住建部勞務分包合同的簽訂操作感悟3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住建部勞務分包合同的簽訂操作感悟本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準備工作1.1法定代表人授權委托書1.2合同雙方資質審查1.3合同標的物及工程概況1.4施工圖紙及設計文件1.5投標報價及合同價款的確定2.合同簽訂程序2.1雙方協(xié)商2.2簽訂意向書2.3草簽合同2.4合同審查及修改2.5正式簽訂合同3.合同主體內容3.1合同雙方基本信息3.2合同標的及工程范圍3.3工程進度及工期3.4合同價款及支付方式3.5材料設備供應及管理3.6工程質量及驗收標準3.7安全生產及環(huán)境保護3.8爭議解決方式4.合同履行與變更4.1合同履行程序4.2合同變更條件及程序4.3合同解除條件及程序4.4合同違約責任5.合同款項支付5.1預付款支付5.2進度款支付5.3結算款支付5.4保證金及返還6.保修期及保修責任6.1保修期限6.2保修范圍及內容6.3保修責任7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止后的處理8.附件與補充協(xié)議8.1附件清單8.2補充協(xié)議的簽訂及效力9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同簽訂地點及日期10.1合同簽訂地點10.2合同簽訂日期11.合同備案及生效11.1合同備案要求11.2合同生效條件12.合同附件12.1設計文件12.2投標文件12.3其他相關文件13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構及職責13.2監(jiān)督程序及措施14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的準備工作1.1法定代表人授權委托書本合同簽訂前，雙方應相互提供法定代表人授權委托書，明確授權代表的權限和范圍。1.2合同雙方資質審查1.2.1承包方應具備相應的施工資質，并提供資質證書副本供對方審查。1.2.2發(fā)包方應具備合法的工程建設主體資格，并提供相關證明文件。1.2.3雙方應對對方的資質進行審查，確認符合合同要求。1.3合同標的物及工程概況1.3.1合同標的物為（具體工程名稱），位于（具體地點）。1.3.2工程概況包括工程規(guī)模、工程內容、工程量等，詳見附件一。1.4施工圖紙及設計文件1.4.1承包方應按照發(fā)包方提供的施工圖紙及設計文件進行施工。1.4.2發(fā)包方應在合同簽訂前提供完整的施工圖紙及設計文件。1.5投標報價及合同價款的確定1.5.1承包方應根據(jù)招標文件要求，編制投標報價文件。1.5.2發(fā)包方根據(jù)投標報價文件，確定合同價款。第二條合同簽訂程序2.1雙方協(xié)商2.1.1雙方就合同條款進行充分協(xié)商，達成一致意見。2.1.2協(xié)商內容包括但不限于合同標的、工程范圍、工期、價款、支付方式等。2.2簽訂意向書2.2.1雙方簽訂意向書，確認合同簽訂意向。2.3草簽合同2.3.1雙方草簽合同，明確合同主要條款。2.4合同審查及修改2.4.1雙方對草簽合同進行審查，如有異議，進行修改。2.5正式簽訂合同2.5.1雙方在合同審查及修改無誤后，正式簽訂合同。第三條合同主體內容3.1合同雙方基本信息3.1.1發(fā)包方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.1.2承包方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.2合同標的及工程范圍3.2.1合同標的：具體工程名稱、地點、規(guī)模等。3.2.2工程范圍：包括施工內容、工程量、質量要求等。3.3工程進度及工期3.3.1工程進度：按照合同約定的時間節(jié)點進行施工。3.3.2工期：合同約定的工期為（具體工期）。3.4合同價款及支付方式3.4.1合同價款：根據(jù)合同約定及實際完成工程量確定。3.4.2支付方式：按照合同約定及工程進度分期支付。3.5材料設備供應及管理3.5.1材料設備供應：由發(fā)包方或承包方負責。3.5.2材料設備管理：按照合同約定進行管理。3.6工程質量及驗收標準3.6.1工程質量：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行。3.6.2驗收標準：按照合同約定及國家及行業(yè)標準執(zhí)行。3.7安全生產及環(huán)境保護3.7.1安全生產：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行。3.7.2環(huán)境保護：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行。第四條合同履行與變更4.1合同履行程序4.1.1承包方按照合同約定及工程進度進行施工。4.1.2發(fā)包方對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量。4.2合同變更條件及程序4.2.1合同變更條件：因不可抗力、設計變更等原因導致合同內容需要變更。4.2.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同解除條件及程序4.3.1合同解除條件：因一方違約或不可抗力等原因導致合同無法履行。4.3.