīng)得的報(bào)酬；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)其退出后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.圍墻使用協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括圍墻的具體位置、使用范圍、使用時(shí)間、維護(hù)責(zé)任等條款的詳細(xì)說(shuō)明。2.圍墻界限圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供圍墻的具體界限圖，包括界限的測(cè)量數(shù)據(jù)、基準(zhǔn)點(diǎn)等信息。3.第三方合作協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。4.圍墻使用費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出圍墻使用費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。5.圍墻修繕和更換記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄圍墻的修繕和更換情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.圍墻使用限制通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：通知甲方和乙方關(guān)于圍墻使用限制的內(nèi)容，包括禁止行為等。7.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。8.不可抗力證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相應(yīng)的證明材料。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付圍墻使用費(fèi)用損壞圍墻或其附屬設(shè)施在圍墻內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)違反圍墻使用限制未按約定履行維護(hù)和管理責(zé)任未按約定履行第三方合作協(xié)議或合同未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；違約方應(yīng)履行合同約定的補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間支付圍墻使用費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停圍墻的使用；乙方損壞圍墻或其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；任何一方違反圍墻使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。共用圍墻協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.圍墻使用范圍及權(quán)屬3.1圍墻的具體位置3.2圍墻的使用范圍3.3圍墻的權(quán)屬4.圍墻的使用條件4.1使用者的資格要求4.2使用時(shí)間限制4.3使用方式及限制5.圍墻的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.圍墻的修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.2改造責(zé)任6.3修繕改造費(fèi)用7.圍墻的占用與使用7.1占用范圍7.2使用方式7.3占用費(fèi)用8.圍墻的安全責(zé)任8.1安全管理責(zé)任8.2安全事故處理8.3安全責(zé)任賠償9.圍墻的環(huán)保責(zé)任9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施9.3環(huán)保責(zé)任賠償10.圍墻的保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任賠償11.圍墻的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同解除后的處理14.3合同的終止14.4合同的履行14.5合同的管轄權(quán)14.6合同的解釋14.7合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方與乙方之間共用圍墻的使用權(quán)、維護(hù)責(zé)任、安全責(zé)任等事項(xiàng)，確保圍墻的合理使用和共同維護(hù)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________3.圍墻使用范圍及權(quán)屬3.1圍墻的具體位置圍墻位于甲方與乙方相鄰的土地邊界上，具體位置詳見(jiàn)附圖。3.2圍墻的使用范圍圍墻僅限于甲方與乙方之間，不得超出邊界范圍使用。3.3圍墻的權(quán)屬圍墻的權(quán)屬歸甲方所有，乙方獲得在圍墻范圍內(nèi)的使用權(quán)。4.圍墻的使用條件4.1使用者的資格要求圍墻的使用者應(yīng)為甲方與乙方指定的合法代表，未經(jīng)授權(quán)不得使用。4.2使用時(shí)間限制圍墻的使用時(shí)間為每日日出至日落，特殊情況需提前通知對(duì)方。4.3使用方式及限制圍墻的使用方式為步行，禁止車輛、動(dòng)物等進(jìn)入。5.圍墻的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)圍墻的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保圍墻的安全、穩(wěn)定。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)圍墻進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用圍墻的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成圍墻損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.圍墻的修繕與改造6.1修繕責(zé)任圍墻的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方發(fā)現(xiàn)圍墻存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2改造責(zé)任圍墻的改造需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，改造費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。6.3修繕改造費(fèi)用圍墻的修繕改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成圍墻損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。7.圍墻的占用與使用7.1占用范圍圍墻的占用范圍為圍墻本身，不得占用圍墻外的土地。7.2使用方式圍墻的使用方式為步行，禁止車輛、動(dòng)物等進(jìn)入。7.3占用費(fèi)用圍墻的占用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.圍墻的安全責(zé)任8.1安全管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)圍墻的安全管理，定期檢查圍墻的結(jié)構(gòu)安全，確保無(wú)安全隱患。8.2安全事故處理發(fā)生圍墻安全事故時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處置，并通知乙方。雙方應(yīng)共同配合，查明事故原因，采取補(bǔ)救措施。8.3安全責(zé)任賠償因甲方未履行安全管理責(zé)任導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；因乙方不當(dāng)使用圍墻導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.圍墻的環(huán)保責(zé)任9.1環(huán)保要求甲方與乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保圍墻使用過(guò)程中不造成環(huán)境污染。9.2環(huán)保措施雙方應(yīng)采取有效措施，減少圍墻使用過(guò)程中的噪音、粉塵等污染。9.3環(huán)保責(zé)任賠償違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染的，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.圍墻的保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)范圍圍墻的保險(xiǎn)范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的損失。10.2保險(xiǎn)金額圍墻的保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。10.3保險(xiǎn)責(zé)任賠償發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。11.圍墻的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方約定。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.違約責(zé)任13.1違約情形一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)公平合理。14.合同的其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于圍墻位置圖、保險(xiǎn)合同等。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理圍墻的占用、修繕、賠償?shù)仁乱恕?4.3合同的終止本合同自履行完畢或解除之日起終止。14.4合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5合同的管轄權(quán)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同的解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）圍墻的維修、改造等事項(xiàng)需要專業(yè)第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，需要第三方提供法律援助。15.3第三方的選定第三方由甲方、乙方協(xié)商選定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方介入的程序（1）甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)