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。4.4合同違約責任4.4.1違約責任：按照合同約定及法律法規(guī)承擔相應責任。第五條合同款項支付5.1預付款支付5.1.1合同簽訂后，承包方應提交預付款申請。5.1.2發(fā)包方在收到申請后，按照合同約定支付預付款。5.2進度款支付5.2.1承包方按照合同約定提交進度款申請。5.2.2發(fā)包方在收到申請后，按照合同約定支付進度款。5.3結算款支付5.3.1工程竣工后，承包方提交結算款申請。5.3.2發(fā)包方在收到申請后，按照合同約定支付結算款。5.4保證金及返還5.4.1合同簽訂時，承包方應向發(fā)包方支付保證金。5.4.2合同履行完畢后，發(fā)包方在扣除相關費用后，返還保證金。第八條保修期及保修責任8.1保修期限8.1.1本合同工程保修期限為自工程竣工驗收合格之日起（具體年數(shù)）年。8.1.2保修期限內的保修責任，由承包方承擔。8.2保修范圍及內容8.2.1保修范圍包括但不限于主體結構、屋面防水、地面防水、室內裝修等。8.2.2保修內容應包括維修、更換零部件、恢復原狀等。8.3保修責任8.3.1承包方應在接到保修通知后（具體時間）內進行保修。8.3.2保修過程中，因承包方原因造成損失的，由承包方承擔賠償責任。第九條合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢，達到合同約定的終止條件。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)包方或承包方違約，經催告后在合理期限內仍未履行。9.2.2因合同標的物或工程范圍的變更導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應進行工程結算。9.3.2雙方應根據(jù)合同約定處理剩余款項及遺留問題。第十條附件與補充協(xié)議10.1附件清單設計文件投標文件施工圖紙工程量清單其他相關文件10.2補充協(xié)議的簽訂及效力10.2.1本合同簽訂后，如需簽訂補充協(xié)議，雙方應協(xié)商一致。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，提交（具體仲裁機構）仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序應包括申請、答辯、審理、裁決等環(huán)節(jié)。第十二條合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.1.1本合同在（具體地點）簽訂。12.2合同簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為（具體日期）。第十三條合同備案及生效13.1合同備案要求13.1.1雙方應在合同簽訂后（具體時間）內，將合同報相關主管部門備案。13.2合同生效條件13.2.1本合同自簽訂之日起生效。第十四條合同附件14.1設計文件14.1.1本合同附件一為設計文件，包括但不限于：施工圖紙設計說明書設計變更通知等14.2投標文件14.2.1本合同附件二為投標文件，包括但不限于：投標書投標報價投標保證金等14.3其他相關文件14.3.1本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于：合同簽訂證明相關審批文件其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經雙方同意，介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、保險機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程質量監(jiān)督、進度控制、費用管理、合同履行協(xié)調等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。16.1.2甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的責任。16.2.2第三方介入事項應符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方的責任限于其介入范圍內的事項。17.1.2第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額應根據(jù)其介入事項的復雜程度、風險程度及合同約定進行確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利18.1.1第三方應按照合同約定及甲方要求，履行其職責。18.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.1.3第三方在履行職責過程中產生的合理費用，由甲方承擔。18.2第三方與乙方的責權利18.2.1第三方應按照合同約定及乙方要求，履行其職責。18.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.2.3第三方在履行職責過程中產生的合理費用，由乙方承擔。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1如合同履行過程中需要變更第三方介入的事項，雙方應協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方介入范圍、責任限額等。19.2第三方介入的解除19.2.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除第三方介入協(xié)議。19.2.2解除協(xié)議應明確解除后的處理事宜，包括但不限于費用結算、責任追究等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，提交（具體仲裁機構）仲裁。20.2爭議解決機構20.2.1仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。20.3爭議解決程序20.3.1仲裁程序應包括申請、答辯、審理、裁決等環(huán)節(jié)。21.其他21.1本條款的制定旨在明確第三方介入的相關事宜，確保合同履行過程中各方的權益。21.2本條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.法定代表人授權委托書詳細要求：授權委托書應明確授權代表的姓名、身份、授權范圍、授權期限等。說明：授權委托書用于證明授權代表具有簽署合同的權利。2.資質證書副本詳細要求：資質證書副本應清晰、完整，包含資質等級、有效期等信息。說明：資質證書副本用于證明承包方具備相應的施工資質。3.工程概況表詳細要求：工程概況表應包含工程名稱、地點、規(guī)模、工程內容等。說明：工程概況表用于明確合同標的物的基本信息。4.施工圖紙及設計文件詳細要求：施工圖紙及設計文件應完整、準確，符合國家及行業(yè)標準。說明：施工圖紙及設計文件是施工的依據(jù)。5.投標報價文件詳細要求：投標報價文件應包含投標報價、工程量清單、材料設備清單等。說明：投標報價文件用于確定合同價款。6.工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列出工程量、單價、合價等信息。說明：工程量清單是計算工程款的重要依據(jù)。7.材料設備清單詳細要求：材料設備清單應包含材料設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息。說明：材料設備清單是材料設備采購的依據(jù)。8.驗收報告詳細要求：驗收報告應包含驗收時間、驗收內容、驗收結果等。說明：驗收報告是工程驗收的證明。9.保修記錄詳細要求：保修記錄應包含保修項目、保修期限、保修內容等。說明：保修記錄是保修責任的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、解決機構、解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約1.1違約行為：未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。1.2責任認定：承包方應支付違約金，并承擔工程延誤期間的損失。1.3示例：如承包方未按合同約定的時間完成工程，應支付每日延誤工程款的一定比例作為違約金。2.發(fā)包方違約2.1違約行為：未按合同約定支付工程款。2.2責任認定：發(fā)包方應支付逾期付款的違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。2.3示例：如發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應支付每日逾期付款的一定比例作為違約金。3.第三方違約3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責。3.2責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.3示例：如第三方未按合同約定進行工程質量檢測，應賠償由此造成的損失。4.其他違約行為4.1違約行為：任何一方違反合同約定的行為。4.2責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方損失。4.3示例：如一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。住建部勞務分包合同的簽訂操作感悟1本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準備工作1.1審查合同主體資格1.2明確合同內容與條款1.3確定合同簽訂時間與地點2.合同簽訂程序2.1雙方確認合同條款2.2簽訂合同文本2.3簽字蓋章3.合同履行過程中的注意事項3.1質量控制3.2進度管理3.3安全生產4.合同變更與解除4.1變更合同條款4.2解除合同的條件4.3解除合同程序5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決費用6.合同終止后的處理6.1合同終止原因6.2合同終止程序6.3合同終止后的費用結算7.合同附件7.1附件清單7.2附件內容8.合同履行保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.合同解除后的賠償9.1賠償范圍9.2賠償標準9.3賠償程序10.合同保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同履行中的法律適用11.1法律依據(jù)11.2爭議處理的法律適用11.3違約責任的法律適用12.合同爭議的管轄權12.1管轄法院12.2管轄仲裁機構12.3管轄權爭議的解決13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的準備工作1.1審查合同主體資格（1）承包方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書和安全生產許可證。（2）分包方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照、資質證書和安全生產許可證。1.2明確合同內容與條款（1）合同應明確工程名稱、地點、規(guī)模、工期、質量標準等基本內容。（2）合同應明確雙方的權利、義務、責任和違約責任。1.3確定合同簽訂時間與地點（1）合同簽訂時間應提前約定，以便雙方做好相關準備工作。（2）合同簽訂地點應選擇雙方均方便的地點，確保合同簽訂順利進行。第二條合同簽訂程序2.1雙方確認合同條款（1）承包方和分包方應仔細閱讀合同條款，對合同內容達成一致意見。（2）雙方應在合同上簽字蓋章，確認合同條款。2.2簽訂合同文本（1）合同文本應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同文本應清晰、完整，不得涂改、撕毀或遺失。2.3簽字蓋章（1）雙方法定代表人或授權代表應在合同上簽字蓋章。（2）簽字蓋章后，合同即具有法律效力。第三條合同履行過程中的注意事項3.1質量控制（1）分包方應嚴格按照國家質量標準和合同約定，確保工程質量。（2）承包方應定期對分包方的施工質量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.2進度管理（1）分包方應按照合同約定的工期進行施工，確保工程按時完成。（2）承包方應加強對分包方施工進度的監(jiān)督，確保工程按計劃推進。3.3安全生產（1）分包方應遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全。（2）承包方應定期對分包方的安全生產進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第四條合同變更與解除4.1變更合同條款（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合同條款應與原合同具有同等法律效力。4.2解除合同的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致可解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。4.3解除合同程序（1）解除合同需書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。（2）解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定進行結算。第五條爭議解決5.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。5.2爭議解決機構（1）訴訟：合同簽訂地人民法院。（2）仲裁：有管轄權的仲裁機構。5.3爭議解決費用（1）訴訟費用：按國家規(guī)定標準收取。（2）仲裁費用：按仲裁機構規(guī)定標準收取。第六條合同終止后的處理6.1合同終止原因（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）合同無效。6.2合同終止程序（1）合同終止需書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行結算。6.3合同終止后的費用結算（1）結算內容包括工程款、保證金、違約金等。（2）結算應在合同終止后30日內完成。第七條合同附件7.1附件清單（1）工程圖紙。（2）施工方案。（3）相關資質證書。7.2附件內容（1）工程圖紙應詳細、準確，便于施工。（2）施工方案應明確施工工藝、質量標準、安全措施等。（3）相關資質證書應真實、有效。第八條合同履行保證金8.1保證金金額（1）保證金總額為合同總價的5%。（2）保證金應在合同簽訂之日起5個工作日內支付。8.2保證金退還條件（1）合同履行完畢且無違約行為。（2）合同解除或終止后，雙方按約定結算完畢。8.3保證金退還程序（1）退還保證金需提供合同履行完畢證明和結算完畢證明。（2）保證金退還應在收到退還證明之日起10個工作日內辦理。第九條合同解除后的賠償9.1賠償范圍（1）因一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方因此遭受的直接損失。（2）因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔責任。9.2賠償標準（1）直接損失按實際發(fā)生金額計算。（2）違約金按合同約定比例計算。9.3賠償程序（1）提出賠償請求方應在合同解除之日起10個工作日內提出。（2）賠償義務方應在收到賠償請求之日起15個工作日內支付賠償金。第十條合同保密條款10.1保密內容（1）合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）合同簽訂前的談判內容。10.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。（2）保密期限屆滿，保密義務自行終止。10.3違約責任（1）違反保密義務，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。（2）因違約行為給對方造成損失的，應賠償對方損失。第十一條合同履行中的法律適用11.1法律依據(jù)（1）中華人民共和國合同法。（2）相關行業(yè)法律法規(guī)。11.2爭議處理的法律適用（1）適用中華人民共和國法律。（2）如適用國際條約，以國際條約為準。11.3違約責任的法律適用（1）適用中華人民共和國法律。（2）如適用國際條約，以國際條約為準。第十二條合同爭議的管轄權12.1管轄法院（1）合同簽訂地人民法院。（2）雙方協(xié)商一致的其他法院。12.2管轄仲裁機構（1）有管轄權的仲裁機構。（2）雙方協(xié)商一致的其他仲裁機構。12.3管轄權爭議的解決（1）如雙方對管轄權有爭議，應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與失效13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同已履行合同簽訂前的準備工作。13.2合同失效條件（1）合同履行完畢或解除。（2）合同被依法宣布無效。13.3合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效日期不得早于合同簽訂日期。第十四條其他約定事項14.1通知送達（1）通知應以書面形式送達。（2）通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同修改與補充（1）合同修改或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）修改或補充的協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、質量檢測、造價咨詢、法律咨詢、財務審計等。（2）第三方介入應在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確其職責和權利。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠正常履行職責。（2）甲方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和評估。（3）甲方對第三方的工作成果負有審核和確認的責任。2.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定向第三方提供施工圖紙、技術資料等。（2）乙方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和評估。（3）乙方對第三方的工作成果負有審核和確認的責任。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行受阻或損失，應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額應在合同中明確約定。3.2責任限額的確定（1）責任限額根據(jù)第三方提供服務的性質、復雜程度和風險水平確定。（2）責任限額不得低于合同總價的1%。3.3責任限額的賠償程序（1）如第三方在履行職責過程中造成損失，甲乙雙方應協(xié)商確定賠償金額。（2）如協(xié)商不成，可依法向第三方主張賠償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利義務關系由雙方自行約定，與合同無關。（2）甲方應向第三方支付服務費用，并承擔第三方因履行職責產生的合理費用。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權利義務關系由雙方自行約定，與合同無關。（2）乙方應向第三方提供施工條件，并承擔第三方因履行職責產生的合理費用。4.3第三方與合同履行的關系（1）第三方在合同履行過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。（2）第三方的工作成果應滿足合同要求，并對甲乙雙方負責。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入的條款進行變更。（2）變更后的條款應書面通知第三方，并經其確認。5.2解除（1）如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可解除其介入。（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。6.2爭議解決機構（1）訴訟：合同簽訂地人民法院。（2）仲裁：有管轄權的仲裁機構。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。（2）如合同未約定，由提出第三方介入的一方承擔。7.2費用結算（1）第三方介入的費用應在服務完成后結算。（2）結算完成后，甲乙雙方應向第三方支付相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細要求和說明：提供詳細、準確的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點圖等，以及必要的標注和說明。2.施工方案詳細要求和說明：包括施工方法、施工順序、施工工藝、質量標準、安全措施、環(huán)境保護措施等。3.資質證書詳細要求和說明：包括承包方和分包方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產許可證等。4.合同簽訂前的談判記錄詳細要求和說明：記錄合同簽訂前的談判內容，包括雙方達成的共識和分歧點。5.合同文本詳細要求和說明：合同文本應清晰、完整，無涂改、撕毀或遺失，包括合同主體、條款、附件等。6.施工進度計劃詳細要求和說明：詳細列出施工進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點和預期完成的工作內容。7.質量檢測報告詳細要求和說明：由第三方質量檢測機構出具的工程質量檢測報告，證明工程質量符合合同要求。8.安全生產檢查報告詳細要求和說明：由第三方安全生產檢查機構出具的安全生產檢查報告，證明施工現(xiàn)場符合安全生產要求。9.造價咨詢報告詳細要求和說明：由第三方造價咨詢機構出具的造價咨詢報告，包括工程量清單、造價計算等。10.法律咨詢意見書詳細要求和說明：由第三方法律咨詢機構出具的法律咨詢意見書，就合同條款、爭議解決等提供法律意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求和說明：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。示例：分包方未按合同約定的時間完成工程，導致工程延誤。2.責任認定標準詳細要求和說明：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失，確定違約方應承擔的責任。示例：若分包方未按合同約定的時間完成工程，導致工程延誤，則分包方應承擔相應的違約金。3.違約責任詳細要求和說明：違約方應承擔的責任包括但不限于：違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，支付一定數(shù)額的違約金。損害賠償：賠償因違約行為給對方造成的直接損失。其他責任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔其他責任。4.違約行為的示例說明示例1：分包方未按合同約定的時間完成工程，導致工程延誤，應支付違約金。示例2：承包方未按照合同約定提供施工圖紙，導致分包方無法正常施工，應承擔相應的損害賠償責任。示例3：第三方在履行職責過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。住建部勞務分包合同的簽訂操作感悟2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂前的準備工作1.2合同簽訂的程序1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.勞務分包合同的主要內容2.1分包工程的性質和范圍2.2分包工程的工期2.3分包工程的費用及支付方式2.4分包工程的施工質量要求2.5分包工程的安全生產責任3.合同簽訂雙方的權益與義務3.1承包方的權益與義務3.2分包方的權益與義務4.合同簽訂的風險防范4.1工程質量風險4.2工程進度風險4.3費用風險4.4不可抗力風險5.合同簽訂的爭議解決機制5.1爭議解決的方式5.2爭議解決的程序5.3爭議解決的時效6.合同簽訂的法律效力6.1合同簽訂的法律依據(jù)6.2合同簽訂的法律效力范圍6.3合同簽訂的生效條件7.合同簽訂的備案與審批7.1合同備案的要求7.2合同審批的程序7.3合同備案與審批的時效8.合同簽訂的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.合同簽訂的違約責任9.1違約責任的承擔方式9.2違約責任的認定標準9.3違約責任的賠償范圍10.合同簽訂的相關附件10.1工程量清單10.2施工圖紙10.3技術規(guī)范10.4相關證明文件11.合同簽訂的附件說明11.1工程量清單說明11.2施工圖紙說明11.3技術規(guī)范說明11.4相關證明文件說明12.合同簽訂的附件簽署12.1承包方簽署12.2分包方簽署12.3附件簽署的時效13.合同簽訂的簽署地點13.1合同簽署地點的選擇13.2合同簽署地點的確認13.3合同簽署地點的變更14.合同簽訂的其他事項14.1合同簽訂的保密條款14.2合同簽訂的解除條款14.3合同簽訂的其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂前的準備工作1.1.1審查承包方資質1.1.2審查分包方資質1.1.3明確分包工程的技術要求1.1.4確定合同簽訂的時間1.2合同簽訂的程序1.2.1雙方協(xié)商達成一致1.2.2雙方簽署合同1.2.3合同備案與審批1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國建筑法》1.3.3《中華人民共和國勞務分包合同條例》2.勞務分包合同的主要內容2.1分包工程的性質和范圍2.1.1工程名稱2.1.2工程地點2.1.3工程內容2.2分包工程的工期2.2.1工程開工日期2.2.2工程竣工日期2.2.3工期延誤的處理2.3分包工程的費用及支付方式2.3.1工程費用總額2.3.2費用支付方式2.3.3費用支付節(jié)點2.4分包工程的施工質量要求2.4.1施工質量標準2.4.2質量檢驗與驗收2.4.3質量問題的處理2.5分包工程的安全生產責任2.5.1安全生產責任主體2.5.2安全生產管理制度2.5.3事故處理與責任追究3.合同簽訂雙方的權益與義務3.1承包方的權益與義務3.1.1按合同約定支付工程款3.1.2提供必要的施工條件3.1.3確保施工質量3.1.4負責安全生產3.2分包方的權益與義務3.2.1按合同約定完成工程3.2.2保證施工質量3.2.3負責安全生產3.2.4及時提交工程進度報告4.合同簽訂的風險防范4.1工程質量風險4.1.1質量保證措施4.1.2質量事故的處理4.2工程進度風險4.2.1進度保證措施4.2.2進度延誤的處理4.3費用風險4.3.1費用控制措施4.3.2費用調整機制4.4不可抗力風險4.4.1不可抗力事件的范圍4.4.2不可抗力事件的處理5.合同簽訂的爭議解決機制5.1爭議解決的方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2仲裁解決5.1.3法院訴訟5.2爭議解決的程序5.2.1提出爭議5.2.2爭議解決機構5.2.3解決爭議的期限5.3爭議解決的時效5.3.1爭議解決的時效期限5.3.2時效期限的計算方法6.合同簽訂的法律效力6.1合同簽訂的法律依據(jù)6.1.1《中華人民共和國合同法》6.1.2《中華人民共和國建筑法》6.1.3《中華人民共和國勞務分包合同條例》6.2合同簽訂的法律效力范圍6.2.1合同對雙方的法律約束力6.2.2合同對第三方的法律效力6.3合同簽訂的生效條件6.3.1雙方簽署6.3.2合同備案與審批6.3.3合同簽訂的時間與地點8.合同簽訂的備案與審批8.1合同備案的要求8.1.1合同備案的范圍8.1.2合同備案的材料8.1.3合同備案的期限8.2合同審批的程序8.2.1審批機構8.2.2審批材料8.2.3審批期限8.3合同備案與審批的時效8.3.1備案與審批的完成時間8.3.2未按期完成備案與審批的處理9.合同簽訂的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1變更的原因9.1.2變更的程序9.1.3變更的審批9.2合同變更的程序9.2.1提出變更申請9.2.2審批變更申請9.2.3實施變更9.3合同解除的條件9.3.1解除的原因9.3.2解除的程序9.3.3解除的審批9.4合同解除的程序9.4.1提出解除通知9.4.2審批解除申請9.4.3實施解除10.合同簽訂的違約責任10.1違約責任的承擔方式10.1.1經濟賠償10.1.2民事責任10.1.3行政責任10.2違約責任的認定標準10.2.1違約行為的性質10.2.2違約行為的嚴重程度10.2.3違約行為的后果10.3違約責任的賠償范圍10.3.1賠償金額的計算方法10.3.2賠償期限10.3.3賠償方式11.合同簽訂的相關附件11.1工程量清單11.1.1工程量清單的內容11.1.2工程量清單的編制11.1.3工程量清單的審核11.2施工圖紙11.2.1施工圖紙的內容11.2.2施工圖紙的提供11.2.3施工圖紙的變更11.3技術規(guī)范11.3.1技術規(guī)范的內容11.3.2技術規(guī)范的應用11.3.3技術規(guī)范的變更11.4相關證明文件11.4.1證明文件的內容11.4.2證明文件的提供11.4.3證明文件的審核12.合同簽訂的附件說明12.1工程量清單說明12.1.1工程量清單的編制依據(jù)12.1.2工程量清單的調整12.1.3工程量清單的爭議解決12.2施工圖紙說明12.2.1施工圖紙的審查12.2.2施工圖紙的變更通知12.2.3施工圖紙的爭議解決12.3技術規(guī)范說明12.3.1技術規(guī)范的執(zhí)行12.3.2技術規(guī)范的變更通知12.3.3技術規(guī)范的爭議解決12.4相關證明文件說明12.4.1證明文件的效力12.4.2證明文件的補充12.4.3證明文件的爭議解決13.合同簽訂的附件簽署13.1承包方簽署13.1.1承包方代表的資格13.1.2承包方簽署的日期13.1.3承包方簽署的地點13.2分包方簽署13.2.1分包方代表的資格13.2.2分包方簽署的日期13.2.3分包方簽署的地點13.3附件簽署的時效13.3.1簽署的期限13.3.2未按期簽署的處理14.合同簽訂的其他事項14.1合同簽訂的保密條款14.1.1保密信息的范圍14.1.2保密期限14.1.3違反保密義務的處理14.2合同簽訂的解除條款14.2.1解除的條件14.2.2解除的程序14.2.3解除后的處理14.3合同簽訂的其他約定14.3.1合同履行中的其他約定14.3.2合同爭議的解決方式14.3.3合同的終止和后續(xù)處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的潛在合作方或供應商。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及但不限于：咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、審計、仲裁、調解等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方的資質和信譽符合要求。16.1.3第三方介入的目的和方式明確。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同確定第三方介入的方式和期限。16.2.2雙方與第三方簽訂相應的協(xié)議或合同。16.2.3第三方按照協(xié)議或合同的約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因造成損失，應承擔相應的責任，其責任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定。17.1.2第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的賠償總額。18.第三方的權利18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議或合同的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.第三方的義務19.1第三方的義務19.1.1第三方應按照協(xié)議或合同的要求，公正、客觀、獨立地履行職責。19.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方負責，甲